94
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
В юридической литературе существуют множества теорий о незаключен-
ных и недействительных договорах, и даже выделяют такое понятие как «Ин-
ститут недействительности сделок», по поводу отнесения к одной из данных
категорий идут не мало споров между учеными, на практике суды разных ин-
станций выносят совершенно неоднозначные определения, так как недоработа-
на до сих пор нормативная база и четко не прописаны понятие незаключенного
договора, его классификации и примеров отнесения сделок в данную катего-
рию, единственным шагом, который я отмечу это принятие в 2015 г закона №
42-ФЗ от 08.03.2015г.
Главной проблемой недействительных сделок, то, что ее хотят заключить
лица в своих корыстных интересах, а вторая сторона сделки даже не догадыва-
ется об этом, формой обмана - выступают все обстоятельства, которые скрыва-
ют от второй стороны.
Одним из важных фактов признания сделки действительной это не нару-
шение существенных условий, которые определены в соответствии с видом до-
говора, а также дополнительных условий - которые проговорили стороны на
стадии заключения договора и оформили их в письменной форме, так как при
устной договоренности очень тяжело доказать что такие условия были при об-
ращении в суд, если дополнительных условий не было, то существенные усло-
вияпредусмотренные законом.
Главной проблемой и лазейкой для нечистых на руку людей, то, что ее
хотят заключить лица в своих корыстных интересах, а вторая сторона сделки
даже не догадывается об этом, формой обмана - выступают все обстоятельства,
которые скрывают от второй стороны.
Сделки, имеющие определенные дефекты принято разделять на 2 основ-
ных понятия: недействительные, незаключенные.
Про недействительные сделки законодатель дает четкое понятие в Ст. 168
ГК РФ. Если сделка, совершённая с нарушением требования закона, не испол-
95
нилась, она просто аннулируется, а если сделка полностью или частично ис-
полнена, возникает вопрос об имущественных последствиях её недействитель-
ности.
Недействительные сделки делятся согласно закону на ничтожные и оспо-
римые, различия в них заключаются в том, что оспоримой она признается в си-
лу решения суда, а ничтожной - независимо от признания её таковой судом.
По юридической природе незаключенной сделки не существует, а недей-
ствительный договор хотя и противоречит закону, но он все же был заключен.
Понятия «незаключенный» и «недействительный» договор не являются
тождественными и носят взаимоисключающий характер. При этом установле-
ние действительности (недействительности) договора возможно только в том
случае, если договор является заключенным. Именно поэтому важным требова-
нием для сторон договора является умение доказать его существование в случае
его заключения в устной форме, а также доказать согласование отсутствующих
в письменном виде в тексте договора существенных условий, исполненных и
принятых собственными действиями. При этом судом применяются различные
последствия к одному и другому виду, поэтому возникает необходимость их
разделения и умение различать. При этом обязательства из «незаключенного»
договора следует квалифицировать как «внедоговорные» вытекающие из неос-
новательного обогащения.
Ничтожными в основном признаются сделки с нарушением правопорядка
и нравственности, к которым много уделено внимания в юридической литера-
туре, как самым значимым.
Вот проблема с понятием незаключенного договора, так как оно законо-
дательной нигде не закреплено, а лишь есть намеки, почему договор может
быть признан незаключенным, я считаю, это главная недоработка нашей зако-
нодательной базы. И порой рассматривая примеры из судебной практики, суды
неоднозначны в своих решениях по поводу, куда отнести проблемный договор
к незаключенным или недействительным, от этого зависит, как правильно при-
96
менить срок исковой давности и какие будут правовые последствия. Хотя на
практике они применяются одинаковые, такие как:
1. Возвращение всего, что было до сделки. Причем если нельзя вер-
нуть объект в первоначальное состояние или вещь пострадала, то возмещение
происходит в денежном эквиваленте;
2. Взыскание в доход государства, хочу отметить, что нормы о неос-
новательном обогащении не применимы, если по договору передана индивиду-
ально-определенная вещь, а данные нормы возникают только в случае перехода
права собственности на имущество неосновательно получившему его лицу.
Но профессор Тузов Д.О., а также судебная практика говорит о том, что
реституции удовлетворяются судом только при заключенном договоре.
При рассмотрении литературы к недействительным договорам были
применены сроки исковой давности -3 года, а для незаключенных или несосто-
явшихся договоров – 1 год, а срок при втором случаи исчислялся с момента ко-
гда сторона поняла что ее права нарушили.
Итогом научных споров и судебной практики, сформировались такие во-
просы:
1. Порядок и последствия признания договора незаключенным;
2. Прописанные в законе существенные условия договора для признания
его незаключенным;
3. Вопрос противоречивости и не соответствия ГК РФ и, например, Ст.
165 ГК РФ, где можно не соблюдать отсутствие Госрегистрации.
На практике возникают вопросы, какие последствия и одинаковы ли они
для незаключенных и недействительных договоров,
Хотя пока договор фактически не начал исполнятся сторонами, так как
именно до исполнения возникают вопросы об его исполнении, ведь отсутствие
условий может привести к невозможности исполнения. Значит, если стороны
приступили к исполнению договора, то без сомнений по поводу того, как его
исполнять нет, значит, подтверждает наличие согласования условий.
97
Если сделка, совершенная с нарушением требования закона, не исполня-
лась, она просто аннулируется.
Имущественные последствия недействительных сделок в литературе
принято подразделять на основные и дополнительные.
