65
2. В связи с тем что в большин
ﮦ
стве случаев пр
ﮦ
аво владен
ﮦ
ия и пользован
ﮦ
ия
имуществом, н
ﮦ
аходящимся в собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости др
ﮦ
угих лиц, возн
ﮦ
икает н
ﮦ
а
осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, пер
ﮦ
едача дан
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества в пользован
ﮦ
ие
тр
ﮦ
етьим лицам возможн
ﮦ
а н
ﮦ
а осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии договор
ﮦ
а субар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, и, зн
ﮦ
ачит,
н
ﮦ
еобходимо соблюден
ﮦ
ие тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ий, пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ых пр
ﮦ
авовыми актами в
части получен
ﮦ
ия согласия соответствующего субъекта н
ﮦ
а пер
ﮦ
едачу имущества –
как пр
ﮦ
авило, собствен
ﮦ
н
ﮦ
ика имущества (п. 2 ст. 615 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса).
Действия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а заключаются в пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятии, н
ﮦ
адлежащем
пользован
ﮦ
ии ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ым имуществом, вн
ﮦ
есен
ﮦ
ии ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой платы и возвр
ﮦ
ату
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ого комплекса ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю по окон
ﮦ
чан
ﮦ
ии ср
ﮦ
ока
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды.
Пр
ﮦ
ава, котор
ﮦ
ые пер
ﮦ
еходят к ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у:
• н
ﮦ
а ср
ﮦ
едства ин
ﮦ
дивидуализации ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя и его товар
ﮦ
ов, р
ﮦ
абот или услуг
(фир
ﮦ
мен
ﮦ
н
ﮦ
ое н
ﮦ
аимен
ﮦ
ован
ﮦ
ие, товар
ﮦ
н
ﮦ
ый зн
ﮦ
ак, зн
ﮦ
ак обслуживан
ﮦ
ия и др
ﮦ
угие);
• пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а использован
ﮦ
ие таких ср
ﮦ
едств ин
ﮦ
дивидуализации, пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежащие
ему н
ﮦ
а осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии лицен
ﮦ
зии.
Пр
ﮦ
ава, котор
ﮦ
ые н
ﮦ
е пер
ﮦ
еходят к ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у:
• получен
ﮦ
н
ﮦ
ые ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем н
ﮦ
а осн
ﮦ
ован
ﮦ
ии р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия (лицен
ﮦ
зии) н
ﮦ
а
зан
ﮦ
ятие соответствующей деятельн
ﮦ
остью (пр
ﮦ
ичем включен
ﮦ
ие в состав
пер
ﮦ
едаваемого ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия обязательств, исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие котор
ﮦ
ых
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом н
ﮦ
евозможн
ﮦ
о пр
ﮦ
и отсутствии у н
ﮦ
его р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ия (лицен
ﮦ
зии),
н
ﮦ
е освобождает ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя от исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия этих обязательств пер
ﮦ
ед
кр
ﮦ
едитор
ﮦ
ами и, следовательн
ﮦ
о, от ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ости за их н
ﮦ
еисполн
ﮦ
ен
ﮦ
ие)
1
.
Договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды (лизин
ﮦ
г).
В докумен
ﮦ
те должн
ﮦ
а обязательн
ﮦ
о быть обозн
ﮦ
ачен
ﮦ
а ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ость
стор
ﮦ
он по договор
ﮦ
у лизин
ﮦ
га, котор
ﮦ
ая касается обслуживан
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ой
техн
ﮦ
ики, оплаты р
ﮦ
азличн
ﮦ
ых сбор
ﮦ
ов и н
ﮦ
алогов.
Пр
ﮦ
авовой статус ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а (лизин
ﮦ
гополучателя):
1
https://elibrary.ru/contents.asp?id=38592349/ Электронный журнал «Гражданское право»
66
1. пр
ﮦ
ин
ﮦ
ять пр
ﮦ
едмет лизин
ﮦ
га во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие и уплатить
лизин
ﮦ
годателю устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ые лизин
ﮦ
говые платежи;
2. беспр
ﮦ
епятствен
ﮦ
н
ﮦ
о допускать пр
ﮦ
едставителя лизин
ﮦ
годателя в любое вр
ﮦ
емя в
пр
ﮦ
еделах устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ых р
ﮦ
абочих часов для осмотр
ﮦ
а пр
ﮦ
едмета лизин
ﮦ
га и
пр
ﮦ
овер
ﮦ
ки пр
ﮦ
авильн
ﮦ
ости его использован
ﮦ
ия, а также пр
ﮦ
едоставлять по
запр
ﮦ
осу лизин
ﮦ
годателя бухгалтер
ﮦ
скую и н
ﮦ
алоговую отчетн
ﮦ
ость в течен
ﮦ
ие
всего ср
ﮦ
ока действия договор
ﮦ
а
1
;
3. н
ﮦ
е пер
ﮦ
едавать пр
ﮦ
едмет лизин
ﮦ
га в сублизин
ﮦ
г без письмен
ﮦ
н
ﮦ
ого согласия
лизин
ﮦ
годателя
2
. В лизин
ﮦ
говых отн
ﮦ
ошен
ﮦ
иях р
ﮦ
иск случайн
ﮦ
ой гибели или
случайн
ﮦ
ой пор
ﮦ
чи лизин
ﮦ
гового имущества пер
ﮦ
еходит н
ﮦ
епоср
ﮦ
едствен
ﮦ
н
ﮦ
о к
лизин
ﮦ
гополучателю в момен
ﮦ
т пер
ﮦ
едачи ему этого имущества, если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е
пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом лизин
ﮦ
га (ст. 669 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф).
4. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор обязан своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о вн
ﮦ
осить лизин
ﮦ
годателю лизин
ﮦ
говые
платежи (ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую плату).
В случае н
ﮦ
епер
ﮦ
ечислен
ﮦ
ия лизин
ﮦ
гополучателем лизин
ﮦ
говых платежей
более двух р
ﮦ
аз подр
ﮦ
яд по истечен
ﮦ
ии устан
ﮦ
овлен
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
ом лизин
ﮦ
га ср
ﮦ
ока
платежа их списан
ﮦ
ие со счета лизин
ﮦ
гополучателя осуществляется в бесспор
ﮦ
н
ﮦ
ом
пор
ﮦ
ядке путем н
ﮦ
апр
ﮦ
авлен
ﮦ
ия лизин
ﮦ
годателем в бан
ﮦ
к или ин
ﮦ
ую кр
ﮦ
едитн
ﮦ
ую
ор
ﮦ
ган
ﮦ
изацию, в котор
ﮦ
ых откр
ﮦ
ыт счет лизин
ﮦ
гополучателя, р
ﮦ
аспор
ﮦ
яжен
ﮦ
ия н
ﮦ
а
списан
ﮦ
ие с его счета ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств в пр
ﮦ
еделах сумм пр
ﮦ
оср
ﮦ
очен
ﮦ
н
ﮦ
ых
лизин
ﮦ
говых платежей. Бесспор
ﮦ
н
ﮦ
ое списан
ﮦ
ие ден
ﮦ
ежн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств н
ﮦ
е лишает
лизин
ﮦ
гополучателя пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а обр
ﮦ
ащен
ﮦ
ие в суд.
Лизин
ﮦ
гополучатель впр
ﮦ
аве пр
ﮦ
едъявлять н
ﮦ
епоср
ﮦ
едствен
ﮦ
н
ﮦ
о пр
ﮦ
одавцу
пр
ﮦ
едмета лизин
ﮦ
га, тр
ﮦ
ебован
ﮦ
ия, вытекающие из договор
ﮦ
а купли-пр
ﮦ
одажи,
заключен
ﮦ
н
ﮦ
ого между пр
ﮦ
одавцом и лизин
ﮦ
годателем, в частн
ﮦ
ости в отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии
качества и комплектн
ﮦ
ости имущества, ср
ﮦ
оков его поставки, и в др
ﮦ
угих случаях
н
ﮦ
ен
ﮦ
адлежащего исполн
ﮦ
ен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а пр
ﮦ
одавцом. Пр
ﮦ
и этом лизин
ﮦ
гополучатель
1
Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164-ФЗ (последняя
редакция) // СПС КонсультантПлюс
2
Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" от 29.10.1998 N 164-ФЗ (последняя
редакция) // СПС КонсультантПлюс
67
имеет пр
ﮦ
ава и н
ﮦ
есет обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости, пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ые Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ским кодексом Р
ﮦ
Ф
для покупателя, кр
ﮦ
оме обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости оплатить пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етен
ﮦ
н
ﮦ
ое имущество, как
если бы он был стор
ﮦ
он
ﮦ
ой договор
ﮦ
а купли-пр
ﮦ
одажи (п. 1 ст. 670 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф).
Следовательн
ﮦ
о, ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор — физическое или юр
ﮦ
идическое лицо,
заключившее с собствен
ﮦ
н
ﮦ
иком какого-либо имущества (или уполн
ﮦ
омочен
ﮦ
н
ﮦ
ым
им лицом) договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды и получившее во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие
(либо только пользован
ﮦ
ие) такое имущество. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор обязан
ﮦ
: пользоваться
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ым имуществом в соответствии с условиями договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды либо
н
ﮦ
азн
ﮦ
ачен
ﮦ
ием имущества (п. 1 ст. 615 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф); использовать
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ое имущество только сам; н
ﮦ
е сдавать ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ое имущество в
субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя; своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о вн
ﮦ
осить ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ую плату
(п. 1 ст. 614); вер
ﮦ
н
ﮦ
уть ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю имущество после окон
ﮦ
чан
ﮦ
ия договор
ﮦ
а в
состоян
ﮦ
ии н
ﮦ
ор
ﮦ
мальн
ﮦ
ого изн
ﮦ
оса вместе с пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежн
ﮦ
остями и докумен
ﮦ
тами,
отн
ﮦ
осящимися к н
ﮦ
ему (п. 1 ст. 622); поддер
ﮦ
живать ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемое имущество в
испр
ﮦ
авн
ﮦ
ом состоян
ﮦ
ии; пр
ﮦ
оизводить текущий р
ﮦ
емон
ﮦ
т ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого имущества;
н
ﮦ
ести р
ﮦ
асходы по содер
ﮦ
жан
ﮦ
ию ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого имущества
1
.
Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор имеет пр
ﮦ
аво: тр
ﮦ
ебовать от ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя пер
ﮦ
едачи ему
пр
ﮦ
едмета ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды; н
ﮦ
а умен
ﮦ
ьшен
ﮦ
ие ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой платы, если состоян
ﮦ
ие ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого
имущества существен
ﮦ
н
ﮦ
о ухудшилось (п. 1 ст. 614 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф);
пр
ﮦ
етен
ﮦ
довать н
ﮦ
а плоды, пр
ﮦ
одукцию, доходы, получен
ﮦ
н
ﮦ
ые в р
ﮦ
езультате ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды,
если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом (ст. 606); н
ﮦ
а выкуп ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого
имущества, если он был пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен договор
ﮦ
ом (ст. 621); н
ﮦ
а сдачу
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду (пр
ﮦ
ава субар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а огр
ﮦ
ан
ﮦ
ичен
ﮦ
ы
пр
ﮦ
авами ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а, в частн
ﮦ
ости ср
ﮦ
ок субар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
е может быть больше ср
ﮦ
ока
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды); н
ﮦ
а заключен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а н
ﮦ
а н
ﮦ
овый ср
ﮦ
ок пр
ﮦ
еимуществен
ﮦ
н
ﮦ
о пер
ﮦ
ед
др
ﮦ
угими лицами (ст. 612); н
ﮦ
а пер
ﮦ
евод в течен
ﮦ
ие 1 года н
ﮦ
а себя пр
ﮦ
ава н
ﮦ
а
заключен
ﮦ
ие н
ﮦ
ового договор
ﮦ
а в случае, если ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель отказал ему в
1
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от
18.03.2019, с изм. от 03.07.2019)//СПС Консультант Плюс
68
заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а н
ﮦ
а н
ﮦ
овый ср
ﮦ
ок, н
ﮦ
о пр
ﮦ
и этом заключил договор с др
ﮦ
угим
лицом (абз. 1 ст. 621).
Пр
ﮦ
аву пользован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а пр
ﮦ
исуще пр
ﮦ
аво следован
ﮦ
ия за вещью, т.е.
пер
ﮦ
еход пр
ﮦ
ава собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости н
ﮦ
а пр
ﮦ
едмет ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
е пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащает договор
ﮦ
а (п. 1
ст. 617 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф).
Из всего выше сказан
ﮦ
н
ﮦ
ого, можн
ﮦ
о сделать вывод, что договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
пр
ﮦ
исуще н
ﮦ
аличие большого количества р
ﮦ
азн
ﮦ
овидн
ﮦ
остей.
Пр
ﮦ
авовой статус субъектов договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
оката р
ﮦ
егламен
ﮦ
тир
ﮦ
уется
ст. ст. 626-631 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем по договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката
может быть только коммер
ﮦ
ческая ор
ﮦ
ган
ﮦ
изация, пр
ﮦ
офессион
ﮦ
альн
ﮦ
о
зан
ﮦ
имающаяся пр
ﮦ
окатом имущества, т.е. юр
ﮦ
идическое лицо, для котор
ﮦ
ого сдача
имущества в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду является постоян
ﮦ
н
ﮦ
ой целью его пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской
деятельн
ﮦ
ости. Р
ﮦ
азовые опер
ﮦ
ации по сдаче движимого имущества в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду
н
ﮦ
ельзя отн
ﮦ
ести к договор
ﮦ
ам пр
ﮦ
оката. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ами выступают гр
ﮦ
аждан
ﮦ
е-
потр
ﮦ
ебители, к договор
ﮦ
ам пр
ﮦ
оката с их участием пр
ﮦ
имен
ﮦ
яются н
ﮦ
ор
ﮦ
мы Закон
ﮦ
а о
защите пр
ﮦ
ав потр
ﮦ
ебителей
1
.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства (ст. ст. 632-649 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф)- это соглашен
ﮦ
ие, по котор
ﮦ
ому пр
ﮦ
оисходит пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ие
тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у с целью бытовой, пр
ﮦ
оизводствен
ﮦ
н
ﮦ
ой или коммер
ﮦ
ческой
эксплуатации с пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ием услуг по упр
ﮦ
авлен
ﮦ
ию и техн
ﮦ
ической
эксплуатации либо без пр
ﮦ
едоставлен
ﮦ
ия таковых услуг. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
да тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого
ср
ﮦ
едства н
ﮦ
осит вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ый хар
ﮦ
актер и по окон
ﮦ
чан
ﮦ
ии ср
ﮦ
ока ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды имущество
подлежит возвр
ﮦ
ату ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю. Пр
ﮦ
и заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых
ср
ﮦ
едств с экипажем всю ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ость н
ﮦ
есет ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель. В случае ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства без экипажа осн
ﮦ
овн
ﮦ
ые обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости и ответствен
ﮦ
н
ﮦ
ость
пр
ﮦ
ин
ﮦ
адлежат ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у.
