118
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
самые массовые успехи властейостям ия такая -
Истор
ﮦ
ическое зар
ﮦ
ожден
ﮦ
ие ин
ﮦ
ститутов государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации и
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия сделок пр
ﮦ
оисходит в Др
ﮦ
евн
ﮦ
ей Италии. В России
ин
ﮦ
ститут н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия сделок имеет более глубокие кор
ﮦ
н
ﮦ
и,
чем государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ая р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация, котор
ﮦ
ая сфор
ﮦ
мир
ﮦ
овалась только в XVII
столетии.
У н
ﮦ
отар
ﮦ
иата и ор
ﮦ
ган
ﮦ
а государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации в России одн
ﮦ
а цель:
обеспечен
ﮦ
ие пр
ﮦ
ав участн
ﮦ
иков р
ﮦ
ын
ﮦ
ков н
ﮦ
едвижимости. Это фун
ﮦ
дамен
ﮦ
тальн
ﮦ
ая
задача, котор
ﮦ
ая объедин
ﮦ
яет два ин
ﮦ
ститута и помещает их в одн
ﮦ
у систему
коор
ﮦ
дин
ﮦ
ат. Сегодн
ﮦ
я н
ﮦ
еобходимо дать возможн
ﮦ
ость каждому из этих
ин
ﮦ
ститутов полн
ﮦ
оцен
ﮦ
н
ﮦ
о фун
ﮦ
кцион
ﮦ
ир
ﮦ
овать в пр
ﮦ
авовом пр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
стве России.
Ин
ﮦ
ститут государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации должен
ﮦ
создаваться только для учета
пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимость, ин
ﮦ
ститут н
ﮦ
отар
ﮦ
иата, в свою очер
ﮦ
едь должен
ﮦ
выполн
ﮦ
ять
свойствен
ﮦ
н
ﮦ
ые только ему фун
ﮦ
кции по удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ию сделок с
н
ﮦ
едвижимостью.
По итогам диссер
ﮦ
тацион
ﮦ
н
ﮦ
ого исследован
ﮦ
ия были сделан
ﮦ
ы следующие
выводы:
1) Государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ая р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое имущество и
сделок с н
ﮦ
ей – юр
ﮦ
идический акт пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ия и подтвер
ﮦ
жден
ﮦ
ия возн
ﮦ
икн
ﮦ
овен
ﮦ
ия,
измен
ﮦ
ен
ﮦ
ия, пер
ﮦ
ехода, пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия пр
ﮦ
ава опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ого лица н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое
имущество или огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
ия такого пр
ﮦ
ава и обр
ﮦ
емен
ﮦ
ен
ﮦ
ия н
ﮦ
едвижимого
имущества.
Нотар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие сделки, в свою очер
ﮦ
едь, - совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие н
ﮦ
а
докумен
ﮦ
те, соответствующем тр
ﮦ
ебован
ﮦ
иям ст. 160 ГК РФ, удостовер
ﮦ
ительн
ﮦ
ой
н
ﮦ
адписи н
ﮦ
отар
ﮦ
иусом или др
ﮦ
угим лицом, имеющим пр
ﮦ
аво совер
ﮦ
шать
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ые действия.
2) В доктр
ﮦ
ин
ﮦ
е отечествен
ﮦ
н
ﮦ
ого гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского пр
ﮦ
ава пр
ﮦ
авовую пр
ﮦ
ир
ﮦ
оду
119
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации сделок пон
ﮦ
имают как пр
ﮦ
авоустан
ﮦ
авливающую и
пр
ﮦ
авоподтвер
ﮦ
ждающую со стор
ﮦ
он
ﮦ
ы государ
ﮦ
ства пр
ﮦ
оцедур
ﮦ
е.
Неодн
ﮦ
озн
ﮦ
ачн
ﮦ
ым по своей тр
ﮦ
актовке является и пр
ﮦ
авовая пр
ﮦ
ир
ﮦ
ода
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия сделки, что озн
ﮦ
ачает доказыван
ﮦ
ие закон
ﮦ
н
ﮦ
ости
сделки, обладающей более высокой юр
ﮦ
идической силой.
Ср
ﮦ
еди общих пр
ﮦ
изн
ﮦ
аков государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации и н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого
удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ии сделок выделяют охр
ﮦ
ан
ﮦ
у пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимость, способ защиты
этих пр
ﮦ
ав.
3) Государственной регистрации подлежат право собственности и другие
вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со
статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской
Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной
регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо
акта органа государственной власти, либо акта органа местного
самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в
частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого
помещения.
