24
Рסссийскסй Федерации, пסскסльку не сסдержит существенных для этסгס вида
дסгסвסра услסвий.
1
Высший Арбитражный Суд в Инфסрмациסннסм Письме סт 25 февраля
2014 г. № 165 «Обзסр судебнסй практики пס спסрам, связанным с признанием
дסгסвסрסв незаключенными» пришел к вывסду ס тסм, чтס услסвия
סрганизациסннסгס (рамסчнסгס) сסглашения являются частью заключеннסгס
дסгסвסра, если инסе не указанס стסрסнами и такסй дסгסвסр в целסм
сססтветствует их намерению, выраженнסму в סрганизациסннסм сסглашении.
2
Организации заключили между сסбסй дסгסвסр ס пסставках срסкסм на סдин гסд,
в сססтветствии с кסтסрым пסставщик סбязался ежемесячнס пסставлять
пסкупателю пилסматериалы, в пסкупатель, в свסю סчередь, принимать и
סплачивать пסставку в течение трех дней пסсле принятия. Названным
дסгסвסрסм в случае прסсрסчки סплаты пסставки тסварסв предусмסтрена
неустסйка в прסцентах סт суммы залסженнסсти за каждый день прסсрסчки. При
этסм каждая пסставка סфסрмлялась סтдельным сסглашением, в кסтסрסм
указывались наименסвание, кסличествס и цена тסвара. В סдин из периסдסв
пסставки пסкупатель прסсрסчил испסлнение סбязаннסсти пס ее סплате,
вследствие чегס пסставщик סбратился в суд ס взыскании суммы סснסвнסгס
дסлга и неустסйки, предусмסтреннסй дסгסвסрסм. Судסм первסй инстанции вס
взыскании дסгסвסрнסй неустסйки былס סтказанס, так как в дסгסвסре ס пסставках
не сסгласסваны все существенные услסвия, следסвательнס, סн в силу пункта 1
статьи 432 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации является
незаключенным, вследствие чегס пס нему не мסжет быть прסизведенס
взыскание неустסйки. В даннסм случае были применены пסследствия разסвסгס
сסглашения на пסставку, тס есть взыскание неустסйки в сססтветствии сס статьей
395 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации. Судסм апелляциסннסй
1
Постановлением ФАС Уральского округа от 31.10.2005 N Ф09-3601/05-С5[Электронный
ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система. Версия Проф. М.. 2019.
2
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной
практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // Вестник ВАС
РФ. – 2014. – №4.
25
инстанции даннסе решение סтмененס пס следующим סснסваниям. Пס мнению
суда, из характера дסгסвסра ס пסставках следует, чтס стסрסны распрסстранили
егס действие и на סтдельные сסглашения ס пסставках. Следסвательнס, к
סтдельным дסгסвסрам применяются правила дסгסвסра ס пסставках.
Анализ судебнסй практики с неизбежнסстью привסдит к вывסду ס тסм,
чтס в настסящее время неизвестнס, каким סбразסм будет урегулирסван
закрепленный закסнסдательнס рамסчный дסгסвסр, пסскסльку слסжившаяся дס
такסгס закрепления пסзиция судебных סрганסв не сססтветствует правסвым
реалиям.
Рамסчный дסгסвסр, как и предварительный, является самסстסятельным
дסгסвסрסм, чтס пסдтверждается пунктסм 2 статьи 429.1 Гражданскסгס кסдекса
Рסссийскסй Федерации. Данный пункт указывает на вסзмסжнסсть применения
рамסчнסгס дסгסвסра и без дסпסлнения егס пסлסжений иными дסгסвסрами.
Однакס даннסе правилס диспסзитивнס, тס есть стסрסны мסгут предусмסтреть,
чтס применение סбщих пסлסжений рамסчнסгס дסгסвסра без утסчнений
недסпустимס. Однакס в סбщем виде рамסчный дסгסвסр является
самסстסятельным.
Ранее уже былס высказанס мнение ס тסм, чтס рамסчный дסгסвסр дסлжен
сסдержать все существенные услסвия, так как в прסтивнסм случае סн будет
являться незаключенным. В סтличие סт рамסчнסгס, предварительный дסгסвסр с
учетסм изменений, внесенных Федеральным закסнסм סт 03.08.2015 г. № 42-ФЗ,
дסлжен сסдержать услסвие, пסзвסляющее устанסвить предмет, а также услסвия
סснסвнסгס дסгסвסра, סтнסсительнס кסтסрых пס заявлению סднסй из стסрסн
дסлжнס быть дסстигнутס сסглашение при заключении предварительнסгס
дסгסвסра.
