81
заключенным). А если стороны согласовали существенные условия, но
договор нарушает требования закона, то он недействителен. В доктрине
это называют юридическим несуществованием договора».
Кроме отличий, существующих между недействительными и
несостоявшимися сделками, существует одно довольно немаловажное
сходство.
Так, как несостоявшиеся сделки, так и недействительные сделки, не
представляют собой юридического факта, как такового, необходимого для
возникновения обязательства. Такие сделки порождают несостоявшиеся
правоотношения, то есть, никакого правоотношения, вообще, не образуют.
По этому поводу О. В. Гутников отмечал, что «… если же под сделкой
подразумевать правоотношение, то выражение "несостоявшаяся сделка"
является синонимом выражения "недействительная сделка».
Таким образом, целесообразным будет разделение недействительных
сделок и действий, не состоявшихся как сделки, в самостоятельные группы.
В этом случае следует согласится с профессором О. Н. Садиковым, который
отмечал, что «…разграничение недействительных и несостоявшихся сделок
лежит в русле современных тенденций гражданско-правового
регулирования, которое постепенно становится более точным и
дифференцированным, что позволяет учитывать особенности отдельных
жизненных ситуаций и добиваться более адекватного их правового
урегулирования, хотя, надо признать, и делает его более сложным для
практического применения».
В целях урегулирования спорных вопросов в действующем
законодательстве следовало предложить высшим судебным инстанциям
принять Постановление Пленума, как это уже сделано, например, в
Белоруссии.
Так, весьма рациональным следует считать обособление правового
института несостоявшихся сделок, так же как и отдельное существование
правового института недействительных ничтожных и оспоримых сделок.