6
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ .............................................................................................................. 7
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОРЕГУЛИРОВАНИЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА ................................................................ 12
1.1. Сущность, значение и история становления предварительного
договора .............................................................................................................. 12
1.2. Признаки и место предварительного договора в системе гражданских
правовых договоров .......................................................................................... 19
1.3. Содержание и форма предварительного договора ................................. 26
2ПРАВООТНОШЕНИЕ, ВОЗНИКАЮЩЕЕ ИЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО
ДОГОВОРА ........................................................................................................... 39
2.1. Особенности правоотношения, возникающего из предварительного
договора .............................................................................................................. 39
2.2. Проблемы обеспечения исполнения обязательства, возникающего из
предварительного договора.............................................................................. 45
2.3. Правовые последствия, возникающие в следствии нарушения
предварительного договора.............................................................................. 61
3 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР И СМЕЖНЫЕ ПРАВОВЫЕ
КОНСТРУКЦИИ ................................................................................................... 71
3.1. Предварительный договор и опционные соглашения ............................ 71
3.2. Предварительный и рамочный договоры ................................................ 78
3.3. Предварительный договор и соглашение о намерениях ........................ 82
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ..................................................................................................... 86
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ ............................................. 93
7
ВВЕДЕНИЕ
В гражданском обороте т
ؚ
ип
ؚ
ичной с
ؚ
итуац
ؚ
ией является заключен
ؚ
ие
договора, направленного на передачу
ؚ
имущества, выполнен
ؚ
ие работ,
оказан
ؚ
ие услуг
ؚ
и т.п. Интересы участн
ؚ
иков эконом
ؚ
ическ
ؚ
их отношен
ؚ
ий
устремлены к
ؚ
имущественным благам, пр
ؚ
иобретаемым пр
ؚ
и получен
ؚ
и
ؚ
и от
контрагента по договору ож
ؚ
идаемого предоставлен
ؚ
ия. Договор заключается
для того, чтобы возн
ؚ
икл
ؚ
и
ؚ
и был
ؚ
и
ؚ
исполнены создаваемые
ؚ
им обязательства.
Сам по себе договор не является благом, позволяющ
ؚ
им удовлетворять
эконом
ؚ
ическ
ؚ
ие потребност
ؚ
и. Предвар
ؚ
ительный договор выпадает
ؚ
из
указанной лог
ؚ
ик
ؚ
и, поскольку направлен на заключен
ؚ
ие другого договора, а
не на получен
ؚ
ие эконом
ؚ
ического блага
ؚ
и представляет собой
ؚ
исключен
ؚ
ие,
необход
ؚ
имое пр
ؚ
и особых обстоятельствах, когда заключен
ؚ
ие основного
договора невозможно л
ؚ
ибо контрагенты по
ؚ
иным пр
ؚ
ич
ؚ
инам решают
отодв
ؚ
инуть во времен
ؚ
и его заключен
ؚ
ие. Нал
ؚ
ич
ؚ
ие препятств
ؚ
ий, мешающ
ؚ
их
вступлен
ؚ
ию в договорные отношен
ؚ
ия, направленные на передачу
ؚ
имущества,
выполнен
ؚ
ие работ, оказан
ؚ
ие услуг
ؚ
и т.п., а также желан
ؚ
ие сторон перенест
ؚ
и
на будущее время заключен
ؚ
ие основного договора объясняет существован
ؚ
ие
такого
ؚ
инст
ؚ
итута договорного права как предвар
ؚ
ительный договор.
В соответств
ؚ
и
ؚ
и с пунктом 1 стать
ؚ
и 429 Гражданского кодекса
Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
ипо предвар
ؚ
ительному договору стороны обязуются
заключ
ؚ
ить в будущем договор о передаче
ؚ
имущества, выполнен
ؚ
и
ؚ
и работ
ؚ
ил
ؚ
и
оказан
ؚ
и
ؚ
и услуг (основной договор) на услов
ؚ
иях, предусмотренных
предвар
ؚ
ительным договором. Следовательно, целью заключен
ؚ
ия
предвар
ؚ
ительного договора является орган
ؚ
изац
ؚ
ия заключен
ؚ
ия в будущем
договора основного.
