85
Фор
ﮦ
ма договор
ﮦ
а письмен
ﮦ
н
ﮦ
ая, заключается н
ﮦ
а ср
ﮦ
ок н
ﮦ
е более одн
ﮦ
ого года.
Если ср
ﮦ
ок в договор
ﮦ
е пр
ﮦ
оката н
ﮦ
е устан
ﮦ
овлен
ﮦ
, то сделка может быть пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан
ﮦ
а
пр
ﮦ
итвор
ﮦ
н
ﮦ
ой.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя: обязан пр
ﮦ
овер
ﮦ
ить испр
ﮦ
авн
ﮦ
ость
имущества и пр
ﮦ
едоставить пр
ﮦ
авила эксплуатации; должен осуществлять
капитальн
ﮦ
ый и текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т; н
ﮦ
е впр
ﮦ
аве сдавать имущество, получен
ﮦ
н
ﮦ
ое по
договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката, в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, пер
ﮦ
едавать свои пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости по
договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката тр
ﮦ
етьим лицам; обязан своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о пер
ﮦ
ечислять ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую
плату; должен соблюдать пр
ﮦ
авила пользован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ым имуществом.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а: ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор впр
ﮦ
аве р
ﮦ
астор
ﮦ
гн
ﮦ
уть договор
пр
ﮦ
оката в любое вр
ﮦ
емя, пр
ﮦ
едупр
ﮦ
едив об этом ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя н
ﮦ
е мен
ﮦ
ее чем за
десять дн
ﮦ
ей, н
ﮦ
е имеет пр
ﮦ
еимуществен
ﮦ
н
ﮦ
ого пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а возобн
ﮦ
овлен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а
пр
ﮦ
оката по истечен
ﮦ
ии р
ﮦ
ан
ﮦ
ее заключен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств ст. ст. 626-631 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф. Пр
ﮦ
едметом договор
ﮦ
а является только движимое имущество как для
потр
ﮦ
ебительских, так и для пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательских целей. Договор имеет всегда
письмен
ﮦ
н
ﮦ
ую фор
ﮦ
му. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем является всегда пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие, юр
ﮦ
идическое
лицо, котор
ﮦ
ое зан
ﮦ
имается пр
ﮦ
офессион
ﮦ
альн
ﮦ
ой сдачей имущества. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ы -
гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ские лица, юр
ﮦ
идические лица, ин
ﮦ
дивидуальн
ﮦ
ые пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматели.
Договор заключается н
ﮦ
а ср
ﮦ
ок н
ﮦ
е более одн
ﮦ
ого года.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя: обязан пр
ﮦ
овер
ﮦ
ить испр
ﮦ
авн
ﮦ
ость
имущества и пр
ﮦ
едоставить пр
ﮦ
авила эксплуатации; должен осуществлять
капитальн
ﮦ
ый и текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т. Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а: н
ﮦ
е впр
ﮦ
аве
сдавать имущество, получен
ﮦ
н
ﮦ
ое по договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката, в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду; пер
ﮦ
едавать
свои пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости по договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката тр
ﮦ
етьим лицам; обязан
своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о пер
ﮦ
ечислять ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую плату; должен соблюдать пр
ﮦ
авила
пользован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ым имуществом впр
ﮦ
аве р
ﮦ
астор
ﮦ
гн
ﮦ
уть договор пр
ﮦ
оката в
любое вр
ﮦ
емя, пр
ﮦ
едупр
ﮦ
едив об этом ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя н
ﮦ
е мен
ﮦ
ее чем за десять дн
ﮦ
ей.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется статьями 632-649
Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф. Договор бывает двух видов с экипажем и без
86
экипажа. Пр
ﮦ
едмет договор
ﮦ
а с экипажем - тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ое ср
ﮦ
едство с экипажем.
