32
3. Документ подписан лицом, не имеющим полномочий.
Признать договор незаключенным через суд возможно, подав первичный
или встречный иск.
Помимо этого, есть ряд оснований для признания договора
незаключённым
1
:
1. Несоблюдение формы договора. Например, обязательной нотариальной
формы договора.
2. Нарушение условия об обязательной регистрации. Например, при
купле-продаже жилого дома.
3. Непередача имущества по соглашению. Например, при договоре займа.
4. Иные случаи, предусмотренные ГК РФ. Например, неуказание размера
арендной платы в договоре аренды здания или сооружения (ст. 650 ГК
РФ).
На признание договора незаключенным влияют неверные данные в
предмете Причина, по которой договор могут признать незаключенным, это
отсутствие согласия сторон по существенным условия договора (п. 1 ст. 432 ГК
РФ). Подразумевают условия, которые мы уже указали выше.
2
Когда речь идет о существенных для поставки условиях, имеют в виду, в
первую очередь, предмет договора. Сюда входят: наименование товара, его
количество. Также многие суды признают существенными условиями: сроки
поставки товара, цену договора, условие об ассортименте товара. Чтобы суд
признал договор поставки незаключенным, компания должна подтвердить, что
при подписании допустили нарушения в согласовании предмета. Это условие
считают согласованным, когда из текста можно однозначно определить
1
Макеева С. Б. Виды и основания недействительных сделок // Молодой ученый. —
2019. — №13. — С. 194-197.
2
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019)
33
наименование товаров и их количество (п. 3 ст. 455 ГК РФ). Суд учтет факт, что
в разделе о предмете нет ясных указаний на этот счет.
Как покупателю добиться признания договора поставки незаключенным,
если поставщик оказался недобросовестным Договор заключен, даже если на
нем стоит чужая печать.
Договор будет признан незаключенным, если найдут ошибки в
наименовании товара. Суд признает, что условие о наименовании не
согласовали, если:
в договоре отсутствует название товара, либо в тексте есть ссылки на
приложения к договору, которые не составили или в которых не
упомянули основной договор;
в тексте указали только род товара, а не конкретное наименование.
Чтобы условие о количестве товара стало согласованным, это количество
следует точно указать:
в единицах измерения (например, «3 тонны зерна»);
в денежном эквиваленте (например, «объекты на сумму 34 тыс.
руб.»).
Третий способ согласовать количество товара – прописать порядок его
определения. Если стороны не согласовали количество ни одним из способов,
это влечет признание договора поставки незаключенным. Суды признают
договор незаключенным не только из-за ошибок в предмете поставки.
Нередко суды принимают во внимание не только нарушения в разделе о
предмете договора. Суд может признать договор поставки незаключенным,
если стороны не согласовали сроки поставки, стоимость сделки или
ассортимент
Суды признают договор незаключенным из-за несогласования срока
поставки. Такой вывод суды делают на основании ст. 506 ГК РФ. В норма
закона указано, что поставщик обязан передать покупателю товар в срок,
который стороны установили в договоре. Соответственно, если такого срока не
34
указали, договор нельзя считать заключенным. Условие о цене может повлиять
на статус договора Отсутствие четко сформулированного условия о цене
поставки также может послужить основанием для признания договора
незаключенным. Суды ссылаются на смысл статей 454 и 506 ГК РФ. Кроме
того, если сторона сделки заявляла о необходимости согласовать условие о
цене, это подпадает под действие норм ст. 432 ГК РФ.
Если в договоре поставки не прописали условие об ассортименте, или не
сделали на этот счет точных указаний, обычно такое условие существенным не
считают. Но если присутствуют другие основания для признания
недействительности договора, суд обратить внимание и на условие об
ассортименте. Например, если в договоре поставили ссылку на приложение с
указанием ассортимента, а данного документа нет.
В договоре нужные условия не согласовали, но присутствуют документы
с указанием фактических объемов поставки и других условий. Контрагент
постарается убедить суд, что это делает договор заключенным. Компания
может возразить: накладные, счета-фактуры, акты приемки не служат
надлежащим способом согласования существенных условий. Данные
документе на являются неотъемлемым приложением к основному договору.
