5
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..…5
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ…………………………………………………..….....10
1.1. Исторические аспекты развития института предварительного
договора…………………………………………………………………………......10
1.2. Правовая природа и предмет предварительного договора………………….19
1.3. Структура предварительного договора (содержание и форма)…………….23
ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ……36
2.1. Особенности правоотношения, возникающего из предварительного
договора в современном законодательстве……………………………………….36
2.2. Исполнение предварительного договора и его способы обеспечения…..…37
2.3. Правовые последствия нарушения и прекращения предварительного
договора……………………………………………………………………………..49
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ИНСТИТУТА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
ДОГОВОРА В СОВРЕМЕННОМ ПРАВЕ………………………………………..62
3.1. Проблемы предварительного договора в судебной практике………………62
3.2. Перспективы развития института предварительного договора в
России…………………………………………………………………………….…69
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….….71
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ……………………………..…75
6
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность темы. В условиях потребительской цивилизации при
тенденциях диджитализации и глобализации крайне важным становится
правовая защита договоров между физическими лицами, а также юридическими
лицами. Все больше хозяйствующих субъектов в своей юридической практике
обращаются к предварительному договору, активно используя
в договорных отношениях со своими контрагентами гарантии, обеспечиваемые
данным правовым институтом. В условиях высокой динамичности и
непредсказуемости даже в ближайшей перспективе. При таких обстоятельствах
объективной действительности изучение правовой сущности предварительного
договора, особенностей регулируемых его законодательной конструкцией
общественных отношений на современном этапе приобретает особую
актуальность для науки гражданского права.
На протяжении нескольких лет отмечены изменения и поправки
регламентирующих документов всех уровней, направленные на то, чтобы
истинным гражданам страны можно было не беспокоиться за сохранность своего
имущества, здоровья и жизни. В России одним из наиболее важных правовых
событий гражданского законодательства Российской Федерации стало
вступление в силу Федерального закона от 8 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении
изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации», в
котором законодатель увеличил круг понятий по поводу предварительных
соглашений, где базовым и основным было понятие предварительного
договора»
1
.
Все это обуславливает актуальность темы диссертационного
исследования «Предварительный договор в гражданском праве».
1
Федеральный закон от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую
Гражданского кодекса Российской Федерации» (в ред. от 08.03.2015) // Собрание
законодательства РФ. – 2015. – № 98. – Ст. 125.
7
Целью настоящей выпускной квалификационной работы является изучить
институт предварительного договора в российском гражданском праве.
Исходя из цели настоящей выпускной квалификационной работы, можно
выделить следующие задачи:
рассмотреть исторические аспекты развития института
предварительного договора;
определить правовую природу и предмет предварительного
договора;
проанализировать структуру предварительного договора в контексте
его содержания и формы;
раскрыть предпосылки развития и закрепления норм, регулирующих
правоотношения, вытекающие из заключения предварительного договора в
современном гражданском законодательстве;
изучить порядок исполнения предварительного договора, а также
способы его обеспечения сторонами, определив основные направления гарантий
защиты интересов обеих сторон; обозначить проблему включения задатка в
предварительный договор;
проанализировать правовые последствия нарушения и прекращения
предварительного договора;
рассмотреть современные проблемы предварительного договора в
судебной практике и определить перспективы развития рассматриваемого
правового института в Российской Федерации;
сформулировать комплекс практических рекомендаций по
совершенствованию гражданского законодательства в сфере применения
института предварительного договора.
Объектом исследования являются правоотношения, возникающие из
института предварительного договора в гражданском праве.
8
Предметом – нормативно-правовое регулирование отношений,
возникающих в связи с функционированием института предварительного
договора в гражданском праве и основных принципов его применения.
Методологическая основа исследования. Методы исследования
выбраны с учетом поставленной цели и задач исследования, его объекта и
предмета.
Основу выпускной квалификационной работы составляют: философские
методы (диалектический, логический); общенаучные методы и формально-
логические приемы обработки информации (анализ, синтез, индукция, дедукция
и аналогия при рассмотрении понятия и сущности института предварительного
договора в гражданском праве, при изучении особенностей применения
заключения предварительного договора, правовых последствий его нарушения и
прекращения в правоприменительной практике); частно-научные методы:
историко-правовой (применялся при рассмотрении исторических аспектов
развития института предварительного договора в России) и сравнительнно-
правовой (применялся при проведении сравнительного анализа различных
теоретико-концептуальных подходов в определению правовой сущности
понятия «предварительный договор», правовых норм гражданского
законодательства в сфере регулирования рассматриваемого правового института
и т.д.).
Нормативная основа исследования. В настоящей выпускной
квалификационной работе использовались нормативно-правовые акты
Российской Федерации: Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993
г., Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ
(часть первая), Семейный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. №
223-ФЗ, Трудовой кодекс Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. № 197-
ФЗ, Федеральный закон от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в
часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» и др.