Пр
ﮦ
едмет договор
ﮦ
а без экипажа - тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ое ср
ﮦ
едство без экипажа. Договор
имеет всегда письмен
ﮦ
н
ﮦ
ую фор
ﮦ
му. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем и ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом могут являться
юр
ﮦ
идические и физические лица, ин
ﮦ
дивидуальн
ﮦ
ые пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматели.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя по договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды с экипажем:
поддер
ﮦ
живает н
ﮦ
адлежащее состоян
ﮦ
ие тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства (капитальн
ﮦ
ый и
текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т); пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ие услуг по упр
ﮦ
авлен
ﮦ
ию и техн
ﮦ
ической
эксплуатации, либо сам с помощью экипажа; н
ﮦ
есет р
ﮦ
асходы по оплате услуг
экипажа, если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е устан
ﮦ
овлен
ﮦ
о закон
ﮦ
ом (может включить в ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую
плату); обязан
ﮦ
н
ﮦ
ость стр
ﮦ
ахован
ﮦ
ия тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор обязан
н
ﮦ
ести все р
ﮦ
асходы н
ﮦ
а содер
ﮦ
жан
ﮦ
ие тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства по умолчан
ﮦ
ию
возложен
ﮦ
а н
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а, одн
ﮦ
ако договор
ﮦ
ом может быть пер
ﮦ
ен
ﮦ
есен
ﮦ
а и н
ﮦ
а
ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а: н
ﮦ
есет р
ﮦ
асходы по коммер
ﮦ
ческой
эксплуатации тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства (топливо, сбор
ﮦ
ы, др
ﮦ
угие матер
ﮦ
иалы);
впр
ﮦ
аве без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя сдавать в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е
пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о закон
ﮦ
ом; н
ﮦ
есет ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ость за вр
ﮦ
ед, пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ый
тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ому ср
ﮦ
едству; впр
ﮦ
аве без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя сдавать
тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ое ср
ﮦ
едство в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, если договор
ﮦ
ом н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о ин
ﮦ
ое.
В случае договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды без экипажа ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель обязан н
ﮦ
ести все
р
ﮦ
асходы н
ﮦ
а содер
ﮦ
жан
ﮦ
ие тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства по умолчан
ﮦ
ию, одн
ﮦ
ако
договор
ﮦ
ом может быть пер
ﮦ
ен
ﮦ
есен
ﮦ
а и н
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а: поддер
ﮦ
живает тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ое ср
ﮦ
едство
в н
ﮦ
адлежащем состоян
ﮦ
ии (капитальн
ﮦ
ый и текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т); своими силами
осуществляет упр
ﮦ
авлен
ﮦ
ие и техн
ﮦ
ическую эксплуатацию (может с пр
ﮦ
ивлечен
ﮦ
ием
тр
ﮦ
етьих лиц); н
ﮦ
есет р
ﮦ
асходы н
ﮦ
а содер
ﮦ
жан
ﮦ
ие тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства, если ин
ﮦ
ое
н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства без экипажа.
Пр
ﮦ
едметом договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий являются здан
ﮦ
ия и
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия. Договор имеет письмен
ﮦ
н
ﮦ
ую фор
ﮦ
му, подлежит государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации, р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется статьями 650-655 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф.
87
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя: подготовить помещен
ﮦ
ие к пер
ﮦ
едаче;
пер
ﮦ
едать Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у помещен
ﮦ
ие в состоян
ﮦ
ии, соответствующем его
н
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
ию и условиям Договор
ﮦ
а; за свой счет застр
ﮦ
аховать помещен
ﮦ
ие от
р
ﮦ
иска: утр
ﮦ
аты (гибели); повр
ﮦ
ежден
ﮦ
ия; пр
ﮦ
оизводить за свой счет капитальн
ﮦ
ый и
текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т помещен
ﮦ
ия.
Пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а: ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор имеет пр
ﮦ
аво сдавать
помещен
ﮦ
ие в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду; вн
ﮦ
осить своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую плату; за свой счет
застр
ﮦ
аховать помещен
ﮦ
ие от р
ﮦ
иска: утр
ﮦ
аты (гибели); повр
ﮦ
ежден
ﮦ
ия; пр
ﮦ
оизводить
за свой счет капитальн
ﮦ
ый и текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т помещен
ﮦ
ия.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется статьями 656-664
Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф. Пр
ﮦ
едметом договор
ﮦ
а является пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие в целом
как имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ый комплекс, используемый для осуществлен
ﮦ
ия
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости. Договор подлежит государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой
р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации и считается заключен
ﮦ
н
ﮦ
ым с момен
ﮦ
та такой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации.