Они подтверждают только факт передачи той или иной продукции. Помимо
нарушений в подготовке договора, компания может обратить внимание на
форму заключения сделки. С одной стороны, договор можно заключить в
любой форме, если в законе нет ограничений (п. 1 ст. 434 ГК РФ). Но это не
освобождает стороны от необходимости соблюдать письменную форму
договора (п. 1 ст. 161 ГК РФ)
1
.
Нужно обратить внимание на правила п. 2 ст. 160 ГК РФ и указать на их
нарушение, если оно имело место. Например, договор не будет заключен, если
стороны использовали средства факсимильной связи, а в тексте соглашения не
1
Степанова И.Е. Недействительность и незаключенность гражданско-правового
договора: проблемы теории и практики. - М.: Проспект, 2014. - 208 с.
35
сказано, что договор можно заключить таким образом. При заключении
договора должен произойти полный и безоговорочный акцепт. Если этого не
будет, суд может установить незаключенность договора. Например, если
компания направила протокол разногласий, а контрагент его не согласовал.
Также если договор поставки от имени компании подписало неуполномоченное
лицо, это влечет признание его незаключенным.
Незаключённый договор, по общему правилу, не влечёт никаких
правовых последствий. Можно лишь взыскать то, что считается
неосновательным обогащением. Но при этом сам договор признаётся
несуществующим и не является причиной взыскания пеней и неустоек. А если
отношения по нему уже происходят, то суд потребует уточнить договор.
Таким образом, незаключённый договор не порождает, не изменяет, не
прекращает правоотношений. Однако судебная практика приводит также
исключения из данного определения.
Но, как уже говорилось, признать договор таковым можно только через
суд. Что для этого необходимо? Сразу скажем, что сделать это не всегда
возможно. Например, договор можно «исцелить», то есть, если одна сторона
начала исполнять свои обязанности, а вторая приняла их исполнение, то
отказаться и оспорить договор уже нельзя. Он будет действовать в том же виде,
за исключением положений, которые явно противоречат закону.
Помимо того, существует срок давности, после которого оспорить
договор уже невозможно. Такой срок составляет 3 года с момента заключения
договора и в каждом случае отсчитывается индивидуально в зависимости от
типа и сути договора.
Чтобы договор был признан незаключённым, нужно выполнить
следующие стандартные действия для судебных процессов
1
.
1. Составить исковое заявление, предоставить доказательства.
1
Степанова И.Е. Недействительность и незаключенность гражданско-правового
договора: проблемы теории и практики. - М.: Проспект, 2014. - 208 с.
36
2. Предоставить исковое заявление и необходимые документы в суд,
вручив лично, или заказным письмом, или через Интернет.
3. Принять участие в предварительном судебном заседании, изложив
свою информацию по делу.
4. Принять участие в судебном заседании, по окончании которого
будет вынесено решение суда о признании договора
незаключённым или отказано в удовлетворении исковых
требований.
5. Дождаться вступления решения суда в законную силу.
Стоит отметить, что закон особо не регулирует незаключённые договоры,
поэтому в сложных ситуациях стоит обращаться к практике и оценивать
результаты применения этих шагов.
Для того чтобы суд признал договор незаключённым, необходимо
доказать, что не осуществлялось «исцеление» договора, то есть исполнение не
было принято стороной.
Помимо этого, важным аспектом доказывания является отсутствие
злоупотребления правом (ст. 10 Гражданского кодекса РФ). Это имеет значение
для судов, так как многие контрагенты пытаются признать договор
незаключённым для того, чтобы избежать ответственности – например,
выплаты штрафов.
Поэтому Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ указал, что оценка
доводов по делу трактуется в пользу сохранения сделки заключённой.
Таким образом, признание договора незаключённым происходит в
судебном порядке. При этом ответчик должен доказать отсутствие принятия
исполнения по договору, а также отсутствие противоправных намерений в
своих действиях.