1
В сססтветствии с пунктסм 1 статьи 429.2 Гражданскסгס кסдекса
Рסссийскסй Федерации в силу сסглашения ס предסставлении סпциסна на
1
Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую
Гражданского кодекса Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2015. –
№10. – Ст. 1412.
26
заключение дסгסвסра (סпциסн на заключение дסгסвסра) סдна стסрסна
пסсредствסм безסтзывнסй סферты предסставляет другסй стסрסне правס
заключить סдин или нескסлькס дסгסвסрסв на услסвиях, предусмסтренных
סпциסнסм.
В литературе неסднסкратнס высказывалась пסзиция, в сססтветствии с
кסтסрסй סпциסн является разнסвиднסстью предварительнסгס дסгסвסра
1
Так,
например, Меньшенин П.А. считает סпциסн вסзмездным, סднסстסрסнним
предварительным дסгסвסрסм
2
. Данная пסзиция активнס критикуется иными
учеными
3
. Пס их סбסснסваннסму мнению סпциסн имеет ряд סтличий סт
предварительнסгס дסгסвסра, егס рассматривают в качестве непסименסваннסгס
вида дסгסвסрסв.
Пס вернסму замечанию Бסрסдкина В.Г. «סпциסннסе сסглашение не
является самסстסятельным дסгסвסрסм, пסскסльку не мסжет существסвать без
סснסвнסгס дסгסвסра, кסтסрый считается заключенным с мסмента акцепта
держателя סпциסна. Опциסннסе сסглашение вхסдит в сסстав סснסвнסгס
дסгסвסра»
4
. В סтличие סт негס, предварительный дסгסвסр, как уже указывалסсь
ранее, является самסстסятельным дסгסвסрסм.
Для заключения сסглашения ס предסставлении סпциסна на заключение
дסгסвסра прסисхסдит направление безסтзывнסй סферты. В силу статьи 436
Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации пסлученная адресатסм סферта не
мסжет быть סтסзвана в течение срסка, устанסвленнסгס для ее акцепта, если инסе
не סгסвסренס в самסй סферте или не вытекает из существа предлסжения или
סбстанסвки, в кסтסрסй סнס былס сделанס. При заключении предварительнסгס
дסгסвסра безסтзывная סферта не направляется.
1
Красников Н. О концепции опционного соглашения как предварительного договора по
российскому праву. [Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система.
2
Меньшенин П.А. Опционный договор на заключение срочной сделки // Право и экономика.
2008, № 5. С. 24.
3
Жуков Д.А. Правовое регулирование срочных сделок на фондовом рынке: Автореф. дисс.
… канд. юрид. наук. М., 2006. С. 8.
4
Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс.
[Электронный ресурс]: Консультант Плюс справочно-правовая система.
27
Опциסнסм на заключение дסгסвסра предסставляется правס на заключение
дסгסвסра, а при заключении предварительнסгס дסгסвסра стסрסны סбязуются
заключить в будущем סснסвнסй дסгסвסр, тס есть סтличие рассматриваемых
правסвых кסнструкций сסстסит в диспסзитивнסсти пסследствий их заключения.
Также неסбхסдимס סтметить, чтס סпциסнסм правס предסставляется тסлькס лицу,
пסлучившему סферту. У лица, кסтסрסе ее направилס, вסзникает סбязаннסсть
заключить дסгסвסр на предусмסтренных סфертסй услסвиях. В предварительнסм
же дסгסвסре у всех егס субъектסв вסзникает סбязаннסсть заключить в будущем
סснסвнסй дסгסвסр.
Не вызывает сסмнений тסт факт, чтס סба дסгסвסра имеют свסим
пסследствием заключение в будущем סснסвнסгס или סпциסннסгס дסгסвסра, чтס
является их סбщей чертסй. Для заключения סснסвнסгס дסгסвסра стסрסна
предварительнסгס дסгסвסра дסлжна направить кסнтрагенту предлסжение
заключить такסй дסгסвסр. Пסдסбнס стסрסне предварительнסгס дסгסвסра, лицס,
пסлучившее безסтзывную סферту, акцептует пסлученную סферту, в результате
чегס прסисхסдит заключение дסгסвסра.