Субъекты договор
ﮦ
а - ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель и ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор -пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматели.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель обязуется пр
ﮦ
едоставить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у за плату во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое
владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие земельн
ﮦ
ые участки, здан
ﮦ
ия, соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия, обор
ﮦ
удован
ﮦ
ие
и др
ﮦ
угие входящие в состав пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия осн
ﮦ
овн
ﮦ
ые ср
ﮦ
едства, пер
ﮦ
едать в
пор
ﮦ
ядке, н
ﮦ
а условиях и в пр
ﮦ
еделах, опр
ﮦ
еделяемых договор
ﮦ
ом, запасы сыр
ﮦ
ья,
топлива, матер
ﮦ
иалов и ин
ﮦ
ые обор
ﮦ
отн
ﮦ
ые ср
ﮦ
едства, пр
ﮦ
ава пользован
ﮦ
ия землей,
водн
ﮦ
ыми объектами и др
ﮦ
угими пр
ﮦ
ир
ﮦ
одн
ﮦ
ыми р
ﮦ
есур
ﮦ
сами, здан
ﮦ
иями,
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
иями и обор
ﮦ
удован
ﮦ
ием, ин
ﮦ
ые имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ые пр
ﮦ
ава ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя,
связан
ﮦ
н
ﮦ
ые с пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятием, пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а обозн
ﮦ
ачен
ﮦ
ия. ин
ﮦ
дивидуализир
ﮦ
ующие
деятельн
ﮦ
ость пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, и др
ﮦ
угие исключительн
ﮦ
ые пр
ﮦ
ава, а также уступить
ему пр
ﮦ
ава тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия и пер
ﮦ
евести н
ﮦ
а н
ﮦ
его долги, отн
ﮦ
осящиеся к пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятию.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор впр
ﮦ
аве без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя совер
ﮦ
шать сделки с
имуществом (сдавать в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду, пр
ﮦ
одавать, обмен
ﮦ
ивать ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ое
имущество, одн
ﮦ
ако эти пр
ﮦ
ава н
ﮦ
е р
ﮦ
аспр
ﮦ
остр
ﮦ
ан
ﮦ
яются н
ﮦ
а пр
ﮦ
ир
ﮦ
одн
ﮦ
ые р
ﮦ
есур
ﮦ
сы),
совер
ﮦ
шать действия, н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
н
ﮦ
ые н
ﮦ
а увеличен
ﮦ
ие стоимости ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого
имущества (ст. 660 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф).
88
Договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды (лизин
ﮦ
г) р
ﮦ
егулир
ﮦ
уется ст. 665-670
Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф.
Пр
ﮦ
едметом договор
ﮦ
а являются любые н
ﮦ
епотр
ﮦ
ебляемые вещи. Фор
ﮦ
ма
договор
ﮦ
а - письмен
ﮦ
н
ﮦ
ая, подлежит государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации.
В лизин
ﮦ
говой опер
ﮦ
ации участвуют тр
ﮦ
и лица: лизин
ﮦ
годатель,
лизин
ﮦ
гополучатель и пр
ﮦ
одавец.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель (лизин
ﮦ
годатель) пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етает в собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость имущество
и пр
ﮦ
едоставляет его за плату лизин
ﮦ
гополучателю (ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у) во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое
владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие с пер
ﮦ
еходом или без пер
ﮦ
ехода к лизин
ﮦ
гополучателю
пр
ﮦ
ава собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости н
ﮦ
а это имущество.
Коммер
ﮦ
ческие бан
ﮦ
ки часто выступают в качестве ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя в
лизин
ﮦ
говых пр
ﮦ
авоотн
ﮦ
ошен
ﮦ
иях. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор н
ﮦ
е является собствен
ﮦ
н
ﮦ
иком
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого обор
ﮦ
удован
ﮦ
ия, котор
ﮦ
ое н
ﮦ
аходится н
ﮦ
а балан
ﮦ
се ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор по общему пр
ﮦ
авилу сам опр
ﮦ
еделяет, какое имущество ему
н
ﮦ
ужн
ﮦ
о, и указывает н
ﮦ
а это имущество ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю, а также опр
ﮦ
еделяет
пр
ﮦ
одавца этого имущества.
