25
Условиями недействительности сделок можно назвать следующие:
пороки содержания, субъекта, воли, формы.
Классификация условий недействительности сделки выглядит
следующим образом:
1.соглашение между сторонами,
2.законность содержания сделки,
3.состояние дееспособности сторон,
4.соблюдение формы сделки.
Если не соблюдено хоть одно из вышеуказанных условий сделка
признается недействительной.
Согласно статье 153 ГК РФ сделками являются действия граждан и
юридических лиц, которые направлены на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 425 ГК РФ: договор вступает в силу,
становится обязательным для сторон с момента его заключения. Можно сделать
вывод, что незаключенный договор бессилен, не содержит обязательства для
сторон.
Статьи 166 и 167 ГК РФ содержат определение недействительной
сделки. Согласно, данных статей, недействительной сделкой является, которая
не соответствует основаниям, которые установлены Гражданским кодексом
Российской Федерации.
Следовательно, незаключенные сделки могут считаться ничтожными,
как юридически безразличные действия.
12
Действия имеют внешние признаки, но закон признает их не
существующими.
Незаключенная сделка содержит в себе отличительные и общие
признаки недействительных сделок:
12
Голубев К.И., Нарижный С.В. Компенсация морального вреда как способ защиты неимущественных благ
личности. - СПб.: Питер, 2014.- С.110-124
26
-не соответствует существенным принадлежностям, которые
установлены законодательством,
-правовое бессилие, отсутствие обязательств, положительные
последствия.
Можно сделать вывод, что правовая природа недействительных и
незаключенных сделок одинакова. Незаключенные сделки можно включать в
группу недействительных сделок, их последствия не связаны
конфискационными последствиями.
Незаключенность сделки означает по сути ничтожность, то есть
правовое бессилие, оснований различать данные понятия в плане правовых
последствий нет.
Из недействительной и незаключенной сделки не вытекают договорные
обязательства.
Следовательно, если правовая природа правоотношений едина, то едины
и правовые последствия.
13
2.3.Анализ специальных норм о последствиях нарушения формы сделки
Общим условием для признания сделок недействительными – статьи
162 и 165 ГК РФ и незаключенными – статья 432 ГК РФ является требование о
соблюдении формы сделки.
В соответствии со статьей 162 п. 2 ГК РФ при несоблюдении простой
письменной формы сделки, она влечет недействительность.
В соответствии со статьей 165 ГК РФ при несоблюдении нотариальной
формы сделки она влечет ее недействительность.
Несоблюдение требуемой законом формы сделки, влекущее ее
недействительность (ничтожность) указана в следующих статьях:
- п.3 ст. 162 ГК РФ внешнеэкономическая сделка,
13
Иоффе О.С., Шаргородский М.Д. Вопросы теории права.- М.: Юрист, 2015.- С.118-127
27
-ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке,
-п.2 и 4 ст. 339 ГК РФ договоры залога,
-ст. 362 ГК РФ поручительства,
-ст. 389 и 391 ГК РФ уступка требования и перевод долга,
-п.2 ст. 429 ГК РФ предварительные,
-ст. 550 ГК РФ продажи недвижимости,
-п. 2 ст. 560 ГК РФ продажи предприятия,
-п.2 ст. 574 ГК РФ договор дарения движимого имущества юридическим
лицом,
-ст. 584 ГК РФ договор ренты,
-ст. 601 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением,
- п.1 ст. 651 ГК РФ аренды зданий и сооружений,
-п.3 ст. 658 ГК РФ аренды предприятия,
-ст.820 ГК РФ кредита,
-ст. 836 ГК РФ банковского вклада,
-п. 1 ст. 940 страхования,
-п.1 и 3 ст. 1017 ГК РФ доверительного управления,
- п.1 ст. 1028 ГК РФ коммерческой концессии.
Законы, которые запрещают ссылаться на свидетелей, но разрешают
представлять письменные доказательства:
-п.1 ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года,
-ст.626 ГК РФ договор проката,
-ст. 633 и 643 ГК РФ договор аренды транспортного средства с
экипажем и без экипажа,
-ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения,
-ст. 802 ГК РФ договор транспортной экспедиции,
-ст. 887 ГК РФ договор хранения.
14
14
Гонгало Б.М. Учение об обеспечении обязательства.- М.: Юнити, 2014.- С.254-259
28
Можно сделать вывод, что в случае несоблюдения формы сделки
договор признается недействительным, но не является незаключенным.
