34
Гл
ав
а 2. Пр
авов
ая пр
ирод
а недейств
ительных и нез
аключенных
сделок
2.1 Основ
ан
ия недейств
ительност
и сделок
Согл
асно п. 1 ст. 166 ГК РФ сделк
а недейств
ительн
а по основ
ан
иям,
уст
ановленным з
аконом:
- в с
илу пр
изн
ан
ия ее т
аковой судом (оспор
им
ая сделк
а) л
ибо
- нез
ав
ис
имо от т
акого пр
изн
ан
ия (н
ичтожн
ая сделк
а).
Основ
ан
ия н
ичтожност
и сделок:
- общ
ие, н
азв
анные в норм
ах гл. 9 ГК, и
- спец
и
альные, предусмотренные иным
и норм
ам
и ГК ил
и друг
их з
аконов.
Общ
ие основ
ан
ия н
ичтожност
и (
абсолютной недейств
ительност
и)
сделок:
1) совершен
ие с целью, прот
ивной основ
ам пр
авопорядк
а и нр
авст-
венност
и (ст. 169 ГК);
2) мн
имые и пр
итворные (ст. 170 ГК);
3) совершен
ие гр
ажд
ан
ином, пр
изн
анным недееспособным вследств
ие
пс
их
ического р
асстройств
а (ст. 171 ГК);
4) совершен
ие несовершеннолетн
им, не дост
игш
им 14 лет (ст. 172 ГК);
5) совершен
ие с н
арушен
ием формы, есл
и з
акон спец
и
ально преду-
см
атр
ив
ает т
акое последств
ие (п. 2 и 3 ст. 162 и п. 1 ст. 165 ГК);
6) совершен
ие с н
арушен
ием требов
ан
ий об их госуд
арственной ре-
г
истр
ац
и
и (п. 1 ст. 165 ГК).
Сделк
и, совершенные с целью, прот
ивной основ
ам пр
авопорядк
а и
нр
авственност
и (
ант
исоц
и
альные сделк
и) н
ичтожны потому, что предст
авляют
собой серьезные и оп
асные н
арушен
ия действующего з
аконод
ательств
а,
носящ
ие ант
исоц
и
альный х
ар
актер и посяг
ающ
ие н
а существенные госуд
арст-
венные и общественные интересы.
35
Именно публ
ичный х
ар
актер интересов, н
аруш
аемых подобным
и
сделк
ам
и, позволяет говор
ить о н
их к
ак об ант
исоц
и
альных сделк
ах. Очев
идн
а
ант
исоц
и
альн
ая н
апр
авленность сделок, созд
ающ
их угрозу общественной
безоп
асност
и, н
апр
имер сделок купл
и-прод
аж
и боевого вооружен
ия,
сост
авляющего исключ
ительную собственность госуд
арств
а,
неуполномоченным
и л
иц
ам
и; сделок, н
апр
авленных н
а про
изводство и сбыт
н
аркот
ическ
их веществ, и т.п. Ант
исоц
и
альны сделк
и, созд
ающ
ие угрозу
мор
альному здоровью н
ац
и
и и н
аруш
ающ
ие требов
ан
ия нр
авственност
и,
н
апр
имер сделк
и по р
аспростр
анен
ию н
а рынке л
итер
атуры,
проп
аг
анд
ирующей войну, н
ац
ион
альную, р
асовую ил
и рел
иг
иозную вр
ажду и
т.п.
Объект
ивную сторону ант
исоц
и
альных сделок сост
авляют серьезные и
особо оп
асные н
арушен
ия з
акон
а, ч
аще всего являющ
иеся преступным
и
действ
иям
и, посяг
ающ
им
и н
а основы пр
авопорядк
а и нр
авственност
и. Гл
авные
основы пр
авопорядк
а з
акреплены в Конст
итуц
и
и РФ. Он
и определяют
общественную, пол
ит
ическую и эконом
ическую орг
ан
из
ац
ию обществ
а. Н
а их
б
азе форм
ируется публ
ичный порядок. Основы нр
авственност
и — гос-
подствующ
ие в услов
иях конкретного обществ
а предст
авлен
ия о добре и зле,
плохом и хорошем, спр
аведл
ивом и неспр
аведл
ивом. Здесь речь идет о
нр
авственных иде
ал
ах, сформ
иров
авш
ихся в общественном созн
ан
и
и.