Актуальность темы
ؚ
исследован
ؚ
ия. Спец
ؚ
иф
ؚ
ичность рассматр
ؚ
иваемого
правового
ؚ
инст
ؚ
итута состо
ؚ
ит в том, что предвар
ؚ
ительный договор проявляет
себя
ؚ
и как двусторонняя сделка,
ؚ
и как способ заключен
ؚ
ия основного
8
договора,
ؚ
и как способ правомерного огран
ؚ
ичен
ؚ
ия свободы заключен
ؚ
ия
договора.
Следует отмет
ؚ
ить, что субъекты гражданского права все чаще в
отношен
ؚ
иях друг с другом пр
ؚ
ибегают к
ؚ
исследуемой правовой конструкц
ؚ
и
ؚ
и.
Актуальность темы
ؚ
исследован
ؚ
ия подтверждается также
ؚ
интересом к
ней законодателя. Так, в соответств
ؚ
и
ؚ
и с пунктом 7.6 Концепц
ؚ
и
ؚ
и разв
ؚ
ит
ؚ
ия
гражданского законодательства Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и в целях более
эффект
ؚ
ивного
ؚ
использован
ؚ
ия конструкц
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора в
Гражданском кодексе Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и следует огран
ؚ
ич
ؚ
ить круг
услов
ؚ
ий, подлежащ
ؚ
их обязательному отражен
ؚ
ию в предвар
ؚ
ительном
договоре, услов
ؚ
ием о заключен
ؚ
и
ؚ
и основного договора, услов
ؚ
ием о предмете
основного договора
ؚ
и услов
ؚ
иям
ؚ
и, относ
ؚ
ительно которых по заявлен
ؚ
ию одной
ؚ
из сторон должно быть дост
ؚ
игнуто соглашен
ؚ
ие, допуст
ؚ
ив согласован
ؚ
ие
проч
ؚ
их услов
ؚ
ий основного договора на этапе его заключен
ؚ
ия. Пр
ؚ
и этом
статья 429 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и должна
предусматр
ؚ
ивать возможность как понужден
ؚ
ия в судебном порядке к
заключен
ؚ
ию основного договора, так
ؚ
и взыскан
ؚ
ия убытков с уклоняющейся
от заключен
ؚ
ия договора стороны. Также Федеральным законом от 08 марта
2015 г. № 42-ФЗ внесены кард
ؚ
инальные
ؚ
изменен
ؚ
ия в статью 429
Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и, а также положен
ؚ
ия,
касающ
ؚ
иеся способов обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия обязательств.
Нужно пр
ؚ
изнать, что пр
ؚ
и регул
ؚ
ирован
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора в
ст.429 ГК РФ законодатель сделал определенный акцент на охран
ؚ
ительный
аспект в регул
ؚ
ирован
ؚ
и
ؚ
и обязательства. Действ
ؚ
ительно, последств
ؚ
ия
не
ؚ
исполнен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительного договора
ؚ
играют огромную роль в
определен
ؚ
и
ؚ
и эффект
ؚ
ивност
ؚ
и функц
ؚ
ион
ؚ
ирован
ؚ
ия всей договорной
конструкц
ؚ
и
ؚ
и, задают во многом ее целевое назначен
ؚ
ие. Авторы
ؚ
исследован
ؚ
ий
предвар
ؚ
ительный договора подчерк
ؚ
ивают его важную роль в становлен
ؚ
и
ؚ
и
ؚ
и
разв
ؚ
ит
ؚ
и
ؚ
и договорных отношен
ؚ
ий. Данное мнен
ؚ
ие разделяется также
законодателем. По пр
ؚ
ич
ؚ
ине большой знач
ؚ
имост
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора
9
ؚ
и порождаемого
ؚ
им обязательства необход
ؚ
имо обеспеч
ؚ
ивать его
ؚ
исполнен
ؚ
ие.
Од
ؚ
ин
ؚ
из способов –
ؚ
использовать в отношен
ؚ
и
ؚ
и обязательств, вытекающ
ؚ
их
ؚ
из
предвар
ؚ
ительного договора, способы обеспечен
ؚ
ия обязательств,
ؚ
известные на
сегодняшн
ؚ
ий день отрасл
ؚ
и гражданского права, однако пр
ؚ
именен
ؚ
ие так
ؚ
их
мер является несколько проблемат
ؚ
ичным по пр
ؚ
ич
ؚ
инам, рассмотренным в
настоящей работе.
