94
условий договора, меры для российских предпринимателей, например, чтобы
они уплачивали арендные платежи до начала пользования лесным участком,
а при цели заготовки леса — вносили денежные средства в качестве задатка
для недопущения нарушений условий договора, т. к. они обязаны
восстановить лес после его вырубки. Полагаем, что это нововведение
укрепит законность, правопорядок и послужит сохранению лесов —
национального достояния России.
5. Договор каршеринга сегодня без внесения соответствующих
изменений в нормы ГК РФ нельзя обозначить ни в качестве договора
проката, ни в качестве договора аренды транспортного средства без экипажа.
Этот договор, тяготеющий к конструкции арендного обязательства, тем не
менее, может содержать в себе и элементы иных договоров (пользование
сервисом, парковка, страхование и т.п.), которые при этом вряд ли можно
назвать главными конституирующими элементами договорной конструкции
каршеринга. Возможно, впоследствии будет сформирована определенная
группа договоров, опосредующих отношения экономики совместного
потребления в век новых технологий, когда каршеринг не будет
рассматриваться арендой в чистом виде и к регулированию соответствующих
отношений положения о данном договоре будут применяться лишь по
аналогии либо указанный договор будет признан самостоятельным видом
договора аренды. В настоящее время разумно предположить, что к отноше-
ниям каршеринга могут быть применены общие положения о договоре
аренды с учетом действия принципа свободы договора.
При этом в связи со спецификой потребительских целей заключения
договора каршеринга к рассматриваемым отношениям могут быть
применены положения законодательства о защите прав потребителей в
случае их нарушения. Однако в настоящее время в связи с отсутствием
императивных норм гражданского законодательства о договоре каршеринга
сложно оценить объем обязанностей каршеринговых компаний и пределы
действия принципа свободы договора в этой сфере, что также требует
95
дальнейшего осмысления и поиска путей решения обозначенной проблемы.
6. Само по себе то обстоятельство, что предмет лизинга передан
лизингодателем в залог, не препятствует осуществлению прав
лизингополучателя, вытекающих из договора лизинга, включая права на
приобретение (том числе досрочное, если это предусмотрено договором)
предмета лизинга в собственность. Реализация же этого права прекращает
право залога, обременяющее предмет лизинга.
И лишь если залогодержатель докажет, что он не знал и не должен
был знать о том, что предмет залога является предметом лизинга либо будет
передан в лизинг, то к отношениям залогодержателя, залогодателя и
лизингополучателя подлежат применению положения ГК РФ о залоге
имущества без учета особенностей залога предмета лизинга, указанных
выше.
Следует отметить, что пока существует столь «разношерстная»
судебная практика, договор финансовой аренды (лизинга) не сможет
существовать в полную силу, которая ему предписана законом, а именно
привлекать инвестиционные средства. В рамках законодательства (не именно
судебной практике, что сталкивает нас к английскому законодательству), а
именно законодательно четко и конкретно установить однозначные правила
регулирования законодательства в данном правоотношении, в другом случае
нас вряд ли ждет привлечение больших инвестиций и в связи с этим
обновление основных средств.
6. Основной проблемой аренды объектов недвижимости, находящихся
в государственной собственности Чувашской Республики, является
несвоевременное внесение арендных платежей, а также отсутствие точного
определения на уровне законодательства отделимых и неотделимых
улучшений, регистрация договора только свыше одного года, что может при-
вести к потери стабильного финансового состояния арендодателя, так как
договор аренды, может быть, расторгнут в любое время.
7. Таким образом, в перспективе мы увидим развитие транспортных
96
средств в космосе, в сельском хозяйстве и в иных случаях, которое увидит
государство.
97
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 г. №
190-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-
прав. системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.11.2019).
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от
26.01.1996 г . № 14- ФЗ (ред. от 29.07.2018 г.) [Электронный ресурс].
Доступ из справ.- прав. системы «КонсультантПлюс» (дата обращения:
29.11.2019).
3. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ //
Собрание законодательства РФ. 2006. № 23. Ст. 2381.
4. Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 04.06.2018) «О защите прав
потребителей» // СЗ РФ. 1996. № 3. Ст. 140.
5. Земельный кодекс Российской Федерации: Федеральный закон от
25.10.2001 № 136-ФЗ // Справочно-правовая система «Консультант
Плюс».
6. Федеральный закон от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в
часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» //
Собрание законодательства РФ. 2015. № 10. Ст. 1412.
7. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 01.07.2018) «О
государственной регистрации недвижимости» // Собрание
законодательства РФ. 2015. № 29. Ст. 4344.
8. Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.) «О
государственной регистрации недвижимости»н [Электронный ресурс].
Доступ из справ.-прав. системы «КонсультантПлюс» (дата обращения:
29.11.2019).