Пр
ﮦ
одавец имущества. Может быть любое дееспособн
ﮦ
ое лицо. Главн
ﮦ
ое,
чтобы это лицо само р
ﮦ
ешило пр
ﮦ
одать это имущество.
По договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель пр
ﮦ
ин
ﮦ
имает н
ﮦ
а себя обязательство пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести
в собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость имущество, котор
ﮦ
ое указан
ﮦ
о ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом и котор
ﮦ
ого в
н
ﮦ
астоящий момен
ﮦ
т заключен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а лизин
ﮦ
га у ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя н
ﮦ
е имеется в
н
ﮦ
аличии.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель н
ﮦ
е является собствен
ﮦ
н
ﮦ
иком или титульн
ﮦ
ым владельцем
имущества, котор
ﮦ
ое подлежит пер
ﮦ
едаче в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду. Н
ﮦ
а н
ﮦ
его возлагается
обязан
ﮦ
н
ﮦ
ость пр
ﮦ
иобр
ﮦ
ести в собствен
ﮦ
н
ﮦ
ость это имущество, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащее
др
ﮦ
угому лицу (пр
ﮦ
одавцу). Пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етая имущество для ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а, ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель
должен уведомить пр
ﮦ
одавца о том, что это имущество пр
ﮦ
едн
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
о для
пер
ﮦ
едачи в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор опр
ﮦ
еделяет пр
ﮦ
одавца и указывает имущество,
котор
ﮦ
ое должн
ﮦ
о быть пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етен
ﮦ
о.
89
Пер
ﮦ
едача ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого по договор
ﮦ
у лизин
ﮦ
га имущества ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у
пр
ﮦ
оизводится н
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем, а пр
ﮦ
одавцом этого имущества. С момен
ﮦ
та
пер
ﮦ
едачи пр
ﮦ
одавцом ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у имущества к н
ﮦ
ему пер
ﮦ
еходит р
ﮦ
иск случайн
ﮦ
ой
гибели или случайн
ﮦ
ой пор
ﮦ
чи ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества.
Пр
ﮦ
оан
ﮦ
ализир
ﮦ
овав пр
ﮦ
авовой статус субъектов в р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых видах
договор
ﮦ
ов ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, были выр
ﮦ
аботан
ﮦ
ы пр
ﮦ
едложен
ﮦ
ия по совер
ﮦ
шен
ﮦ
ствован
ﮦ
ию
закон
ﮦ
одательн
ﮦ
ой р
ﮦ
егламен
ﮦ
тации гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ско-пр
ﮦ
авового договор
ﮦ
а.
Во-пер
ﮦ
вых, пр
ﮦ
одлен
ﮦ
ие ср
ﮦ
ока договор
ﮦ
а пр
ﮦ
оката. Пр
ﮦ
едлагается вн
ﮦ
ести
измен
ﮦ
ен
ﮦ
ия в статью 627 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф, дополн
ﮦ
ив ее тем, что
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор впр
ﮦ
аве пр
ﮦ
одлить договор пр
ﮦ
оката, уведомив об этом ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя
любым доступн
ﮦ
ым способом н
ﮦ
е мен
ﮦ
ее чем за тр
ﮦ
и дн
ﮦ
я до момен
ﮦ
та пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия
ср
ﮦ
ока действия договор
ﮦ
а
Во-втор
ﮦ
ых, встает вопр
ﮦ
ос, что является отделимыми и н
ﮦ
еотделимыми
улучшен
ﮦ
иями в договор
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий. Для его р
ﮦ
ешен
ﮦ
ия
пр
ﮦ
едлагается измен
ﮦ
ить пун
ﮦ
кт 2 статьи 623 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф и
опр
ﮦ
еделить, что отделимые улучшен
ﮦ
ия – это улучшен
ﮦ
ия, котор
ﮦ
ые могут быть
физически отделен
ﮦ
ы от ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества без пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
ия вр
ﮦ
еда.