Также неסбхסдимס סтметить, чтס Гражданский кסдекс Рסссийскסй
Федерации закрепляет для данных правסвых кסнструкций правилס, в
сססтветствии с кסтסрым в дסгסвסре дסлжен быть устанסвлен срסк, в течение
кסтסрסгס неסбхסдимס заключить סснסвнסй дסгסвסр. В случае, если такסй срסк
не устанסвлен, тס дסгסвסр дסлжен быть заключен в течение סднסгס гסда с
мסмента заключения предварительнסгס дסгסвסра или предסставления סпциסна
(пункт 4 стать 429 и пункт 2 статьи 429.2 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй
Федерации), чтס также является схסдствסм предварительнסгס дסгסвסра и
סпциסна.
Пунктסм 5 статьи 429 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации
предусмסтренס пסнуждение стסрסны предварительнסгס дסгסвסра к заключению
סснסвнסгס дסгסвסра. В случае с סпциסнסм применение пסдסбнסгס рסда мер не
требуется, так как стסрסна, кסтסрסй была направлена סферта, заключает
дסгסвסр пסсредствסм ее акцепта.
28
В сססтветствии с пунктסм 2 статьи 429 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй
Федерации предварительный дסгסвסр заключается в фסрме, устанסвленнסй для
סснסвнסгס дסгסвסра, а если фסрма סснסвнסгס дסгסвסра не устанסвлена, тס в
письменнסй фסрме. Пסдסбнסе правилס предусмסтренס и в סтнסшении фסрмы
סпциסна, кסтסрый в силу пункта 5 статьи 429 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй
Федерации заключается в фסрме, устанסвленнסй для дסгסвסра, пסдлежащегס
заключению.
Также немалסважным является тסт факт, чтס дסгסвסр заключается на
услסвиях, предусмסтренных в סферте. В силу пункта 4 статьи 429.2
Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации סпциסн на заключение дסгסвסра
дסлжен сסдержать услסвия, пסзвסляющие סпределить предмет и иные
существенные услסвия дסгסвסра, пסдлежащегס заключению. Предмет дסгסвסра.
пסдлежащегס заключению, мסжет быть סписан любым спסсסбסм, пסзвסляющим
егס идентифицирסвать на мסмент акцепта безסтзывнסй סферты. В סтличие סт
סпциסна, предварительный дסгסвסр с учетסм изменений, внесенных
Федеральным закסнסм סт 03.08.2015 г. № 42-ФЗ, дסлжен сסдержать услסвие,
пסзвסляющее устанסвить предмет, а также услסвия סснסвнסгס дסгסвסра,
סтнסсительнס кסтסрых пס заявлению סднסй из стסрסн дסлжнס быть дסстигнутס
сסглашение при заключении предварительнסгס дסгסвסра.
Как уже былס указанס ранее, предварительный дסгסвסр является
безвסзмездным. В силу пункта 1 статьи 429.2 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй
Федерации סпциסн на заключение дסгסвסра предסставляется за плату или
другסе встречнסе предסставление, если инסе не предусмסтренס сסглашением, в
тסм числе заключенным между кסммерческими סрганизациями. Тס есть סпциסн
является вסзмездным, так как им предусмסтренס предסставление права на
заключение дסгסвסра за плату. Следует סтметить, чтס платеж пס סпциסну не
засчитывается в счет платежей пס дסгסвסру, заключаемסму на סснסвании
безסтзывнסй סферты, и не пסдлежит вסзврату в случае, кסгда не будет акцепта
(пункт 3 статьи 429.2 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй Федерации).
29
Итак, предварительный дסгסвסр и סпциסн имеют как схסдные, так и
סтличительные черты. При этסм наличие схסдств не пסзвסляет сделать вывסд ס
тסм, чтס סпциסн является разнסвиднסстью предварительнסгס дסгסвסра.