9. Федеральный закон от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ (ред. от 29.07.2018 г.) «О
защите конкуренции»: [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав.
системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.11.2019).
10. Федеральный закон от 15.12.2011 г. № 580 «О порядке определения
размера арендной платы за пользование имуществом, находящимся в
98
государственной собственности Чувашской Республики:
постановление Кабинета министров ЧР» [Электронный ресурс] //
Портал органов власти Чувашской Республики: офиц. сайт. URL:
http://www.cap.ru (дата обращения: 29.11.2019).
11. Федеральный закон от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ (ред. от 03.08.2018 г.)
«Об исполнительном производстве» [Электронный ресурс]. Доступ из
справ,- прав, системы «Консультант Плюс» (дата обращения:
29.11.2019).
12. Федеральный закон «Об отдельных вопросах практики применения
правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре
аренды» постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 г. № 73 (ред.
от 25 12.2013) [Электронный ресурс] // Гарант.Ру: информ.-прав.
портал. URL: http://base.garant.ru/70106590 (дата обращения:
29.11.2019).
13. Федеральный закон «Об отдельных вопросах практики применения
правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре
аренды» от 17.11.2011 г. № 73 (ред. от 25.12.2013г)
14. Федеральный закон от 17.11.2011 г. № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об
отдельных вопросах практики применения правил Гражданского
кодекса Российской Федерации о аренды»
15. Федеральный закон «Об утверждении отдельных форм выписок из
Единого государственного реестра недвижимости, состава
содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также
требований к формату документов, содержащих сведения Единого
государственного реестра недвижимости и предоставляемых в
электронном виде, определении видов предоставления сведений, содер-
жащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о
внесении изменений в Порядок предоставления сведений,
содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости,
утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 г.
99
№ 968: приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 г. № 378
(ред. от 29.06.2018 г.). [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав.
системы «КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.11.2019).
16. Федеральный закон от 25.12.2015 г. № 975 (ред. от 29.06.2018 г.) Об
утверждении форм выписок из Единого государственного реестра
недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их
заполнения, а также требований к формату документов, содержащих
сведения Единого государственного реестра недвижимости и
предоставляемых в электронном виде: приказ Минэкономразвития
России [Электронный ресурс]. Доступ из справ.-прав. системы
«КонсультантПлюс» (дата обращения: 29.11.2019).
17. Обзор судебной практики Второго арбитражного апелляционного суда
по разрешению споров, связанных с арендой недвижимого имущества
(одобрено на заседании Президиума Второго арбитражного
апелляционного суда 24.06.2008) [Электронный ресурс] // Гарант.Ру:
информ.-прав. портал. URL:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/17042613 (дата обращения:
29.11.2019).
18. Определение ВАС РФ от 10.12.2008 № 13750/08; Постановление ФАС
Западносибирского округа от 14.10.2008 по делу № Ф04-6348/2008
(13747-А45-11) [Электронный ресурс]. Доступ из справ, - правовой
системы «Консультант Плюс».
19. Определение ВАС РФ от 25.05.11 № ВАС-1132/11; Постановление
ФАС Волго-Вятского округа от 08.02.10 по делу № А31-3798/2009
[Электронный ресурс]. Доступ из справ.- правовой системы
«Консультант Плюс».
20. Письмо ВАС РФ от 10.09.1993 № С-13/ОП-276 «Об отдельных
рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно-арбитражной
практике» //Вестник ВАС РФ1993. № 11.
100
21. По делу о признании права собственности на базу отдыха:
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от
27.04.2009 г. № 15АП-1986/2009 по делу № А32-14696/2008- 41/263
[Электронный ресурс] // Гарант.Ру: информ.-прав. портал. URL:
http://base.garant.ru/ 52842355/#friends (дата обращения: 29.11.2019).
22. Положение о Комитете по управлению муниципальной
собственностью города Барнаула от 26 декабря 2008 г. №
28.Официальный сайт Комитета по управлению муниципальной
собственностью города Барнаула [Электронный ресурс]
URL:http://kums-barnaul.ru/index.php (дата обращения 25.11.2019).
23. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от
25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил
Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» //
Вестник ВАС РФ. 2012. № 1
24. Постановление Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. № 64 «О
некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания» // Вестник
ВАС РФ. 2009. № 9.
25. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 98 «О внесении
дополнения в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах
практики применения правил Гражданского кодекса Российской
Федерации о договоре аренды». Официальный сайт Высшего
Арбитражного Суда Российской Федерации [Электронный ресурс]
Банк судебных актов и документов Высшего Арбитражного Суда
Российской Федерации. URL: http: arbitr.ru (дата обращения
29.11.2019).
26. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25 января
2013 г. № 13 «О внесении дополнений в Постановление Пленума
Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17 ноября