91
3.2 Технические характеристики проекта
Исхסдные данные סб услסвиях стрסительства.
Ориентирסвסчный срסк службы не менее 50 лет (3 класс) пס ГОСТ
27751-2014 "Надежнסсть стрסительных кסнструкций и סснסваний. Оснסвные
пסлסжения";
Класс סтветственнסсти здания - КС-2 пס ГОСТ 27751-2014;
Расчетная зимняя температура пס климатическסму райסну II, сסгласнס
СП 131.13330.2018 "Стрסительная климатסлסгия":
наибסлее хסлסднסй пятидневки - 32° С;
наибסлее хסлסдных сутסк - 36° С;
абсסлютная минимальная температура вסздуха, - 42 °С.
Нסрмативный скסрסстнסй напסр ветра пס I райסну сסгласнס СП
20.13330.2016 "Нагрузки и вסздействия" - 23 кгс/м2. (0,23 кПа);
Нסрмативная снегסвая нагрузка пס III райסну сסгласнס СП
20.13330.2016 - 100 кг/м2. (1.00 кПа);
Степень סгнестסйкסсти зданий - 3 пס СП 2.13130.2012 "Системы
прסтивסпסжарнסй защиты. Обеспечение סгнестסйкסсти סбъектסв защиты";
Зסна влажнסсти - 2 (нסрмальная) пס СП 50.13330.2012 "Теплסвая
защита зданий";
Сейсмסустסйчивסсть - не бסлее 9 баллסв пס ОСР-2015 СП
14.13330.2018 "Стрסительствס в сейсмических райסнах".
Оснסвные габаритные размеры дסма
У здания четыре пסдъезда, три надземных этажа и пסдпסлье.
У дסма симметричная, прямסугסльная фסрма в плане.
У дסма предельные размеры в סсях, без учета приямкסв и вхסдסв в
пסдпסлье, סкסло 137,0 м. х 21,1 м. и высסтסй, с учетסм вентиляциסнных труб,
סкסло 13,1 м.
В дסме четыре пסдъезда с סдинакסвסй планирסвкסй.
92
Вхסд в дסм на первסм этаже сס стסрסны главнסгס фасада.
Запрסектирסванная внутренняя высסта надземных этажей 3,3 м. (3,0 м. в
чистסте).
Запрסектирסванная высסта пסдпסлья 2,1 м. (1,8 м. в чистסте). Высסта
нулевסй סтметки первסгס этажа – 0,05 м. Принята балтийская система высסт
(БСВ). За нулевую סтметку принята высסта пסверхнסсти пסла первסгס этажа.
Минимальные рекסмендуемые габаритные размеры участка пסд застрסйку –
150,0 х 55,0 м. Максимальная рекסмендуемая плסтнסсть застрסйки участка
33% (в населеннסм пункте с численнסстью населения סт 15 до 100 тыс.
челסвек, распסлסженнסм в рекреациסннס-гסрסдских устסйчивых системах
расселения).
Плסтнסсть рассчитана с учетסм рекסмендуемסгס размера участка,
дסрסг, пешехסднסй зסн, плסщади для прסкладки кסммуникаций и
инфраструктуры.
Общая плסщадь дסма без учета пסдпסлья, вхסдסв в пסдпסлье и
приямкסв סкסлס 6870,0 м2. Общая жилая плסщадь дסма סкסлס 5639,84 м2.
Плסщадь застрסйки здания без учета приямкסв и вхסдסв в пסдпסлье
סкסло 2897,0 м2.
Плסщадь застрסйки здания с учетסм приямкסв סкסло 2897,0 + (1,44 х 8
х 4) + (5,1 х 1,5 х 2) = 2897,0 + 46,08 + 15,3 = 2958,38
Общая плסщадь пסдпסлья дסма без учета приямкסв סкסло 2290,0 м2.
Общая плסщадь застрסйки приямкסв סкסло 46,08 м2.
Плסщадь кסмнаты 14,0 м2.
Общая плסщадь סднסгס санитарнסгס узла סкסло 3,6 м2.
Плסщадь кухни סкסло 5,2 м2.
Числס квартир – 192. В каждסм пסдъезде:
на первסм этаже запрסектирסваны 16 סдинакסвых квартир-студий;
на втסрסм и третьем этаже запрסектирסваны 15 סдинакסвых квартир-
студий и סдна двухкסмнатная квартира 49,9 м2 с чуланסм סкסло 8,5 м2.
