12
отношения по нему уже происходят, то суд потребует уточнить договор. Таким
образом, незаключённый договор не порождает, не изменяет, не прекращает
правоотношений.
В качестве одного из основных изменений института недействительности
сделок, произведенных Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ «О
внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153
части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», провозглашено
изменение формулировки принципа деления сделок (и соответственно
договоров и их условий) на ничтожные (т. е. недействительные независимо от
признания судом) и оспоримые (т. е. недействительные в силу признания
судом)
1
.
Гражданское законодательство предусматривает процедуру отмены
заключенных сделок (договоров). Возможность признания сделки
недействительной позволяет внести стабильность в нашу повседневную жизнь.
Серьезные изменения в этом вопросе произошли в сентябре 2013г., когда были
внесены соответствующие изменения в гражданское законодательство.
В новой редакции законодатели рассмотрели и тонкости такой
процедуры, как признание сделки ничтожной. Это обычная юридическая
практика, но часто, о чем будет сказано ниже, даже вмешательство служителей
Фемиды не обязательно. О том, какая сделка считается ничтожной, и в каких
случаях необходимо обращаться в суд, расскажут юристы.
В гражданском законодательстве последствия недействительности
сделки подробно регламентируются.
В юриспруденции термин недействительная сделка используется уже
давно. Речь в данном случае идет о соглашениях, достигнутых с нарушением
закона. Такие сделки могут стать даже причиной дестабилизации ситуации в
1
Федеральный закон от 07.05.2013 N 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "О внесении
изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей
Гражданского кодекса Российской Федерации"
13
стране, так как могут нарушать правопорядок, посягать на права человека,
нередко они нарушают Конституцию и законы страны.
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет условия, при
которых сделки признаются недействительными. В п. 1 ст. 166 ГК РФ
дифференцированы виды таких сделок: «по основаниям, установленных
законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо
независимо от такого признания (ничтожная сделка)»
1
.
Также Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ было введено
ограничение на применение последствий ничтожности сделок судом по своей
инициативе.
Согласно п. 4 ст. 166 ГК РФ такое возможно только, если это необходимо
для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
Ранее подобного ограничения не было. Кроме того, были введены ограничения
на признание сделок недействительными по инициативе их сторон (абз. 4 п.
2 и п. 5 ст. 166, п.п. 2 и 3 ст.431.1 ГК РФ).
Изменение формулировки принципа деления сделок на ничтожные и
оспоримые, а также введение ограничений на признание сделок
недействительными произведено без учета ряда вопросов, что сделало
указанные изменения в определенной степени бессмысленными
2
.
Современное состояние недействительности и незаключенности сделок
мы рассмотрим далее в работе.
1.2 Современная правовая природа недействительной сделки
Недействительная сделка-это сделка, которая не обладает качествами
юридического факта и не способна породить наступление желаемых
субъектами гражданско-правовых последствий. Недействительная сделка
1
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019)
2
Карапетов А.Г. Сделки, представительство, исковая давность. – М.: М-Логос, 2018. –
1264 с.
14
содержит в себе элементы правонарушения, поскольку заключается с
нарушениями норм законодательства, что и является причиной ее
недействительности.
Судебная практика показывает, что в около 40% всех рассматриваемых в
год гражданских процессов в суде первой инстанции, возбуждается по делам о
признании сделок недействительными, что доказывает актуальность данного
института права. Поэтому председателем федерального суда назначаются в
среднем 3 судьи, специализирующихся именно на рассмотрении дел,
спецификой заявленных требований которых является оспаривание и
признание недействительными уже заключенных сделок или договоров.
Сложный состав недействительной сделки подразумевают наличие в
действии, совершенном в виде сделки, более одного основания
недействительности из установленных различными статьями закона.