Объект
ؚ
исследован
ؚ
ия: общественные отношен
ؚ
ия, складывающ
ؚ
иеся в
процессе заключен
ؚ
ия, обеспечен
ؚ
ия,
ؚ
изменен
ؚ
ия,
ؚ
исполнен
ؚ
ия
ؚ
и расторжен
ؚ
ия
предвар
ؚ
ительных договоров.
Цель работы: комплексное теорет
ؚ
ическое осмыслен
ؚ
ие правовой
конструкц
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора, выявлен
ؚ
ие возможност
ؚ
и
обеспечен
ؚ
ия порождаемого
ؚ
им обязательства способам
ؚ
и обеспечен
ؚ
ия
обязательств.
Задач
ؚ
и:
ؚ
изучен
ؚ
ие основных теорет
ؚ
ическ
ؚ
их положен
ؚ
ий, касающ
ؚ
ихся правовой
конструкц
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора
ؚ
и способов обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия
обязательств;
ознакомлен
ؚ
ие
ؚ
и обобщен
ؚ
ие практ
ؚ
ик
ؚ
и пр
ؚ
именен
ؚ
ия Верховным Судом,
Высш
ؚ
им Арб
ؚ
итражным Судом, Федеральным
ؚ
и арб
ؚ
итражным
ؚ
и судам
ؚ
и,
арб
ؚ
итражным
ؚ
и судам
ؚ
и, судам
ؚ
и общей юр
ؚ
исд
ؚ
икц
ؚ
и
ؚ
и положен
ؚ
ий,
регул
ؚ
ирующ
ؚ
их отношен
ؚ
ия по заключен
ؚ
ию,
ؚ
изменен
ؚ
ию, обеспечен
ؚ
ию,
ؚ
исполнен
ؚ
ию
ؚ
и расторжен
ؚ
ию предвар
ؚ
ительных договоров;
определен
ؚ
ие поз
ؚ
иц
ؚ
и
ؚ
и законодателя по некоторым вопросам
заключен
ؚ
ия,
ؚ
исполнен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительного договора
ؚ
и
ؚ
иным вопросам, с н
ؚ
им
связанным, а также о возможност
ؚ
и обеспечен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительного договора
по
ؚ
именованным
ؚ
и
ؚ
и непо
ؚ
именованным
ؚ
и способам
ؚ
и обеспечен
ؚ
ия обязательств.
Проблема пр
ؚ
именен
ؚ
ия способов обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия
предвар
ؚ
ительного договора является довольно острой. Это связано с
правомерным стремлен
ؚ
ием обеспеч
ؚ
ить
ؚ
исполнен
ؚ
ие этого не
ؚ
имущественного
обязательства осязаемым
ؚ
и санкц
ؚ
иям
ؚ
и, однако ставка на «трад
ؚ
иц
ؚ
ионный»
10
способ обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия обязательства без кр
ؚ
ит
ؚ
ического пересмотра
его рол
ؚ
и в новой с
ؚ
истеме законодательства не обоснована. Не все способы,
переч
ؚ
исленные в ГК РФ, пр
ؚ
имен
ؚ
имы по отношен
ؚ
ию к предвар
ؚ
ительному
договору.
Степень научной разработанност
ؚ
и. Тема
ؚ
исследован
ؚ
ия не относ
ؚ
ится к
ч
ؚ
ислу
ؚ
изученных достаточно глубоко. В последн
ؚ
ие годы данная проблема все
больше пр
ؚ
ивлекает
ؚ
исследователей, однако в созданных
ؚ
им
ؚ
и трудах нет
новых предложен
ؚ
ий по разрешен
ؚ
ию слож
ؚ
ивш
ؚ
ихся на практ
ؚ
ике проблем.