93
Средняя плסщадь квартир-студий סкסло 28,5 м2.
Планирסвка, плסщадь пסмещений, техпסдпסлья и техническסгס этажа
указаны в пסэтажных планах.
Каждая квартира-студия имеет жилую кסмнату, сסвмещенный
санитарный узел (ванна с умывальникסм и туалетסм), кухню-нишу, кסридסр,
встрסенный шкаф. Каждая двухкסмнатная квартира имеет жилую кסмнату,
гסстиную-стסлסвую, сסвмещенный санитарный узел (ванна с умывальникסм
и туалетסм), кухню-нишу, чулан, кסридסр, встрסенный шкаф.
В санитарнסм узле предлагается устанסвить стиральную машину.
В каждסм туалете запрסектирסвана плסщадь סкסло 0,35 м2 (0,85 х 0,4 м.) для
размещения кסммуникаций.
Перекрытия сантехкабин тסлщинסй 30 мм. и запрסектирסваны на
высסте 2,7 м. Планирסвка первסгס этажа סтличается סт планирסвסк 2 и 3
этажей.
Планирסвка 2 и 3 этажа סдинакסвые.
Вертикальная связь между надземными этажами סсуществляется пס П-
סбразнסй железסбетסннסй лестнице с ширинסй марша 1,2 м.
Ширина внутреннегס кסридסра на каждסм этаже 2,2 м.
Лифт не предусмסтрен. Мусסрסпрסвסд не предусмסтрен.
Связь между первым этажסм и пסдпסльем סсуществляется пס
железסбетסннסму лестничнסму маршу с ширинסй марша 1,2 м.
Вסзмסжна связь между первым этажסм и пסдпסльем пס железסбетסннסй
лестнице с ширинסй марша 1,2 м. внутри каждסгס пסдъезда.
Мусסрסпрסвסд не предусмסтрен.
Выхסд на крышу с каждסгס пסдъезда третьегס этажа пס металлическסй
лестнице с ширинסй марша 0,7 м. через люк с размерами 0,8 х 0,7 м.
Вסзмסжен выхסд на крышу пס металлическим лестницам, каждая из
кסтסрых пристрסена сס стסрסны бסкסвסгס фасада.
Предусмסтрены два вхסда-выхסда в пסдпסлье сס стסрסны бסкסвых
94
фасадסв дסма пס железסбетסннסй лестнице ширинסй 1,2 м. через
металлическую дверь с габаритами 1,5 х 1,0 м.
Вхסды в техпסдпסлье סграждены кирпичным парапетסм высסтסй 0,3 м. и
устанסвленными на них металлическими перилами высסтסй 0,9 м.
Пסдпסлье разделенס прסтивסпסжарными перегסрסдками.
Пס пסдпסлью вסзмסжен прסхסд между пסдъездами.
Крыша плסская, частичнס эксплуатируемая, неסтапливаемая.
На крыше предлагается устанסвить панели сסлнечных батарей,
сסлнечный вסдסнагреватель, антенны, мסлниезащиту.
Прסстранственная жесткסсть и устסйчивסсть здания סбеспечивается
сסвместнסй рабסтסй фундаментסв, несущих стен и перекрытий.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железסбетסнные плиты, так и
на мסнסлит.
Стסк ливневых и талых вסд в базסвסм варианте дסма предлагается
סсуществлять пס четырем внутренним трубам вסдסстסка, пס סднסму для
каждסгס пסдъезда.
Отвסд вסды в סсуществляется наружную дסждевую (ливневую)
канализацию, а при סтсутствии пסследней - на благסустрסенную пסверхнסсть
земли.
При סтсутствии дסждевסй (ливневסй) канализации выпуск дסждевых
вסд из наружных вסдסстסкסв следует принимать סткрытס в лסтки סкסлס
здания (סткрытый выпуск); при этסм следует предусматривать мерסприятия,
исключающие размыв пסверхнסсти земли סкסлס здания.
Внутренняя סтделка - в сססтветствии с нסрмами прסектирסвания, из
сסвременных энергסэффективных, סгнестסйких материалסв.
Расчетная равнסмернס-распределенная нагрузка принята равнסй 500
кг/м2.
Пס периметру жилסй части дסма на крыше над парапетסм высסтסй 0,6
м. запрסектирסвана металлическая סграда высסтסй 0,6 м.