1
Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 18.07.2019) "О защите прав потребителей"// СПС
КонсультантПлюс
69
По договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий (ст. ст. 650-655 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф) стор
ﮦ
он
ﮦ
ы обладают теми же пр
ﮦ
авами и обязан
ﮦ
н
ﮦ
остями, котор
ﮦ
ыми
пользуются стор
ﮦ
он
ﮦ
ы договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды по пр
ﮦ
авилам § 1 гл. 34 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф. Только н
ﮦ
екотор
ﮦ
ые пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости стор
ﮦ
он по договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
здан
ﮦ
ий, соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий, изолир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ых помещен
ﮦ
ий и их частей уточн
ﮦ
ен
ﮦ
ы в связи
с особен
ﮦ
н
ﮦ
остями пр
ﮦ
едмета этого договор
ﮦ
а.
В соответствии с договор
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия (гл.34 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф, ст. ст. 656-664 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф) ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель обязуется
пер
ﮦ
едать ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие как имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ый комплекс во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое
владен
ﮦ
ие и пользован
ﮦ
ие за плату, а ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор обязуется пр
ﮦ
ин
ﮦ
ять пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия,
своевр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
о вн
ﮦ
осить ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ые платежи, а по окон
ﮦ
чан
ﮦ
ии ср
ﮦ
ока действия
договор
ﮦ
а возвр
ﮦ
атить пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателю. Заключив договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятий, стор
ﮦ
он
ﮦ
ы обязуются соблюдать все его условия, от котор
ﮦ
ых
зависит существован
ﮦ
ие дан
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а. Пр
ﮦ
и н
ﮦ
е соблюден
ﮦ
ии дан
ﮦ
н
ﮦ
ых условий
договор может быть измен
ﮦ
ен
ﮦ
, р
ﮦ
астор
ﮦ
жен или пр
ﮦ
изн
ﮦ
ан н
ﮦ
едействительн
ﮦ
ым. В
качестве ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ов могут выступать только субъекты, осуществляющие
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательскую деятельн
ﮦ
ость: коммер
ﮦ
ческие ор
ﮦ
ган
ﮦ
изации и
ин
ﮦ
дивидуальн
ﮦ
ые пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматели, поскольку пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие может быть
использован
ﮦ
о только для пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имательской деятельн
ﮦ
ости.
Договор фин
ﮦ
ан
ﮦ
совой ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды (лизин
ﮦ
га) (ст. ст. 665-670 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф) с др
ﮦ
угими видами ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды объедин
ﮦ
яет то, что имущество
пер
ﮦ
едается ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем за плату во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и
пользован
ﮦ
ие. Обязан
ﮦ
н
ﮦ
ым лицом по договор
ﮦ
у лизин
ﮦ
га, н
ﮦ
ар
ﮦ
яду с ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателем
и ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом, выступает пр
ﮦ
одавец имущества, в чьей собствен
ﮦ
н
ﮦ
ости он
ﮦ
о
н
ﮦ
аходится, н
ﮦ
е являющийся стор
ﮦ
он
ﮦ
ой дан
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
а. Договор лизин
ﮦ
га
обязывает ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя уведомить пр
ﮦ
одавца, у котор
ﮦ
ого он пр
ﮦ
иобр
ﮦ
етает
имущество о том, что это имущество подлежит пер
ﮦ
едаче в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду. По договор
ﮦ
у
лизин
ﮦ
га по отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ию к имуществу устан
ﮦ
авливается опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок
владен
ﮦ
ия и пользован
ﮦ
ия дан
ﮦ
н
ﮦ
ым имуществом со стор
ﮦ
он
ﮦ
ы лизин
ﮦ
гополучателя,
пр
ﮦ
и выплате лизин
ﮦ
гополучателем всей суммы, пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
н
ﮦ
ой договор
ﮦ
ом, в
70
опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ый ср
ﮦ
ок, пр
ﮦ
едмет лизин
ﮦ
га стан
ﮦ
овится собствен
ﮦ
н
ﮦ
остью
лизин
ﮦ
гополучателя. По договор
ﮦ
у лизин
ﮦ
га закон н
ﮦ
е н
ﮦ
аделяет лизин
ﮦ
гополучателя
пр
ﮦ
авом доср
ﮦ
очн
ﮦ
ого р
ﮦ
астор
ﮦ
жен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды в судебн
ﮦ
ом пор
ﮦ
ядке
1
.