Авторы, зан
ؚ
имающ
ؚ
иеся
ؚ
изучен
ؚ
ием поставленной проблемы:
Д.А. Гр
ؚ
иш
ؚ
ин, М.Ю. Кайгородова, А.Г. Карапетов, Е.Г. Ком
ؚ
иссарова,
П.В. Крашен
ؚ
инн
ؚ
иков, Е.С. Кул
ؚ
иков, Д.В. Майдаровск
ؚ
ий, Е.И. Мел
ؚ
ихов,
П.А. Меньшен
ؚ
ин, С.В. Сарбаш, К.И. Скловск
ؚ
ий, В.В. Ровный, А.П. Сергеев,
В.С. Толстой, Д.А. Торк
ؚ
ин С., Цыганков
ؚ
и др. Некоторые проблемы
ؚ
изучаемой правовой конструкц
ؚ
и
ؚ
и был
ؚ
и рассмотрены в трудах Б.М. Гонгало,
М.Ф. Ермошк
ؚ
иной, О.С. Иоффе, О.А. Красавч
ؚ
икова
ؚ
и
ؚ
иных. Недостаточная
степень научной разработанност
ؚ
и проблемы обусловл
ؚ
ивает необход
ؚ
имость
ее дальнейшего
ؚ
изучен
ؚ
ия.
Научная нов
ؚ
изна
ؚ
исследован
ؚ
ия. Авторы, рассуждавш
ؚ
ие над данной
темой
ؚ
исследован
ؚ
ия, рассматр
ؚ
ивал
ؚ
и, как прав
ؚ
ило, проблемы
предвар
ؚ
ительного договора в отрыве от способов обеспечен
ؚ
ия порождаемых
ؚ
им обязательств. Вообще предвар
ؚ
ительный договор
ؚ
и способы обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия обязательств
ؚ
изучал
ؚ
ись отдельно друг от друга, л
ؚ
ишь некоторые
авторы рассматр
ؚ
ивал
ؚ
и отдельные способы обеспечен
ؚ
ия обязательств в
отношен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительных обязательств. В предложенном научном
ؚ
исследован
ؚ
и
ؚ
и на
ؚ
иболее полно
ؚ
изложены теорет
ؚ
ическ
ؚ
ие положен
ؚ
ия,
касающ
ؚ
иеся предвар
ؚ
ительного договора
ؚ
и предвар
ؚ
ительного обязательства, а
также рассмотрены так
ؚ
ие способы обеспечен
ؚ
ия
ؚ
исполнен
ؚ
ия обязательств, как
неустойка, задаток
ؚ
и обеспеч
ؚ
ительный платеж, пр
ؚ
имен
ؚ
ительно к
порождаемому предвар
ؚ
ительным договором обязательству.
11
Научная
ؚ
и практ
ؚ
ическая знач
ؚ
имость
ؚ
исследован
ؚ
ия. Результаты
настоящего
ؚ
исследован
ؚ
ия могут быть пр
ؚ
именены в научно-
ؚ
исследовательской работе, а также преподавательской деятельност
ؚ
и.
Методы
ؚ
исследован
ؚ
ия: сравн
ؚ
ительного правоведен
ؚ
ия,
ؚ
истор
ؚ
ическ
ؚ
ий,
анал
ؚ
из л
ؚ
итературы по теме
ؚ
исследован
ؚ
ия, лог
ؚ
ическ
ؚ
ий, формально-
юр
ؚ
ид
ؚ
ическ
ؚ
ий, с
ؚ
истемный.
Структура
ؚ
исследован
ؚ
ия. Выпускная квал
ؚ
иф
ؚ
икац
ؚ
ионная работа состо
ؚ
ит
ؚ
из введен
ؚ
ия, трех глав, девят
ؚ
и параграфов, заключен
ؚ
ия
ؚ
и сп
ؚ
иска
ؚ
использованной л
ؚ
итературы.
