4
ОГЛАВЛЕНИЕ
Введение……………………………………………………………………..…..….5
Глава 1. Общие положения о предварительном договоре в современном
гражданском праве Российской Федерации ……………………………….……9
1.1 Понятие, правовое значение и сфера применения предварительного
договора в российском гражданском праве …………………………………….91.2
1.2.Правовая природа предварительного договора: место предварительного
договора в системе гражданско-правовых договоров, отношения, регулируемые
предварительным договором, основные признаки………………………………16
1.3 Предмет, существенные условия и содержание предварительного
договора…………………………………………………………………………….29
Глава 2. Правоотношение, возникающее из предварительного договора….…41
2.1 Особенности правоотношения, возникающего из предварительного
договора………………………………………………………………………….….41
2.2 Обеспечение исполнения обязательства, возникающего из предварительного
договора………………………………………………………………………….…47
Глава 3. Ответственность за нарушение условий предварительного
договора……………………………………………………………………………..65
3.1 Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательства, возникающего из предварительного договора…………………65
3.2 Правовые последствия нарушения предварительного обязательства………75
3.3.Некоторые проблемы судебной практики при толковании условий
предварительного договора………………………………………………………81
Заключение…………………………………………………………………….…...89
Список использованной литературы………………………………………...……94
5
ВВЕДЕНИЕ
Институт предварительного договора получил широкое распространение
в гражданском законодательстве, доктрине гражданского права и
правоприменительной практике.
Являясь универсальным правовым институтом, предварительный договор
зачастую применяется во взаимодействии с различными договорными
конструкциями, что порождает множество практических и теоретических
вопросов.
Очевидно, что отношения сторон основного договора до момента его
заключения не находят отражения в детально разработанной теории
обязательственных прав, являясь объектом исследований порядка заключения
договора. Вместе с тем, появление на этапе заключения основного договора
дополнительного юридического факта - предварительного договора, приводит к
возникновению ряда проблем. В частности, поскольку предварительный
договор обеспечивает появление в будущем обязательственных
правоотношений, то возникает вопрос о применении к отношениям,
вытекающим из предварительного договора, общих положений договорного
права, а также принципов и норм, касающихся порождения лицом гражданских
прав и обязанностей.
Расширение круга предусмотренных законом возможностей
правомерного поведения субъектов по вступлению в договорные отношения,
безусловно, обеспечивает стабильность и предсказуемость гражданского
оборота, расширяя временные рамки формирования, выражения и
удовлетворения интереса сторон.
Актуальность темы исследования обусловлена особенностями
порождаемого предварительным договором обязательства, желанием
участников гражданского оборота обеспечить исполнение такого обязательства,
что впоследствии привело к внесению глубоких изменений в ст. 429 ГК РФ.
Следует отметить, что субъекты гражданского права все чаще в
отношениях друг с другом прибегают к исследуемой правовой конструкции.
6
Нужно признать, что при регулировании предварительного договора в статье
429 ГК РФ законодатель сделал определенный акцент на охранительный аспект
в регулировании обязательства. Действительно, последствия неисполнения
предварительного договора играют огромную роль в определении
эффективности функционирования всей договорной конструкции, задают во
многом ее целевое назначение. Авторы исследований предварительный
договора подчеркивают его важную роль в становлении и развитии договорных
отношений. Данное мнение разделяется также законодателем. По причине
большой значимости предварительного договора и порождаемого им
обязательства необходимо обеспечивать его исполнение. Один из способов –
использовать в отношении обязательств, вытекающих из предварительного
договора, способы обеспечения обязательств, известные на сегодняшний день
отрасли гражданского права, однако применение таких мер является несколько
проблематичным по причинам, рассмотренным в настоящей работе.
Проблема применения способов обеспечения исполнения
предварительного договора является довольно острой. Это связано с
правомерным стремлением обеспечить исполнение этого неимущественного
обязательства осязаемыми санкциями, однако ставка на «традиционный»
способ обеспечения исполнения обязательства без критического пересмотра его
роли в новой системе законодательства не обоснована. Не все способы,
перечисленные в ГК РФ, применимы по отношению к предварительному
договору.
Специфичность рассматриваемого правового института состоит в том,
что предварительный договор проявляет себя и как двусторонняя сделка, и как
способ заключения основного договора, и как способ правомерного
ограничения свободы заключения договора.
Следует отметить, что субъекты гражданского права все чаще в
отношениях друг с другом прибегают к исследуемой правовой конструкции.
Актуальность темы исследования подтверждается также интересом к ней
законодателя. Так, в соответствии с пунктом 7.6 Концепции развития
7
гражданского законодательства Российской Федерации в целях более
эффективного использования конструкции предварительного договора в
Гражданском кодексе Российской Федерации следует ограничить круг условий,
подлежащих обязательному отражению в предварительном договоре, условием
о заключении основного договора, условием о предмете основного договора и
условиями, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение, допустив согласование прочих условий основного
договора на этапе его заключения.
Указанные обстоятельства обусловливают необходимость и актуальность
выбранной темы исследования.