Многие ученые считают, что общим последствием признания договора
незаключенным (сделки несостоявшейся) является то, что к такому договору не
могут применяться способы защиты, применяется в обычных договорных от-
ношениях:
1. Нельзя принудить к исполнению договора, признанного незаключен-
ным, поскольку такой договор не порождает прав и обязанностей сторон;
2. В договор нельзя внести изменен или расторгнуть, поскольку он не по-
рождает прав и обязанностей сторон;
Невозможно требовать уплаты пеней, штрафов, неустоек, убытков в слу-
чае некачественного исполнения.
По моему мнению, подход к разграничению понятий «незаключенный
договор» и «недействительная сделка», а также к определению их последствий,
является наиболее важным, поэтому, стоит решать такие проблемы в законода-
тельстве:
1. Дать четкое определение незаключенного договора, как сделки, где не
соблюдены конкретные условия, и срока, в течение которого можно исправить
ошибки или не точности в договоре, чтобы он попадал, не попадал под понятие
"незаключенного";
2. Прописать конкретные последствия при нарушении каждого пункта
существенного условия договора;
3. Закрепить способы защиты законных прав участников гражданских
правоотношений. При рассмотрении таких исков, целесообразно оценивать до-
воды истца и ответчика, не только учитывая их поведение после заключения
такого договора, но и обращаясь к фактическим обстоятельствам дела и уже-
сточить законодательство, чтобы данной уловкой не пользовались недобросо-
вестные граждане;
98
4. Определить в договорах, таких как субподряд, пожертвования, сделки с
ограниченной дееспособностью и другие, которые можно отнести к спорным
группам нарушение каких конкретно условий можно безоговорочно отнести к
группе «недействительным» или «незаключенным» договорам.
Вывод любому физическому и юридическому лицу не стоит заключать
договора без документального оформления, а тем более передать имущество и
ценности до подписания договора обоими сторона с уточнением всех главных
критериев сделки, а при сомнении проконсультироваться с опытным юристом,
а лучше заключать договор в присутствии нотариуса, так как он при удостове-
рении сделки устанавливает личность обратившихся, проверяет дееспособ-
ность, правоспособность юридических лиц и соответствует ли сделка требова-
ниям закона, при этом договор подписывается в присутствии нотариуса, и он
делает отметку на договоре.
99
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно – правовые акты:
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосо-
ванием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к
Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014
N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) // Российская газета от 25 декабря 1993 г. N
237.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с
01.01.2019) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
3. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ
(ред. от 23.04.2019) // «Собрание законодательства РФ», 17.06.1996, N 25, ст.
2954.
4. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 01.05.2019) // «Собрание законодательства РФ»,
07.08.2000, N 32, ст. 3340.
5. Кодекс Российской Федерации об административных правонару-
шениях от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.05.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу
с 12.05.2019) // «Собрание законодательства РФ», 07.01.2002, N 1 (ч. 1), ст. 1.
6. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть четвертая) от
18.12.2006 N 230-ФЗ (в ред. от 23.05.2018) // Собрание законодательства РФ.
25.12.2006. N 52 (1 ч.). Ст. 5496.
7. Федеральный закон от 26.12.1995 N 208-ФЗ (ред. от 15.04.2019) "Об
акционерных обществах" // "Собрание законодательства РФ", 01.01.1996, N 1,
ст. 1.
8. Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 23.04.2018) "Об
обществах с ограниченной ответственностью" // "Российская газета", N 30,
17.02.1998.
Научная учебная литература и материалы периодических изданий:
100
1. Агарков М.М. Понятие сделки по советскому гражданскому праву
//Советское государство и право, - 1946. -№3-4. С.48;
2. Андреев В.К.Сделка и ее недействительность/В.К.Андреев//Юрист -
2014. - № 1.- Стр.8-12;
3. Асеева А.А. Информационная доступность к сведениям о лицах,
признанных недействительными. //Юридический мир. -2015.- № 8. Стр. 56-80;
4. Банник Н.С. Понятие недействительной сделки и его соотношение с
понятием сделка/Н.С.Банник, Т.Н.Иванова//Международный научный журнал
интернаука-2016. - № 11-2(21). -Стр.139-142;
5. Банник Н. С. Понятие недействительной сделки и его соотношение
с понятием сделка / Н. С. Банник, Т. Н. Иванова // Международный наука жур-
нал интернаука. - 2016. - № 11-2 (21). - С. 139-142;
6. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие по-
ложения. -М., -1999. С. 309;
7. Васильева О.А. Незаключенные договоры и обязательства и обяза-
тельства вследствие неосновательного обогащения. // «Современное право». -
2018. N- № 2. Стр. 25-28;
8. Васьковский Е.В. Учебник гражданского права. –М.- Статус. -
2013., С.23;
9. Виндшейд Б.Р. Учебник пандектного права / Б.Р. Виндшейд - СПб.,
- 1874. - Т. 1. С.- 375;
10. Гончало Б.М. Гражданское право: учебник Том 1. Статус, - 2016.;-
Стр.15-18;
11. Гутников О.В. К вопросу о понятии недействительных сделок
//Недействительность в гражданском праве: проблемы, тенденции, практика:
сб. ст./ ред. М.А.Рожнова.-Москва, -2015. -Стр.26-27;
12. Данилин В.И., Реутов С.И. Гражданское право. Учебник, 5-е изда-
ние, переработанное и дополненное / под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого//–
М, - 2015. Стр.100-102;