Примерами сложных составов недействительных сделок могут являться
сделки:
1
мнимая сделка, совершенная лицом, признанным ограниченно
дееспособным (ст.170, 176 ГК РФ );
несовершеннолетним с выходом за пределы его правоспособности
при заблуждении, направленное на нарушение основ правопорядка
и нравственности (ст. ст.169, 175, 178 ГК РФ );
недееспособным под влиянием шантажа, угрозы (ст.171, 179 ГК
РФ ) и другие.
Основания недействительности сделок в гражданском праве
2
:
1) сделка не соответствует закону и иным НПА(ст.168);
1
Макеева С. Б. Виды и основания недействительных сделок // Молодой ученый. —
2019. — №13. — С. 194-197.
2
Дьяконова А.А. К вопросу о недействительных сделок // Актуальные проблемы
юриспруденции: сб. ст. по матер. XXII междунар. науч.-практ. конф. № 5(21). –
Новосибирск: СибАК, 2019. – С. 36-39.
15
2) сделка совершённая с целью противной основам правопорядка и
нравственности(ст.169);
3) мнимая сделка - это сделка направленная на достижение правового
результата обозначенного в ней;
4) притворная сделка - сделка совершённая с целью прикрыть другую
сделку;
5) сделка совершённая лицом недееспособным - по требованию опекуна
может быть признана недействительной, если она совершена к выгоде
недееспособного(ст.171);
6) недействительность сделки совершенная несовершеннолетним от 6
до 14 лет(ст.172);
7) недействительные сделки совершенные несовершеннолетним от 14
до 18(ст.175);
8) недействительность сделки юридического лица выходящие за
пределы его правоспособности(ст.173);
9) сделка совершена при превышении полномочий(ст.174);
10) недействительность сделки совершена ограничено
дееспособным(ст.176);
11) недействительность сделки совершена лицами не признанными
дееспособными, но в момент совершена сделки не способными понимать
значение своих действий и руководить ими(ст.177);
12) сделки совершена под влиянием заблуждения (неправильное
представление о сделке, неправильное восприятие информации участником
сделки(ст.178));
13) недействительность сделки совершена под влиянием обмана,
насилия или угрозы насилия и сделка совершена при стечении тяжелых
обстоятельств на заведомо невыгодных условиях(ст.179).
При недействительность сделки применяется реституция(отмена сделки
в законном порядке ст.167).
16
Большинство сделок при рассмотрении их по предмету соответствия
категории «правонарушение» попадает под характеристику противоправного
деяния как противоправность, общественная вредность с применением за это
юридической ответственности.
Но нельзя обойти вниманием и недействительные сделки, которые не
будут считаться правонарушениями: в деянии их субъектов отсутствует
понятие вины, поскольку они не могут адекватно понимать условия
совершенной сделке или не представляется возможным установить вину.
Подобные сделки не будут считаться правонарушениями, но все равно на их
участников возлагается реституционное исполнение обязательств.
Это позволяет сделать вывод: в большинстве случаев недействительная
сделка по своей юридической природе является гражданским
правонарушением, и его последствия выходят за рамки личных интересов
участников такой сделки, напрямую или косвенно нарушают права и ущемляют
законные интересы иных субъектов-участников гражданских правоотношений
и негативно сказываются на их эффективности и значимости.
Действия участников не могут порождать тех юридических значимых
последствий, наступления которых желали их участники для себя, если
подпадают под составы ничтожных и оспоримых сделок.
Однозначно правовая природа недействительных сделок со сложным
составом в отечественной цивилистике не определена. Считаю необходимым
предложить: приоритетным считается положение ничтожных сделок над
оспоримыми при выборе нескольких оснований для признания сделок
таковыми. Так ст.166 ГК РФ можно дополнить третьей частью в содержании:
«3. Сделка, недействительная по нескольким основаниям, установленным
настоящим Кодексом, в силу признания ее оспоримой сделкой или ничтожной,
должна быть признана ничтожной».
Наличие в действии сделки более одного основания недействительности
с квалификацией по различным статьям закона представляет трудности: в
17
действующем законодательстве и в разъяснениях нет никаких разъяснений по
данному вопросу, что предполагает широкое поле для деятельности судей, но в
большинстве случаев практики является спорным.