Если выявляется нарушение требования о достижении сторонами
соглашения по существенным условиям, специальные нормы выделяют
следующие последствия:
1. Ничтожность сделки:
-ст. 186 ГК РФ выдача доверенности без указания даты,
-ст. 572 ГК РФ обещание подарить свое имущество, не указывая
конкретный предмет дарения,
-п.5 ст. 576 ГК РФ выдача доверенности, без указания одаряемого либо
не указан предмет дарения.
2.Незаключенность сделки:
-п.3 ст. 465 ГК РФ договор купли-продажи, в котором не определено
количество подлежащего передаче товара,
-ст.554 и 555 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости, без указания
недвижимого имущества, расположение недвижимости на земельном участке,
-п.3 ст. 607 и п.1 ст. 654 ГК РФ договор без указания размера арендной
платы.
3.Последствия не оговорены:
-п.1 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилых помещений без указания лиц
с правом дальнейшего проживания,
-п.1 и 2 ст. 942 ГК РФ договор страхования без указания существенных
условий.
В тоже время вышеуказанные законы не исключают применение статьи
168 ГК РФ.
В соответствии с данной статьей такие сделки недействительны
(ничтожны), так как нарушают требования законодательства о согласовании
существенных условий договора.
29
Недостижение сторонами соглашения по существенным условиям сделки
является основанием признания порока воли, точнее ее отсутствием.
Данное условие указано в статьях 154 и 432 ГК РФ. Указанные статьи
предусматривают, что при заключении сделки необходимо выражение
согласованной воли сторон, указание в сделке существенных условий является
подтверждением заключенности сделки.
В случаях, когда в сделке нет составных элементов: воли или
изъявления, такая сделка признается абсолютно ничтожной.
В мнимых сделках также отсутствует воля.
В соответствии со статьей 170 ГК РФ: мнимые сделки являются
недействительными.
В соответствии со статьями 174 и 179 ГК РФ неправильно
сформированная внутренняя воля: сделки, совершенные под влиянием обмана,
заблуждения, с превышение полномочий, притворные сделки влекут ее
недействительность.
15
2.4. Анализ специальных норм о последствиях признания исполненного
договора незаключенным
Рассмотрение требований при признании сделки незаключенной и
применений последствий ее исполнения не предусматривает учета
субъективного момента, то есть добросовестности.
Очевидными нарушениями заключения сделки являются несоответствие
формы сделки требованиям законодательства, отсутствие государственной
регистрации и существенных условий.
Нормы о неосновательном обогащении наоборот ставят отношения в
зависимость от субъективного момента.
15
Рабец А.М. Обязательства по возмещению вреда, причиненного жизни и здоровью. - М.: Инфра-М, 2014.-
С.179-194
30
В силу подп.4 статьи 1109 ГК РФ не подлежат возврату денежные
суммы и иное имущество, предоставленное во исполнение несуществующего
обязательства.
Данные нормы неприменимы к недействительным сделкам, так как
применение последствий недействительности ничтожной сделки регулируются
п. 2 статьи 167 ГК РФ. Данная статья не связывает обязанность стороны такой
сделки вернуть другой стороне все полученное при наличии условий статьи
1109 подп. 4 ГК РФ.
Согласно статье 1103 ГК РФ в таких случаях подлежат применению
специальные правила, которые регулируют последствия недействительности
сделок.
Невозможно делить недействительные сделки и незаключенные по
процессуальному признаку.
И ничтожная и незаключенная сделка не требует ее признания в
судебном порядке.
Ничтожная сделка существует как юридический факт.
Следовательно, можно в суде требовать констатации факта заключения
ничтожной юридической сделки.
Согласно, действующего законодательства суд вправе дать оценку
ничтожной сделке, вне зависимости от того, были ли предъявлены требования о
признании ее недействительной. Судебная практика подтверждает данное
утверждение.
К незаключенным сделкам можно применять статью 166 ГК РФ, в
соответствии с подходами судебной практики относительно ничтожных
сделок.
Иски вправе подавать как стороны по сделке, так и заинтересованные
лица.
31
Судам недопустимо по своей инициативе применять последствия
незаключенности и недействительности сделки в случаях нарушения
публичного или общественного интереса.
При определении исковой давности часто возникают трудности, так как
прямого разграничения недействительных и незаключенных сделок в
законодательстве на сегодняшний день нет.
По нормам о неосновательном обогащении общий срок исковой
давности составляет три года, по нормам о недействительности сделок один год
для оспоримых и десять лет для ничтожных сделок.