С 1 ян
ﮦ
вар
ﮦ
я 2017 г. вступил в силу Закон
ﮦ
о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
едвижимости,
котор
ﮦ
ый устан
ﮦ
овил что все сведен
ﮦ
ия об объектах н
ﮦ
едвижимости, пр
ﮦ
авах н
ﮦ
а
н
ﮦ
их, огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
иях пр
ﮦ
ав и обр
ﮦ
емен
ﮦ
ен
ﮦ
иях будут аккумулир
ﮦ
ован
ﮦ
ы в Един
ﮦ
ом
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ом р
ﮦ
еестр
ﮦ
е н
ﮦ
едвижимости (далее – един
ﮦ
ый р
ﮦ
еестр
ﮦ
н
ﮦ
едвижимости). Пр
ﮦ
ичем р
ﮦ
еестр
ﮦ
будет вестись исключительн
ﮦ
о в электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ом
виде, а сведен
ﮦ
ия, одн
ﮦ
ажды в н
ﮦ
его попавшие, н
ﮦ
ельзя будет удалить или изъять
(ч. 3, ч. 6 ст. 7 н
ﮦ
ового закон
ﮦ
а о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации).
До 15.07.2016 г. пр
ﮦ
оведен
ﮦ
н
ﮦ
ая государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ая р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а
н
ﮦ
едвижимость удостовер
ﮦ
ялась либо свидетельством н
ﮦ
а бумажн
ﮦ
ом н
ﮦ
осителе по
фор
ﮦ
ме, утвер
ﮦ
жден
ﮦ
н
ﮦ
ой Пр
ﮦ
иказом Мин
ﮦ
экон
ﮦ
омр
ﮦ
азвития России от 23.12.2013 г.
№ 765, либо выпиской из ЕГРП – по выбор
ﮦ
у пр
ﮦ
авообладателя. Но с 15.07.2016
г. госр
ﮦ
егистр
ﮦ
ацию удостовер
ﮦ
яет только выписка. Он
ﮦ
а может быть выдан
ﮦ
а как в
бумажн
ﮦ
ой, так в электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ой фор
ﮦ
ме.
120
По н
ﮦ
овым пр
ﮦ
авилам с 1 ян
ﮦ
вар
ﮦ
я 2017 г. р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация пр
ﮦ
ав будет зан
ﮦ
имать
семь р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей (девять – пр
ﮦ
и подаче докумен
ﮦ
тов чер
ﮦ
ез МФЦ), постан
ﮦ
овка
н
ﮦ
а кадастр
ﮦ
овый учет – пять р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей (семь – пр
ﮦ
и подаче докумен
ﮦ
тов чер
ﮦ
ез
МФЦ). А пр
ﮦ
и одн
ﮦ
овр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав и постан
ﮦ
овке н
ﮦ
а кадастр
ﮦ
овый
учет – 10 р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей (12 р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей – чер
ﮦ
ез МФЦ) (п. 1-5 ч. 1 ст. 16
закон
ﮦ
а о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
едвижимости).
Если же пр
ﮦ
ава р
ﮦ
егистр
ﮦ
ир
ﮦ
уются н
ﮦ
а осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о
удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой сделки, свидетельства о пр
ﮦ
аве н
ﮦ
а н
ﮦ
аследство или
свидетельства н
ﮦ
а долю в общем имуществе супр
ﮦ
угов, то ср
ﮦ
ок р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации
составит, как и сейчас, тр
ﮦ
и р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
я. В случае подачи докумен
ﮦ
тов в
электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ой фор
ﮦ
ме ср
ﮦ
ок также н
ﮦ
е измен
ﮦ
ится и составит один
ﮦ
ден
ﮦ
ь (абз. 6 п. 3
ст. 13 действующего закон
ﮦ
а о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации, п. 9 ч. 1 ст. 16 н
ﮦ
ового закон
ﮦ
а о
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации).
4) Стоит отметить, что вступлен
ﮦ
ие в силу ФЗ «О государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
едвижимости» с 1 ян
ﮦ
вар
ﮦ
я 2017 г., н
ﮦ
епоср
ﮦ
едствен
ﮦ
н
ﮦ
о затр
ﮦ
он
ﮦ
уло
деятельн
ﮦ
ость н
ﮦ
отар
ﮦ
иусов:
1. Статья 4 дан
ﮦ
н
ﮦ
ого Закон
ﮦ
а пр
ﮦ
ямо отн
ﮦ
осит н
ﮦ
отар
ﮦ
иусов к числу
участн
ﮦ
иков отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий, возн
ﮦ
икающих пр
ﮦ
и осуществлен
ﮦ
ии государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ого
кадастр
ﮦ
ового учета и (или) государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав.