Урегулирование данного вопроса на уровне ГК РФ и на уровне
разъяснений Пленумов ВС и ВАС РФ, приведение к единообразию таких
разъяснений позволит судам беспрепятственно выбирать нужное основание
недействительности и определять имущественные последствия
недействительности, поскольку судебные решения являются единственной
формой государственного реагирования на факт гражданского
правонарушения.
1.3 Виды и правовые последствия недействительных сделок
Гражданское законодательство предусматривает процедуру отмены
заключенных сделок (договоров). Возможность признания сделки
недействительной позволяет внести стабильность в нашу повседневную жизнь.
Серьезные изменения в этом вопросе произошли в сентябре 2013г., когда были
внесены соответствующие изменения в гражданское законодательство.
В новой редакции законодатели рассмотрели и тонкости такой
процедуры, как признание сделки ничтожной. Это обычная юридическая
практика, но часто, о чем будет сказано ниже, даже вмешательство служителей
Фемиды не обязательно. О том, какая сделка считается ничтожной, и в каких
случаях необходимо обращаться в суд, расскажут юристы.
В гражданском законодательстве последствия недействительности
сделки подробно регламентируются.
В юриспруденции термин недействительная сделка используется уже
давно. Речь в данном случае идет о соглашениях, достигнутых с нарушением
закона. Такие сделки могут стать даже причиной дестабилизации ситуации в
стране, так как могут нарушать правопорядок, посягать на права человека,
нередко они нарушают Конституцию и законы страны.
18
Гражданский кодекс Российской Федерации определяет условия, при
которых сделки признаются недействительными. В п. 1 ст. 166 ГК РФ
дифференцированы виды таких сделок: «по основаниям, установленных
законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо
независимо от такого признания (ничтожная сделка)»
1
.
Исходя из вышеизложенного видами недействительной сделки можно
назвать ничтожную сделку и оспоримую сделку.
Ничтожность сделки доказать довольно сложно, а в судах нет
однозначного решения по этому вопросу, так как в каждом отдельно взятом
случае могут возникнуть разные обстоятельства. Поэтому важно собрать
правильно доказательную базу и определиться четко с основаниями для
признания сделки недействительной. В противном случае сделка может быть
признана действительной, а это лишняя трата времени и средств.
Если с несовершеннолетними и недееспособными участниками процесса
вопросов в суде почти не возникает, то доказать факт наличия физического или
морального давления очень сложно, так как доказательств в этом случае чаще
всего недостаточно.
В случае, если в сделке присутствуют признаки оспоримости и
ничтожности, последняя является превалирующей, так как наличие одного из
признаков ничтожности исключает вмешательство суда.
Закон предусматривает массу способов доказать, что сделка является
недействительной. К примеру, если речь идет о продаже объекта
недвижимости, сомнения могут возникнуть в случае, если квартира или дом за
короткое время перепродавались несколько раз.
При признании соглашения недействительным вступает в силу двойная
реституция, а обе стороны в этом случае должны возместить материальные
права друг друга. В случае отсутствия такой возможности, предусмотрена
1
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019)
19
материальная компенсация, и в этом случае часто без вмешательства суда не
обойтись.
Обратиться с исковым заявлением при этом могут не только
непосредственные участники договоренностей, но и другие заинтересованные
лица.
Согласно юридической практике, опираясь на положения 167-й статьи ГК
РФ, недействительной сомнительная сделка может быть признана не позднее,
чем через три года после начала ее исполнения. Исключением являются случаи,
когда в процесс вступает третья заинтересованная сторона – в этом случае
исковая давность начинает исчисляться с момента, когда поступила
информация о начале исполнения.
К слову, статистика говорит о том, что от 5 до 15 процентов сделок с
недвижимостью оспариваются в суде и признаются недействительными,
поэтому при покупке квартиры или другого недвижимого объекта надо быть
крайне осторожными, а лучше привлечь к процессу профессиональных
юристов.
