- 36 -
Шахты лифтов – монолитные железобетонные.
Лестничные марши - монолитные железобетонные.
Наружные стены - из газосиликатных блоков, Р=600кг/м
3
, толщиной
200 мм. (или монолитного железобетона) с утеплением из минераловатных
плит Технониколь ТехноЛайт Оптима Р=38м
2
и Технониколь ТехноВент
Оптима Р=88м
2
с навесной вентилируемой фасадной системой «Профинтер-
1000» или аналогичной.
Внутренние межквартирные стены – из газосиликатных блоков,
Р=600кг/м
3
, толщиной 200мм;
Внутриквартирные межкомнатные перегородки – из пазогребневых
плит ПГП, толщиной 80мм;
Перегородки санузлов – из влагостойких пазогребневых плит ПГП,
толщиной 80мм;
Шахты инженерных коммуникаций - из полнотелого керамического
кирпича.
Отделка здания
Наружная отделка
В отделке наружных стен применены решения с навесной
вентилируемой фасадной системой по металлическому каркасу в составе:
газосиликатные блоки наружных стен, утеплитель – минераловатные плиты
ТехноЛАЙТ Оптима, минераловатные плиты ТехноВЕНТ Стандарт,
финишная отделка (через воздушный зазор) – керамогранит.
Заполнение оконных проемов - оконный блок в ПВХ-профиле с двух-
камерным стеклопакетом с минимальным сопротивлением теплопередаче
Rок=0,63м2°С/Вт (ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166 - 99).
- 37 -
Входные наружные (тамбурные) двери, двери в подъезд жилой части
1 этажа - витражное остекление из теплого алюминиевого профиля с двух-
камерным стеклопакетом (ГОСТ 23747-2014). Входные наружные (тамбур-
ные) двери в нежилые помещения 1 этажа - витражное остекление первого
этажа из теплого алюминиевого профиля с двухкамерным стеклопакетом
(ГОСТ 23747-2014). Входные наружные двери в техподполье, техэтаж, и
технические помещения - металлические утепленные (ТУ 5262-096-07620272-
04). Входные двери в квартиры – из ДВП. Двери между секциями по техпод-
полью, двери технических помещений, выход из лифтового холла, а также
выход из лестничной клетки на кровлю - противопожарные металлические
с нормируемым пределом огнестойкости. (ТУ 5262-091-07620272-02).
Внутренняя отделка
В отделке используются материалы, соответствующие требованиям
российских стандартов, противопожарных норм и разрешенные к примене-
нию на территории Российской Федерации.
Внутренняя отделка помещений дана в Приложении 1.
Мероприятия по обеспечению потребностей инвалидов и ма-
ломобильных групп населения
С учетом требований СП 59.13330.2012 «Доступность зданий и соору-
жений для маломобильных групп населения» по территории проектирова-
ния должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение инвалидов и
других маломобильных групп населения как пешком, так и с помощью
транспортных средств.
Особое внимание уделено формированию пешеходных связей, с уче-
том специфики передвижения инвалидов различных категорий. При этом
предусмотрены соответствующие планировочные, конструктивные и техни-
ческие мероприятия, а именно:
- 38 -
1. Ширина тротуаров при одностороннем движении принята - 1.5
метра.
2. В местах пересечения пешеходных путей с проезжей частью улиц
и дорог – высота бортового камня принята в пределах 0.015,
съезды с тротуаров имеют уклон не превышающий 1:10.
3. Высота проходов до низа выступающих конструкций – не менее
2.1 м, до низа ветвей деревьев – не менее 2.2 м.
4. Пешеходные пути имеют твердую поверхность, не допускающую
скольжения, и запроектированы из асфальтобетона.
5. Входы в жилые дома, объекты культурно-бытового
обслуживания располагаются в уровне проектируемых покрытий
тротуаров для возможности беспрепятственного въезда
инвалидов на креслах-колясках.
6. Места автостоянок рассчитаны, исходя из возможностей
размещения на них личных автотранспортных средств,
принадлежащих инвалидам. Места выделяются разметкой и
обозначаются специальными символами (знак 8.17 по ГОСТ Р
52289-2004 «Правила применения дорожных знаков, разметки,
светофоров, дорожных ограждений и направляющих
устройств»). Ширина стоянки – 3.6 метра, длина 6.0 м.
Потребность в машино-местах для МГН определена согласно
п.4.2.1 СП 59.13330. Мест для транспорта, принадлежащего МГН
запроектировано 8 из 73, что составляет 11%. Места для личного
автотранспорта инвалидов размещены не далее 100 м. от входов,
доступных для инвалидов.
Технико-экономические показатели
Таблица 1
- 39 -
Технико-экономические показатели
№
п/п
Наименование
Ед.
изм.
Количество
Жил.пом.
Нежил.пом.
1
Площадь участка в границах
проектирования
Га
0,8400
2
Площадь участка в границах
благоустройства
Га
0,8816
3
Этажность
эт.
22
1
4
Верхняя отметка здания
м.