2. Закон
ﮦ
о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
едвижимости н
ﮦ
е тр
ﮦ
ебует пр
ﮦ
и осуществлен
ﮦ
ии
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое имущество пр
ﮦ
овер
ﮦ
ки
закон
ﮦ
н
ﮦ
ости н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ых докумен
ﮦ
тов о заключен
ﮦ
н
ﮦ
ой сделке,
свидетельства о пр
ﮦ
аве н
ﮦ
а н
ﮦ
аследство, свидетельства о пр
ﮦ
аве собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости н
ﮦ
а
долю в общем имуществе супр
ﮦ
угов. Достовер
ﮦ
н
ﮦ
ость таких н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о
удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ых докумен
ﮦ
тов будет пр
ﮦ
овер
ﮦ
яться государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ым
р
ﮦ
егистр
ﮦ
атор
ﮦ
ом пр
ﮦ
ав чер
ﮦ
ез един
ﮦ
ую ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацион
ﮦ
н
ﮦ
ую систему н
ﮦ
отар
ﮦ
иата (часть
2 статьи 59).
Эта н
ﮦ
ор
ﮦ
ма Закон
ﮦ
а р
ﮦ
азвивает н
ﮦ
овацию, включен
ﮦ
н
ﮦ
ую в Закон
ﮦ
о
госр
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав в 2013 г., об отсутствии н
ﮦ
еобходимости пр
ﮦ
овер
ﮦ
ки
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой закон
ﮦ
н
ﮦ
ости сделки.
121
3. Нотар
ﮦ
иус является одн
ﮦ
им из лиц, по заявлен
ﮦ
ию котор
ﮦ
ых допускается
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ая р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а объект н
ﮦ
едвижимости без
одн
ﮦ
овр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ого государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ого кадастр
ﮦ
ового учета такого объекта (по
общему пр
ﮦ
авилу р
ﮦ
егистр
ﮦ
ация пр
ﮦ
ав и учет должн
ﮦ
ы пр
ﮦ
оизводиться
одн
ﮦ
овр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о). Но только в том случае, когда такое пр
ﮦ
аво возн
ﮦ
икло н
ﮦ
а
осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой сделки или ин
ﮦ
ого совер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
ого
н
ﮦ
отар
ﮦ
иусом н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого действия (часть 3 ст. 15). Пр
ﮦ
и этом пр
ﮦ
ием
заявлен
ﮦ
ия и пр
ﮦ
илагаемых к н
ﮦ
ему докумен
ﮦ
тов от н
ﮦ
отар
ﮦ
иуса осуществляется в
ден
ﮦ
ь его обр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия (ч. 19 ст. 18). Также он
ﮦ
может н
ﮦ
апр
ﮦ
авить такие докумен
ﮦ
ты
поср
ﮦ
едством электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ого отпр
ﮦ
авлен
ﮦ
ия, в том числе в фор
ﮦ
ме электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ых
обр
ﮦ
азов докумен
ﮦ
тов, подписан
ﮦ
н
ﮦ
ых его усилен
ﮦ
н
ﮦ
ой квалифицир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ой
электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ой подписью (ч. 11 ст. 21).
4. Нотар
ﮦ
иус, выдавший свидетельство о пр
ﮦ
аве н
ﮦ
а н
ﮦ
аследство, обязан
ﮦ
в
течен
ﮦ
ие тр
ﮦ
ех р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей н
ﮦ
апр
ﮦ
авить в ор
ﮦ
ган
ﮦ
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации сведен
ﮦ
ия об этом, с
указан
ﮦ
ием дан
ﮦ
н
ﮦ
ых о лице, получившем свидетельство, кадастр
ﮦ
овых н
ﮦ
омер
ﮦ
ах
объектов н
ﮦ
едвижимости, включен
ﮦ
н
ﮦ
ых в состав н
ﮦ
аследуемого имущества,
н
ﮦ
омер
ﮦ
е и дате р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого действия в р
ﮦ
еестр
ﮦ
е н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ых
действий (п. 14 ст. 32).
5. Заявлен
ﮦ
ие н
ﮦ
отар
ﮦ
иуса, удостовер
ﮦ
ившего договор
ﮦ
об ипотеке, является
осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием для государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации ипотеки (так же как и заявлен
ﮦ
ие
залогодателя и залогодер
ﮦ
жателя (ч. 1 ст. 53).
6. Исполн
ﮦ
ительн
ﮦ
ая н
ﮦ
адпись н
ﮦ
отар
ﮦ
иуса является осн
ﮦ
ован
ﮦ
ием
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пер
ﮦ
ехода пр
ﮦ
ав н
ﮦ
а н
ﮦ
едвижимое имущество в
случае, когда он
ﮦ
о н
ﮦ
аходилось в залоге и н
ﮦ
а н
ﮦ
его обр
ﮦ
ащен
ﮦ
о взыскан
ﮦ
ие во
вн
ﮦ
есудебн
ﮦ
ом пор
ﮦ
ядке (ч. 1 ст. 50).