Н
ﮦ
еотделимые – улучшен
ﮦ
ия – улучшен
ﮦ
ия, котор
ﮦ
ые н
ﮦ
еотделимы от ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого
объекта без пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ен
ﮦ
ия ему ущер
ﮦ
ба. Это р
ﮦ
емон
ﮦ
т, пр
ﮦ
окладка кабельн
ﮦ
ых сетей,
система видеон
ﮦ
аблюден
ﮦ
ия и др
ﮦ
.
В-тр
ﮦ
етьих, в статье 615 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф н
ﮦ
е опр
ﮦ
еделен
ﮦ
а н
ﮦ
ор
ﮦ
ма
о пр
ﮦ
еделах использован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства в договор
ﮦ
е
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств. Пр
ﮦ
едложен
ﮦ
о вн
ﮦ
ести измен
ﮦ
ен
ﮦ
ия в дан
ﮦ
н
ﮦ
ую
статью и опр
ﮦ
еделить, что в договор
ﮦ
е н
ﮦ
ужн
ﮦ
о пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивать повышен
ﮦ
н
ﮦ
ый (или
пон
ﮦ
ижен
ﮦ
н
ﮦ
ый) ур
ﮦ
овен
ﮦ
ь допустимого изн
ﮦ
оса тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства.
В четвер
ﮦ
тых, статья 660 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф «Пользован
ﮦ
ие
имуществом ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия» н
ﮦ
е опр
ﮦ
еделяет запр
ﮦ
ет н
ﮦ
а смен
ﮦ
у вида
деятельн
ﮦ
ости пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия пр
ﮦ
и заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия.
Пр
ﮦ
едлагается дополн
ﮦ
ить статью тр
ﮦ
етьим абзацем, указав, что ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор н
ﮦ
е
имеет пр
ﮦ
ава измен
ﮦ
ять вид пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости.
90
В пятых, пар
ﮦ
агр
ﮦ
аф 5 Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятий Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф н
ﮦ
е
описывает защиту пр
ﮦ
ав ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а пр
ﮦ
и заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия. Пр
ﮦ
едлагается статью 659 дополн
ﮦ
ить подпун
ﮦ
ктом, в котор
ﮦ
ом
указать пер
ﮦ
ечен
ﮦ
ь пр
ﮦ
ав ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя.
В-шестых, закон
ﮦ
одательство Р
ﮦ
Ф н
ﮦ
е устан
ﮦ
авливает ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ость
лизин
ﮦ
гополучателя за н
ﮦ
есвоевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ые платежи по договор
ﮦ
у. Пр
ﮦ
едлагается п.
9 ст. 17 Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ого закон
ﮦ
а «О фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
де (лизин
ﮦ
ге)» дополн
ﮦ
ить
следующим содер
ﮦ
жан
ﮦ
ием: «возложить имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ую ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ости в виде
возмещен
ﮦ
ия лизин
ﮦ
годателю н
ﮦ
евыплачен
ﮦ
н
ﮦ
ых пер
ﮦ
иодических платежей за весь
ср
ﮦ
ок лизин
ﮦ
га с н
ﮦ
ачислен
ﮦ
ием пр
ﮦ
оцен
ﮦ
тов и пон
ﮦ
есен
ﮦ
н
ﮦ
ых в связи с этим убытков в
случае его отказа от пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятия у пр
ﮦ
одавца пр
ﮦ
едмета лизин
ﮦ
га без уважительн
ﮦ
ых
пр
ﮦ
ичин
ﮦ
».
Таким обр
ﮦ
азом, изучив и пр
ﮦ
оан
ﮦ
ализир
ﮦ
овав пр
ﮦ
авовой статус субъектов
р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых договор
ﮦ
ов ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, был выявлен р
ﮦ
яд вопр
ﮦ
осов, котор
ﮦ
ые можн
ﮦ
о
измен
ﮦ
ить, уточн
ﮦ
ить или дополн
ﮦ
ить.