2.2 Правовые последствия незаключённой сделки
Обычно суд признает договор незаключенным из-за того, что стороны не
согласовали его существенные условия. Однако если вы начали исполнять
37
договор (например, передали товар покупателю или перечислили аванс
продавцу), то убедить суд в обоснованности вашего требования будет трудно.
Как правило, суды стремятся сохранить обязательство и подобные иски
отклоняют. Если все-таки договор признан незаключенным, то вы не сможете
потребовать от контрагента исполнить обязательства по нему. Если договор
исполнялся, то суд может обязать несостоявшегося покупателя оплатить или
вернуть товар, а продавца - вернуть предоплату в качестве неосновательного
обогащения.
Рассмотрим в каких случаях можно признать договор купли-продажи
незаключенным и какие последствия это влечет
1
.
1. В каких случаях можно потребовать признания договора купли-
продажи незаключенным
2. В каком порядке можно признать договор купли-продажи
незаключенным
3. Каковы последствия признания договора купли-продажи
незаключенным
В каких случаях можно потребовать признания договора купли-продажи
незаключенным
Договор купли-продажи, как и любой договор, может быть признан
незаключенным, если сторонами не достигнуто соглашение в надлежащей
форме по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Например, стороны не указали данные, которые позволяют четко определить
наименование и количество товара, а при продаже недвижимости - ее цену.
Суд может признать договор купли-продажи незаключенным, в
частности, если не согласован предмет договора. Это наименование и
количество товара (п. 3 ст. 455, п. 2 ст. 465 ГК РФ), а при продаже
недвижимости - данные о недвижимости, в том числе ее расположение на
1
Синцов Г.В. К вопросу о признании договора незаключенным // Российский судья. -
2015. - № 6. - С. 19 - 21.
38
земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК
РФ).
Для отдельных видов договоров купли-продажи предусмотрены и другие
существенные условия, отсутствие которых в договоре может повлечь его
незаключенность. К ним относятся
1
:
цена товара при продаже недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ);
цена товара, порядок, сроки и размеры платежей при продаже товара в
кредит с условием о рассрочке платежа (п. 1 ст. 489 ГК РФ);
перечень проживающих лиц (при их наличии) с указанием их прав на
пользование помещением при продаже жилого дома, квартиры, части
жилого дома или квартиры (п. 1 ст. 558 ГК РФ).
Можно ли признать договор незаключенным, если он исполнялся
сторонами. Это возможно в редких случаях.
Но надо учитывать следующее. Если вы, например, приняли товар, но не
оплатили его, а затем заявили требование о незаключенности договора, чтобы
избежать неустойки, такое требование будет недобросовестным (п. 3 ст. 432 ГК
РФ). В этом случае, скорее всего, в иске вам откажут
2
.
Добросовестность будет оценивать суд в каждом случае с учетом
конкретных обстоятельств и доказательств. При наличии сомнений в
заключенности договора суд стремится сохранить обязательство, а не
аннулировать его.
Например, если при заключении договора условие о его предмете было
сторонам понятно и не вызывало неопределенности, суд может учесть факт
исполнения договора и признать его заключенным.
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ
(ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ от 05 декабря 1994 г. № 32. Ст. 3301.
2
Синцов Г.В. К вопросу о признании договора незаключенным // Российский судья. -
2015. - № 6. - С. 19 - 21.
39
Рассмотрим порядок признания договора купли-продажи
незаключенным.
Порядок признания незаключенным договора купли-продажи
особенностей не имеет - вам нужно подать иск в суд.
Если контрагент заявил к вам требование (например, о взыскании
оплаты), основанное на договоре, который вы считаете незаключенным,
подайте встречный иск или заявите возражение о незаключенности (п. 1
Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57).
Рассмотрим каковы последствия признания договора купли-продажи
незаключенным.
Последствия признания договора незаключенным во многом зависят от
того, исполнялся ли он сторонами.
В случае когда договор не исполнялся, суд признает, что стороны не
несут никаких обязанностей друг перед другом.