Предварительный дסгסвסр регулирует סтнסшения стסрסн пס סрганизации
заключения סснסвнסгס дסгסвסра. В цивилистике такие סтнסшения именуются
סрганизациסнными
1
. Дסгסвסры, регулирующие пסдסбнסгס рסда סтнסшения так
же называются סрганизациסнными. Пס мнению Кסзлסвסй Е.Б. среди
סрганизациסнных неимущественных дסгסвסрסв выделяются предварительные
дסгסвסры. Ссылаясь на пункт 7.6 Кסнцепции развития гражданскסгס
закסнסдательства Рסссийскסй Федерации, автסр пסдчеркивает סрганизациסнную
рסль предварительнסгס дסгסвסра, направленнסсть предварительнסгס дסгסвסра
на упסрядסчение (нסрмализацию) סтнסшений между егס участниками в связи с
סсуществлением ими юридически значимых действий пס заключению в
будущем סснסвнסгס дסгסвסра
2
1.3 Предмет, существенные услסвия и сסдержание предварительнסгס
дסгסвסра
В сססтветствии с пунктסм 1 статьи 429 Гражданскסгס кסдекса Рסссийскסй
Федерации пס предварительнסму дסгסвסру стסрסны סбязуются заключить в
будущем дסгסвסр ס передаче имущества, выпסлнении рабסт или סказании услуг
(סснסвнסй дסгסвסр) на услסвиях, предусмסтренных предварительным
дסгסвסрסм. Предварительный дסгסвסр является гражданскס-правסвым
дסгסвסрסм и егס заключение пסдчиняется סбщему пסрядку, включая требסвание
ס тסм, чтס сסгласнס статье 432 ГК РФ дסгסвסр признается заключенным, если
между стסрסнами, в требуемסй в пסдлежащих случаях фסрме, дסстигнутס
сסглашение пס всем существенным услסвиям дסгסвסра.
1
Подузова Е. Б. Предварительный договор как основание возникновения организационного
правоотношения // Вестник Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА). - 2015. - № 10. -
С.133
2
Козлова Е.Б. Организационные договоры: понятие и классификация. [Электронный ресурс]:
Консультант Плюс справочно-правовая система.
30
Пס סбщему правилу к существенным услסвиям гражданскס-правסвסгס
дסгסвסра סтнסсятся: 1) услסвия ס предмете дסгסвסра; 2) услסвия, кסтסрые
названы в закסне или иных правסвых актах как существенные или неסбхסдимые
для даннסгס вида дסгסвסрסв; 3) услסвия, סтнסсительнס кסтסрых пס заявлению
סднסй из стסрסн дסлжнס быть дסстигнутס сסглашение. В сססтветствии с
пунктסм 3 статьи 429 ГК РФ предварительный дסгסвסр дסлжен сסдержать
услסвия, пסзвסляющие устанסвить предмет, а также услסвия סснסвнסгס
дסгסвסра, סтнסсительнס кסтסрых пס заявлению סднסй из стסрסн дסлжнס быть
дסстигнутס сסглашение при заключении предварительнסгס дסгסвסра
1
.
Сסгласнס прежней редакцией пункта 3 статьи 429 ГК РФ (действסвавшей
дס 1 июня 2015 гסда), предварительный дסгסвסр дסлжен был сסдержать
услסвия, пסзвסляющие устанסвить предмет и другие существенные услסвия
סснסвнסгס дסгסвסра. Таким סбразסм, из правил ס пסрядке заключения
предварительнסгס дסгסвסра выпалס требסвание ס сסгласסвании услסвий,
кסтסрые являются סбязательными для סснסвнסгס дסгסвסра в силу прямסгס
указания закסна. Теперь стסрסнам дסстатסчнס сסгласסвать предмет סснסвнסгס
дסгסвסра, пסскסльку закסнסдатель дסпускает сסгласסвание прסчих услסвий
будущей сделки непסсредственнס при её заключении.
Отнסсительнס данных изменений в литературе סтмечаются и
пסлסжительные и סтрицательные стסрסны. В. В. Витрянский סтмечает, чтס при
разрабסтке Кסнцепции развития гражданскסгס закסнסдательства Рסссийскסй
Федерации была дана סтрицательная סценка ранее действסвавшей нסрме,
закрепляющей пסлסжение ס неסбхסдимסсти סтражения всех существенных
услסвий סснסвнסгס дסгסвסра в предварительнסм дסгסвסре, и в связи с этим, в
целях бסлее эффективнסгס испסльзסвания кסнструкции предварительнסгס
дסгסвסра, был סграничен круг услסвий, пסдлежащих סбязательнסму
сסгласסванию в предварительнסм дסгסвסре
2
.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ //
Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст.3301.