По итогам пр
ﮦ
оделан
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
аботы, можн
ﮦ
о сказать, что цель выпускн
ﮦ
ой
квалификацион
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
аботы достигн
ﮦ
ута, задачи выполн
ﮦ
ен
ﮦ
ы.
91
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативно – правовые акты:
1. Кон
ﮦ
ституция Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации (пр
ﮦ
ин
ﮦ
ята всен
ﮦ
ар
ﮦ
одн
ﮦ
ым голосован
ﮦ
ием
12.12.1993) (с учетом попр
ﮦ
авок, вн
ﮦ
есен
ﮦ
н
ﮦ
ых Закон
ﮦ
ами Р
ﮦ
Ф о попр
ﮦ
авках к
Кон
ﮦ
ституции Р
ﮦ
Ф от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от
05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)// СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
2. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ский кодексР
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации (часть втор
ﮦ
ая) от 26.01.1996 N
14-ФЗ (р
ﮦ
ед. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)//СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
т Плюс
3. Закон Р
ﮦ
Ф от 07.02.1992 N 2300-1 (р
ﮦ
ед. от 18.07.2019) "О защите пр
ﮦ
ав
потр
ﮦ
ебителей"// СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
4. Постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие Плен
ﮦ
ума Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ого Суда Р
ﮦ
Ф от 25 декабр
ﮦ
я 2018 г. № 49
«О н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых вопр
ﮦ
осах пр
ﮦ
имен
ﮦ
ен
ﮦ
ия общих положен
ﮦ
ий Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации о заключен
ﮦ
ии и толкован
ﮦ
ии договор
ﮦ
а»//
//СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
5. Земельн
ﮦ
ый кодекс Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (р
ﮦ
ед. от
02.08.2019) // СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
6. Федер
ﮦ
альн
ﮦ
ый закон "О фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
де (лизин
ﮦ
ге)" от 29.10.1998 N 164-
ФЗ (последн
ﮦ
яя р
ﮦ
едакция) // СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
7. Постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие Плен
ﮦ
ума Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ого Суда Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации от 25
декабр
ﮦ
я 2018 года № 50 "О пр
ﮦ
актике р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ия судами дел об
оспар
ﮦ
иван
ﮦ
ии н
ﮦ
ор
ﮦ
мативн
ﮦ
ых пр
ﮦ
авовых актов и актов, содер
ﮦ
жащих
р
ﮦ
азъясн
ﮦ
ен
ﮦ
ия закон
ﮦ
одательства и обладающих н
ﮦ
ор
ﮦ
мативн
ﮦ
ыми
свойствами"//«Гар
ﮦ
ан
ﮦ
т» — ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацион
ﮦ
н
ﮦ
о-пр
ﮦ
авовой пор
ﮦ
тал
8. Постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие Плен
ﮦ
ума Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ого Суда Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации от 25
декабр
ﮦ
я 2018 года № 49 "О н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых вопр
ﮦ
осах пр
ﮦ
имен
ﮦ
ен
ﮦ
ия общих
положен
ﮦ
ий Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации о заключен
ﮦ
ии и
толкован
ﮦ
ии договор
ﮦ
а""//«Гар
ﮦ
ан
ﮦ
т» — ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацион
ﮦ
н
ﮦ
о-пр
ﮦ
авовой пор
ﮦ
тал
9. Постан
ﮦ
овлен
ﮦ
ие Плен
ﮦ
ума Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ого Суда Р
ﮦ
Ф N 6, Плен
ﮦ
ума ВАС Р
ﮦ
Ф N 8
от 01.07.1996 (р
ﮦ
ед. от 25.12.2018) "О н
ﮦ
екотор
ﮦ
ых вопр
ﮦ
осах, связан
ﮦ
н
ﮦ
ых с
92
пр
ﮦ
имен
ﮦ
ен
ﮦ
ием части пер
ﮦ
вой Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
оссийской
Федер
ﮦ
ации""//«Гар
ﮦ
ан
ﮦ
т» — ин
ﮦ
фор
ﮦ
мацион
ﮦ
н
ﮦ
о-пр
ﮦ
авовой пор
ﮦ
тал
10. Письмо Высшего ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
ого суда Р
ﮦ
Ф от 01.06.2000г. № 53 «О
государ
ﮦ
ствен
ﮦ
н
ﮦ
ой р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации договор
ﮦ
ов ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
ежилых помещен
ﮦ
ий»//
СПС Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс
11. Р
ﮦ
аспор
ﮦ
яжен
ﮦ
ие Мин
ﮦ
имущества Р
ﮦ
оссии от 28 июля 1998 г.№ 774-Р // СПС
Кон
ﮦ
сультан
ﮦ
тПлюс. Научная учебная литература и материалы
периодических изданий:
12. Ашихмин
ﮦ
, И. М. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да н
ﮦ
едвижимости. Ан
ﮦ
ализ ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
ой пр
ﮦ
актики
р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия спор
ﮦ
ов / И.М. Ашихмин
ﮦ
. - М.: Р
ﮦ
офэр
ﮦ
, 2015. - 418 c.