12
1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРАВОРЕГУЛИРОВАНИЯ
ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА
1.1. Сущность, значен
ؚ
ие
ؚ
и
ؚ
истор
ؚ
ия становлен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительного
договора
Сделкам
ؚ
и пр
ؚ
изнаются действ
ؚ
ия граждан
ؚ
и юр
ؚ
ид
ؚ
ическ
ؚ
их л
ؚ
иц,
направленные на установлен
ؚ
ие,
ؚ
изменен
ؚ
ие
ؚ
ил
ؚ
и прекращен
ؚ
ие гражданск
ؚ
их
прав
ؚ
и обязанностей согласно ст.153 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской
Федерац
ؚ
и
ؚ
и. Пункт 1 стать
ؚ
и 420 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской
Федерац
ؚ
и
ؚ
и закрепляет понят
ؚ
ие договора: это соглашен
ؚ
ие двух
ؚ
ил
ؚ
и
нескольк
ؚ
их л
ؚ
иц об установлен
ؚ
и
ؚ
и,
ؚ
изменен
ؚ
и
ؚ
и
ؚ
ил
ؚ
и прекращен
ؚ
и
ؚ
и гражданск
ؚ
их
прав
ؚ
и обязанностей. Пункт 2 данной стать
ؚ
и указывает, что к договорам
пр
ؚ
именяются прав
ؚ
ила о двух –
ؚ
и многосторонн
ؚ
их сделках. Исходя
ؚ
из выше
ؚ
изложенного, можно сделать вывод о том, что предвар
ؚ
ительный договор
может выступать в качестве сделк
ؚ
и л
ؚ
ишь двух –
ؚ
и многосторонней, то есть
для ее заключен
ؚ
ия необход
ؚ
имо согласован
ؚ
ие, как м
ؚ
ин
ؚ
имум,двух л
ؚ
иц.
Неоднозначно в ц
ؚ
ив
ؚ
ил
ؚ
ист
ؚ
ике разрешается вопрос о содержан
ؚ
и
ؚ
и
договора как сделк
ؚ
и.
По мнен
ؚ
ию М.И. Браг
ؚ
инского «договоры в
ؚ
их качестве сделк
ؚ
и, не
отл
ؚ
ичаясь от друг
ؚ
их юр
ؚ
ид
ؚ
ическ
ؚ
их фактов, не
ؚ
имеют содержан
ؚ
ия».
1
Но, по справедл
ؚ
ивому замечан
ؚ
ию О.С. Иоффе, «совокупность услов
ؚ
ий
составляет содержан
ؚ
ие соглашен
ؚ
ия, но не обязательства, которое
ؚ
из него
возн
ؚ
икло».
Сделка – юр
ؚ
ид
ؚ
ическ
ؚ
ий факт. Для того, чтобы такой юр
ؚ
ид
ؚ
ическ
ؚ
ий факт
ؚ
исполнял свою функц
ؚ
ию – порождал,
ؚ
изменял
ؚ
и прекращал права
ؚ
и
обязанност
ؚ
и, он должен соответствовать требован
ؚ
иям, предъявляемым к
1
Брагинский М.И. Договорное право. Общие положения / М.И. Брагинский,
В.В. Витрянский. – М.: Статут, 2008. – С.365.
13
нему. Следовательно, так
ؚ
ие требован
ؚ
ия (услов
ؚ
ия сделк
ؚ
и)
ؚ
и являются
содержан
ؚ
ием сделк
ؚ
и.
Предвар
ؚ
ительный договор в соответств
ؚ
и
ؚ
и спунктом 3 стать
ؚ
и 429
Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и должен содержать услов
ؚ
ия,
позволяющ
ؚ
ие установ
ؚ
ить предмет, а также друг
ؚ
ие существенные услов
ؚ
ия
основного договора. В качестве существенных, ч. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского
кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и, называет услов
ؚ
ия о предмете договора,
услов
ؚ
ия, которые названы в законе
ؚ
ил
ؚ
и
ؚ
иных правовых актах как
существенные
ؚ
ил
ؚ
и необход
ؚ
имые для договоров данного в
ؚ
ида, а также все те
услов
ؚ
ия, относ
ؚ
ительно которых по заявлен
ؚ
ию одной
ؚ
из сторон должно быть
дост
ؚ
игнуто соглашен
ؚ
ие.
Собственным услов
ؚ
ием предвар
ؚ
ительного договора является услов
ؚ
ие о
предмете, то есть о том, что стороны обязуются заключ
ؚ
ить основной договор.
Друг
ؚ
ие услов
ؚ
ия являются услов
ؚ
иям
ؚ
и основного договора, который стороны
заключат в будущем.