Целью выпускной квалификационной работы является комплексное
правовое изучение института предварительного договора в российском
гражданском законодательстве, его существенных условий и выявление
возможности обеспечения порождаемого им обязательства способами
обеспечения обязательств.
На основе поставленной цели определены задачи исследования:
-анализ положений российского законодательства, касающихся института
предварительного договора и сферы применения его в российском гражданском
праве;
-изучение правовой природы предварительного договора;
-рассмотрение предмета, существенных условий и формы
предварительного договора;
-исследование основных теоретических положений, касающихся
правовой конструкции предварительного договора и способов обеспечения
исполнения обязательств;
-анализ правоотношений, возникающих из предварительного договора;
-изучение проблем судебной практики при толковании условий
предварительного договора;
8
-исследовать особенности ответственности сторон за неисполнение
обязательств, предусмотренных предварительным договором и прекращения
предварительного обязательства.
Объектом исследования являются общественные отношения,
складывающиеся в процессе заключения, обеспечения, изменения, исполнения
и расторжения предварительных договоров.
Предметом исследования выступают положения российского
гражданского законодательства, регулирующие обязательственные отношения,
возникающие на основании предварительных договоров, существующая
юридическая практика их заключения и исполнения, разработанные
гражданско-правовой доктриной теоретические конструкции, а также
сложившиеся ранее представления о правовой природе предварительного
договора в целом.
Степень научной разработанности проблемы. Несмотря на то, что
проблемам института предварительного договора посвящены
немногочисленные статьи цивилистов, в правовой доктрине имеется большое
количество работ ученых, которые посвящали свои труды исследованию
договора в целом и в то же время уделяли внимание предварительному
договору. Авторы, занимающиеся изучением поставленной проблемы:
Кайгородова М.Ю., Карапетов А.Г., Майдаровский Д.В., Каримов М.Р.,
Меньшенин П.А., Шанаурина Ю.В и др.
Некоторые проблемы изучаемой правовой конструкции были
рассмотрены в трудах Ермошкиной М.Ф., Гонгало Б.М., Иоффе О.С.,
Красавчикова О.А. и иных.
Методологическая основа исследования. При написании работы
использовались общенаучные и частные научные методы: сравнительного
правоведения, исторический, анализ литературы по теме исследования,
логический, формально-юридический, системный.
Структура исследования. Выпускная квалификационная работа состоит
из введения, трех глав, заключения и списка использованной литературы.
9
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДВАРИТЕЛЬНОМ
ДОГОВОРЕ В СОВРЕМЕННОМ ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1.1 Понятие, правовое значение и сфера применения
предварительного договора в российском гражданском праве
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -
ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц,
направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав
и обязанностей. Пункт 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской
Федерации закрепляет легальное понятие договора: это соглашение двух или
нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских
прав и обязанностей. Пункт 2 данной статьи указывает, что к договорам
применяются правила о двух- и многосторонних сделках. Исходя из
изложенного, можно сделать вывод о том, что предварительный договор может
выступать в качестве сделки лишь дву- и многосторонней, то есть для ее
заключения необходимо согласование, как минимум, двух воль На практике не
встречаются многосторонние предварительные договоры, по этой причине в
настоящей работе речь идет о двусторонних предварительных договорах..
Неоднозначно в цивилистике разрешается вопрос о содержании договора
как сделки.
По мнению М.И. Брагинского «договоры в их качестве сделки, не
отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания»
1
Но, по справедливому замечанию О.С. Иоффе, «совокупность условий
составляет содержание соглашения, но не обязательства, которое из него
возникло»
2
Сделка - юридический факт. Для того, чтобы такой юридический факт
исполнял свою функцию - порождал, изменял и прекращал права и
1
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е
изд., стер. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский - М.: Статут, 2009. С. 146.
2
Иофее О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе - М., «Юрид. лит.», 1975. С. 27-28.
10
обязанности, он должен соответствовать требованиям, предъявляемым к нему.
Следовательно, такие требования (условия сделки) и являются содержанием
сделки.
Предварительный договор в силу пункта 3 статьи 429 Гражданского
кодекса Российской Федерации должен содержать условия, позволяющие
установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
В качестве существенных абзац 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса
Российской Федерации называет условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто
соглашение.
По мнению профессора В.В. Витрянского «существенные условия
предварительного договора могут быть разделены на два вида: условия,
имеющие отношение непосредственно к предварительному договору (срок
заключения основного договора), а также условия, позволяющие установить
предмет и иные существенные условия основного договора»
1
Подобной
позиции придерживается Ю.В. Шанаурина, разделяя условия предварительного
договора на «собственные» и «чужие»
2
.
В целом такое разделение условий предварительного договора возможно,
однако сложно согласиться с высказыванием В.В. Витрянского о том, что срок
является существенным условием предварительного договора. Пункт 4 статьи
429 Гражданского кодекса Российской Федерации предоставляет сторонам
возможность предусмотреть удобный для них срок заключения основного
договора. В случае неуказания в предварительном договоре названного
условия, он, в силу абзаца 2 пункта 4 статьи 429 Гражданского кодекса
1
Витрянский В.В. Общие положения о договоре // Хозяйство и право, 1995, № 12. С. 21-22.