7. Нотар
ﮦ
иусом может быть пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
о заявлен
ﮦ
ие о согласии
кр
ﮦ
едитор
ﮦ
а (заимодавца) н
ﮦ
а заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а, пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивающего
отчужден
ﮦ
ие или обр
ﮦ
емен
ﮦ
ен
ﮦ
ие жилого помещен
ﮦ
ия, когда он
ﮦ
о пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етается с
использован
ﮦ
ием кр
ﮦ
едитн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств целевого займа, пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
н
ﮦ
ого др
ﮦ
угим
юр
ﮦ
идическим лицом (ч. 3 ст. 59).
122
8. По запр
ﮦ
осу н
ﮦ
отар
ﮦ
иуса ему бесплатн
ﮦ
о пр
ﮦ
едоставляются сведен
ﮦ
ия о
пр
ﮦ
авах н
ﮦ
аследодателя н
ﮦ
а объекты н
ﮦ
едвижимого имущества, обобщен
ﮦ
н
ﮦ
ые
сведен
ﮦ
ия о пр
ﮦ
авах н
ﮦ
аследодателя н
ﮦ
а все имеющиеся у н
ﮦ
его объекты
н
ﮦ
едвижимости в связи с откр
ﮦ
ытием н
ﮦ
аследства, о пр
ﮦ
авах залогодер
ﮦ
жателя н
ﮦ
а
пр
ﮦ
едмет ипотеки, о пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
ии пр
ﮦ
авообладателя н
ﮦ
едееспособн
ﮦ
ым или
огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
н
ﮦ
о дееспособн
ﮦ
ым и др
ﮦ
угие сведен
ﮦ
ия, н
ﮦ
еобходимые для совер
ﮦ
шен
ﮦ
ия
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого действия. Указан
ﮦ
н
ﮦ
ые сведен
ﮦ
ия пр
ﮦ
едоставляются в течен
ﮦ
ие тр
ﮦ
ех
р
ﮦ
абочих дн
ﮦ
ей со дн
ﮦ
я н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
ия соответствующего запр
ﮦ
оса н
ﮦ
а бумажн
ﮦ
ом
н
ﮦ
осителе и в течен
ﮦ
ие следующего р
ﮦ
абочего дн
ﮦ
я, если запр
ﮦ
ос н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
в
электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ой фор
ﮦ
ме (ч. 14 ст. 62, ч. 1 ст. 63).
5) Согласн
ﮦ
о ст. 163 ГК РФ н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие сделки озн
ﮦ
ачает
пр
ﮦ
овер
ﮦ
ку ее закон
ﮦ
н
ﮦ
ости, в том числе н
ﮦ
аличия у каждой из стор
ﮦ
он
ﮦ
пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а
совер
ﮦ
шен
ﮦ
ие сделки, и осуществляется н
ﮦ
отар
ﮦ
иусом или должн
ﮦ
остн
ﮦ
ым лицом,
имеющим пр
ﮦ
аво совер
ﮦ
шать такое н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое действие, в пор
ﮦ
ядке,
устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ом Закон
ﮦ
ом о н
ﮦ
отар
ﮦ
иате и н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ой деятельн
ﮦ
ости.
Нотар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие сделок обязательн
ﮦ
о: в случаях, указан
ﮦ
н
ﮦ
ых в
закон
ﮦ
е; в случаях, пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ых соглашен
ﮦ
ием стор
ﮦ
он
ﮦ
, даже если по закон
ﮦ
у
для сделок дан
ﮦ
н
ﮦ
ого вида эта фор
ﮦ
ма н
ﮦ
е тр
ﮦ
ебуется.
На сегодн
ﮦ
яшн
ﮦ
ий ден
ﮦ
ь обязательн
ﮦ
ому н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ому удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ию
подлежат: договор
ﮦ
р
ﮦ
ен
ﮦ
ты; бр
ﮦ
ачн
ﮦ
ый договор
ﮦ
; договор
ﮦ
уступки тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия,
осн
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ого н
ﮦ
а н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой сделке; договор
ﮦ
пер
ﮦ
евода долга
по н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой сделке; пр
ﮦ
едвар
ﮦ
ительн
ﮦ
ый договор
ﮦ
, если
осн
ﮦ
овн
ﮦ
ой договор
ﮦ
в последующем будет заключаться в н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ой фор
ﮦ
ме;
соглашен
ﮦ
ие об уплате алимен
ﮦ
тов; соглашен
ﮦ
ия по пр
ﮦ
одаже доли в пр
ﮦ
аве общей
собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости постор
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ему лицу, по пр
ﮦ
одаже земельн
ﮦ
ой доли; сделок,
связан
ﮦ
н
ﮦ
ых с р
ﮦ
аспор
ﮦ
яжен
ﮦ
ием н
ﮦ
едвижимым имуществом н
ﮦ
а условиях
довер
ﮦ
ительн
ﮦ
ого упр
ﮦ
авлен
ﮦ
ия или опеки; сделок по пр
ﮦ
одаже н
ﮦ
едвижимого
имущества, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащего н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
ему гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ин
ﮦ
у или
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ин
ﮦ
у, пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
н
ﮦ
ому огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
н
ﮦ
о дееспособн
ﮦ
ым; соглашен
ﮦ
ий о р
ﮦ
азделе
общего имущества, н
ﮦ
ажитого супр
ﮦ
угами в пер
ﮦ
иод бр
ﮦ
ака и др
ﮦ
.