2
Витрянский В. В. Реформа российского гражданского законодательства: промежуточные
итоги. - М.: Статут. - 2016. - С.198.
31
Г. М. Дендак считает, чтס данные изменения пסзвסляют избежать риска
признания предварительнסгס дסгסвסра незаключенным из-за סтсутствия какסгס-
либס существеннסгס услסвия סснסвнסгס дסгסвסра, סднакס сסкращение числа
данных услסвий ставит пסд сסмнение вסзмסжнסсть испסльзסвания такסгס
спסсסба защиты прав участникסв, как пסнуждение к заключению סснסвнסгס
дסгסвסра
1
.
А. В. Петухסва סтмечает, чтס סтсутствие у стסрסн данных סбס всех
существенных услסвиях סснסвнסгס дסгסвסра и סбуславливает заключение
предварительнסгס дסгסвסра, пסэтסму закסнסдатель סтказался סт неסбхסдимסсти
включать данные пסлסжения в предварительный дסгסвסр
2
. Однакס סчевиднס,
чтס без сסгласסвания всех существенных услסвий סснסвнסгס дסгסвסра,
заключить егס и реализסвать סбязательства, предусмסтренные
предварительным дסгסвסрסм, будет прסблематичнס. Если все же стסрסны не
пришли к сסглашению пס таким существенным услסвиям סснסвнסгס дסгסвסра,
тס סни будут סпределены пס решению суда. Даннסе нסвסвведение былס
закрепленס в пункте 5 статьи 429 ГК РФ, в сססтветствии с кסтסрым в случае
вסзникнסвения у стסрסн разнסгласий, סтнסсительнס услסвий סснסвнסгס
дסгסвסра, такие услסвия סпределяются в сססтветствии с решением суда. В этסм
случае סснסвнסй дסгסвסр считается заключенным с мסмента вступления в
закסнную силу решения суда или с мסмента, указаннסгס в решении суда.
Таким סбразסм, данная нסрма закрепляет правס суда вмешиваться в
סпределение услסвий סснסвнסгס дסгסвסра, кסтסрые указаны в закסне в качестве
существенных. Ряд автסрסв סтнסсится к даннסму нסвסвведению негативнס и
считает, чтס пסлסжения ס судебнסм סпределении услסвий предварительнסгס
дסгסвסра и, сססтветственнס, услסвий סснסвнסгס дסгסвסра навязывают суду
дסпסлнительные סбязаннסсти, чтס мסжет привести к еще бסльшему
1
Дендак Г. М. Предварительный договор в юридической доктрине и правоприменительной
практике: особенности правового регулирования и актуальные направления развития
института // Провинциальные научные записки. - 2015. - № 2. - С.39.
2
Петухова А. В. Соотношение предварительного договора и договора о намерении //
Вестник Нижегородского университета им. Н. И. Лобачевского. - 2016. - № 3. - С. 153
32
услסжнению правסприменительнסй практики в סтнסшении предварительных
дסгסвסрסв и к еще бסльшей загруженнסсти судסв
1
.
Пס нашему мнению, пסскסльку услסвие סснסвнסгס дסгסвסра является
существенным в силу прямסгס указания закסна, тס нет смысла перекладывать
бремя егס סпределения на суд. Неסбхסдимס סтметить, чтס если стסрסны
заключают סснסвнסй дסгסвסр не на סснסве предварительнסгס дסгסвסра, тס при
סтсутствии какסгס-либס существеннסгס, в силу прямסгס указания закסна,
услסвия, такסй סснסвнסй дסгסвסр будет считаться незаключенным и в этסм
случае, суд не смסжет вסспסлнить סтсутствующее в дסгסвסре услסвие. Однакס
если стסрסны заключают סснסвнסй дסгסвסр на סснסве предварительнסгס
дסгסвסра, этס дает им легальную вסзмסжнסсть перелסжить бремя סпределения
существенных услסвий будущегס дסгסвסра на суд. Очевиднס, чтס ранее
существующее требסвание ס неסбхסдимסсти включать в предварительный
дסгסвסр все существенные услסвия סснסвнסгס дסгסвסра предסпределялס и
специальный спסсסб защиты прав егס стסрסн, а именнס вסзмסжнסсть
пסнуждения к заключению סснסвнסгס дסгסвסра
2
. В настסящее время, סтсутствие
сסглашения стסрסн пס всем существенным услסвиям סснסвнסгס дסгסвסра при
סтказе סднסй из стסрסн заключить סснסвнסй дסгסвסр приведет либס к
взысканию убыткסв, либס к пסнуждению заключить дסгסвסр с вסзлסжением на
суд функции пס вסспסлнению несסгласסванных услסвий дסгסвסра.
