74
соглашением сторон. Что касается одностороннего расторжения договора
аренды, то как было указано выше, он возможен при соблюдении процедуры
предупреждения одной из сторон договора о данном намерении, при этом,
учитывая сроки получения или не получения ответа на уведомление. Для
более детального рассмотрения особенностей расторжения договора аренды
с государственными или муниципальными организациями, а также договора
аренды земельного участка на продолжительный срок, необходимо обращать
внимание на регулирующее данный вид правоотношений законодательство.
5. Хотелось бы отметить, что в данной работе приведены не все
проблемы и риски, которые могут возникнуть у арендодателя и арендатора
при заключении договора аренды, их перечень куда более обширен, чем
кажется, ведь аренда имущества для осуществления не только
предпринимательской деятельности, но и его использования в других целях,
является наиболее актуальной. Но как показывает практика, такого рода
актуальность порождает множество судебных прецедентов, обусловленных
некорректностью составления договора аренды и пренебрежения не только
нормами главы 34 ГК РФ, но и другим нормами других кодексов Российской
Федерации в зависимости от объекта аренды.
75
СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Консультант Плюс. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=1982
56&dst=102771&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORT
TYPE=0&rnd=242442.952429517&ts=42113744004962358214977516&S
EARCHPLUS=1102 &SRD=true#0.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.12.2016) Консультант Плюс. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=2099
86&dst=367&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORTTY
PE=0&rnd=242442.2360214284&ts=2038332895010767200061300897&S
EARCHPLUS=168 %20%E3%EA&SRD=true#0.
3. Абесалашвили М.З. Порядок изменения и расторжения договора
аренды зданий и сооружений [Электронный ресурс] // Бизнес в законе.
- 2012. - №5. URL: http://cyberleninka.ra/article/n/poryadok-izmeneniya-i-
rastorzheniya-dogovora-arendy-zdaniy-i-sooruzheniy (дата обращения:
27.10.2017 г.).
4. Ананских И.А., Фомичев М.Н., Сергунина П.О., Шелепова М.А.
Особенности регулирования патентного права в Российской Федерации
// Юридическая наука: история и современность. 2016. № 7. С. 60-64.
5. Бокоев С.Р. Досрочное расторжение договора аренды по требованию
сторон. [Электронный ресурс] // Интернет журнал научных публикаций
аспирантов и докторантов. URL: http://jurnal.org/articles/2013/uri40.html
(дата обращения: 27.10.2017 г.)
6. Большой юридический словарь под ред. В.Н. Додонова [Электронный
76
ресурс] // М.: Инфра. 2012. URL: // http://juridical.slovaronline.com/.
7. Большой юридический словарь под ред. В.Н. Додонова [Электронный
ресурс] // М.: Инфра. 2012. URL: // http://juridical.slovaronline.com/. с.
11.
8. Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право. Книга
вторая: Договоры о передаче имущества. М. Статут, 2015.
9. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. T.2. М.: Статут.
2012. - С. 351.
10. Витрянский В.В. Оборот недвижимости требует совершенства //
Нотариальный вестник. 2013. №5. С. 11.
11. Витрянский В.В. Оборот недвижимости требует совершенства //
Нотариальный вестник. 2013. №5. С. 19.
12. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Консультант Плюс. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=1982
56&dst=100658&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORT
TYPE=0&rnd=242442.405517204&ts=124157704507776074539036502&S
EARCHPLUS=607 &SRD=true#0.
13. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) Консультант Плюс. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=1982
56&dst=100658&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORT
TYPE=0&rnd=242442.405517204&ts=124157704507776074539036502&S
EARCHPLUS=607 &SRD=true#0.
14. Гражданское право : учебник. В 3 т. / под ред. А. П. Сергеева. М., 2016.
Т. 2. 10. Ёрш А. В.
15. Гражданское право: учебник. В 4 т. /Витрянский В. В. [и др.] / отв. ред.
Е. А. Суханов. 3-е изд., ]перераб. и доп. М. : Волтерс Клувер, 2015. Т.
77
3:
16. Епифанова Т.В., Бородина А.Г. Вопросы приобретения права
собственности на земельный участок гражданами и индивидуальными
предпринимателями // Проблемы и перспективы развития современной
науки: социально-экономические, естественно-научные исследования и
технический прогресс: Сб.науч.тр. - Ростов-на-Дону, 2015. - С 26-31.
17. Еремкина Т.А. Договор аренды и его роль в гражданском обороте:
Автореферат дис. ... канд. юрид. наук. - Москва. 2013. - С. 267.
18. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25
октября 2001 г. № 136-ФЗ (в действующей ред.) // Собрание
законодательства РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
19. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 «О
государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений»
Консультант Плюс. Режим доступа:
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=2
7636&dst=0&profile=0&mb=LAW&div=LAW&BASENODE=&SORTTY
PE=0&rnd=242442.240429364&ts=140921642402717601364897566&SEA
RCHPLUS=%C2%C0%D1%20%D0%D4%20%B9%2053%20%EE%F2%
2001%20%E8%FE%ED%FF%202000%20%E3.&SRD=true#0.