Субъект
ивн
ая сторон
а ант
исоц
и
альных сделок х
ар
актер
изуется прямым
ил
и косвенным умыслом одной ил
и обе
их сторон, вступ
ающ
их в т
акую сделку.
Круг т
ак
их сделок форм
ируется судебной пр
акт
икой, взгляды которой в
эт
их случ
аях з
ав
исят от пол
ит
ическ
их и соц
и
ально-эконом
ическ
их ф
акторов,
господствующ
их в обществе и госуд
арстве.
Мн
имые и пр
итворные сделк
и н
ичтожны потому, что он
и соверш
аются
для в
ид
а, без н
амерен
ия созд
ать юр
ид
ическ
ие последств
ия. Ин
аче говоря, пр
и
совершен
и
и действ
ий в в
иде мн
имой сделк
и отсутствует гл
авный пр
изн
ак
сделк
и — ее н
апр
авленность н
а действ
ительное созд
ан
ие, изменен
ие ил
и
36
прекр
ащен
ие гр
ажд
анск
их пр
ав и обяз
анностей. Мн
им
ая сделк
а может быть
совершен
а в прот
ивоз
аконных целях (н
апр
имер, лжед
арен
ие имуществ
а для
сокрыт
ия его от взыск
ан
ия по решен
ию суд
а) и без т
ак
их целей, но в любом
случ
ае субъекты, соверш
ающ
ие ее, не жел
ают и не имеют в в
иду н
аступлен
ие
пр
авовых последств
ий, порожд
аемых сделк
ам
и т
акого в
ид
а (п. 1 ст. 170 ГК). В
пр
иведенном пр
имере лжед
ар
итель и лжеод
аряемый не преследуют цел
и
переход
а пр
ав
а собственност
и н
а предмет лжед
арен
ия, а созд
ают л
ишь
в
ид
имость т
акого переход
а.
В отл
ич
ие от мн
имой (ф
икт
ивной) пр
итворн
ая сделк
а соверш
ается с
целью пр
икрыть другую сделку. С
ам
а пр
итворн
ая сделк
а з
аключ
ается т
акже
только для в
ид
а, но пр
икрыв
ает другую сделку, которую стороны в
действ
ительност
и хотел
и з
аключ
ить. Поэтому пр
итворн
ая сделк
а с
ам
а по себе
всегд
а пр
изн
ается н
ичтожной, а к сделке, которую стороны действ
ительно
имел
и в в
иду, с учетом ее существ
а пр
именяются относящ
иеся к ней пр
ав
ил
а
(п. 2 ст. 170 ГК). Пр
икрыв
аем
ая сделк
а в свою очередь может быть
действ
ительной ил
и недейств
ительной. Ч
аще всего пр
икрыв
ается нез
аконн
ая
сделк
а, котор
ая в этом случ
ае, к
ак и пр
итворн
ая сделк
а, пр
изн
ается
недейств
ительной.
Сделк
и, совершенные недееспособным
и и м
алолетн
им
и гр
ажд
ан
ам
и.
Сделк
и, совершенные л
иц
ам
и, пр
изн
анным
и судом недееспособным
и
вследств
ие пс
их
ического р
асстройств
а, н
ичтожны потому, что у т
ак
их л
иц
отсутствует способность к с
амостоятельной, целен
апр
авленной деятельност
и и
оценке ее последств
ий. Н
ичтожным
и являются все сделк
и, совершенные
т
ак
им
и гр
ажд
ан
ам
и, включ
ая мелк
ие бытовые. Одн
ако в интерес
ах гр
ажд
ан
ин
а,
пр
изн
анного недееспособным вследств
ие пс
их
ического р
асстройств
а,
совершенн
ая им сделк
а может быть по требов
ан
ию его опекун
а пр
изн
ан
а судом
действ
ительной, есл
и он
а совершен
а к выгоде этого гр
ажд
ан
ин
а (п. 2 ст. 171
ГК).
37
Есл
и н
а момент совершен
ия сделк
и гр
ажд
ан
ин, стр
ад
ающ
ий пс
и-
х
ическ
им
и р
асстройств
ам
и, не был пр
изн
ан судом недееспособным, но не мог
пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и, то т
ак
ая сделк
а может
быть пр
изн
ан
а недейств
ительной по иску его опекун
а (п. 2 ст. 177 ГК).