Если договор исполнялся, то суд может взыскать неосновательное
обогащение, если встречное исполнение было неравноценным. Например,
взыскать с продавца сумму уплаченного покупателем аванса. Если товар был
передан, а оплата за него не произведена, покупатель обязан товар вернуть или
оплатить. При этом стороны не вправе применять условия договора об
ответственности сторон, в том числе требовать уплаты штрафов и пеней.
Некоторые условия незаключенного договора все же могут быть
применены. Так, по общему правилу сохраняет силу условие о подсудности (п.
12 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165).
Если договор признан незаключенным, большинство его условий нельзя
применить, поскольку права и обязанности сторон по нему не возникают (ст.
432 ГК РФ). В частности, стороны не вправе:
требовать друг от друга исполнения договора. Например, заказчик не
может обязать подрядчика выполнить работу и передать ее результат;
40
применять условия договора об ответственности сторон, в том числе
требовать уплаты штрафов и пеней;
применять условия договора о качестве, в частности о гарантийном
сроке.
Однако некоторые положения можно будет применить. Это касается,
например, следующих условий:
арбитражной оговорки (ч. 11 ст. 7 Закона об арбитраже в РФ);
договорной подсудности споров (п. 12 Информационного письма
Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165);
обязанности возместить имущественные потери, не связанные с
нарушением обязательства его стороной (п. 3 ст. 406.1 ГК РФ);
неустойки за недостоверность заверений об обстоятельствах (п. 1 ст.
431.2 ГК РФ).
Последствия признания договора незаключенным для третьих лиц.
Если договор признан незаключенным, это может коснуться не только его
сторон, но и третьих лиц. Например, если договор аренды нежилого помещения
оказался незаключенным, то суд может признать недействительным договор
субаренды (ст. 168 ГК РФ).
Как вернуть неосновательное обогащение по незаключенному договору.
Когда договор признан незаключенным, стороны не связаны его
условиями и требовать от другой стороны исполнения нельзя. Однако может
оказаться так, что одна из сторон свое обязательство уже выполнила (уплатила
аванс, передала товар), а другая нет. Вернуть переданное помогут нормы о
неосновательном обогащении (гл. 60 ГК РФ).
Например, неосновательным обогащением будет:
предоплата по договору поставки, который признан незаключенным;
товар, переданный по незаключенному договору поставки, но не
оплаченный покупателем. В этом случае покупатель отвечает перед
продавцом за все, в том числе и случайные, повреждения имущества,
41
если они произошли после того, как он узнал или должен был узнать о
том, что договор признан незаключенным. До этого момента он отвечает
только за умысел и грубую неосторожность (п. 2 ст. 1104 ГК РФ).
Процедура возврата неосновательного обогащения:
1. Проверьте срок исковой давности. Он начинает течь не ранее
момента, когда истец узнал или, действуя разумно и с учетом
складывающихся отношений сторон, должен был узнать о нарушении
своего права (п. 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от
25.02.2014 N 165).
2. Составьте исковое заявление, включите в него требование об уплате
процентов по ст. 395 ГК РФ. Они начисляются с момента, когда
приобретатель узнал или должен был узнать, что имущество им
получено неосновательно (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).
3. Подайте соответствующий иск к неосновательно обогатившейся
стороне. Это можно сделать как в рамках дела о признании договора
незаключенным (встречный иск), так и отдельно.
Какие последствия наступят, если договор исполнялся сторонами.
Если вы начали исполнять договор, например приняли товар, то
требовать признать его незаключенным уже не можете (п. 3 ст. 432 ГК РФ). В
этом случае договор будет действовать и полученные товары (выполненные
работы, услуги) нужно будет оплатить (п. 1 ст. 486, п. 1 ст. 711, п. 1 ст. 781 ГК
РФ).
При удовлетворении требования в суде о признании соответствующей
сделки незаключенной, правовые последствия могут быть самыми различными.
В зависимости от степени исполнения рассмотрим нескольких вариантов
1
:
1
Степанова И.Е. Недействительность и незаключенность гражданско-правового
договора: проблемы теории и практики. - М.: Проспект, 2014. - 208 с.