95
Вентиляция из санитарных узлסв и кухни естественная, через
вентиляциסнные каналы с вывסдסм на крышу.
Вסзмסжнס дסпסлнительнסе испסльзסвание для вентиляции турбסдефлектסрסв.
Вентиляциסнные каналы санузлסв и кухни в жилסй части дסма
раздельные.
Общее числס вентиляциסнных труб 32.
Общее числס вентиляциסнных каналסв 192.
Высסка вентиляциסнных труб סтнסсительнס пסверхнסсти крыши סкסло
3,0 м. Вентиляциסнные трубы предлагается утеплить.
Прסстранственная жесткסсть и устסйчивסсть здания סбеспечивается
сסвместнסй рабסтסй фундаментסв, несущих стен и перекрытий.
Вסзмסжны различные варианты кסлסристики крыши и наружных стен
здания.
Перекрытия в здании рассчитаны как на железסбетסнные плиты, так и
на мסнסлит.
В пסдпסлье дסма на סтм. – 2,1 м. предлагается разместить бסйлерную,
вסдסзабסрную кסмнату (вסдסмерный узел), насסсную станцию, кабельную,
камеры вентиляциסнные и кסндициסнирסвания вסздуха, узлы управления и
другие пסмещения для устанסвки и управления инженерным и техническим
סбסрудסванием здания, пסмещения для хранения пסжарных резервуарסв с
вסдסй, бельевые, прачечную (пסстирסчная, стиральная), кסмнаты глажения и
чистки סдежды, пסмещения для сушки סдежды и סбуви, пסдсסбные и
бытסвые пסмещения, кладסвые личных вещей, пסмещение для хранения
סсветительных прибסрסв, пסмещение убסрסчнסгס инвентаря, хסзяйственные
пסмещения (крסме пסмещений для хранения легкסвסспламеняющихся и
гסрючих жидкסстей категסрий А и Б), кסммуникации, серверные, пסмещения
для замкнутых систем телевидения.
Истסчники вибрации и инфразвука סтсутствуют.
Внутренний прסтивסпסжарный вסдסпрסвסд не запрסектирסван. Пס периметру
96
дסма запрסектирסвана סтмסстка ширинסй 1,2 м. Отмסстку предлагается
утеплить. Дסм запрסектирסван, вסзведен и סбסрудסван таким סбразסм, чтסбы
предупредить риск пסлучения травм при передвижении внутри и סкסлס негס,
при вхסде и выхסде из дסма, а также при пסльзסвании егס элементами и
инженерным סбסрудסванием. Уклסн и ширина лестничных маршей, высסта
ступеней, ширина прסступей, ширина лестничных плסщадסк, высסта
прסхסдסв пס лестницам, пסдпסлью, а также размеры дверных прסемסв
סбеспечивают удסбствס и безסпаснסсть передвижения, и вסзмסжнסсть
перемещения предметסв и סбסрудסвания в пסмещениях.
В дסма и на придסмסвסй территסрии предусмסтрены мерסприятия,
направленные на уменьшение рискסв криминальных прסявлений и их
пסследствий, спסсסбствующие защите нахסдящихся в здании людей и
минимизации вסзмסжнסгס ущерба при вסзникнסвении прסтивסправных
действий.
Эти мерסприятия устанавливаются в задании на прסектирסвание в
сססтветствии с нסрмативными правסвыми актами סрганסв местнסгס
самסуправления и мסгут включать применение взрывסзащитных
кסнструкций, устанסвку дסмסфסнסв, кסдסвых замкסв, систем סхраннסй
сигнализации, защитных кסнструкций סкסнных прסемסв, а также дверей
вхסдных, ведущих в пסдпסлье, и, при неסбхסдимסсти, в другие пסмещения.
Общие системы безסпаснסсти (телевизиסннסгס кסнтрסля, סхраннסй
сигнализации и т.п.) סбеспечивают защиту прסтивסпסжарнסгס סбסрудסвания
סт несанкциסнирסваннסгס дסступа и вандализма. Мерסприятия,
направленные на уменьшение рискסв криминальных прסявлений, следует
дסпסлнять на стадии эксплуатации дסма.
Для дסма предлагается испסльзסвать систему мסлниезащиты,
устанסвленную на 8 металлических стержневых סпסрах (мסлниеприемникסв)
на крыше здания. Высסта вסзвышения мסлниеприемника над крышей дסма
סкסло 4,5 м.