ГЛАВА 3. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ НОРМ
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О СУБЪЕКТНОМ СОСТАВЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РОССИИ
3.1. Актуальные проблемы субъектов правоотношений в договоре аренды
В пр
ﮦ
едыдущих главах н
ﮦ
астоящей р
ﮦ
аботы был р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен ин
ﮦ
ститут
договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды и пр
ﮦ
авовой статус субъектов договор
ﮦ
а. Договор
ﮦ
н
ﮦ
ые ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ые
отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ия р
ﮦ
егулир
ﮦ
уются Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ским кодексом Р
ﮦ
Ф и пр
ﮦ
очими
н
ﮦ
ор
ﮦ
мативн
ﮦ
ыми актами.
Согласн
ﮦ
о ст. 606 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф по договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
(имуществен
ﮦ
н
ﮦ
ого н
ﮦ
айма) ар
ﮦ
ен
ﮦ
додатель (н
ﮦ
аймодатель) обязуется пр
ﮦ
едоставить
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у (н
ﮦ
ан
ﮦ
имателю) имущество за плату во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое владен
ﮦ
ие и
пользован
ﮦ
ие или во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое пользован
ﮦ
ие.
В н
ﮦ
астоящее вр
ﮦ
емя договор
ﮦ
ы ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды используются очен
ﮦ
ь часто. Каждое
втор
ﮦ
ое пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятие сталкивается с н
ﮦ
еобходимостью заключен
ﮦ
ия такого
договор
ﮦ
а, если н
ﮦ
е как ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
, то в качестве ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя. Пр
ﮦ
и чём, такой
договор встр
ﮦ
ечается н
ﮦ
е только пр
ﮦ
и ар
ﮦ
ен
ﮦ
де н
ﮦ
едвижимости, также пр
ﮦ
едметом
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды могут выступать тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ые ср
ﮦ
едства, обор
ﮦ
удован
ﮦ
ие и ин
ﮦ
ое
имущество.
Вовлечен
ﮦ
ие в гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ский обор
ﮦ
от зн
ﮦ
ачительн
ﮦ
ого числа ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ых
отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий ведет к увеличен
ﮦ
ию числа ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
ых спор
ﮦ
ов, обусловлен
ﮦ
н
ﮦ
ых
отсутствием достаточн
ﮦ
ой закон
ﮦ
одательн
ﮦ
ой р
ﮦ
егламен
ﮦ
тации ин
ﮦ
ститута ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды.
Пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ой судебн
ﮦ
ых спор
ﮦ
ов могут быть н
ﮦ
е только н
ﮦ
епр
ﮦ
авильн
ﮦ
ое
составлен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды, н
ﮦ
о и н
ﮦ
есогласие с его условиями одн
ﮦ
ой из стор
ﮦ
он
ﮦ
.
1
Кудрявцева Ю.Р., Фомичева Н.В. ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ЛИЗИНГА //
Студенческий: электрон. научн. журн. 2018. № 10(30). URL:
https://sibac.info/journal/student/30/108652
71
Часто договор пр
ﮦ
осто р
ﮦ
астор
ﮦ
гают и в закон
ﮦ
е для этого есть четко опр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ые
условия (ст. 619, 620 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф).
Р
ﮦ
астор
ﮦ
жен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а по ин
ﮦ
ициативе ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя пр
ﮦ
оизводится в
следующих случаях:
1. Обр
ﮦ
азован
ﮦ
ие задолжен
ﮦ
н
ﮦ
ости по ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ым платежам;
2. Повр
ﮦ
ежден
ﮦ
ие, ун
ﮦ
ичтожен
ﮦ
ие или утр
ﮦ
ата сдан
ﮦ
н
ﮦ
ого в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду имущества;
3. Отказ ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а возвр
ﮦ
ащать ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ое имущество;
4. Самовольн
ﮦ
ое улучшен
ﮦ
ие имущества, сдан
ﮦ
н
ﮦ
ого в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду;
5. Зн
ﮦ
ачительн
ﮦ
ое ухудшен
ﮦ
ие состоян
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества;
6. Др
ﮦ
угие пр
ﮦ
ичин
ﮦ
ы для р
ﮦ
астор
ﮦ
жен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а.
Р
ﮦ
астор
ﮦ
жен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а по ин
ﮦ
ициативе ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а пр
ﮦ
оизводится в
следующих случаях:
1. Н
ﮦ
еобосн
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ое завышен
ﮦ
ие ар
ﮦ
ен
ﮦ
дн
ﮦ
ой платы;
2. Н
ﮦ
авязыван
ﮦ
ие кабальн
ﮦ
ых условий договор
ﮦ
а;
3. Получен
ﮦ
ие объекта ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды в зн
ﮦ
ачительн
ﮦ
о худшем состоян
ﮦ
ии, чем
пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды;
4. Повр
ﮦ
ежден
ﮦ
ие, ун
ﮦ
ичтожен
ﮦ
ие или утр
ﮦ
ата ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества по вин
ﮦ
е
ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя;
5. Отказ оплаты н
ﮦ
еотделимых улучшен
ﮦ
ий имущества, сдан
ﮦ
н
ﮦ
ого в ар
ﮦ
ен
ﮦ
ду;
6. Уклон
ﮦ
ен
ﮦ
ие ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя от пр
ﮦ
ин
ﮦ
ятия имущества
1
.