Применять к незаключенным сделкам последствий недействительности
сделок можно обосновать неоправданным применением десятилетнего срока
исковой давности.
Можно не согласиться с мнением о том, что сделка не является
одновременно незаключенной и недействительной.
К примеру, требования можно обосновать ссылкой на отсутствие
существенных условий договора и на отсутствие государственной регистрации.
Можно ссылаться одновременно на отсутствие государственной регистрации
договора и на передачу имущества неуполномоченным лицом.
16
В вышеуказанных случаях решения судов различны.
В одних делах суд соглашается с доводами, признает сделку
незаключенной ввиду отсутствия существенных условий, государственной
регистрации и признает договор ничтожным, то есть недействительным. В
других делах суд принимает решение о незаключенности сделки по причине
того, что не считается заключенным и основании признания его
недействительным отсутствуют.
Таким образом, при наличии оснований для признания договора и
незаключенным т недействительным, суд может ограничиться признанием
16
Латынцев А.В. Обеспечение исполнения договорных обязательств. - М.: Юрайт, 2013.- С.78-85
32
сделки незаключенной и применить последствия неосновательного
обогащения.
Но логичнее было бы применить правовой механизм, который
регулирует недействительность сделки. Это является дополнительным
доказательством вывода о том, что правильно применение одинаковых
последствий и для незаключенных и для недействительных сделок, без
специальных указаний в законе сведений о незаключенных сделках.
17
17
Латынцев А.В. Обеспечение исполнения договорных обязательств. - М.: Юрайт, 2013.- С.45-49
33
ГЛАВА 3. ПРОБЛЕМЫ И МЕТОДЫ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ
НЕЗАКЛЮЧЕННЫХ И НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ СДЕЛОК
3.1. Проблемы соотношения понятий «незаключенность» и
«недействительность» сделки
В соответствии со статьей 432 ГК РФ: договор следует считать
заключенным при условии, что между сторонами в требуемой форме,
достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Итак, если в договоре отсутствуют существенные условия, его считают
незаключенным.
Общество с ограниченной ответственностью обратилось с иском в
арбитражный суд к Администрации муниципального образования о признании
недействительными односторонние сделки: решение об одностороннем отказе
от исполнения муниципального контракта, расторжение муниципального
контракта.
Решение первой инстанции удовлетворило иск в полном объеме.
Администрацией муниципального образования был подан иск в
апелляционную инстанцию.
Апелляционная инстанция исследовала материалы дела, проверила
правильность применения судом норм материального права и соблюдение норм
процессуального права постановила оставить без удовлетворения
апелляционную жалобу.
Суд первой инстанции установил, что общество ограниченной
ответственности и администрация муниципального образования заключили
между собой муниципальный контракт. Условиями данного контракта
общество обязано было поставить оборудование и материалы для
водоснабжения поселения, а заказчик принять и оплатить его.
34
В контракте был указан срок поставки, место поставки. Согласно
условиям контракта общество обязано письменно уведомить заказчика о
готовности к передаче товара не позднее, чем за два дня до момента его
доставки к месту доставки.
Истец обратился с иском, так как считал, что есть вина заказчика в
уклонении от принятия товара.
Иск удовлетворен на основании статьи 309 ГК РФ, то есть обязательства
должны исполняться надлежащим образом согласно условий обязательства,
закона и иных нормативных актов.
В соответствии со статьей 310 ГК РФ: односторонний отказ от
исполнения обязательств неприемлем.
В соответствии с п.1, п.2 статьи 525 ГК РФ: поставка товаров для
государственных и муниципальных нужд осуществляется на основе
государственного или муниципального контракта.
Суд также учел при удовлетворении иска ч.8 и ч.9 ФЗ №44-ФЗ «О
контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения
государственных и муниципальных нужд». Согласно указанных пунктов
расторжение контракта допускается по соглашению сторон, по решению суда, в
случае одностороннего отказа в соответствии с гражданским
законодательством.
Согласно п. 13 ст. 95 Закона №44-ФЗ: решение заказчика об
одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу через десять
дней с даты надлежащего уведомления заказчиком поставщика.
Пункт 2 ст. 450 ГК РФ гласит, что по требованию одной из сторон
договор, может быть, расторгнут или изменен по решению суда при нарушении
условий договора.
18
18
Губенко М.И., Смоленский М.Б. Жилищное право / М.И. Губенко, М.Б. Смоленский. - М.: Феникс, 2015. -
С.159-165