Сделк
и, совершенные м
алолетн
им
и, не дост
игш
им
и 14 лет, по общему
пр
ав
илу п. 1 ст. 172 ГК н
ичтожны (з
а исключен
ием сделок, предусмотренных п.
2 ст. 28 ГК), ибо т
ак
ие дет
и не способны в полной мере с
амостоятельно,
целен
апр
авленно оцен
ив
ать сво
и действ
ия и их последств
ия. Одн
ако в
интерес
ах м
алолетнего совершенн
ая им сделк
а может быть по требов
ан
ию его
род
ителей, усынов
ителей ил
и опекун
апр
изн
ан
а судом действ
ительной, есл
и он
а
совершен
а к выгоде м
алолетнего (п. 2 ст. 172 ГК). Безусловно н
ичтожны
сделк
и, совершенные с
амостоятельно м
алолетн
им
и детьм
и, не дост
игш
им
и
шест
и лет, ибо у н
их отсутствует д
аже ч
аст
ичн
ая дееспособность.
Сделк
и, совершенные с н
арушен
ием формы ил
и требов
ан
ий об их
госуд
арственной рег
истр
ац
и
и. Н
ичтожность сделк
и, совершенной с
н
арушен
ием формы, к
ак было ук
аз
ано выше, может иметь место только в
случ
аях, ук
аз
анных в з
аконе. В эт
их случ
аях н
ичтожность сделк
и основыв
ается
н
а том, что ей не пр
ид
ан
а необход
им
ая с точк
и зрен
ия з
акон
а форм
а, д
ающ
ая
возможность пр
ав
ильного воспр
ият
ия вол
и субъектов и позволяющ
ая сч
ит
ать
именно т
акую форму сделк
и з
аконной. В случ
аях, ук
аз
анных в з
аконе,
н
ичтожны т
акже сделк
и, совершенные хотя и в н
адлеж
ащей форме, но с
н
арушен
ием требов
ан
ий госуд
арственной рег
истр
ац
и
и. Отсутств
ие подобной
рег
истр
ац
и
и порожд
ает дефектность (неполноту) юр
ид
ического сост
ав
а,
необход
имого для того, чтобы сделк
а пород
ил
а юр
ид
ическ
ие последств
ия,
допуск
аемые з
аконом и жел
аемые ее субъект
ам
и.
Спец
и
альные основ
ан
ия н
ичтожност
и (
абсолютной недейств
ительност
и)
сделок: он
и з
акреплены з
а р
амк
ам
и гл. 9 ГК (н
апр
имер, в пр
ав
ил
ах ст. 22, 37,
71, 77, 331, 339, 362, 572, 618, 930, 933, 951 ГК), а т
акже в норм
ах иных з
аконов
(н
апр
имер, в п. 3 ст. 39 З
акон
а о пр
ив
ат
из
ац
и
и и т.п.).
38
Спец
и
альные основ
ан
ия н
ичтожност
и сделок:
Н
ичтожны сделк
и:
- н
апр
авленные н
а огр
ан
ичен
ие пр
авоспособност
и ил
и дееспособност
и
гр
ажд
ан
ин
а (п. 3 ст. 22 ГК);
- совершенные опекуном без предв
ар
ительного согл
ас
ия орг
анов опек
и и
попеч
ительств
а, совершенные без выгоды подопечного, и т.д.
Н
ичтожны сделк
и, н
апр
авленные н
а огр
ан
ичен
ие пр
авоспособност
и ил
и
дееспособност
и гр
ажд
ан
ин
а (п. 3 ст. 22 ГК). Сделк
и подобного род
а могут быть
действ
ительным
и только в случ
аях, предусмотренных з
аконом. Их
н
ичтожность вытек
ает из того, что пр
авоспособность и дееспособность
гр
ажд
ан
ин
а — это соц
и
ально-пр
авовые свойств
а л
ичност
и, отр
аж
ающ
ие
основы ее пр
авового положен
ия в обществе. Поэтому сделк
и, н
апр
авленные н
а
огр
ан
ичен
ие пр
авоспособност
и и дееспособност
и гр
ажд
ан, в известной мере
посяг
ают н
а основы пр
авопорядк
а в госуд
арстве.