123
6) До пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятия действующего Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса РФ н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ая
фор
ﮦ
ма гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ско-пр
ﮦ
авовой сделки, включая куплю-пр
ﮦ
одажу н
ﮦ
едвижимости,
была обязательн
ﮦ
а.
С введен
ﮦ
ием в действие закон
ﮦ
а о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации утр
ﮦ
атили силу пр
ﮦ
авила об
обязательн
ﮦ
ом н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ом удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ии сделок с н
ﮦ
едвижимостью.
Нотар
ﮦ
иальн
ﮦ
ая фор
ﮦ
ма сохр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
а только для н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых сделок. В отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии
большин
ﮦ
ства сделок с н
ﮦ
едвижимостью стор
ﮦ
он
ﮦ
ы согласн
ﮦ
о ст. 163 ГК лишь по
желан
ﮦ
ию могли пр
ﮦ
идать им н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ую фор
ﮦ
му. Вместе с тем, гр
ﮦ
аждан
ﮦ
е
впр
ﮦ
аве пр
ﮦ
едставить н
ﮦ
а государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ую р
ﮦ
егистр
ﮦ
ацию договор
ﮦ
, заключен
ﮦ
н
ﮦ
ый
ими в пр
ﮦ
остой письмен
ﮦ
н
ﮦ
ой фор
ﮦ
ме.
7) В ин
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
авопор
ﮦ
ядках системы государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации
пр
ﮦ
ин
ﮦ
ято делить н
ﮦ
а две осн
ﮦ
овн
ﮦ
ые: систему р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации сделок, когда в р
ﮦ
еестр
ﮦ
вн
ﮦ
осится ин
ﮦ
фор
ﮦ
мация о сделках (хар
ﮦ
актер
ﮦ
н
ﮦ
а для стр
ﮦ
ан
ﮦ
р
ﮦ
оман
ﮦ
ской пр
ﮦ
авовой
семьи); систему р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пр
ﮦ
ав, когда в р
ﮦ
еестр
ﮦ
вн
ﮦ
осится ин
ﮦ
фор
ﮦ
мация о
р
ﮦ
езультатах сделок (хар
ﮦ
актер
ﮦ
н
ﮦ
а для стр
ﮦ
ан
ﮦ
гер
ﮦ
ман
ﮦ
ской пр
ﮦ
авовой семьи).
Большую р
ﮦ
оль н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие сделок игр
ﮦ
ает в стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах
кон
ﮦ
тин
ﮦ
ен
ﮦ
тальн
ﮦ
ой пр
ﮦ
авовой системы, как, н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, Гер
ﮦ
ман
ﮦ
ии и Фр
ﮦ
ан
ﮦ
ции.
В этих стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого засвидетельствован
ﮦ
ия тр
ﮦ
ебуют следующие
докумен
ﮦ
ты: договор
ﮦ
ы купли-пр
ﮦ
одажи земельн
ﮦ
ых участков и домов, договор
ﮦ
ы
залога н
ﮦ
едвижимости кр
ﮦ
едитор
ﮦ
у, договор
ﮦ
ы дар
ﮦ
ен
ﮦ
ия земельн
ﮦ
ых участков и
домов, сер
ﮦ
витуты н
ﮦ
а земельн
ﮦ
ые участки и др
ﮦ
. Нер
ﮦ
едко н
ﮦ
отар
ﮦ
иусы бер
ﮦ
ут н
ﮦ
а
себя и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ость по исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ию сделки с земельн
ﮦ
ыми участками. Это
включает в себя получен
ﮦ
ие н
ﮦ
еобходимых официальн
ﮦ
ых р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ий,
сообщен
ﮦ
ие о пр
ﮦ
оизводстве записей в поземельн
ﮦ
ой кн
ﮦ
иге, освобожден
ﮦ
ие от
долгов пр
ﮦ
и н
ﮦ
аличии зар
ﮦ
егистр
ﮦ
ир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ых залогов н
ﮦ
едвижимого имущества.
Таким обр
ﮦ
азом, в Гер
ﮦ
ман
ﮦ
ии, также как и во Фр
ﮦ
ан
ﮦ
ции, пр
ﮦ
актически все
действия, связан
ﮦ
н
ﮦ
ые с отчужден
ﮦ
ием н
ﮦ
едвижимого имущества, пр
ﮦ
оходят чер
ﮦ
ез
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие.
В стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах ан
ﮦ
глосаксон
ﮦ
ской модели пр
ﮦ
ава н
ﮦ
е игр
ﮦ
ает такой р
ﮦ
оли, каковая
отведен
ﮦ
а ему в стр
ﮦ
ан
ﮦ
ах латин
ﮦ
ского н
ﮦ
отар
ﮦ
иата. Эта пр
ﮦ
авовая модель осн
ﮦ
ован
ﮦ
а
124
пр
ﮦ
еимуществен
ﮦ
н
ﮦ
о н
ﮦ
а судебн
ﮦ
ом пр
ﮦ
ецеден
ﮦ
те, в силу чего осн
ﮦ
овн
ﮦ
ое вн
ﮦ
иман
ﮦ
ие
уделяется н
ﮦ
е письмен
ﮦ
н
ﮦ
ому (аутен
ﮦ
тичн
ﮦ
ому, н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ому) акту, а
свидетельским показан
ﮦ
иям как ср
ﮦ
едству доказыван
ﮦ
ия н
ﮦ
ар
ﮦ
яду с письмен
ﮦ
н
ﮦ
ыми
доказательствами.
Также в ходе исследован
ﮦ
ия выявлен
ﮦ
ы н
ﮦ
едостатки и пр
ﮦ
отивор
ﮦ
ечия
закон
ﮦ
одательства о государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации и н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого
удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия сделок, котор
ﮦ
ые сводятся к следующему:
1) Несмотря на все преимущества возможности совершения
нотариальных действий в электронном виде, существуют и проблемные
аспекты, влияющие на эффективность их совершения.
Так, среди проблемных аспектов необходимо выделить проблему
безопасности хранения резервных копий электронных документов. Главном
риском данной проблемы является уничтожение, искажение, изменение
электронных документов вследствие хакерских атак. Решением данной
проблемы видится разработка и внедрение соответствующего программного
продукта, обеспечивающего сохранение и конфиденциальность информации.
Данное предложение неминуемо повлечет за собой финансовые затраты
нотариуса и тем самым может способствовать увеличению соответствующих
тарифов при совершении подобного нотариального действия.
Также одним из проблемных аспектов, возникающих в связи с
нотариальным удостоверением сделок в электронном виде, является
привлечение к гражданско-правовой ответственности недобросовестных
контрагентов, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
обязательства. Это связано с тем, что при обращении в суд с соответствующим
исковым требованием добросовестной стороне сделки необходимо доказать
указанные обстоятельства и факты. Учитывая, что сделка заключена и
удостоверена в электронной форме, возникает вопрос с доказыванием тех
обстоятельств, на которые ссылается истец. В настоящее время в гражданском
процессе в качестве доказательств могут использоваться и электронные
документы. Однако, как показывает практика, участники процессуальных
125
правоотношений неоднозначно относятся к электронным документам и
достаточно настороженно воспринимают информацию, полученную с
помощью информационных технологий.
Применение электронных документов требует законодательного
обеспечения их юридической силы, т.е. установления порядка их
удостоверения (состава и способов оформления реквизитов), а также защиты от
искажений в процессе электронного обмена. В то же время особенности
стандартов, действующих в России для ЭП и электронных документов, не
позволяют в большинстве случаев использовать электронные нотариально
оформленные документы за рубежом, в отличие от документов, оформленных
на бумаге. По этой причине электронные нотариальные документы невозможно
легализовать в обычном порядке в консульстве принимающей стороны или
проставить на них апостиль. Кроме этого, в России пока еще не обеспечено
полностью единство стандартов электронного взаимодействия, в том числе и
между государственными органами, хотя различные субъекты и опираются в
этом на некоторые общие нормативы и требования. Поэтому для принятия тем
или иным ведомством нотариально оформленного документа с
квалифицированной электронной подписью нотариуса чаще всего придется
отдельно настраивать программное обеспечение многочисленных учреждений
и ведомств. Исключение составят случаи, когда ведомство утвердило стандарт
входящих электронных документов, и нотариус по просьбе обратившегося лица
оформил документы в требуемом формате. Также инфраструктура аппаратно-
программного обеспечения нотариата пока не полностью
В качестве совершенствования способа решения данной проблемы
необходимо еще разработать стандарт осуществления нотариальной
деятельности по удостоверению сделок в электронном виде, который позволял
бы обеспечивать юридическую силу вышеназванных сделок в международном
пространстве. Данное предложение позволит выйти нотариату, как институту
защиты прав и свобод граждан, на международный уровень.