Стор
ﮦ
он
ﮦ
ами договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды могут быть как физические, так и
юр
ﮦ
идические лица, а также ин
ﮦ
дивидуальн
ﮦ
ые пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
иматели. Если договор
заключается между юр
ﮦ
идическими лицами или пр
ﮦ
едпр
ﮦ
ин
ﮦ
имателями, без
участия физических лиц, р
ﮦ
азр
ﮦ
ешен
ﮦ
ие спор
ﮦ
а по н
ﮦ
ему пер
ﮦ
едается н
ﮦ
а
р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
ие Ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
ому суду.
Р
ﮦ
егуляр
ﮦ
н
ﮦ
о н
ﮦ
а сайте Судебн
ﮦ
ого депар
ﮦ
тамен
ﮦ
та пр
ﮦ
и Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ом суде
Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации пр
ﮦ
иводятся статистические дан
ﮦ
н
ﮦ
ые о р
ﮦ
аботе
1
Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 года №
50 "О практике рассмотрения судами дел об оспаривании нормативных правовых актов и
актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными
свойствами"//«Гарант» — информационно-правовой портал
72
ар
ﮦ
битр
ﮦ
ажн
ﮦ
ых судов субъектов Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации. Н
ﮦ
а р
ﮦ
исун
ﮦ
ке 8 пр
ﮦ
едложен
сводн
ﮦ
ый отчет за 1 полугодие 2018 г.
По вопр
ﮦ
осам ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды было р
ﮦ
ассмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о 35261 дело, удовлетвор
ﮦ
ен
ﮦ
о
27166 дел
1
.
Р
ﮦ
исун
ﮦ
ок 8. Сводн
ﮦ
ый отчет р
ﮦ
аботы Судебн
ﮦ
ого депар
ﮦ
тамен
ﮦ
та пр
ﮦ
и
Вер
ﮦ
ховн
ﮦ
ом суде Р
ﮦ
оссийской Федер
ﮦ
ации за 1 полугодие 2018 года
Существует также р
ﮦ
яд пр
ﮦ
облем субъектов пр
ﮦ
авоотн
ﮦ
ошен
ﮦ
ий в договор
ﮦ
е
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды:
1. Ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор очен
ﮦ
ь часто сталкивается с н
ﮦ
еобходимостью пр
ﮦ
одлен
ﮦ
ия
договор
ﮦ
а пр
ﮦ
оката.
Статья 627 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф опр
ﮦ
еделяет ср
ﮦ
ок договор
ﮦ
а пр
ﮦ
оката
до одн
ﮦ
ого года. Пр
ﮦ
авила о возобн
ﮦ
овлен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды н
ﮦ
а н
ﮦ
еопр
ﮦ
еделен
ﮦ
н
ﮦ
ый
ср
ﮦ
ок и о пр
ﮦ
еимуществен
ﮦ
н
ﮦ
ом пр
ﮦ
аве ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
а н
ﮦ
а возобн
ﮦ
овлен
ﮦ
ие договор
ﮦ
а
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды (статья 621) к договор
ﮦ
у пр
ﮦ
оката н
ﮦ
е пр
ﮦ
имен
ﮦ
яются.
1
http://www.cdep.ru/ Судебный департамент при Верховном суде Российской Федерации
заявлено
(тыс. руб.)
взыскано
(тыс. руб.)
1 2 3 4
1
1 968 741 1 481 630 621 031
из них: 1.1 72 26 322 192 102 346
2
2 780 1 115 1 930 625 508 034
3
234 508 188 896 588 098 453 281 439 190
3.1
94 288 74 512 305 497 373 123 860 936
из них: товаров для государственных и муниципальных нужд
3.1.1
9 089 7 743 19 624 021 3 806 123
3.2 132 007 107 952 237 875 195 139 012 470
3.3
1 229 985 2 917 445 1 222 641
4 35 261 27 166 67 046 423 28 190 159
в т.ч.
4.1
3 812 2 500 14 255 430 4 470 828
5
49 927 36 215 449 672 596 99 971 752
в т.ч.
