92
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
едвижимости". Н
ﮦ
еобходимость выделить договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
н
ﮦ
едвижимости в отдельн
ﮦ
ый вид обусловлен
ﮦ
а как пр
ﮦ
иведен
ﮦ
н
ﮦ
ыми выше
доводами о пр
ﮦ
обелах в р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ии возн
ﮦ
икающих отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий, так и
р
ﮦ
езультатами ан
ﮦ
ализа судебн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актики, согласн
ﮦ
о котор
ﮦ
ым договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
н
ﮦ
едвижимости является самым р
ﮦ
аспр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ым ср
ﮦ
еди пр
ﮦ
очих ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ых
договор
ﮦ
ов.
Осн
ﮦ
овываясь н
ﮦ
а ан
ﮦ
ализе действующего закон
ﮦ
одательства, а также
сложившейся пр
ﮦ
актике, пр
ﮦ
едлагается вместо § 4 "Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да здан
ﮦ
ий и
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий" гл. 34 ГК Р
ﮦ
Ф включить в Кодекс пар
ﮦ
агр
ﮦ
аф "Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да
н
ﮦ
едвижимости", выделив в его составе особен
ﮦ
н
ﮦ
ости р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий и ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
ежилых помещен
ﮦ
ий, указав, что к ар
ﮦ
ен
ﮦ
де
н
ﮦ
ежилых помещен
ﮦ
ий пр
ﮦ
имен
ﮦ
яются пр
ﮦ
авила об ар
ﮦ
ен
ﮦ
де здан
ﮦ
ий, за
исключен
ﮦ
ием пр
ﮦ
авил о пр
ﮦ
авах н
ﮦ
а земельн
ﮦ
ый участок.
93
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные правовые акты
1. Конституция РФ: ФКЗ от 12.12.1993 с учетом поправок, внесенных
Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ,
от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-
ФКЗ // СЗ РФ. 2014. № 31. Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая):
Федеральный закон РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) //
СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; СЗ РФ. 23.07.2018. N 30. ст. 4552.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая):
Федеральный закон РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) //
СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; СЗ РФ. 01.01.2018. N 1 (Часть I), ст. 26.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от
29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 29.05.2019) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1).
СЗ РФ; 03.06.2019. N 22, ст. 2672.
5. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон
РФ от 13 июля 2015 г. (ред. от 18.07.2019) // СЗ РФ. 20.07.2015. N 29
(часть I). ст. 4344; СЗ РФ. 22.07.2019, N 29 (часть I), ст. 3861
6. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от
24.07.2007 № 221-ФЗ (ред. от 06.03.2019) // СЗ РФ. 2007. № 31. Ст.
4017; СЗ РФ от 11.03. 2019 . N 10 ст. 892.
7. О совершенствовании Гражданского кодекса Российской Федерации:
Указ Президента РФ от 18.07.2008 № 1108 (ред. от 29.07.2014) // СЗ
РФ. 2008. № 29 (ч. 1). Ст. 3482.
8. Концепция развития гражданского законодательства Российской
Федерации (одобрена решением Совета при Президенте РФ по
кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от
07.10.2009) // Вестник ВАС РФ. 2009. № 11.
9. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
94
сделок с ним: Федеральный закон РФ от 17 июня 1997 г. (ред. от
03.07.2016) (утратил силу) // СЗ РФ.1997. №30.Ст.3594; СЗ РФ.
04.07.2016. N 27 (часть II). ст. 4294.
10. О ставках арендной платы за нежилые помещения: Постановление
Совета Министров РСФСР от 28 июля 1965 г. № 893(утратил силу) //
СПС Консультант Плюс.
11. Основы законодательства Союза ССР и союзных республик об аренде
от 23.11.1989 № 810-1(утратил силу) // СПС Консультант Плюс.
12. Типовой договор на аренду нежилых помещений (строений) в домах
местных Советов, государственных, кооперативных и общественных
организаций. Утвержден Приказом Министерства коммунального
хозяйства РСФСР от 9 октября 1965 г. N 281(утратил силу) // СПС
Консультант Плюс.
Специальная литература
13. Агапов Р. Реализация арендодателем права на расторжение в
одностороннем порядке договора аренды недвижимого имущества //
Корпоративный юрист. 2010. № 4. С.38-40.
14.Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и
проблемы правового регулирования / В.А. Алексеев. М.: Юристъ, 2007.
491 С.
15. Ашихмин И.М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики
разрешения споров (практическое пособие по применению гражданского
и земельного законодательства РФ) / И.М. Ашихмин. М.: Рофэр, 2006. 418
С.
16. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости /
С.А. Бабкин. М., 2011. 371 С.
17. Баринова М.А., Максименко С.Т. Римское частное право: учебное
пособие для ВУЗов / М.А.Баринова, С.Т.Максименко. М.: Юстицинформ,
2006. 208 С.
95
18. Белов В.А. Имущественные комплексы. М., 2004. 240 С.
19. Боголепов Н.П. Учебник истории римского права / Под редакцией и с
предисловием В.А. Томсинова. М.: Зерцало, 2004. 568 С.
20. Болтанова Е.С. Понятие и правовой режим недвижимости // Журнал
российского права. 1999. №5/6.
21. Брагинский, М.И. Сделки: понятие, виды и формы / М.И. Брагинский.
М.: Статут, 1995. 137 С.
22. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о
передаче имущества. М.: Статут, 2002. 847 С.
23. Быков В.П. Правовое регулирование договора аренды // Арбитражная
практика. 2008. № 8.
24. Васюта Д.В. Понятие здания и сооружения как объектов
недвижимости // Вестник Омского университета. Серия: право. 2013. № 2.
С. 121-126.