Сроки оспаривания сделки третьим лицом рассматриваются в 181-й
статье ГК РФ, но в любом случае суд не будет рассматривать материалы по
истечении 10 лет после начала исполнения.
Сделки признаются недействительными, если они не отвечают
требованиям юридического закона.
Недействительные сделки не влекут правовых последствий, исключение
составляют только те, которые связаны с их недействительностью, например,
возмещение вреда, убытков.
Согласно п. 1 ст. 166 ГК РФ, недействительна сделка может иметь две
характеристики:
1
1
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019)
20
1. Оспоримая сделка, противоправность которой должна быть
доказана в судебном порядке. Если одна из сторон или
контролирующий орган выявили нарушение требований закона или
правовых актов при заключении соглашения, недействительность
сделки доказывается в суде.
2. Ничтожная сделка изначально заключается с нарушением правовых
норм и на этом основании может быть признана недействительной
без судебного разбирательства. Основные квалификации, по
которым сделка может быть признана ничтожной, установлены в
ст. 167 ГК РФ.
Сделка считается недействительной, если в ней нарушено одно из
условий, требуемых законом. Чтобы сделка была признана юридически
правильной, необходимо соблюдение нескольких условий: Содержание сделки
не нарушает требований закона и подзаконных правовых актов (инструкций,
положений). Результат сделки также не должен противоречить нормам
законодательства.
Сделка совершается дееспособным лицом — совершеннолетним и
психически адекватным человеком. При заключении сделок граждан в возрасте
от 14 до 18 лет согласие на сделку должно быть подтверждено официальным
взрослым представителем, в роли которого выступают родители, усыновители
и опекуны. Форма выражения волеизъявления соответствует требованиям
законодательства по данному типу сделки.
Сделка направлена на реальное получение результата, а не создана лишь
для видимости. Другими словами стороны сделки действительно
заинтересованы в получении результата от соглашения. При заключении
сделки на участника не оказано давления, имеет место действительное
свободное волеизъявление всех участников.
Под давлением подразумеваются угрозы, шантаж, психологическое и
насильственное воздействия. Если в сделке необходимо согласие третьего лица,
21
например государственного или муниципального органа, письменное
подтверждение официального представителя данной структуры обязательно.
Общие правила заключения сделок установлены 157, 157.1, 158 и 162 ГК РФ.
По различным видам сделок существуют отдельные правовые акты, но на виды
недействительных сделок они оказывают лишь косвенное влияние.
Сделка, которая совершена с существенным нарушением норм
законодательства, признается недействительной в досудебном порядке.
Основное отличие между ничтожностью и оспоримостью в том, что ничтожная
сделка является недействительной сразу, так как была заключена с нарушением
законодательства. Недействительность оспоримой сделки устанавливается
судом по исковому заявлению одной из сторон
1
.
Ничтожной признается недействительная сделка по установленным
действующим законом основаниям, независимо от признания ее таковой
судебным заседанием.
Каждая совершенная такая сделка недействительна, нужно лишь доказать
факт нарушения законодательства.
Подтверждать недействительность такой договоренности через суд не
требуется, она является недействительной фактически. Она отрицает любые,
правовые последствия, является недействительной с момента заключения.
Но суд может рассмотреть заявление о том, чтобы признать
недействительным такой уговор, хотя законодательством предусмотрено
обратное, на практике судебное постановление, однако нужно. Например,
недобросовестные агенты откажутся исполнять свои договорные обязательства,
ссылаясь, что ставшее невыгодным соглашение – ничтожно.
Таким образом, подается исковое заявление, суд выносит решение о
недействительности, соглашение становится незаконным. Иск подает любая из
сторон или заинтересованные граждане.
1
Недействительность сделки: виды, условия, последствия. Электронный ресурс.
Режим доступа: https://www.business.ru/article/2259-nedeystvitelnost-sdelki