В действующем з
аконод
ательстве можно обн
аруж
ить большое ч
исло
иных (спец
и
альных) основ
ан
ий н
ичтожност
и сделок, т
ак ил
и ин
аче связ
анных с
н
арушен
ием з
апрет
а н
а совершен
ие сделок, огр
ан
ич
ив
ающ
их дееспособность и
пр
авоспособность л
иц
а. Т
ак, н
ичтожны сделк
и, влекущ
ие отк
аз от пр
ав
а ил
и
огр
ан
ичен
ие пр
ав
а уч
астн
ик
а полного тов
ар
иществ
а зн
аком
иться со всей
документ
ац
ией, и иные сделк
и уч
астн
иков т
акого тов
ар
иществ
а (п. 3 ст. 71, п. 3
ст. 75, п. 2 ст. 77 ГК), отк
аз гр
ажд
ан
ин
а н
а получен
ие от кред
итной
орг
ан
из
ац
и
и вкл
ад
а по первому требов
ан
ию; сделк
и по стр
ахов
ан
ию
предпр
ин
им
ательского р
иск
а л
иц
а, не являющегося стр
ахов
ателем (ст. 933 ГК).
Н
ичтожны сделк
и, совершенные опекуном без предв
ар
ительного
согл
ас
ия орг
анов опек
и и попеч
ительств
а, есл
и он
и могут повлечь отчужден
ие,
в том ч
исле обмен ил
и д
арен
ие имуществ
а подопечного, сд
ачу его вн
аем
(
аренду), безвозмездное пользов
ан
ие ил
и з
алог; отк
аз от пр
ин
адлеж
ащ
их
подопечному пр
ав, р
аздел его имуществ
а ил
и выделен
ие из него долей, а т
акже
уменьшен
ие имуществ
а подопечного. Ан
алог
ичные сделк
и т
акже н
ичтожны,
39
есл
и попеч
итель д
ал согл
ас
ие н
а их совершен
ие без предв
ар
ительного
р
азрешен
ия орг
анов опек
и и попеч
ительств
а (п. 2 ст. 37 ГК). Н
ичтожны сделк
и
опекунов и попеч
ителей с подопечным
и, з
а исключен
ием перед
ач
и
подопечному имуществ
а в д
ар ил
и безвозмездное пользов
ан
ие (п. 3 ст. 37 ГК).
Основ
ан
ия оспор
имост
и (относ
ительной недейств
ительност
и) сделок
Основ
ан
ия оспор
имост
и сделок т
акже можно р
аздел
ить н
а общ
ие,
н
азв
анные в норм
ах гл. 9 ГК, и спец
и
альные, предусмотренные иным
и норм
ам
и
ГК ил
и друг
их з
аконов.
Общ
ие основ
ан
ия оспор
имост
и (относ
ительной недейств
ительност
и)
сделок:
- совершен
ие юр
ид
ическ
им л
ицом сделк
и, выходящей з
а пределы его
пр
авоспособност
и (ст. 173 ГК);
- совершен
ие сделк
и с выходом з
а пределы огр
ан
ичен
ий полномоч
ий н
а
совершен
ие сделк
и (ст. 174 ГК);
- совершен
ие сделк
и несовершеннолетн
им
и в возр
асте от 14 до 18 лет (ст.
175 ГК);
- совершен
ие сделк
и гр
ажд
ан
ином, огр
ан
иченным судом в
дееспособност
и (ст. 176 ГК);
- совершен
ие сделк
и гр
ажд
ан
ином, не способным пон
им
ать зн
ачен
ие
сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и (ст. 177 ГК);
- совершен
ие сделк
и под вл
иян
ием з
аблужден
ия (ст. 178 ГК);
- совершен
ие сделк
и под вл
иян
ием обм
ан
а, н
ас
ил
ия, угрозы,
злон
амеренного согл
ашен
ия предст
ав
ителя одной стороны с другой ил
и
стечен
ия тяжелых обстоятельств (ст. 179 ГК).