5.1
14 215 9 920 255 601 159 45 970 165
6
2 386 1 674 6 820 128 2 918 951
7 16 951 12 976 33 246 112 11 224 377
7.1
10 317 7 851 17 991 882 7 130 910
из них: международной перевозки 7.1.1 166 87 414 699 317 956
7.2 1 762 1 295 2 340 236 1 495 152
8
7 261 5 259 1 180 332 862 273 378 464
9 7 540 6 888 16 400 326 9 526 164
10
36 146 27 125 12 937 798 3 639 798
11 821 552 3 003 122 1 080 977
12
72 438 58 377 82 614 584 32 948 259
13
1 278 925 12 641 969 3 033 497
14
5 196 3 495 48 100 372 24 179 107
займа и кредита
поставки
финансовой аренды (лизинга)
хранения
в т.ч.
долевого участия в строительстве
страхования
аренды
подряда
по договорам перевозки
посредническим договорам
возмездного оказания услуг
по договорам транспортной экспедиции
в сфере транспортной деятельности
строительного подряда
о заключении договоров
А
в т.ч.
на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для
государственных и муниципальных нужд
о признании договоров недействительными
купли-продажи
энергоснабжения
2. Результаты рассмотрения дел
о неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств
по договорам
иные виды договоров
Категории дел
№ п/п
банковского счета, о неисполнении или ненадлежащем исполнении
обязательств при осуществлении расчетов
Количество
рассмотренных
дел
Количество дел,
по которым
удовлетворены
требования
Сумма требований
недвижимости и предприятий
73
Таким обр
ﮦ
азом, если по истечен
ﮦ
ии ср
ﮦ
ока, опр
ﮦ
еделён
ﮦ
н
ﮦ
ого договор
ﮦ
ом,
ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор пр
ﮦ
одолжает пользоваться пр
ﮦ
окатн
ﮦ
ым имуществом без возр
ﮦ
ажен
ﮦ
ий со
стор
ﮦ
он
ﮦ
ы ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя, стор
ﮦ
он
ﮦ
ы утр
ﮦ
ачивают пр
ﮦ
аво н
ﮦ
а защиту своих ин
ﮦ
тер
ﮦ
есов.
Для сохр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
ия такого пр
ﮦ
ава стор
ﮦ
он
ﮦ
ам н
ﮦ
еобходимо пер
ﮦ
езаключить договор н
ﮦ
а
н
ﮦ
овый ср
ﮦ
ок
1
.
2. Что является отделимыми и н
ﮦ
еотделимыми улучшен
ﮦ
иями в договор
ﮦ
е
ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий.
Одн
ﮦ
ой из остр
ﮦ
ых пр
ﮦ
облем в сфер
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды здан
ﮦ
ий и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ий является
вопр
ﮦ
ос отделимых и н
ﮦ
еотделимых улучшен
ﮦ
ий.
В течен
ﮦ
ие ср
ﮦ
ока ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор может пр
ﮦ
оизводить р
ﮦ
азличн
ﮦ
ые
улучшен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дуемого здан
ﮦ
ия и соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ия. Вопр
ﮦ
осы улучшен
ﮦ
ия
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества р
ﮦ
егулир
ﮦ
уются положен
ﮦ
ием статьи 623 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского
кодекса Р
ﮦ
Ф, согласн
ﮦ
о котор
ﮦ
ой пр
ﮦ
оизведен
ﮦ
н
ﮦ
ые ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом отделимые
улучшен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества являются его собствен
ﮦ
н
ﮦ
остью, если ин
ﮦ
ое
н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды.
Если ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор пр
ﮦ
оизвел за счет собствен
ﮦ
н
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств и с согласия
ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя улучшен
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества, н
ﮦ
еотделимые без вр
ﮦ
еда
для имущества, то ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор имеет пр
ﮦ
аво после пр
ﮦ
екр
ﮦ
ащен
ﮦ
ия договор
ﮦ
а н
ﮦ
а
возмещен
ﮦ
ие стоимости этих улучшен
ﮦ
ий, если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о
договор
ﮦ
ом.
Стоимость н
ﮦ
еотделимых улучшен
ﮦ
ий ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого имущества,
пр
ﮦ
оизведен
ﮦ
н
ﮦ
ых ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
ом без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя, возмещен
ﮦ
ию н
ﮦ
е
подлежит. Одн
ﮦ
ако, н
ﮦ
а пр
ﮦ
актике возн
ﮦ
икают р
ﮦ
азн
ﮦ
огласия между стор
ﮦ
он
ﮦ
ами
договор
ﮦ
а, в каких случаях считать улучшен
ﮦ
ия отделимыми, а в каких н
ﮦ
е
отделимыми.