9
Теоретическая база исследования. Изучение института
предварительного договора в цивилистической науке проводится многими
зарубежными и отечественными учеными-правоведами, юристами-практиками,
среди которых можно выделить научные труды: Г.Г. Адама, С.В. Сарбаша, М.С.
Арутюняна, Л.К. Беджаше, Б.А. Булаевского, В.В. Витрянского, А.Г.
Григорьевой, П.А. Ильичева, М.Я. Кирилловой, П.В. Крашенникова, К.Ю.
Лебедевой и др.
Эмпирическая база исследования представлена материалами судебной
практики Российской Федерации, такими как: Постановление Пленума
Верховного Суда от 25 дек. 2018 г. № 49 «О некоторых вопросах применения
общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении
и толковании договора», Определение Верховного Суда Российской Федерации
от 18 сент. 2017 г. по делу № 305-ЭС17-12753, Определение Верховного Суда
Российской Федерации от 8 февр. 2017 г. по делу № А46-15388/2015 и др.
Научная новизна исследования состоит в следующем:
1) сформулировано новое определение понятия «предварительный
договор»;
2) поведен фундаментальный анализ современных проблем
предварительного договора в российской судебной практике, на основе чего был
разработан комплекс практических рекомендаций по совершенствованию
действующего гражданского законодательства Российской Федерации в сфере
правового регулирования института предварительного договора;
3) определены ключевые направления и перспективы развития института
предварительного договора в России;
4) сформулирован исторический этапаж развития института
предварительного договора в России.
Кроме того, в диссертационном исследовании предлагаются новые
подходы к решению отдельных актуальных проблем института
10
предварительного договора, имеющих место как в теории, так и в
правоприменительной практике.
Практическая значимость исследования. Представленные в данной
выпускной квалификационной работе теоретические положения, практические
выводы и результаты могут быть использованы в научно-исследовательской
работе при проведении дальнейших исследований особенностей правового
регулирования института предварительного договора в гражданском праве
России, практического применения предварительных договоров субъектами
хозяйствования с целью регулирования своих правоотношений с контрагентами.
Структура выпускной квалификационной работы обусловлена
поставленной целью, задачами исследования, объектом и предметом
исследования, логикой изложения материала и включает в себя введение, три
главы, состоящие из восьми параграфов, заключение, список использованной
литературы (45 наименований). Общий объем работы – 80 страниц
машинописного текста.
11
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
В РОССИЙСКОМ ПРАВЕ
1.1. Исторические аспекты развития института предварительного договора
Институт предварительного договора – это один из наиболее древних
правовых институтов гражданского права, поскольку эволюция его
исторического развития уходит во времена существования древних цивилизаций
– Древнего Египта, Древней Греции и Рима – составляет более 2 тысяч лет.
В российском праве формирование первоначального понимания места и
правовой сущности предварительного договора складывалось под влиянием
римского права. В процессе развития научных подходов к пониманию правовой
природы рассматриваемого института, термина «предварительный договор» и
условий его правоприменения на практике, изменялась и переосмысливалась
целесообразность употребления института предварительного договора в
гражданском праве России и его правовой регламентации в законодательстве.
Выдающийся классик в изучении римского права Ю. Барон отмечает, что
в римском праве правовая категория предварительного договора
рассматривалась, прежде всего, в понимании его как обязательственного
договора
1
, являющегося соглашением двух или более лиц о том, что одна сторона
должна была совершить в отношении другой стороны известного действия либо
что сторонами должны быть совершены взаимные действия
2
.
В то же время в римском праве отсутствовало четкое понимание момента,
когда именно следовало предварительный договор считать заключенным. А.А.
Карпов указывает на то, что среди римских юристов существовало три основных
1
Сафарьянова И.Р. Правовая природа предварительного договора / И.Р. Сафарьянова, В.А.
Анисимов // [Электронный ресурс]. – URL: finexg.ru/pravovaya-priroda-predvaritelnogo-
dogovora/ (Дата обращения: 20.02.2020).
2
. Миронов В.П. Предварительный договор как разновидность организационного договора в
гражданском праве / В.П. Миронов // Актуальные проблемы гражданского и
предпринимательского права: сборник статей. – Краснодар: НИИ АПСП, 2017. С. 126.
12
концептуальных теории относительно момента заключения рассматриваемого
договора
1
:
теория получения, согласно которой договор считался заключенным
в момент, когда будущим кредитором было принято обещание будущего
должника, о чем последний был изъявлен;
теория изъявления, согласно которой моментом заключения
договора являлся момент, когда лицо, принимающее предложение,
предоставляет об этом изъявление (например, направление письма будущему
должнику, помещение письма с изъявлением будущего кредитора в почтовый
ящик будущего должника и т.п.);
теория восприятия, согласно которой договор считается
заключенным в момент восприятия (получения) будущим должником сведений
о принятии будущим кредитором его условий.