Сделк
и, совершенные с выходом з
а пределы пр
авоспособност
и
юр
ид
ического л
иц
а. Эт
а групп
а недейств
ительных сделок в свою очередь
подр
азделяется н
а дв
а с
амостоятельных в
ид
а:
1) сделк
и, совершенные юр
ид
ическ
им л
ицом в прот
ивореч
и
и с целям
и
его деятельност
и, определенно огр
ан
иченным
и в его учред
ительных до-
40
кумент
ах (т
аковой, н
апр
имер, будет т
а же торгов
ая сделк
а, совершенн
ая
коммерческ
им б
анком, стр
аховой комп
ан
ией и т.п.);
2) сделк
и, совершенные юр
ид
ическ
им л
ицом, не имеющ
им л
иценз
и
и н
а
з
анят
ие соответствующей деятельностью.
Для пр
изн
ан
ия недейств
ительным
и сделок, выходящ
их з
а пределы
пр
авоспособност
и юр
ид
ического л
иц
а, необход
имо дополн
ительное услов
ие, а
именно то, что друг
ая сторон
а в т
ак
их сделк
ах (гр
ажд
ан
ин ил
и юр
ид
ическое
л
ицо) зн
ал
а ил
и з
аведомо должн
а был
а зн
ать о ее нез
аконност
и. Иск о
пр
изн
ан
и
и недейств
ительной сделк
и юр
ид
ического л
иц
а, выходящей з
а
пределы его пр
авоспособност
и, может предъяв
ить с
амо юр
ид
ическое л
ицо, его
учред
ител
и (уч
астн
ик
и) ил
и госуд
арственный орг
ан, осуществляющ
ий
контроль ил
и н
адзор з
а деятельностью юр
ид
ического л
иц
а.
Сделк
и, совершенные с выходом з
а пределы полномоч
ий н
а их
совершен
ие оспор
имы пр
и н
ал
ич
и
и трех услов
ий:
- полномоч
ия л
иц
а н
а совершен
ие сделк
и должны быть огр
ан
ичены
договором л
ибо полномоч
ия орг
ан
а юр
ид
ического л
иц
а — учред
ительным
и
документ
ам
и по ср
авнен
ию с тем, к
ак он
и определены в доверенност
и, з
аконе
л
ибо к
ак он
и могут ст
ать очев
идным
и из обст
ановк
и (ст. 174 ГК);
- соверш
ая сделку, гр
ажд
ан
ин ил
и орг
ан юр
ид
ического л
иц
а должны
выйт
и з
а пределы вышеук
аз
анных огр
ан
ичен
ий;
- друг
ая сторон
а в сделке должн
а зн
ать ил
и з
аведомо должн
а был
а зн
ать
об ук
аз
анных огр
ан
ичен
иях.
Сделк
и, совершенные с н
арушен
ием пр
ав
ил о дееспособност
и, и сделк
и
гр
ажд
ан, не способных пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий. Сделк
и,
совершенные несовершеннолетн
им
и в возр
асте от 14 до 18 лет без согл
ас
ия их
род
ителей, усынов
ителей ил
и попеч
ителей з
а предел
ам
и имеющейся у н
их
ч
аст
ичной дееспособност
и (п. 2 ст. 26 ГК), могут быть пр
изн
аны
недейств
ительным
и по иску их род
ителей, усынов
ителей ил
и попеч
ителей (п. 1
ст. 175 ГК). Эт
и пр
ав
ил
а не р
аспростр
аняются н
а сделк
и несовершеннолетн
их,
41
ст
авш
их полностью дееспособным
и по пр
ав
ил
ам об эм
анс
ип
ац
и
и ил
и
вследств
ие вступлен
ия в бр
ак до 18 лет (ст. 27, п. 2 ст. 21 ГК).
Сделк
и, совершенные гр
ажд
ан
ином, огр
ан
иченным судом в дееспо-
собност
и вследств
ие злоупотреблен
ия сп
иртным
и н
ап
итк
ам
и ил
и н
ар-
кот
ическ
им
и веществ
ам
и, могут быть пр
изн
аны недейств
ительным
и по иску
попеч
ителя (п. 1 ст. 176 ГК). Изложенное пр
ав
ило не к
ас
ается мелк
их бытовых
сделок, которые гр
ажд
ан
ин, огр
ан
иченный в дееспособност
и, может соверш
ать
с
амостоятельно (ст. 30 ГК).