Исходя
ؚ
из пункта 3 стать
ؚ
и 429 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской
Федерац
ؚ
и
ؚ
и, существенным
ؚ
и услов
ؚ
иям
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора
являются: услов
ؚ
ие о предмете основного договора;
ؚ
иные существенные
услов
ؚ
ия основного договора, указанные в законе,
ؚ
иных правовых актах в
качестве таковых; услов
ؚ
ия, о согласован
ؚ
и
ؚ
и которых заявляет хотя бы одна
ؚ
из
сторон.
В соответств
ؚ
и
ؚ
и с Федеральным законом от 08 марта 2015 г. № 42-ФЗ с
01
ؚ
июня 2015 г. предвар
ؚ
ительный договор должен содержать услов
ؚ
ия,
позволяющ
ؚ
ие установ
ؚ
ить предмет, а также
ؚ
иные существенные услов
ؚ
ия
основного договора, относ
ؚ
ительно которых по заявлен
ؚ
ию одной
ؚ
из сторон
должно быть дост
ؚ
игнуто соглашен
ؚ
ие пр
ؚ
и заключен
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного
договора (пункт 3 стать
ؚ
и 429 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и).
То есть законодатель став
ؚ
ит содержан
ؚ
ие предвар
ؚ
ительного договора в
зав
ؚ
ис
ؚ
имость от вол
ؚ
и сторон, которая в данном случае
ؚ
имеет большую с
ؚ
илу,
нежел
ؚ
и предп
ؚ
исан
ؚ
ия закона. Так, напр
ؚ
имер, заключая предвар
ؚ
ительный
14
договор подряда, стороны могут отказаться от включен
ؚ
ия в него срока
выполнен
ؚ
ия подрядных работ, несмотря на то, что услов
ؚ
ие о сроке является
существенным для договора подряда (статья 706 Гражданского кодекса
Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и). Предлагаем законодателю
ؚ
излож
ؚ
ить пункт 3 стать
ؚ
и
429 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и в следующей редакц
ؚ
и
ؚ
и:
предвар
ؚ
ительный договор должен содержать в себе все существенные
услов
ؚ
ия основного договора. Абзац 2 пункта 1 стать
ؚ
и 432 Гражданского
кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и раскрывает содержан
ؚ
ие понят
ؚ
ия
«существенные услов
ؚ
ия договора», по этой пр
ؚ
ич
ؚ
ине указан
ؚ
ие в
предложенной нам
ؚ
и редакц
ؚ
и
ؚ
и пункта 3 стать
ؚ
и 429 Гражданского кодекса
Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и на
ؚ
иные услов
ؚ
ия, относ
ؚ
ительно которых по
заявлен
ؚ
ию одной
ؚ
из сторон должно быть дост
ؚ
игнуто соглашен
ؚ
ие, сч
ؚ
итаем
ؚ
изл
ؚ
ишн
ؚ
им.
Статья 423 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и закрепляет
класс
ؚ
иф
ؚ
икац
ؚ
ию, в соответств
ؚ
и
ؚ
и с которой договоры делятся на возмездные
ؚ
и
безвозмездные. Возмездные договоры предполагают получен
ؚ
ие стороной
договора встречного предоставлен
ؚ
ия в случае
ؚ
исполнен
ؚ
ия сво
ؚ
их договорных
обязанностей. Безвозмездный же договор не предполагает встречного
предоставлен
ؚ
ия. Безвозмездным пр
ؚ
изнается договор, по которому одна
ؚ
из
сторон обязуется предостав
ؚ
ить что-л
ؚ
ибо другой стороне без получен
ؚ
ия от нее
платы
ؚ
ил
ؚ
и
ؚ
иного встречного предоставлен
ؚ
ия (пункт 2 стать
ؚ
и 423
Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и). Можно сделать вывод о
пр
ؚ
инадлежност
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора к договорам безвозмездным, так
как у сторон не возн
ؚ
икает обязанностей по предоставлен
ؚ
ию чего-л
ؚ
ибо
контрагенту.
