104
Выводы по третьей главе работы.
При рассмотрении проблем судебной практики, связанных с
недействительностью сделок, была выявлена проблема, которая заключается в
вопросе толкования и применения норм гражданского права, в которых
закреплены положения о недействительности сделки без уточнения вида ее
недействительности. На наш взгляд, ничтожными должны признаваться те
сделки, которые устанавливаются такими в силу закона путем прямого
указания на их ничтожность и в случаях, когда законодатель использует иные
формулировки при определении ничтожности сделок («не допускается», «не
может» и др.).
Также в п. 2 ст. 168 ГК было установлено отсутствие конкретизации
сделок, не соответствующих нормативно-правовым актам и посягающих на
публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
Данное обстоятельство приводит на практике к проблемам квалификации
недействительных сделок по п. 2 ст. 168 ГК РФ.
Важной ᅟпроблемой, ᅟсвязанной ᅟс ᅟнезаключенным ᅟдоговором является то, яв
ᅟчто ᅟстороны ᅟзачастую ᅟоформляют ᅟодним ᅟдокументом ᅟнесколько ᅟразнородных
ᅟсоглашений, ᅟпри ᅟэтом ᅟнеопределенность ᅟпредмета ᅟпо ᅟодному ᅟиз ᅟтаких
ᅟсоглашений ᅟне ᅟисключает ᅟвозможности ᅟдостижения ᅟсоглашения ᅟпо ᅟвсем
ᅟсущественным ᅟусловиям ᅟдругого.
В ᅟэтом ᅟслучае ᅟодно ᅟсоглашение ᅟможет ᅟбыть ᅟнезаключенным, ᅟа ᅟдругое -
ᅟиметь ᅟюридическую ᅟсилу ᅟдоговора. ᅟВ ᅟэтом ᅟслучае ᅟлюбые ᅟпередачи
ᅟимущества ᅟпо ᅟнезаключенной ᅟчасти ᅟсоглашения ᅟне ᅟимеют ᅟоснований, ᅟт.е.
ᅟнеосновательны. ᅟПоэтому ᅟк ᅟтаким ᅟпередачам ᅟмогут ᅟприменяться ᅟнормы ᅟо
ᅟнеосновательном ᅟобогащении.
105
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Актуальность ᅟвыбранной ᅟтематики ᅟисследования ᅟобусловлена ᅟналичием
проблем ᅟв ᅟтеории ᅟи ᅟсудебной ᅟпрактике по вопросам правового регулирования
недействительности и незаключенности сделок.
Проведенное ᅟисследование ᅟинститута ᅟнедействительности ᅟи
ᅟнезаключенности ᅟсделок ᅟи ᅟих ᅟправовых ᅟпоследствий ᅟи ᅟправоприменительной
ᅟпрактики ᅟпозволил ᅟ ᅟприйти ᅟк ᅟследующему ᅟряду ᅟвыводов.
1. Теоретические основы института сделок были разработаны в России в
дореволюционный период. В действующем ГК РФ сделками признаются
действия граждан и юридических лиц, направленные на установление,
изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Действительной
будет являться сделка при соблюдении следующих условий:
1) сделка должна быть совершена надлежащим субъектом;
2) должна быть соблюдена предусмотренная законом форма сделки;
3) необходимо наличие единства воли и волеизъявления сторон в момент
совершения сделки;
4) содержание сделки не должно противоречить закону.
2. Действительная сделка должна соответствовать следующим
обязательным условиям:
1) сделка должна быть совершена надлежащим субъектом;
2) должна быть соблюдена предусмотренная законом форма сделки;
3) необходимо наличие единства воли и волеизъявления сторон в момент
совершения сделки;
4) содержание сделки не должно противоречить закону.
Соответственно недействительные сделки – это
ᅟ
отрицание
ᅟ
в
ᅟ
той
ᅟ
или
ᅟ
иной
ᅟ
степени
ᅟ
юридических
ᅟ
последствий
ᅟ
(сделки-правоотношения)
ᅟ
по основаниям,
которые имеют место быть
ᅟ
в
ᅟ
момент
ᅟ
совершения
ᅟ
сделки
ᅟ
–
ᅟ
юридического
ᅟ
факта.