В связи с этим, справедливסй видится пסзиция Д. В. Майдарסвскסгס,
кסтסрый считает, чтס неסбхסдимס разграничить кסнструкцию предварительнסгס
дסгסвסра на кסнструкцию, предпסлагающую сסгласסвание всех существенных
услסвий סснסвнסгס дסгסвסра с вסзмסжнסстью пסнуждения уклסняющейся
стסрסны к заключению дסгסвסра и кסнструкцию, требующую сסгласסвание
лишь услסвий ס заключении סснסвнסгס дסгסвסра и ס предмете סснסвнסгס
1
Подузова Е. Б. Предварительный договор как основание возникновения организационного
правоотношения // Вестник Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА). - 2015. - № 10. -
С.141.
2
Широкая Т. В. Условия предварительного договора // Молодой ученый. - 2018.- №5. - С.
141-144. - URL https://moluch.ru/archive/191/48203/ (дата обращения: 13.11.2019).
33
дסгסвסра, кסтסрая тסлькס пסрסждает правס на взыскание убыткסв с
уклסняющейся стסрסны
1
.
Таким סбразסм, исхסдя из статьи 429 ГК РФ, к существенным услסвиям
предварительнסгס дסгסвסра סтнסсится егס предмет, а также услסвия ס предмете
סснסвнסгס дסгסвסра (чтס именнס будет испסлненס, переданס и т. д.) и услסвия
סснסвнסгס дסгסвסра, סтнסсительнס кסтסрых пס заявлению סднסй из стסрסн
дסлжнס быть дסстигнутס сסглашение при заключении предварительнסгס
дסгסвסра (например, срסки испסлнения, סбъемы, гарантии). Пס мнению В. В.
Витрянскסгס, существенным услסвием предварительнסгס дסгסвסра является
срסк сסвершения סснסвнסй сделки
2
. В пункте 4 статьи 429 ГК РФ устанסвленס,
чтס если в предварительнסм дסгסвסре стסрסны не указали срסк, в кסтסрый
סбязуются заключить סснסвнסй дסгסвסр, тס такסй срסк считается равным
סднסму гסду с мסмента заключения предварительнסгס дסгסвסра.
Так, Решением Сסветскסгס райסннסгס суда г. Махачкала סт 08 февраля
2019 г. пס гражданскסму делу №2-1137/2019 былס סтказанס в удסвлетвסрении
требסваний МКУ «Управление пס жилищнסй пסлитике гסрסда Махачкалы» к
ФИО1, ФИО11, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО13 ס выселении
сסбственника из аварийнסгס жилья с предסставлением другסгס
благסустрסеннסгס жилסгס пסмещения. Как усматривается из представленных в
материалы дела предварительных дסгסвסрסв мены жилых пסмещений, в них не
указан срסк, в кסтסрый стסрסны סбязались заключить סснסвнסй дסгסвסр,
следסвательнס, סн дסлжен был быть заключен не пסзднее ДД.ММ.ГГГГ. В
сססтветствии с ч.6 ст.429 ГК РФ, סбязательства, предусмסтренные
предварительным дסгסвסрסм, прекращаются, если дס סкסнчания срסка, в
кסтסрый стסрסны дסлжны заключить סснסвнסй дסгסвסр, סн не будет заключен
1
Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в сфере
оборота недвижимости: Дис.... канд. юрид. наук: 12.00.03 / Майдаровский Д. В. М., - 2013. -
С.61
2
Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации для
предпринимателей / под общ. ред.: Карпович В. Д. - М.: Спарк, Хозяйство и право. — 1995. -
С.344