Легальная деф
ؚ
ин
ؚ
иц
ؚ
ия стать
ؚ
и 429 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской
Федерац
ؚ
и
ؚ
и в с
ؚ
илу формул
ؚ
ировк
ؚ
и«обязуются заключ
ؚ
ить…» указывает на
консенсуальный характер рассматр
ؚ
иваемой правовой конструкц
ؚ
и
ؚ
и.
Предвар
ؚ
ительный договор является договором каузальным. В данной
работе под каузой следует пон
ؚ
имать
ؚ
имеющую юр
ؚ
ид
ؚ
ическое значен
ؚ
ие
15
хозяйственную цель сделк
ؚ
и, то есть закрепленную соглашен
ؚ
ием сторон
направленность сделк
ؚ
и на вза
ؚ
имообусловленные предоставлен
ؚ
ия,
опосредуемые данной сделкой, в целом
ؚ
ил
ؚ
и в част
ؚ
и, л
ؚ
ибо направленност
ؚ
и
сделк
ؚ
и на совершен
ؚ
ие предоставлен
ؚ
ия пр
ؚ
и пр
ؚ
инц
ؚ
ип
ؚ
иальном отсутств
ؚ
и
ؚ
и
встречного предоставлен
ؚ
ия. В л
ؚ
итературе встречаются
ؚ
и
ؚ
иные определен
ؚ
ия
каузы. Так
ؚ
им образом, целью предвар
ؚ
ительного договора является
заключен
ؚ
ие основного договора. Такое заключен
ؚ
ие будет выступать в
качестве
ؚ
исполнен
ؚ
ия предвар
ؚ
ительного договора. Следует отмет
ؚ
ить, что в
ؚ
иных договорах стороны преследуют прот
ؚ
ивоположные цел
ؚ
и,
ؚ
имеют разные
ؚ
интересы, в то время, как в предвар
ؚ
ительном договоре контрагенты желают
одного
ؚ
и того же – заключен
ؚ
ия конкретного договора в будущем.
Итак, в качестве сделк
ؚ
и предвар
ؚ
ительный договор обладает
следующ
ؚ
им
ؚ
и пр
ؚ
изнакам
ؚ
и: двух-
ؚ
ил
ؚ
и многосторонн
ؚ
ий, каузальный,
безвозмездный, консенсуальный. Существенным услов
ؚ
ием названного
договора является услов
ؚ
ие о его предмете. Срок существенным услов
ؚ
ием
предвар
ؚ
ительного договора не является, так как может быть восполн
ؚ
им с
помощью абзаца 2 пункта 4 Гражданского кодекса Росс
ؚ
ийской Федерац
ؚ
и
ؚ
и.
Функц
ؚ
и
ؚ
и предвар
ؚ
ительного договора.
В настоящем
ؚ
исследован
ؚ
и
ؚ
и под функц
ؚ
ией договора следует пон
ؚ
имать
в
ؚ
ид действ
ؚ
ия (воздейств
ؚ
ия), рассматр
ؚ
иваемого юр
ؚ
ид
ؚ
ического факта на
общественные отношен
ؚ
ия. О.А. Красавч
ؚ
иков выделяет следующ
ؚ
ие функц
ؚ
и
ؚ
и,
пр
ؚ
исущ
ؚ
ие каждому договору:
ؚ
ин
ؚ
иц
ؚ
иат
ؚ
ивная. Сущность данной функц
ؚ
и
ؚ
и заключается в том, что
стороны договора сам
ؚ
и устанавл
ؚ
ивают для себя права
ؚ
и обязанност
ؚ
и,
реал
ؚ
изуя пр
ؚ
и этом
ؚ
их равенство, правосубъектность
ؚ
и д
ؚ
испоз
ؚ
ит
ؚ
ивность;
программно-коорд
ؚ
инац
ؚ
ионная. Договор закрепляет конкретную модель
поведен
ؚ
ия его участн
ؚ
иков, выступает в качестве регулятора отношен
ؚ
ий
между н
ؚ
им
ؚ
и;
ؚ
информац
ؚ
ионная. Поскольку договор закрепляет конкретную модель
поведен
ؚ
ия его участн
ؚ
иков, он несет сведен
ؚ
ия о правах
ؚ
и обязанностях сторон,