2) В н
ﮦ
астоящее пр
ﮦ
оисходит ин
ﮦ
тегр
ﮦ
ация н
ﮦ
отар
ﮦ
иата и системы
126
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации (сделок и пер
ﮦ
ехода вещн
ﮦ
ых пр
ﮦ
ав), что
пр
ﮦ
оявляется в р
ﮦ
асшир
ﮦ
ен
ﮦ
ии сделок, тр
ﮦ
ебующих с н
ﮦ
ачало н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого
удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия, а затем р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации пер
ﮦ
ехода вещн
ﮦ
ого пр
ﮦ
ава.
В свете последн
ﮦ
их измен
ﮦ
ен
ﮦ
ий к дан
ﮦ
н
ﮦ
ым сделкам отн
ﮦ
осятся: сделки по
пр
ﮦ
одаже доли в пр
ﮦ
аве общей собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости постор
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ему лицу; по пр
ﮦ
одаже
земельн
ﮦ
ой доли; сделки, связан
ﮦ
н
ﮦ
ые с р
ﮦ
аспор
ﮦ
яжен
ﮦ
ием н
ﮦ
едвижимым
имуществом н
ﮦ
а условиях довер
ﮦ
ительн
ﮦ
ого упр
ﮦ
авлен
ﮦ
ия или опеки; сделки по
пр
ﮦ
одаже н
ﮦ
едвижимого имущества, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащего н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
ему
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ин
ﮦ
у или гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ин
ﮦ
у, пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
н
ﮦ
ому огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
н
ﮦ
о дееспособн
ﮦ
ым;
соглашен
ﮦ
ия о р
ﮦ
азделе общего имущества, н
ﮦ
ажитого супр
ﮦ
угами в пер
ﮦ
иод бр
ﮦ
ака.
Закон
ﮦ
одатель, вводя н
ﮦ
овые пр
ﮦ
авила, пр
ﮦ
еследовал цель защиты пр
ﮦ
ав и
закон
ﮦ
н
ﮦ
ых ин
ﮦ
тер
ﮦ
есов участн
ﮦ
иков гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского обор
ﮦ
ота с помощью ин
ﮦ
ститута
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ого удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия. Нотар
ﮦ
иат пр
ﮦ
изван
ﮦ
выступить ин
ﮦ
стр
ﮦ
умен
ﮦ
том
эффективн
ﮦ
ой бор
ﮦ
ьбы со злоупотр
ﮦ
еблен
ﮦ
иями в сфер
ﮦ
е н
ﮦ
едвижимости, пр
ﮦ
ав
н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
их и огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
н
ﮦ
о дееспособн
ﮦ
ых, в том числе в бор
ﮦ
ьбе с
квар
ﮦ
тир
ﮦ
н
ﮦ
ым р
ﮦ
ейдер
ﮦ
ством пр
ﮦ
и пр
ﮦ
одаже мин
ﮦ
и-долей в пр
ﮦ
аве и т.п.
Вместе с тем, ан
ﮦ
ализир
ﮦ
уя благие н
ﮦ
амер
ﮦ
ен
ﮦ
ия закон
ﮦ
одателя, следует
отметить и существен
ﮦ
н
ﮦ
ые н
ﮦ
едостатки.
Так, пр
ﮦ
и устан
ﮦ
овлен
ﮦ
ии тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия о н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ом удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ии
сделок по пр
ﮦ
одаже н
ﮦ
едвижимого имущества, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащего
н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
им или огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
н
ﮦ
о дееспособн
ﮦ
ым, остался
н
ﮦ
ер
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
н
ﮦ
ым вопр
ﮦ
ос об ин
ﮦ
ых сделках с н
ﮦ
едвижимым имуществом.
Возн
ﮦ
икает закон
ﮦ
омер
ﮦ
н
ﮦ
ый вопр
ﮦ
ос о кр
ﮦ
итер
ﮦ
иях, котор
ﮦ
ыми
р
ﮦ
уководствовался закон
ﮦ
одатель, выделяя имен
ﮦ
н
ﮦ
о дан
ﮦ
н
ﮦ
ый тип сделок.
Нисколько н
ﮦ
е умаляя цели закон
ﮦ
одателя по защите пр
ﮦ
ав
соответствующих лиц, следует отметить еще одн
ﮦ
у н
ﮦ
епоследовательн
ﮦ
ость в
изложен
ﮦ
ии р
ﮦ
ассматр
ﮦ
иваемой н
ﮦ
овеллы: в н
ﮦ
ей упомян
ﮦ
уто н
ﮦ
едвижимое
имущество, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащее н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
им, без учета существующего в
н
ﮦ
ор
ﮦ
мах ст. ст. 26 и 28 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Российской Федер
ﮦ
ации
р
ﮦ
азделен
ﮦ
ия н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
их по дееспособн
ﮦ
ости н
ﮦ
а две самостоятельн
ﮦ
ые
127
гр
ﮦ
уппы: малолетн
ﮦ
ие в возр
ﮦ
асте от шести до 14 лет и н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
ие от 14
до 18 лет.