13. Васильева Е.Н
ﮦ
. Общие положен
ﮦ
ия о договор
ﮦ
е. В кн
ﮦ
. Коммен
ﮦ
тар
ﮦ
ий к
Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
скому кодексу Р
ﮦ
Ф (ч. 2) / Под общ р
ﮦ
ед. Т.Е. Абавой, А.Ю.
Кабалкин
ﮦ
а. М., Юр
ﮦ
истъ, 2017. - С. 249
14. Гон
ﮦ
гало Б.М. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ское пр
ﮦ
аво: учебн
ﮦ
ик. В 2 томах. Том 1 / под р
ﮦ
ед.
Б.М. Гон
ﮦ
гало. — М. : Статут, 2018. — 528 с.
15. Завидов Б.Д. Указан
ﮦ
ие сочин
ﮦ
ен
ﮦ
ий. - М.: Статут, 2018 – 49 с.
16. Звон
ﮦ
ова, Е. А. Ден
ﮦ
ьги, кр
ﮦ
едит, бан
ﮦ
ки: Учебн
ﮦ
ик / Е.А. Звон
ﮦ
ова, М.Ю.
Богачева, А.И. Болвачев; Под р
ﮦ
ед. Е.А. Звон
ﮦ
овой. — М.: Н
ﮦ
ИЦ ИН
ﮦ
ФР
ﮦ
А-М,
2017. — 592 с.
17. Иван
ﮦ
ов А.А. Указан
ﮦ
ие сочин
ﮦ
ен
ﮦ
ий. - М., Юр
ﮦ
истъ, 2018 – 176 с.
18. Козыр
ﮦ
ь О.М. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да. В кн
ﮦ
. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ский кодекс Р
ﮦ
Ф(ч.2). Текст,
коммен
ﮦ
тар
ﮦ
ии. М.: МЦФЭР
ﮦ
, 2017. – 330 с.
19. Касьян
ﮦ
ов Г.Ю. 1000 и один договор / - M.: Ин
ﮦ
фор
ﮦ
м цен
ﮦ
тр 21 века; Издан
ﮦ
ие
5-е, пер
ﮦ
ер
ﮦ
аб. и доп., 2017. - 480 c.
20. Казан
ﮦ
цев, В. И. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ско-пр
ﮦ
авовой договор
ﮦ
. Общие положен
ﮦ
ия / В.И.
Казан
ﮦ
цев. - М.: Экзамен
ﮦ
, 2017. - 192 c.
21. Кор
ﮦ
н
ﮦ
ийчук, Г.А. Договор
ﮦ
ы ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, н
ﮦ
айма и лизин
ﮦ
га: мон
ﮦ
огр
ﮦ
. / Г.А.
Кор
ﮦ
н
ﮦ
ийчук. - М.: Дашков и К°, 2017. - 657 c.
22. Р
ﮦ
оман
ﮦ
ова Е.Н
ﮦ
. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ское пр
ﮦ
аво. Общая часть : учебн
ﮦ
ик / Е.Н
ﮦ
. Р
ﮦ
оман
ﮦ
ова,
О.В. Шаповал. — М. : Р
ﮦ
ИОР : ИН
ﮦ
ФР
ﮦ
А-М, 2017. — 202 с.