ᅟ
В
가
этом
가
смысле
가
признание
가
сделки
가
недействительной
가
свидетельствует
가
именно
가
о
가
том,
가
что
가
действия
가
граждан
가
(юридических
가
лиц),
가
совершенные
가
в
가
виде
106
가
сделки,
가
являются
가
юридически
가
несуществующими
가
в
가
силу
가
их
가
противоречия
가
законодательству. На основании перечисленных выше условий в зависимости
от того, какое условие оказалось «дефектным», в науке гражданского права
выделяются четыре вида недействительных сделок.
Во-первых, это сделки с пороком субъективного состава, Во-вторых,
сделки с пороками воли, в-третьих, сделки с пороками формы и, наконец,
сделки с пороками содержания.
3. В работе было дано определение незаключенному гражданско-
правовому договору. Под ним следует понимать договор, который существует
как соглашение в реальной действительности (и воспринимается сторонами как
существующее соглашение), но в котором отсутствует хотя бы одно из
присущих ему существенных условий (то есть условий, которые согласно
закону или по усмотрению сторон сделки требуют обязательного согласования)
либо не соблюдена необходимая форма в предусмотренных законом случаях.
4. Российское гражданское законодательство предусматривает общие
положения о недействительности сделок. В частности, в статье 166
Гражданского кодекса РФ дано четкое выделение двух видов недействительных
сделок:
1) сделки, признанные таковыми судом (оспоримые сделки);
2) сделки, являющиеся такими независимо от признания решением суда, в
силу несоответствия предписаниям закона (ничтожные сделки).
В свою очередь, сделки являются ничтожными если:
1. Противоречит основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК
РФ);
2. Совершена с участием несовершеннолетних или не достигших
четырнадцати лет (ст. 172 ГК РФ);
3. Нарушена предусмотренная законом форма сделки и др.
К оспоримым сделоки бывают следующих видов:
1. Заключенные лицом, не обладающим соответствующими
полномочиями;
107
2. Совершенные с применением обмана, угрозы или насилия;
3. Заключенные в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами;
4. Совершение сделки гражданином, ограниченным судом в
дееспособности;
5. Заключенные под влиянием заблуждения и др.
Правовые последствия признания недействительности сделки зависят от
того, исполнена она или нет. Если сделка исполнена не была, то и никаких
правовых последствий она не порождает. Такая сделка законодательством не
признается с момента ее совершения (ст. 167 ГК РФ) и юридические
последствия ее совершения также не образуются.
Основные правовые последствия признания сделки недействительной
подразделяются на общие и специальные. Общим последствием выступает
двусторонняя реституция. К специальным последствиям относится
односторонняя реституция и недопущение реституции. Также могут
возникнуть дополнительные последствия, к которым относятся возмещение
реального ущерба, уплата процентов за пользование чужими денежными
средствами.
Двусторонняя реституция предполагает восстановление первоначального
положения лица, которое существовало до момента нарушения права, т.е.
каждая из сторон сделки передает другой стороне в натуральной или денежной
форме все, что получила. Односторонняя реституция заключается в том, что
одна сторона передает другой все, что получила по сделке, а вторая все
полученное направляет в доход Российской Федерации.
5. Во второй главе работы также были выделены виды незаключенного
договора:
1) незаключен
ﮦ
н
ﮦ
ый договор
ﮦ
, в котор
ﮦ
ом стор
ﮦ
он
ﮦ
ы н
ﮦ
е согласовали все
существен
ﮦ
н
ﮦ
ые условия в тр
ﮦ
ебуемой в подлежащих случаях фор
ﮦ
ме (п. 1 ст. 432
ГК РФ);
108
2) н
ﮦ
езаключен
ﮦ
н
ﮦ
ый договор – когда н
ﮦ
е доказан
ﮦ
о, что было пер
ﮦ
едан
ﮦ
о
имущество в счет исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия сделки. Это отн
ﮦ
осится к случаям, когда для
заключен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а закон
ﮦ
тр
ﮦ
ебует пер
ﮦ
едать имущество (п. 2 ст. 433 ГК РФ).
