60
лишается значительной части того, что ей причитается по договору.
2. Если обстоятельства значительным образом изменились.
На последней ситуации, ведущей к изменению и расторжению договора,
стоит остановиться особо.
Так как действия по изменению и расторжению договоров противоречат
принципу стабильности, ст. 451 ГК РФ подробно описывает, при каких
изменившихся обстоятельствах такое допускается. Согласно установленным
ей нормам, существенным изменением обстоятельств считается такое, при
котором стороны, зная о нём заранее, вообще не заключали бы договор или же
заключали на других условиях.
Для изменения и расторжения договора на этом основании суду
потребуются следующие условия:
изначально стороны обоснованно полагали, что обстоятельства
именно таким образом не изменятся;
перемена не зависит от воли сторон и не могла быть
предотвращена;
в новых обстоятельствах продолжение действия договора
приводит к такому ущербу для заинтересованного в изменении и расторжении
договора лица, что оно в итоге лишается значительной части того, на что
могло рассчитывать, заключая договор.
Для того чтобы событие изменения и расторжения договора в судебном
порядке произошло, требуется наличие одновременно всех трёх
вышеназванных условий.
Что же касается расторжения договора по заявлению одной из сторон об
отказе от исполнения договора, то сегодня, данный способ является, пожалуй,
самым «конфликтным» способом прекращения договорных отношений.
Актуальность рассмотрения проблем, связанных с его применением,
определяется, прежде всего, односторонним характером действия у
правомоченной на отказ от договора стороны, что позволяет ей
самостоятельно без учета воли контрагента решать судьбу договорного