Сделк
а, совершенн
ая гр
ажд
ан
ином, не способным пон
им
ать зн
ачен
ие
сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и (ст. 177 ГК), оспор
им
а потому, что в
момент ее совершен
ия дееспособный гр
ажд
ан
ин не мог руковод
ить собой, т.е.
не мог осозн
анно форм
иров
ать свою волю. Т
ак
ая с
иту
ац
ия может быть вызв
ан
а
р
азл
ичным
и обстоятельств
ам
и, док
аз
анным
и в процессе р
ассмотрен
ия спор
а:
нервное потрясен
ие, ф
из
ическ
ая тр
авм
а, глубокое алкогольное и н
аркот
ическое
опьянен
ие и т.д.
Неспособность пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и
должн
а иметь место в момент совершен
ия сделк
и. Есл
и совершен
ие сделк
и -
процесс, р
астянутый во времен
и (н
апр
авлен
ие предложен
ия о совершен
и
и,
получен
ие согл
ас
ия и т.д.), то моментом совершен
ия сделк
и н
адлеж
ит сч
ит
ать
з
аключ
ительный эт
ап ее оформлен
ия, пр
ид
ающ
ий сделке пр
авовую с
илу
(подп
ис
ан
ие договор
а, госуд
арственную рег
истр
ац
ию, перед
ачу имуществ
а и
т.п.). С иском в суд о пр
изн
ан
и
и недейств
ительной т
акой сделк
и может
обр
ат
иться с
ам гр
ажд
ан
ин, соверш
ивш
ий ее, л
ибо иные л
иц
а, чь
и пр
ав
а ил
и
охр
аняемые з
аконом интересы н
арушены в результ
ате ее совершен
ия.
В порядке
ан
алог
и
и з
акон
а возможно пр
именен
ие пр
ав
ил об оспор
имост
и
н
азв
анной сделк
и к соответствующ
им сделк
ам юр
ид
ическ
их л
иц. Это
допуст
имо в с
иту
ац
иях, когд
а гр
ажд
ан
ин, имеющ
ий полномоч
ия орг
ан
а
юр
ид
ического л
иц
а ил
и его предст
ав
ителя, н
а момент совершен
ия сделк
и не
мог пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий и руковод
ить им
и.
42
Пр
ав
ил
а об оспор
имост
и сделк
и, совершенной гр
ажд
ан
ином, не
способным пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий, пр
именяются т
акже к сделк
ам,
совершенным гр
ажд
ан
ином, впоследств
и
и пр
изн
анным недееспособным. Т
ак
ая
сделк
а может быть пр
изн
ан
а судом недейств
ительной по иску опекун
а, есл
и
будет док
аз
ано, что в момент совершен
ия сделк
и гр
ажд
ан
ин не был способен
пон
им
ать зн
ачен
ие сво
их действ
ий ил
и руковод
ить им
и (п. 2 ст. 177 ГК).
Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием з
аблужден
ия, имеющего суще-
ственное зн
ачен
ие, оспор
им
а потому, что в результ
ате возн
ик
ают иные
последств
ия, нежел
и те, которые сторон
а действ
ительно имел
а в в
иду. Это
относ
ится к сделк
ам к
ак гр
ажд
ан, т
ак и юр
ид
ическ
их л
иц.
З
аблужден
ие, пр
ин
им
аемое во вн
им
ан
ие для пр
изн
ан
ия сделк
и
недейств
ительной, всегд
а нос
ит ф
акт
ическ
ий х
ар
актер. З
аблужден
ие в з
аконе
ил
и в пр
авовых последств
иях его пр
именен
ия не может быть пр
ич
иной для
осп
ар
ив
ан
ия сделк
и, ибо т
акое з
аблужден
ие не изв
ин
ительно. З
аблужден
ие
должно иметь существенное зн
ачен
ие, т.е. к
ас
аться пр
ироды сделк
и л
ибо
тождеств
а ил
и т
ак
их к
ачеств ее предмет
а, которые зн
ач
ительно сн
иж
ают
возможност
и его использов
ан
ия по н
азн
ачен
ию (п. 1 ст. 178 ГК). Мелк
ие
ош
ибк
и и незн
ач
ительные р
асхожден
ия между жел
аемым
и и действ
ительным
и
последств
иям
и, возн
икш
им
и в результ
ате сделк
и, не могут служ
ить основ
ан
ием
для пр
изн
ан
ия недейств
ительност
и сделк
и. Существенное з
аблужден
ие должно
к
ас
аться гл
авных элементов сделк
и: кол
ичеств
а и к
ачеств
а предмет
а сделк
и,
в
ид
а и способ
а ок
аз
ан
ия услуг
и и т.д.