25. Виноградов П.Н. Понятие недвижимого имущества: исторический
очерк и современное состояние // Законодательство. 2008. N 8. С.11-22.
26. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на
время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В.В.
Витрянский. М.: Статут, 1999. 299 С.
27. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о
недвижимости // Хозяйство и право. 2003. № 6.С.3-19.
28. Гонгало Б.М., Крашенинников, П.В. Сделки с недвижимостью / Б.М.
Гонгало, П.В. Крашенинников. М., 1996. 152 С.
29. Гражданское право: Учебник. Ч. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К.
Толстого. М.: Проспект, 2010. 848 С.
30. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества / С.П.
Гришаев. М., 2017.
31. Губин Е.П., Чумакова О.В. Условия арендной платы в договоре
аренды недвижимости // Вестник Арбитражного суда города Москвы.
2007. № 3. С.55-61.
96
32. Дозорцев В.А. Принципиальные черты права собственности в
Гражданском кодексе // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория.
Практика / Под ред. А.Д. Маковского. М., 1998. 271 С.
33. Дорогавцева Е.Е. Здание, сооружение и нежилое помещение как
объекты аренды недвижимости (проблематика соотношения и
разграничения понятий) // Государство и право. 2002. № 7. С.105-107.
34. Дурнева Т.Н. Помещение как объект права // Актуальные проблемы
гражданского права. Выпуск 9. М., 2005. С.298-321.
35. Емельянов А.С. Заключение и регистрация договоров аренды
недвижимости // Недвижимость. Строительство. Право. 2008. № 4.
36. Еремина Т.А. Предмет договора аренды в современном гражданском
праве России // Черные дыры в российском законодательстве. 2008. № 1.
С.131.
37. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды //
Вестник ВАС. 2000. № 8. С.96-101.
38. Ерш А.В. Особенности правового регулирования арендной платы в
договоре аренды зданий и иных сооружений. Юрист. 2002. № 9. С.47-52.
39.Жариков Ю.Г., Масевич, М.Г. Недвижимое имущество: правовое
регулирование / Ю.Г. Жариков, М.Г. Масевич. М., 1997. 252 С.
40. Завьялов А. Недвижимое имущество, прочно связанное с земельным
участком, как особый объект гражданских прав // Приложение к журналу
"Хозяйство и право". 2000. № 11.
41. Зернова И. Сдача в аренду недвижимого имущества // Силовые
министерства и ведомства: бухгалтерский учет и налогообложение. 2010.
N 8.
42. Зинченко, С., Лапач, В. Правовой статус имущества как объекта
гражданских прав // Приложение к ежемесячному журналу "Хозяйство и
право". 2000. № 8. С.13-30.
43.Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 2009.
№ 10. С.113-118.
97
44. Каминская Я.А. К вопросу об определении понятия "недвижимость" в
гражданском законодательстве Российской Федерации // Правовые
вопросы недвижимости. 2008. № 1. С.7-9.
45. Киндеева Е.А., Пискунова, М.Г. Недвижимость: права и сделки.
Новые правила оформления. Государственная регистрация. Образцы
документов / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. М.: Юрайт, 2004.
46. Кузнецова О.В. Договор аренды нежилого помещения: взгляд
арендатора// Право и экономика. 2008. № 11. С.32-38.
47. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России //
Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти
С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 1998. 480 С.
48. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом
имуществе / Под ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской.
М.: Статут, 2003. 95 С.
49. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук.
М.: Дашков и К, 2009. 65 С.
50. Костанов Ю.А. Регистрация недвижимости / Ю.А. Костанов. М., 2000.
55 С.
51. Курноскина О.Г. Сделки с недвижимостью / О.Г. Курноскина. М.,
2016.
52. Ланда В.М. Актуальные проблемы регламентации отношений по
аренде нежилых помещений // Правовые вопросы недвижимости. 2009.
№ 1. С.2-5.
53. Ланда В.М. Проблемы правового регулирования аренды части
объекта недвижимости // Юрист. 2009. № 2. С.21-26.
54. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав / В.А. Лапач. СПб.,
2003. 542 С.
55. Лысенко А.Н. Имущество в гражданском праве России. М.:Деловой
двор, 2010.
98
56. Малкин О.Ю., Никрашевич Т.П. Проблемы заключения договоров
аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной и
муниципальной собственности, в связи с действием норм
законодательства о защите конкуренции // Налоги. 2009. № 47.
57. Мейер Д.И. Русское гражданское право / Д.И. Мейер. М.: МГУ, 1997.
455 С.
58. Нарежный В.В., Комягин Д.Л. О регистрации договоров аренды
недвижимого имущества, заключаемых на срок менее года // Право и
экономика. 2000. № 4. С.18-21.
59. Невзгодина Е.Л. Сделки с недвижимостью (понятие, виды, правовое
регулирование): Учебное пособие / Е.Л. Невзгодина. Омск: ОмГУ, 2003.
694 С.
60. Объекты гражданских прав: Постатейный комментарий к главам 6, 7
и 8 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. П.В.
Крашенинникова. М.: Статут, 2009. 224 С.
61. Оводов А.А. Договор аренды недвижимости // Правовые вопросы
недвижимости. 2006. № 2. С.11-15.
62. Пащенко Н. Ю. Договор аренды зданий и сооружений // Молодой
ученый. 2015. №3. С. 666-669.
63. Певницкий С.Г. Аренда недвижимости: некоторые теоретические и
практические аспекты // Правовые вопросы недвижимости. 2007. № 1.
С.4-7.
64. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и
предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2008. №
2. С.2-4.
65. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть:
Вотчинные права / К.П. Победоносцев. М.: Статут, 2002. 800 С.
66. Покидова Е. Объект недвижимости в договоре аренды //
Корпоративный юрист. 2006. № 5. С.26-29.