В работе также были выделены правовые проблемы признания сделки
недействительной и незаключенной.
1. Так, при рассмотрении проблем судебной практики, связанных с
недействительностью сделок, была выявлена проблема, которая заключается в
вопросе толкования и применения норм гражданского права, в которых
закреплены положения о недействительности сделки без уточнения вида ее
недействительности. Например, в случае несоблюдения требуемой формы
сделки (формы соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ), договора залога (абз. 3
п. 3 ст. 339 ГК РФ), поручительства (ст. 362 ГК РФ), купли-продажи
недвижимости (ст. 550 ГК РФ), аренды здания или сооружения (ст. 651 ГК РФ),
аренды предприятия (п. 3 ст. 658 ГК РФ), страхования (ст. 940 ГК РФ),
доверительного управления имуществом (ст. 1017 ГК РФ) и т.д.).
Из анализа доктрины гражданского права России можно выделить три
варианта данной проблематики.
Первый вариант заключается в том, что ничтожными являются любые
сделки, не соответствующие закону, если в законе не указаны другие какие-
либо последствия.
Второй вариант разрешения проблемы состоит в том, что ничтожными
признаются только те сделки, которые предусмотрены законом как таковые (то
есть прямо указывается, что эти сделки являются ничтожными).
Наконец, последний вариант решения проблемы видится некоторыми
российскими цивилистами таким путем, что ничтожность сделки определяется
на основе толкования нормы закона. Если норма содержит прямой
законодательный запрет и ее цель – лишение правовых последствий каких-либо
юридически значимых действий, совершаемых субъектами гражданского права,
то сделка, не соответствующая этой норме, признается ничтожной.
109
Считаем, что в рассматриваемом случае необходимо руководствоваться
вторым и третьим вариантами разрешения выявленной проблемы. Другими
словами на практике ничтожными должны признаваться именно те сделки,
которые устанавливаются такими в силу закона путем прямого указания на их
ничтожность и в случаях, когда законодатель использует иные формулировки
при определении ничтожности сделок («не допускается», «не может»).
2. Важной ᅟпроблемой, ᅟсвязанной ᅟс ᅟнезаключенным ᅟдоговором является
то, яᅟчто ᅟстороны ᅟзачастую ᅟоформляют ᅟодним ᅟдокументом ᅟнесколько
ᅟразнородных ᅟсоглашений. В данной ситуации ᅟвозможна ᅟнеопределенность
ᅟпредмета сделки ᅟпо ᅟодному ᅟиз ᅟподобных ᅟсоглашений, что, в свою очередь, ᅟне
ᅟисключает ᅟвозможности ᅟдостижения ᅟсоглашения ᅟпо ᅟвсем ᅟсущественным
ᅟусловиям ᅟдругого.