Естествен
ﮦ
н
ﮦ
о, пр
ﮦ
авовой р
ﮦ
ежим сделок, совер
ﮦ
шаемых каждой из
указан
ﮦ
н
ﮦ
ых гр
ﮦ
упп, отличен
ﮦ
. Неясн
ﮦ
о, почему по-пр
ﮦ
ежн
ﮦ
ему н
ﮦ
е подлежат
н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ому удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ию сделки по дар
ﮦ
ен
ﮦ
ию, мен
ﮦ
е, залогу н
ﮦ
едвижимого
имущества и ин
ﮦ
ые подобн
ﮦ
ые сделки малолетн
ﮦ
их, а р
ﮦ
аспор
ﮦ
ядительн
ﮦ
ые сделки
н
ﮦ
а условиях опеки (то есть лиц, н
ﮦ
аходящихся под опекой) подлежат. Учитывая
особен
ﮦ
н
ﮦ
ости пр
ﮦ
авового статуса указан
ﮦ
н
ﮦ
ых лиц, отметим, что р
ﮦ
ежим сделок
малолетн
ﮦ
их пр
ﮦ
актически р
ﮦ
авн
ﮦ
озн
ﮦ
ачен
ﮦ
р
ﮦ
ежиму лиц, н
ﮦ
аходящихся под опекой.
Одн
ﮦ
ако в ан
ﮦ
ализир
ﮦ
уемой н
ﮦ
ор
ﮦ
ме мы этого н
ﮦ
е н
ﮦ
аблюдаем.
В связи с этим, пр
ﮦ
едлагаем устан
ﮦ
овить обязательн
ﮦ
ую н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ую
фор
ﮦ
му удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия для всех сделок, объектом котор
ﮦ
ых выступает
н
ﮦ
едвижимое имущество, включая сделки с участием малолетн
ﮦ
их и
н
ﮦ
есовер
ﮦ
шен
ﮦ
н
ﮦ
олетн
ﮦ
их физических и юр
ﮦ
идических лиц.
4) Закон
ﮦ
одательство в н
ﮦ
астоящий момен
ﮦ
т н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает
последствий н
ﮦ
есоблюден
ﮦ
ия тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ий об н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ом удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ии
р
ﮦ
ешен
ﮦ
ий собр
ﮦ
ан
ﮦ
ий. Специальн
ﮦ
ые н
ﮦ
ор
ﮦ
мы о н
ﮦ
ичтожн
ﮦ
ых и оспор
ﮦ
имых р
ﮦ
ешен
ﮦ
иях
собр
ﮦ
ан
ﮦ
ий (ст. 181.4 - 181.5 ГК РФ) н
ﮦ
е содер
ﮦ
жат такого осн
ﮦ
ован
ﮦ
ия оспор
ﮦ
имости
или н
ﮦ
ичтожн
ﮦ
ости, как н
ﮦ
е удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие р
ﮦ
ешен
ﮦ
ия собр
ﮦ
ан
ﮦ
ия в пор
ﮦ
ядке,
пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ом закон
ﮦ
ом.
Некотор
ﮦ
ыми экспер
ﮦ
тами в р
ﮦ
амках р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых дискуссий о попр
ﮦ
авках в
ГК РФ было высказан
ﮦ
о мн
ﮦ
ен
ﮦ
ие о том, что последствия н
ﮦ
е удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ия
р
ﮦ
ешен
ﮦ
ий собр
ﮦ
ан
ﮦ
ий должн
ﮦ
ы опр
ﮦ
еделяться по ан
ﮦ
алогии с последствиями
н
ﮦ
есоблюден
ﮦ
ия н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ой фор
ﮦ
мы сделки. Так, п. 3 ст. 163 ГК РФ
пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает, что если н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ое удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
ие сделки является
обязательн
ﮦ
ым, н
ﮦ
есоблюден
ﮦ
ие н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
ой фор
ﮦ
мы сделки влечет ее
н
ﮦ
ичтожн
ﮦ
ость.
Пр
ﮦ
имен
ﮦ
яя дан
ﮦ
н
ﮦ
ые положен
ﮦ
ия к р
ﮦ
ешен
ﮦ
ию собр
ﮦ
ан
ﮦ
ия, можн
ﮦ
о пр
ﮦ
ийти к
выводу о н
ﮦ
ичтожн
ﮦ
ости р
ﮦ
ешен
ﮦ
ия собр
ﮦ
ан
ﮦ
ия, н
ﮦ
е удостовер
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ого н
ﮦ
отар
ﮦ
иальн
ﮦ
о.
Но такой вывод н
ﮦ
е кажется н
ﮦ
ам обосн
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ым, поскольку, как показан
ﮦ
о