+67,860
+5,170
5
Площадь застройки
м
2
563,04
768,30
6
Строительный объем здания:
в том числе:
- подземной части
- надземной части
м
3
31329,97
883,06
30446,91
3986,39
1718,85
2267,54
7
Общая площадь здания:
в том числе:
- подземной части
- надземной части
м
2
10339,63
---
10339,63
1335,41
687,54
647,87
8
Площадь технического подполья h=1,79
м
2
493,33
---
9
Количество квартир:
в том числе:
1-комнатные
2-комнатные
3-комнатные
шт.
151
86
44
21
---
---
---
---
10
Общая площадь квартир
м
2
7535,71
---
11
Общая площадь мест общего пользования
м
2
1709,96
---
12
Общая площадь встроенно - пристроенных
нежилых помещений без конкретной
технологии (БКТ)
м
2
40,43
611,91
2.2.2. Решения по системам инженерного оборудования
Отопление
Присоединение здания жилого дома осуществляется к проектируе-
мому индивидуальному тепловому пункту (ИТП), расположенному на под-
земном этаже здания.
Источник теплоснабжения – существующая котельная. Присоедине-
ние систем отопления к наружным тепловым сетям осуществляется по «не-
зависимой» схеме через теплообменники в ИТП.
- 40 -
Параметры теплоносителя в системе отопления:
1. Жилой дом - 95-70
0
С (теплоноситель-вода).
2. Нежилые помещения 1-го этажа (БКТ) -95-70
0
С
(теплоноситель-вода).
Параметры теплоносителя в системе горячего водоснабжения – 65
0
С.
Присоединение системы вентиляции к наружным тепловым сетям
осуществляется по «зависимой» схеме в ИТП.
Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) расположен на подземном
этаже здания на отм. -2,820.
В ИТП предусмотрено расположение узлов учета тепловой энергии,
теплообменников, насосных групп, регулирующих клапанов систем отопле-
ния.
Для жилых помещений принята система водяного отопления – двух-
трубная вертикальная тупиковая с нижней разводкой теплоносителя по тех-
подполью.
Учет тепла потребителями производится посредством счётчиков с ви-
зуальным считыванием, устанавливаемых на каждом конвекторе в квар-
тире. Конвекторы в местах общественного пользования теплосчетчиками не
оборудуются.
В жилой части в качестве отопительных приборов приняты конвек-
торы «Универсал» КСК-20 МР (СР) или МТ (СТ) с терморегулятором (или
аналог). Для лестничных клеток и коридоров, вестибюлей приняты конвек-
торы «Универсал» МИНИ КСК-20-М(С) (или аналог) с установкой у при-
бора терморегулятора без термостатической головки. Отопительные при-
боры на лестничных клетках устанавливаются на высоте 2,2 м от уровня
пола.
- 41 -
Для встроенно-пристроенных помещений БКТ принята система водя-
ного отопления – двухтрубная горизонтальная, с нижней разводкой тепло-
носителя по техподполью и техническому этажу.
Отопление нежилых помещений БКТ предусмотрено отдельной вет-
кой от узла учета в ИТП.
В нежилой части в качестве отопительных приборов приняты конвек-
торы «Универсал» КСК-20 МР (СР) или МТ (СТ) с терморегулятором (или
аналог).
Компенсация тепловых удлинений трубопроводов осуществляется за
счет углов поворота трассы.
Прокладка магистральных трубопроводов и разводка систем отопле-
ния осуществляется по техподполью и техническому этажу.
В системе отопления приняты трубы стальные водогазопроводные по
ГОСТ 3262-75* (для труб диаметром меньше 50 мм) и трубы электросвар-
ные по ГОСТ 10704-91 (для труб диаметром больше или равно 50 мм).
Уклон магистральных трубопроводов принимается в сторону ИТП, i=0,002.
Трубопроводы, прокладываемые по техподполью и техническому
этажу изолируются трубной изоляцией K-flex ST (или аналог).
Вентиляция
Вентиляция жилых помещений запроектирована с естественным по-
буждением.
Вытяжная вентиляция квартир предусмотрена через кухни, ван-
ные комнаты, санузлы и совмещенные санузлы. Забор вытяжного воздуха
осуществляется из верхней зоны помещений кухонь, ванных комнат, са-
- 42 -
нузлов и совмещенных санузлов через решетки, установленные в воздухо-
воды с индивидуальными каналами-спутниками, которые присоединяются
к основному воздуховоду-стволу через 2,0 м.
Вентиляция встроенно-пристроенных помещений БКТ, расположен-
ных на отм.0,000 - приточно-вытяжная с механическим побуждением.
Для удаления воздуха из санузлов и помещений КУИ запроектирована
автономная вытяжная система, с установкой канального вентилятора. Для
помещения загрузочной предусмотрены самостоятельные приточно-вытяж-
ные системы вентиляции с механическим побуждением. Оборудование
вентсистем предполагается устанавливать в венткамерах.
Внутренние системы водоснабжения
Источником водоснабжения проектируемого жилого дома являются
существующие кольцевые водопроводные сети микрорайона.