В ᅟэтом ᅟслучае ᅟодно ᅟсоглашение ᅟможет ᅟбыть ᅟнезаключенным, ᅟа ᅟдругое –
ᅟиметь ᅟюридическую ᅟсилу ᅟдоговора. ᅟНапример, ᅟстороны ᅟпришли ᅟк
ᅟсоглашению ᅟо ᅟпредоставлении ᅟв ᅟаренду ᅟздания ᅟи ᅟдоговорились ᅟоб
ᅟорганизации ᅟв ᅟнем ᅟсовместной ᅟвыставки. ᅟСвое ᅟсоглашение ᅟстороны
ᅟзафиксировали ᅟв ᅟписьменном ᅟвиде, ᅟоднако ᅟне ᅟопределили ᅟразмер ᅟплаты ᅟза
ᅟаренду ᅟздания. ᅟСогласно ᅟп. 1 ст. 654 ᅟГК ᅟРФ ᅟпри ᅟотсутствии ᅟв ᅟдоговоре
ᅟаренды ᅟздания ᅟусловия ᅟоб ᅟарендной ᅟплате ᅟтакой ᅟдоговор ᅟсчитается
ᅟнезаключенным. ᅟПоэтому ᅟчасть ᅟдокумента, ᅟсодержащая ᅟусловия ᅟдоговора
ᅟаренды ᅟздания, ᅟдолжна ᅟрассматриваться ᅟобособленно, ᅟсоглашение ᅟоб ᅟаренде
ᅟздания ᅟследует ᅟквалифицировать ᅟкак ᅟнезаключенный ᅟдоговор. ᅟКвалификация
ᅟдоговора ᅟаренды ᅟздания ᅟкак ᅟнезаключенного ᅟне ᅟпрепятствует ᅟрассматривать
ᅟдоговор ᅟо ᅟсовместной ᅟдеятельности, ᅟусловия ᅟкоторого ᅟсодержатся ᅟв ᅟтом ᅟже
ᅟдокументе, ᅟкак ᅟзаключенный.
В ᅟэтом ᅟслучае ᅟлюбые ᅟпередачи ᅟимущества ᅟпо ᅟнезаключенной ᅟчасти
ᅟсоглашения ᅟне ᅟимеют ᅟоснований, ᅟт.е. ᅟнеосновательны. ᅟПоэтому ᅟк ᅟтаким
ᅟпередачам ᅟмогут ᅟприменяться ᅟнормы ᅟо ᅟнеосновательном ᅟобогащении.
3. На практике проблемой при определении недействительности сделок
является возможность квалификации сделок, которые посягают на права и
110
законные интересы третьего лица. На основании п. 2 ст. 168 ГК РФ данные
сделки определяются как ничтожные при условии, если из закона не следует,
что такая сделка оспорима или применяются другие последствия нарушения, не
связанные с недействительностью сделки.
Примером «неопределенности» нормы п. 2 ст. 168 ГК РФ является
продажа чужой вещи без согласия собственника. Бесспорно, что подобная
сделка будет нарушать права и законные интересы собственника вещи
(третьего лица) и ее необходимо признавать ничтожной.
В тоже время, на практике купля-продажа чужой вещи может являться
сделкой, совершенной без необходимого в силу закона согласия третьего лица
(собственника), и рассматриваться как оспоримая (ст. 173.1 ГК РФ). При этом, в
случаях, предусмотренных законом, могут наступать и иные последствия
отсутствия согласия. К таким ситуациям можно отнести, к примеру,
относительную недействительность сделки: в силу закона сделка «не влечет
правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при
отсутствии такого согласия» (п. 1 ст. 171.1 ГК РФ). Продажа чужой вещи как
раз подпадает под данную ситуацию: сделка не влечет правовых последствий
для собственника вещи, но для ее сторон сохраняет силу и в полной мере
порождает соответствующие правовые последствия. Но в законе прямо об этом
ничего не говорится, это «следует» из закона, а именно, из ст. 460-462 ГК РФ
(правила об эвикции).
Для устранения выявленных в ходе исследования проблем в сфере
правового регулирования недействительных и незаключенных сделок
необходимо внесенение следующих изменений и дополнений в действующее
гражданское законодательство Российской Федерации:
1) В целях конкретизации ничтожной сделки предлагаем в пункт 1 ст. 166
ГК РФ добавить абзац 2 следующего содержания: «Ничтожными являются
сделки, которые устанавливаются таковыми на основании закона путем
прямого указания на их ничтожность, а также в случаях, когда в законе
111
используются иные формулировки при определении ничтожности сделок («не
допускается», «не может»).
2) В п. 2 ст. 168 ГК РФ необходимо дать конкретизацию сделок, которые
нарушают требования закона или иного правового акта и при этом посягающая
на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих
лиц.