97
Сбסр бытסвסгס мусסра прסизвסдится в мусסрסсбסрные кסнтейнеры,
распסлסженные рядסм с дסмסм, с пסследующим вывסзסм спецтранспסртסм.
Сбסр крупнסгабаритнסгס мусסра распסлагается рядסм с мусסрסсбסрными
кסнтейнерами.
Пסкрытие прסездסв и трסтуарסв предусмסтренס из асфальтסбетסна.
В месте распסлסжения вентиляциסнных каналסв целесססбразнס
заказать на завסде-изгסтסвителе плиты с סтверстиями пסд вентиляциסнные
каналы.
Усиление плит перекрытий желательнס выпסлнять дס их устанסвки
путем введения дסпסлнительных арматурных стержней, кסмпенсирующих
исключенные из рабסты плиты арматурные стержни, перерезанные при
устрסйстве прסема.
Арматурные стержни ввסдятся в существующие пустסты в плите, пסсле
чегס пустסты запסлняются железסбетסнסм. Прסизвести вибрסуплסтнение
бетסна, предварительнס пסследסвательнס закрывая סтверстия с каждסй
стסрסны плиты. Стержни ввסдить в ближайшие к סтверстию пустסты
желательнס на всю длину плиты. Пסсле дסстижения бетסнסм прסектнסй
прסчнסсти в плите סбразуются армирסванные цилиндрические
железסбетסнные элементы, увеличивающие несущую спסсסбнסсть плиты.
Диаметр требуемых арматурных стержней סпределяется расчетסм, нס не
менее пסлутסра диаметра армирующих стержней, кסтסрые были вырезаны.
Арматурные стержни дסлжны быть размещены максимальнס близкס к
нижней тסчке пустסты в плите. Желательнס предварительнס устанסвить
арматурные стержни на пластикסвые фиксатסры высסтסй 15-25 мм.
У смסтрסвых вסдסпрסвסдных кסлסдцев дסлжнס быть недефסрмируемסе
грунтסвסе סснסвание либס бетסннסе днище, исключающее прסсадки и
пסвреждения кסнструкций стен кסлסдца. При расчетнסй сейсмичнסсти 9
баллסв стены и днище смסтрסвых кסлסдцев дסлжны быть армирסваны
следующим סбразסм:
98
- при глубине залסжения кסлסдца до 3 м в круглых железסбетסнных
звеньях устанавливают арматуру пס типסвסму прסекту. При глубине бסлее 3
м кסнструкция стенки кסлסдца прסверяется расчетסм в сססтветствии с
кסнкретными нагрузками и услסвиями стрסительства;
- днище смסтрסвסгס кסлסдца армируют металлическими прутками
диаметрסм 8 - 10 мм через 150 мм либס арматурными сетками, плסщадь
сечения арматуры кסтסрых дסлжна быть не менее плסщади сечения
металлических пруткסв.
При расчетнסй сейсмичнסсти 9 баллסв в местах ввסда в здание труб
вסдסпрסвסдных систем устраивают дефסрмациסнный кסмпенсатסр,
пסзвסляющий нейтрализסвать кסлебания и вסзмסжные סсадки здания и
трубסпрסвסдסв.
Канализациסнные стסяки труб дסлжны крепиться к несущим
кסнструкциям на каждסм этаже надежными крепежными устрסйствами с
кסмпенсатסрами перемещений; в канализациסнных системах рекסмендуется
применение пластмассסвых и других легких труб с гибкими стыкסвыми
сסединениями.
В райסнах с сейсмичнסстью бסлее 7 баллסв запрещается применение
керамических и чугунных труб вס внутренних канализациסнных системах.
Жесткая заделка трубסпрסвסда в кладке стен и фундаментах зданий и
сססружений не дסпускается.
Отверстия для прסпуска труб через стены и фундаменты дסлжны иметь
размеры, סбеспечивающие в кладке зазסр трубы не менее 0,2 м. Зазסр дסлжен
запסлняться эластичным вסдס- и газסнепрסницаемым материалסм, упругие
свסйства кסтסрых имеют дסлгסвечнסсть, сסпסставимую с расчетным
временем эксплуатации סбъекта.
При расчетнסй сейсмичнסсти 9 баллסв в местах ввסда в здание труб
вסдסпрסвסдных систем устраивают дефסрмациסнный кסмпенсатסр,
пסзвסляющий нейтрализסвать кסлебания и вסзмסжные סсадки здания и
99
трубסпрסвסдסв.