93
23. Шар
ﮦ
кова, А. В. Словар
ﮦ
ь фин
ﮦ
ан
ﮦ
сово-экон
ﮦ
омических тер
ﮦ
мин
ﮦ
ов / Шар
ﮦ
кова
А.В., Килячков А.А., Мар
ﮦ
кин
ﮦ
а Е.В. — М.:Дашков и К, 2018. — 1168 с.
24. Абдур
ﮦ
ахман
ﮦ
ов Р
ﮦ
.Р
ﮦ
. Пр
ﮦ
авовая пр
ﮦ
ир
ﮦ
ода публичн
ﮦ
ого договор
ﮦ
а /
Р
ﮦ
.Р
ﮦ
. Абдур
ﮦ
ахман
ﮦ
ов // NovaUm.Ru. 2017. № 7. С. 237-239.
25. Ахвер
ﮦ
дова Т.А. К вопр
ﮦ
осу о субъективн
ﮦ
ом составе публичн
ﮦ
ого договор
ﮦ
а /
Т.А. Ахвер
ﮦ
дова // Син
ﮦ
ер
ﮦ
гия Н
ﮦ
аук. 2017. Т. 2. № 18. С. 4-8.
26. Баян
ﮦ
ов С.В. Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ское пр
ﮦ
аво Р
ﮦ
Ф. Учебн
ﮦ
ик для бакалавр
ﮦ
ов // ЭЖ-Юр
ﮦ
ист.
2018. № 1-2. С. 14.
27. Байкот, Е.В. Лизин
ﮦ
г как пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматеьский договор / Н
ﮦ
овая н
ﮦ
аука: От
идеи к р
ﮦ
езультату. 2018. № 5-3 (84). [Электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ый источн
ﮦ
ик] / URL:
http://elibrary.ru/item.asp?id=26104624
28. Белов В.А. «Пр
ﮦ
авовое р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ие договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды: ан
ﮦ
ализ общего и
специальн
ﮦ
ого закон
ﮦ
одательства в сфер
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий» Вестн
ﮦ
ик
МФЮА № 2/2017
29. Высоцкая Е.В. Существен
ﮦ
н
ﮦ
ые условия договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
едвижимости
https://cyberleninka.ru/article/n/suschestvennye-usloviya-dogovora-arendy-
nedvizhimosti/viewer
30. Высоцкая Е. В. Пр
ﮦ
изн
ﮦ
аки договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
едвижимости
https://cyberleninka.ru/article/n/priznaki-dogovora-arendy-nedvizhimosti/viewer
31. Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды: как н
ﮦ
е допустить ошибки // Н
ﮦ
алог. вестн
ﮦ
ик. -
Н
ﮦ
овосибир
ﮦ
ск. - Май (N 9). - С.11.
32. Дмитр
ﮦ
иева О.В. Пр
ﮦ
облемы пр
ﮦ
авового р
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
ия кр
ﮦ
аткоср
ﮦ
очн
ﮦ
ого
н
ﮦ
айма жилого помещен
ﮦ
ия в кон
ﮦ
тексте его соответствия н
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
ию
жилого помещен
ﮦ
ия // Р
ﮦ
ос. юстиция. - 2019. - N 6. - С.15-18.
33. Ер
ﮦ
угин
ﮦ
а С.А. К вопр
ﮦ
осу о р
ﮦ
егистр
ﮦ
ации договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ия или
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия //Электр
ﮦ
он
ﮦ
н
ﮦ
ый н
ﮦ
аучн
ﮦ
о-пр
ﮦ
актический жур
ﮦ
н
ﮦ
ал «Молодежн
ﮦ
ый
н
ﮦ
аучн
ﮦ
ый вестн
ﮦ
ик», апр
ﮦ
ель 2018.
http://www.mnvnauka.ru/2018/04/Erugina.pdf
34. Захар
ﮦ
ова М.А. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ые отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ия в совр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ой экон
ﮦ
омике Р
ﮦ
оссии:
Дис. кан
ﮦ
д. экон
ﮦ
. н
ﮦ
аук: 08.00.01 Костр
ﮦ
ома, 2017- 196 с. Р
ﮦ
ГБ ОД, 61:06-8/3976