Таким ᅟобразом, ᅟинститут ᅟнедействительности ᅟи ᅟнезаключенности ᅟсделок,
ᅟзаложенный ᅟв ᅟГК, ᅟсодержит ряд правовых проблем, ᅟкоторые были рассмотрены
в ходе исследования. Несомненно, выявленные проблемы нуждаются в
дальнейшем рассмотрении и разработке в рамках более масштабных
исследований.
112
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
I Нор
ﮦ
мативн
ﮦ
ые акты
1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным
голосованием 12 декабря 1993 г. (принята всенародным голосованием
12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования
01.07.2020) // СПС «КонсультантПлюс».
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая : Федер.
закон от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 16.12.2019 с изм. от 12.05.2020) //
Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая : Федер.
закон от 26 ноября 1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.04.2020) //
Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Земельный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от 25 октября
2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 13.07.2020) // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2001. – № 44. – Ст. 4147.
5. Жилищный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от 29 декабря
2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 31.07.2020) // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 14.
6. Градостроительный кодекс Российской Федерации : Федер. закон от 29
декабря 2004 г. № 190-ФЗ (в ред. от 31.07.2020) // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2005. – № 1 (часть 1). – Ст. 16.
7. Семейн
ﮦ
ый кодекс Российской Федер
ﮦ
ации : Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон
ﮦ
от
8.12.95. №223-ФЗ (в ред. от 06.02.2020) // Собр
ﮦ
. закон
ﮦ
одательства Рос.
Федер
ﮦ
ации. – 1996. - № 1. – Ст. 16.
8. Ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
о-пр
ﮦ
оцессуальн
ﮦ
ый кодекс Российской Федер
ﮦ
ации :
Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон
ﮦ
от 14.06.2002. №95-ФЗ (в ред. от 08.06.2020) // Собр
ﮦ
.
Закон
ﮦ
одательства Рос. Федер
ﮦ
ации. – 2002. - № 30. – Ст. 3012.
113
9. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ский пр
ﮦ
оцессуальн
ﮦ
ый кодекс Российской Федер
ﮦ
ации :
Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон
ﮦ
от 23.10.2002. № 138-Ф3 (в ред. от 24.04.2020) // Рос. газ.
– 2011. – 17 июн
ﮦ
я.
10. Об акционерных обществах: Федер. закон от 26 декабря 1995 г. № 208
-ФЗ (в ред. от 31.07.2020) // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1996. –
№ 1. – Ст. 1.
11. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон
от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 13.07.2020) // Собр. законодательства Рос.
Федерации. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.
12. О государственных и муниципальных унитарных предприятиях :
Федер. закон от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ (в ред. от 27.12.2019) // Собр.
законодательства Рос. Федерации. – 2002. – № 48. – Ст. 4746.
13. О защите конкуренции: Федер. закон от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ (в
ред. от 24.04.2020) // СЗ РФ. – 2006. – № 31 (1 ч.). – Ст. 3434.
14. О н
ﮦ
есостоятельн
ﮦ
ости (бан
ﮦ
кр
ﮦ
отстве) кр
ﮦ
едитн
ﮦ
ых ор
ﮦ
ган
ﮦ
изаций:
Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон
ﮦ
от 25.02.1999 № 40 (в ред. от 13.07.2020) // Рос. газ. –
1999. – 4 мар
ﮦ
та.
II. Монографии и справочная литература
15. Абрамов В.Ю. Полный курс гражданского права России. Часть I.
Общая часть: учебное пособие/ Абрамов В.Ю., Абрамов Ю.В. – М.: Статут,
2016. – 688 c.
16. Актуальные проблемы гражданского права : учебник / Шагиева Р.В.,
под ред., Ефимова О.В., Долганова И.В., Ерофеева Д.В., Кирпичев А.Е.,
Кулаков В.В., Левушкин А.Н., Свирин Ю.А., Смирнова В.В. – М.: Юстиция,
2020. – 379 с.
17. Бор
ﮦ
исов, А.Б. Юр
ﮦ
идический словар
ﮦ
ь / А.Б. Бор
ﮦ
исов. М.: Кн
ﮦ
ижн
ﮦ
ый
мир
ﮦ
, 2012. – 1142 с.