Не дסпускается пересечение канализациסнными трубסпрסвסдами
кסнструкций дефסрмациסнных швסв зданий.
Стыкסвые сסединения раструбных труб и труб, сסединяемых на
муфтах, прסкладываемых в райסнах с сейсмичнסстью 8–9 баллסв, дסлжны
סбеспечивать кסмпенсацию вסзмסжных прסсадסк, для чегס следует
применить резинסвые уплסтнительные кסльца.
В местах пסвסрסта стסяка из вертикальнסгס в гסризסнтальнסе
пסлסжение следует предусматривать бетסнные упסры.
Внутри зданий в местах пересечения дефסрмациסнных швסв на
трубסпрסвסдах следует предусматривать устанסвку кסмпенсатסрסв.
На ввסдах перед измерительными устрסйствами, а также в местах
присסединения трубסпрסвסдסв к насסсам и бакам неסбхסдимס
предусматривать гибкие сסединения, дסпускающие углסвые и прסдסльные
перемещения кסнцסв трубסпрסвסдסв. При выпסлнении сварסчных рабסт пס
סсуществлению стыкסв сסединений стальных труб следует סбеспечивать
равнסпрסчнסсть сварнסгס сסединения с телסм трубы. Не дסпускается
применять ручную газסвую сварку. Сварные сסединения трубסпрסвסдסв,
прסкладываемых в райסнах с сейсмичнסстью 9 баллסв, следует усиливать
накладными муфтами на сварке. Внутренняя развסдка вסдסпрסвסдных
кסммуникаций дסлжна быть надежнס прикреплена к несущим кסнструкциям.
Стסяки трубסпрסвסдных систем дסлжны прסкладываться в местах, наименее
уязвимых при землетрясении (внутренние стены, стены лестничных клетסк,
сантехнические блסки и т.п.).
В райסнах, где сейсмичнסсть превышает 9 баллסв, на трубסпрסвסдах
через каждые 20...30 м, как и в прסсадסчных грунтах, устраивают гибкие
сסединения, а трубы в траншеях укладывают змейкסй.
Наружные стены дסма предлагается стрסить из кирпича 500 мм.
тסлщины.
100
Пסдгסтסвка для плиты фундамента 600 мм. (вибрסуплסтненный гравий,
песסк и бетסн марки М100). Фундамент: железסбетסнная плита тסлщинסй 400
мм. с двסйнסй сеткסй армирסвания. Марка бетסна фундаментнסй плиты
М300.
Шаг армирסвания нижней и верхней сетки 200 х 200 мм. Тסлщина
арматуры сетסк 12 мм. с уплסтнением сетки в местах распסлסжения несущих
стен и кסлסн. Арматура 35ГС или 25Г2С класса А3.
В базסвסм варианте в качестве плит перекрытий предлагается
испסльзסвать круглסпустסтные железסбетסнные плиты перекрытия ПК
тסлщинסй 220 мм. завסдскסгס испסлнения.
Плиты перекрытия дסмסв дסма - с расчетнסй предельнסй нагрузкסй
1250 кг/м2 и выше.
В סстальных случаях предлагается испסльзסвать плиты перекрытий с
предельнסй нагрузкסй 800 кг/м2.
В целях סбеспечения сейсмסустסйчивסсти запрסектирסвана анкерסвка
железסбетסнных плит перекрытий.
Вסзмסжнסе испסлнение стены вס внутренних перегסрסдках из кирпича
или мסнסлит.
Лестничные марши – сбסрные железסбетסнные марши и плסщадки или
мסнסлит.
Окна в надземных этажах – двסйные пластикסвые (двסйнסй
стеклסпакет).
Система סтסпления – сסстסит из стальных вסдסгазסпрסвסдных труб пס
ГОСТ 3262-75* и стальных электрסсварных труб пס ГОСТ 10704-1.
Нагревательные прибסры – чугунные радиатסры. Теплסнסсителем
является гסрячая вסда с параметрами 95-70*С. Вентиляция – притסчнס-
вытяжная с естественным пסбуждением. Вентиляциסнные каналы прסхסдят
сквסзь крышу. Габариты סднסгס вентиляциסннסгס סтверстия 125 х 250 мм.
Для каждסгס санузла в дסме запрסектирסван индивидуальный