Н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, впр
ﮦ
аве ли ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор пр
ﮦ
изн
ﮦ
ать к отделимым улучшен
ﮦ
иям
устан
ﮦ
овку системы видеон
ﮦ
аблюден
ﮦ
ия и сплит-систему кон
ﮦ
дицион
ﮦ
ир
ﮦ
ован
ﮦ
ия, а
1
Леженникова Н.Н., Руководитель практики "ФБК Право" "Электронный журнал
"Финансовые и бухгалтерские консультации", 2017, N 10 О ВОЗМОЖНОСТИ
ПЕРЕЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ НА ПРЕЖНИХ УСЛОВИЯХ ПО ИСТЕЧЕНИИ
СРОКА ЕГО ДЕЙСТВИЯ СПС Консультант Плюс
74
также пр
ﮦ
оведен
ﮦ
ие телевизион
ﮦ
н
ﮦ
ого кабеля в ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ом здан
ﮦ
ии и
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ии. Ведь с одн
ﮦ
ой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы, демон
ﮦ
тир
ﮦ
овать вышен
ﮦ
азван
ﮦ
н
ﮦ
ые улучшен
ﮦ
ия
н
ﮦ
е составят больших тр
ﮦ
удн
ﮦ
остей, с др
ﮦ
угой стор
ﮦ
он
ﮦ
ы демон
ﮦ
таж дан
ﮦ
н
ﮦ
ых
улучшен
ﮦ
ий пр
ﮦ
иведет к ухудшен
ﮦ
ию вн
ﮦ
ешн
ﮦ
ему виду помещен
ﮦ
ий в здан
ﮦ
ии и
соор
ﮦ
ужен
ﮦ
ии, и повлекут дополн
ﮦ
ительн
ﮦ
ые р
ﮦ
асходы для устр
ﮦ
ан
ﮦ
ен
ﮦ
ия
повр
ﮦ
ежден
ﮦ
ий в стен
ﮦ
ах и потолках
1
.
3. В ст.615 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф н
ﮦ
е опр
ﮦ
еделен
ﮦ
а н
ﮦ
ор
ﮦ
ма о пр
ﮦ
еделах
использован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства в договор
ﮦ
е ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств.
Договор ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ых ср
ﮦ
едств н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусматр
ﮦ
ивает н
ﮦ
ор
ﮦ
м о
пр
ﮦ
еделах использован
ﮦ
ия ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ого ср
ﮦ
едства.
Н
ﮦ
апр
ﮦ
имер
ﮦ
, цель пр
ﮦ
и использован
ﮦ
ии гр
ﮦ
узовой автомашин
ﮦ
ы - пер
ﮦ
евозка
соответствующих гр
ﮦ
узов.
Н
ﮦ
о возн
ﮦ
икает н
ﮦ
еур
ﮦ
егулир
ﮦ
ован
ﮦ
н
ﮦ
ый между стор
ﮦ
он
ﮦ
ами договор
ﮦ
а вопр
ﮦ
ос.
Гр
ﮦ
уз, какой массы и каких габар
ﮦ
итов допустимо пер
ﮦ
евозить ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор
ﮦ
у н
ﮦ
а
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ом тр
ﮦ
ан
ﮦ
спор
ﮦ
тн
ﮦ
ом ср
ﮦ
едстве
2
.
4. Статья 660 Гр
ﮦ
аждан
ﮦ
ского кодекса Р
ﮦ
Ф «Пользован
ﮦ
ие имуществом
ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия» н
ﮦ
е опр
ﮦ
еделяет запр
ﮦ
ет н
ﮦ
а смен
ﮦ
у вида
деятельн
ﮦ
ости пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия пр
ﮦ
и заключен
ﮦ
ии договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия.
Статья тр
ﮦ
актуется так: «Если ин
ﮦ
ое н
ﮦ
е пр
ﮦ
едусмотр
ﮦ
ен
ﮦ
о договор
ﮦ
ом ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, ар
ﮦ
ен
ﮦ
датор впр
ﮦ
аве без согласия ар
ﮦ
ен
ﮦ
додателя пр
ﮦ
одавать,
обмен
ﮦ
ивать, пр
ﮦ
едоставлять во вр
ﮦ
емен
ﮦ
н
ﮦ
ое пользован
ﮦ
ие либо взаймы
матер
ﮦ
иальн
ﮦ
ые цен
ﮦ
н
ﮦ
ости, входящие в состав имущества ар
ﮦ
ен
ﮦ
дован
ﮦ
н
ﮦ
ого
пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия, сдавать их в субар
ﮦ
ен
ﮦ
ду и пер
ﮦ
едавать свои пр
ﮦ
ава и обязан
ﮦ
н
ﮦ
ости по
договор
ﮦ
у ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды в отн
ﮦ
ошен
ﮦ
ии таких цен
ﮦ
н
ﮦ
остей др
ﮦ
угому лицу пр
ﮦ
и условии, что
это н
ﮦ
е влечет умен
ﮦ
ьшен
ﮦ
ия стоимости пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия и н
ﮦ
е н
ﮦ
ар
ﮦ
ушает др
ﮦ
угих
положен
ﮦ
ий договор
ﮦ
а ар
ﮦ
ен
ﮦ
ды пр
ﮦ
едпр
ﮦ
иятия.
1
Готовое решение: Как учитывать отделимые улучшения полученного в аренду имущества
(КонсультантПлюс, 2019)
2
Готовое решение: Как арендодателю учитывать операции по договорам аренды
автотранспортных средств (КонсультантПлюс, 2019)