Из вышеприведенных теорий следует, что по римскому праву: во-первых,
возникновение обязательства не происходит при осуществлении оферты одним
лицом и не изъявлении о его принятии другим лицом, что говорит о том, что
стороны вправе отказаться от договора еще до момента его заключения; во-
вторых, обязательство уже существует, если стороны пришли к соглашению о
том, какого рода обязательственный договор будет совершен (например, в
будущем будет совершена сделка по купле-продаже зерна по условленной
сторонами цене). Следовательно, по римскому праву предварительный договор
был направлен на заключение второго договора в будущем, а его исполнении
состояло в заключении такого второго договора
2
.
История становления института предварительного договора в России
уходит еще в дореволюционные времена. Сегодня условно можно выделить
1
Карпов А.А. Особенности правовой природы предварительного договора / А.А. Карпов //
Молодой ученый. – 2019. – № 26. С. 214.
2
Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе. – М. : Юрид. лит., 1975. С. 535.
13
четыре исторических периода в эволюции развития гражданско-правового
института предварительного договора в России:
1. Конец XI – первая половина XVIII вв., – начальный этап, зарождение
института предварительного договора как специфической формы
организационного договора в России.
Российский исследователь А.В. Андрющенко отмечает, что начало
активного развития института предварительного договора датируется началом
XII в. и обуславливается интенсификацией развития русско-немецких
внешнеторговых отношений в городах Прибалтики
1
. В таких договорах
устанавливался порядок заключения торговых договоров, будущие условия
ведения торговли между русскими и немецкими представителями купечества.
Возможно, формирование прототипа современного предварительного договора
на данном историческом этапе было связано со стремлением торговых
представителей установить взаимовыгодные торговые отношения в
долгосрочной перспективе, поскольку постоянное заключение разовых
договоров купли-продажи товаров носило весьма затратный характер, как с
точки зрения материальных ресурсов, так и временных.
2. Вторая половина XVIII – XIX вв. – «дореволюционный, или
досоветский, период», – в России ознаменовался появлением института
предварительного договора, который касался договора купли-продажи
(«запродажи»), и легального закрепления понятия «предварительный договор»
на законодательном уровне. Это обуславливалось, с одной стороны, тем, что в
дореволюционной России значительно усложнилась процедура совершения
физическими лицами сделок по купле-продаже недвижимого имущества
2
, а с
другой, – усложнением процедуры заключения договоров в целом
3
. Так, в
1
Андрющенко А.В. История развития организационных договоров в гражданском праве
России / А.В. Андрющенко // Актуальные проблемы российского права. 2017. № 9 (82). С. 127.
2
Голованов Н.М. Гражданское право / Н.М. Голованов. – СПб.: Питер, 2018. С. 125.
3
Андрющенко А.В. История развития организационных договоров в гражданском праве
России / А.В. Андрющенко // Актуальные проблемы российского права. 2017. № 9 (82). С. 127.
14
частности, договор запродажи был по своей сути предварительным договором,
предметом которого было заключение в будущем договора купли-продажи.
Следует отметить, что в досоветский период в гражданском
законодательстве не содержалось общих положений, касающихся особенностей
заключения предварительного договора, а также не было норм, запрещающих
заключение иного рода предварительных договоров, кроме договора запродажи.
В связи с этим, в научной юридической доктрине отмечалась допустимость
заключения предварительного договора и к другим видам договоров
1
. По
мнению А.А. Павлова, ключевым назначением запродажи было обеспечение
сторонам будущей купли-продажи запроданного имущества, в связи с чем
главным ее правовым последствием должно было стать обязательное
осуществление купли-продажи такого запроданного имущества
2
. Более того,
автор указывал на то, что в тех случаях, когда договор запродажи не
предусматривал за собой возникновение у стороны обязанности непеременного
совершения в установленный сторонами срок купли-продажи, не выступая в
качестве формы ее начала, такая запродажа является ничем иным, как обычным
обещанием совершить покупку или продажу имущества, которое не влечет за
собой наступление никаких юридических последствий, кроме потери задатка
одной из сторон в том случае, если его уплата оговаривалась сторонами, и он был
фактически получен стороной-продавцом.
Российский правовед-цивилист Г.Ф. Шершеневич под понятием
«запродажа» понимал договор, согласно положений которого стороны берут на
себя обязательство по заключению в известный сторонам срок договора купли-
продажи. Следовательно, запродажа – это предварительный договор, предметом
которого является заключение другого договора.
1
Гражданское право: учебник: в 3 т. / Н. Д. Егоров [и др.]; под ред. А. П. Сергеева, Ю. К.
Толстого. – М.: Проспект, 2015. – Т. 1. С. 147.
2
Павлов А.А. Присуждение к исполнению обязанности в натуре как способ защиты
гражданских прав в обязательственных правоотношениях: дис. ... канд. юрид. наук / А. А.
Павлов. – СПб.: Питер, 2001. С. 108.