20. Калашникова Е.Б. История развития законодательства о договоре
аренды // Научные изыскания. № 3. 2012. С. 3.
21. Калашникова Е.Б. История развития законодательства о договоре
аренды // Научные изыскания. № 3. 2012. С. 59.
22. Кокоева Л.Т Основные проблемы гражданско-правового
регулирования арендных отношений: диссертация ... доктора
юридических наук: 12.00.03. - Саратов, 2014.
23. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. В 2 т.
Т. 1. Части первая, вторая ГК РФ (под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю.
Кабалкина). - Ин-т государства и права РАН. - 6-е изд., перераб. и доп.
- "Издательство Юрайт", 2015 г.
78
24. Комментарий к информационному письму Президиума ВАС от 11
января 2002 г. № 66 (Обзор практики разрешения споров, связанных с
арендой) //Практика рассмотрения коммерческих споров: Анализ и
комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума ВАС
/ рук. проекта Л. А. Новоселова, М. А. Рожкова;
Исследовательский центр частного права. М. : Статут, 2017
25. Корнилов А.А Курс истории России XIX века. М.: Высшая школа,
2014.
26. Кратенко М. Договор «аренды» нетипичных объектов // Хозяйство и
право. 2017. № 6.
27. Ланда В. К вопросу об аренде крыши здания и (или) сооружения //
Хозяйство и право. 2016. № 5.
28. Меликов У. А. Гражданско-правовые проблемы, связанные с сервером
// Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия:
Право. 2016. Т. 16. № 1.
29. Мельников Н. Часть индивидуально определенной вещи в системе
объектов общественных отношений: вопросы теории и практики (на
примере земельных участков) // Хозяйство и право. 2015. № 11.
30. Мызров С.Н. Договор аренды: Автореферат дис. ... канд. юрид. наук. -
Ульяновск. 2013. - С. 26.
31. О внесении изменений в часть первую ГК и отдельные
законодательные акты Российской Федерации : Федеральный закон от
3 июля 2016 года № 315-ФЗ. URL: www.pravo.gov.ru (дата обращения:
4 июля 2016года).
32. О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания:постановление
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
23июля 2009 года № 64 // Вестник Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации. 2009. № 9.
33. Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского
79
кодекса Российской Федерации о договоре аренды : постановление
Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от
17 ноября 2011 года № 73 (с изменениями от 25 января и от 25 декабря
2013 года) // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации. 2012. № 1, 2013. № 3 и 4.
34. Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга
: постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской
Федерации от 14 марта 2014 года № 17 // Вестник Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации. 2014. № 5.
35. Обзор практики рассмотрения споров по договору аренды : утвержден
Президиумом Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда 7
октября 2008 года. URL: http://11aas.arbitr.ru
36. Обзор практики рассмотрения споров, вытекающих из арендных
правоотношений : подготовлен Арбитражным судом Челябинской
области совместно с Федеральным арбитражным судом Уральского
округа: рассмотрен Президиумом Федерального арбитражного суда
Уральского округа 27 февраля 2010 года // Вестник Федерального
арбитражного суда Уральского округа. 2010. № 2.
37. Обобщение практики рассмотрения споров, вытекающих из договоров
финансовой аренды (лизинга): утверждено Президиумом
Арбитражного суда Свердловской области 19 декабря 2008 года.
URL:http://ekaterinburg.arbitr.ru
38. Пахомова Е.А., Фомичев М.Н. Пути развития авторского права России
на современном этапе// Актуальные проблемы государства, права и
гуманитарных наук Сборник материалов межвузовской научно-
практической конференции аспирантов, магистрантов, студентов. 2015.
С. 57-60.
39. Пешкова К.В. Договор аренды недвижимого имущества как
самостоятельный вид договора аренды: Статья // Технологический
центр. 2016. №2. С. 1.
80
40. Пешкова К.В. Договор аренды недвижимого имущества как
самостоятельный вид договора аренды: Статья // Технологический
центр. 2016. №2. С. 2.
41. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 16 июня 2016
года по делу № А47-9754/2014.
42. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 22 октября
2014 года по делу № А76-14595/2013.
43. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 29 января
2016 года по делу № А60-12932/2015.
44. Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 5 февраля
2014 года по делу№ А76-11594/2013.
45. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
3 апреля 2015 года по делу № А34-6613/2013.
46. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
16 января 2015 года по делу № А07-17550/2014.
47. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
10 октября 2014 года по делу № А76-15072/2014.
48. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
16 августа 2013 года по делу № А07-10915/2012.
49. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
28 декабря 2015 года по делу № А47-9754/2014.
50. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
22 сентября 2015 года по делу № А47-3988/2014.
51. Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
3 июля 2014 года по делу № А76-14595/2013.
52. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15
мая 2015 года по делу № А60-48224/2014.
53. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17
февраля 2015 года по делу № А71-8857/2014.
54. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25