2
Шанаурина Ю. В. Институт предварительного договора в гражданском праве России: дисс.
… канд. юрид. наук. / Шанаурина Ю. В. - Екатеринбург, 2006. - С. 92.
11
Российской Федерации, считается равным одному году, то есть условие о сроке
относится к «восполнимым» условиям предварительного договора»
1
.
По нашему мнению, собственным условием предварительного
договора является условие о предмете, то есть о том, что стороны обязуются
заключить основной договор. Иные условия являются условиями основного
договора, который стороны заключат в будущем.
Исходя из смысла пункта 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской
Федерации, существенными условиями предварительного договора являются:
условие о предмете основного договора; иные существенные условия
основного договора, указанные в законе, иных правовых актах в качестве
таковых; условия, о согласовании которых заявляет хотя бы одна из сторон.
В соответствии с Федеральным законом от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ с 01
июня 2015 г. предварительный договор должен содержать условия,
позволяющие установить предмет, а также иные существенные условия
основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон
должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного
договора (пункт 3 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).
То есть законодатель ставит содержание предварительного договора в
зависимость от воли сторон, которая в данном случае имеет большую силу,
нежели предписания закона. Так, например, заключая предварительный
договор подряда, стороны могут отказаться от включения в него срока
выполнения подрядных работ, несмотря на то, что условие о сроке является
существенным для договора подряда (статья 706 Гражданского кодекса
Российской Федерации).
Предлагаем законодателю изложить пункт 3 статьи 429 Гражданского
кодекса Российской Федерации в следующей редакции: предварительный
договор должен содержать в себе все существенные условия основного
договора. Абзац 2 пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской
1
Васильев А. В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст.
канд. юрид. наук. / Васильев А. В. - М., 2007. - С. 52.
12
Федерации раскрывает содержание понятия «существенные условия договора»,
по этой причине указание в предложенной нами редакции пункта 3 статьи 429
Гражданского кодекса Российской Федерации на иные условия, относительно
которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение,
считаем излишним.
Статья 423 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет
классификацию, в соответствии с которой договоры делятся на возмездные и
безвозмездные. Возмездные договоры предполагают получение стороной
договора встречного предоставления в случае исполнения своих договорных
обязанностей. Безвозмездный же договор не предполагает встречного
предоставления. Безвозмездным признается договор, по которому одна из
сторон обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее
платы или иного встречного предоставления (пункт 2 статьи 423 Гражданского
кодекса Российской Федерации). Можно сделать вывод о принадлежности
предварительного договора к договорам безвозмездным, так как у сторон не
возникает обязанностей по предоставлению чего-либо контрагенту.
Легальная дефиниция статьи 429 Гражданского кодекса Российской
Федерации в силу формулировки «обязуются заключить…» указывает на
консенсуальный характер рассматриваемой правовой конструкции.
Предварительный договор является договором каузальным. В данной
работе под каузой следует понимать имеющую юридическое значение
хозяйственную цель сделки, то есть закрепленную соглашением сторон
направленность сделки на взаимообусловленные предоставления,
опосредуемые данной сделкой, в целом или в части, либо направленности
сделки на совершение предоставления при принципиальном отсутствии
встречного предоставления
1
.
Таким образом, целью предварительного договора является заключение
основного договора. Такое заключение будет выступать в качестве исполнения
1
Кашанин А.В. Кауза сделки в гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. /
А.В. Кашанин. - М., 2002. С. 103.
13
предварительного договора. Следует отметить, что в иных договорах стороны
преследуют противоположные цели, имеют разные интересы, в то время, как в
предварительном договоре контрагенты желают одного и того же - заключения
конкретного договора в будущем.
Итак, в качестве сделки предварительный договор обладает следующими
признаками: дву- или многосторонний, каузальный, безвозмездный,
консенсуальный. Существенным условием названного договора является
условие о его предмете. Срок существенным условием предварительного
договора не является, так как может быть восполним с помощью абзаца 2
пункта 4 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Функции предварительного договора.
В настоящем исследовании под функцией договора следует понимать вид
действия (воздействия), рассматриваемого юридического факта на
общественные отношения.
1
Красавчиков О. А. выделяет следующие функции, присущие каждому
договору:
1. Инициативная. Сущность данной функции заключается в том,
что стороны договора сами устанавливают для себя права и обязанности,
реализуя при этом их равенство, правосубъектность и диспозитивность;
2. Программно-координационная. Договор закрепляет конкретную
модель поведения его участников, выступает в качестве регулятора
отношений между ними;
3. Информационная. Поскольку договор закрепляет конкретную
модель поведения его участников, он несет сведения о правах и обязанностях
сторон, что позволяет самим сторонам четко определять их, исполнять и
требовать исполнения от контрагента, а третьим лицам (например,
1
Красавчиков О.А. Гражданско-правовой договор: понятие, содержание и функции //
Гражданско-правовой договор и его функции. Межвузовский сборник научных трудов. Отв.
ред. О.А. Красавчиков. - Свердловск, УрГУ, 1980. С. 16.