Проектом предусматривается два ввода водопровода диаметром 100
мм с уклоном в сторону наружной сети для возможности опорожнения.
В здании принята двухзонная система хозяйственно-питьевого водо-
снабжения в составе:
1. Сеть хозяйственно-питьевого водопровода I зоны - кольцевая для
2-11 жилых этажей и отдельная тупиковая сеть для помещений
БКТ.
2. Кольцевая сеть объединенного хозяйственно-питьевого
противопожарного водопровода II зоны (для 12-22 жилых
этажей).
Система хозяйственно-питьевого противопожарного водопровода
запроектирована из стальных водогазопроводных оцинкованных труб диа-
метром 15-100 мм по ГОСТ 3262-75*.
- 43 -
Для нужд горячего водоснабжения вода подготавливается в
индивидуальном тепловом пункте (ИТП), расположенном в подземном
этаже жилого дома. Воду нагревают в теплообменниках до температуры
65°С.
В здании принята кольцевая двухзонная система горячего водоснабже-
ния в составе:
1. Сеть горячего водоснабжения I зоны.
2. Сеть горячего водоснабжения II зоны (для 12-22 жилых этажей).
Система ГВС запроектирована из стальных водогазопроводных
оцинкованных труб диаметром 15-50 мм по ГОСТ 3262-75*.
Система водоотведения
Проектируемое здание оборудуется системой бытовой канализации
для отведения бытовых стоков от санитарно-технических приборов.
Хозяйственно-бытовые сточные воды жилого дома отводятся в проек-
тируемые внутриплощадочные сети наружной канализации.
Система канализации помещений БКТ предусматривается отдельной
от системы канализации жилого дома, с самостоятельными выпусками в
наружную сеть.
Магистральные трубопроводы прокладываются по подземному этажу
и техподполью.
Дождевые и талые воды с кровель отводятся системой внутренних во-
достоков в проектируемые внутриплощадочные сети дождевой канализа-
ции.
Отвод атмосферных осадков с кровель осуществляется через водо-
сточные воронки диаметром 100 мм с электрообогревом и листвоуловите-
лями фирмы «ТехноНИКОЛЬ».
- 44 -
Проектом предусматривается установка самосрабатывающих проти-
вопожарных муфт при проходе стояков через перекрытие.
Монтаж трубопроводов предусматривается из напорных труб НПВХ
PN10 ГОСТ Р 51613-2000. В техподполье сеть запроектирована из стальных
электросварных труб по ГОСТ 10704-91.
Силовое электрооборудование и электроосвещение
Основными потребителями электроэнергии жилого дома являются:
электроприемники квартир, электроосвещение общедомовых помещений,
электродвигатели дренажных, хозяйственно- питьевых насосов, электро-
привод лифтов, электроприемники систем связи, пожарной и охранной сиг-
нализации, системы автоматики.
Ввод в квартиры предусмотрен однофазным напряжением 220В, рас-
четная мощность электроприемников квартиры- 10кВт.
Проектом предусматриваются следующие виды электроосвещения:
1. Рабочее.
2. Аварийное (резервное и эвакуационное) освещение.
3. В технических помещениях ( электрощитовые, венткамеры)
предусмотрена установка ящиков с разделительными
трансформаторами ЯТПР-220/12В для подключения
светильников переносного освещения, необходимого при
производстве ремонтных работ.
Проектом предусмотрена установка световых указателей домовых зна-
ков и пожарных гидрантов. На путях эвакуации предусмотрена установка
световых указателей "Выход".
Распределительная сеть принята трехфазной пятипроводной, группо-
вая сеть принята однофазной трехпроводной для однофазных электропри-
емников и трехфазной пятипроводной - для трехфазных.
- 45 -
Электрические сети выполняются:
1. Распределительная сеть питания квартир (от УЭРБ до ЩМ) -
одножильным кабелем марки ПуВнг(А)-LS с сечением
токоведущей жилы 10мм².
2. Групповая сеть электроосвещения мест общего пользования -
трехжильным кабелем марки ВВГнг(А)-LS с сечением
токоведущей жилы 2,5мм².
3. Групповые сети электроосвещения шахт лифтов - трехжильным
кабелем марки ВВГнг(А)-LS с сечением токоведущей жилы
2,5мм².
4. Монтаж линий групповой и распределительной силовой питания
противопожарного электрооборудования и эвакуационного
освещения выполняется кабелем марки ВВГнг(А)-FRLS.
2.2.3. Теплотехнческий расчет
Наружные стены (стены цоколя с основанием из ж/б) выполнены
из:
1. Монолитный железобетон
Б
= 2,04 Вт/(м²
. 0
С) (СП 50.13330.2012 прил.Т табл.Т1)
δ=300 мм
γ=2500 кг/м
3
(СП 50.13330.2012 прил.Т табл.Т1)
2. Гидроизоляция (расчётом не учитывается);
3. Утеплитель экструдированный пенополистерол «Carbon prof 300»:
Б
= 0,034 Вт/(м²
. 0
С)
δ=100 мм