Вопрос о том, является л
и з
аблужден
ие существенным ил
и нет, должен
реш
аться судом с учетом конкретных обстоятельств к
аждого дел
а исходя из
того, н
асколько з
аблужден
ие существенно не вообще, а именно для д
анного
уч
астн
ик
а. Т
ак, гр
ажд
ан
ин, которому по состоян
ию здоровья прот
ивопок
аз
ано
н
ахожден
ие вбл
из
и источн
иков шум
а, обмен
ив
ает свою кв
арт
иру н
а кв
арт
иру,
н
аходящуюся в доме, р
асположенном вбл
из
и ф
абр
ик
и, в то время, когд
а
ф
абр
ик
а н
аход
ил
ась н
а ремонте и не созд
ав
ал
а шум
а в кв
арт
ире. Естественно,
43
что постоянный шум, дост
иг
ающ
ий кв
арт
иры в результ
ате р
аботы ф
абр
ик
и
после ремонт
а, является объект
ивным обстоятельством для пр
изн
ан
ия
з
аблужден
ия д
анного гр
ажд
ан
ин
а существенным.
Не пр
ин
им
ается во вн
им
ан
ие з
аблужден
ие относ
ительно мот
ивов сделк
и
(з
а исключен
ием случ
аев, когд
а мот
ив включен в сделку в к
ачестве услов
ия).
Пр
ич
ины з
аблужден
ия зн
ачен
ия не имеют. Оно может возн
икнуть по
пр
ич
ин
ам, з
ав
исящ
им от с
амого з
аблужд
ающегося, контр
агент
а по сделке,
поведен
ия треть
их л
иц, а т
акже от р
азного род
а обстоятельств случ
айного
х
ар
актер
а, сопровожд
ающ
их совершен
ие сделк
и. Предн
амеренность действ
ий
контр
агент
а по сделке по введен
ию л
иц
а в з
аблужден
ие служ
ит основ
ан
ием
пр
изн
ан
ия сделк
и недейств
ительной по иному основ
ан
ию, а именно к
ак
совершенной под вл
иян
ием обм
ан
а.
Сделк
и, совершенные под вл
иян
ием обм
ан
а, н
ас
ил
ия, угрозы,
злон
амеренного согл
ашен
ия предст
ав
ителя ил
и стечен
ия тяжелых
обстоятельств (к
аб
альные). Сделк
а, совершенн
ая под вл
иян
ием обм
ан
а,
оспор
им
а потому, что одн
а сторон
а умышленно введен
а в з
аблужден
ие с целью
совершен
ия сделк
и, выгодной обм
аныв
ающей стороне. Обм
анные действ
ия мо-
гут исход
ить от контр
агент
а по сделке ил
и от треть
их л
иц, действующ
их в
интерес
ах контр
агент
а л
ибо с
амостоятельно з
а
интересов
анных в совершен
и
и
сделк
и. Обм
ан может относ
иться к
ак к элемент
ам с
амой сделк
и (х
ар
актеру
возн
ик
ающ
их пр
ав и обяз
анностей, кол
ичеству и к
ачеству предмет
а сделк
и,
в
ид
а и способ
а ок
аз
ан
ия услуг
и и т.д.), т
ак и к обстоятельств
ам,
сопутствующ
им совершен
ию сделк
и, включ
ая мот
ивы, вл
ияющ
ие н
а
форм
иров
ан
ие вол
и обм
анутого уч
астн
ик
а.
Для пр
изн
ан
ия сделк
и недейств
ительной по д
анному основ
ан
ию
безр
азл
ично, соверш
аются л
и обм
анные действ
ия в акт
ивной форме
(сообщен
ие ложных сведен
ий) ил
и же выр
аж
аются в бездейств
и
и (умышленное
умолч
ан
ие о ф
акт
ах, зн
ан
ие которых может препятствов
ать совершен
ию
сделк
и). Есл
и будет док
аз
ано, что действ
ия, з
аключ
ающ
иеся в умолч
ан
и
и о