25
Рисунок 3. Рост тарифов на услуги ЖКХ
В ᅟ2018 ᅟгод ᅟтарифы ᅟвыросли ᅟв ᅟсреднем ᅟна ᅟ4,9%. ᅟВ ᅟбудущем ᅟгоду
ᅟпрогнозируется ᅟрост ᅟна ᅟ4,4%.
Жильцам ᅟМКД ᅟприходит ᅟсчет ᅟпо ᅟадресу ᅟпроживания. ᅟДокумент ᅟкроме
ᅟреквизитов ᅟсобственников ᅟжилья ᅟи ᅟисполнителя ᅟуслуг, ᅟсодержит
ᅟследующие ᅟданные:
- ᅟсумму ᅟначислений ᅟза ᅟкоммунальные ᅟуслуги, ᅟполученные ᅟв ᅟпрошлом
ᅟмесяце, ᅟс ᅟуказанием ᅟвида, ᅟобъема, ᅟединицы ᅟизмерения ᅟи ᅟразмера ᅟоплаты;
- ᅟинформацию ᅟоб ᅟобъеме ᅟи ᅟстоимости ᅟуслуг, ᅟкасающихся
ᅟобщедомовых ᅟнужд;
- ᅟсведения ᅟо ᅟпереплате ᅟили ᅟзадолженности ᅟпо ᅟЖКХ.
В ᅟобязанности ᅟкаждого ᅟпотребителя ᅟвходит:
- ᅟсвоевременная ᅟоплата ᅟуслуг ᅟЖКХ;
- ᅟежемесячное ᅟснятие ᅟпоказаний ᅟизмерительных ᅟприборов ᅟи ᅟпередача
ᅟих ᅟуправляющей ᅟорганизации ᅟпо ᅟтелефону ᅟЖКХ;
- ᅟсистематическая ᅟповерка ᅟсчетчиков ᅟЖКХ
21
.
Система ᅟучета ᅟпо ᅟлицевым ᅟсчетам ᅟЖКХ ᅟдает ᅟвозможность ᅟбыстрой
ᅟидентификации ᅟплательщика ᅟи ᅟавтоматического ᅟзачисления ᅟденег.
ᅟОплатить ᅟуслуги ᅟс ᅟминимальной ᅟкомиссией ᅟ0,5% ᅟможно ᅟв ᅟтерминалах
ᅟСбербанка.
21
Чекалин, ᅟВ.С. ᅟЭкономика ᅟгородского ᅟхозяйства/ ᅟВ.С. ᅟЧекалин. ᅟ- ᅟСПб.: ᅟСПбГИЭА, ᅟ2016. ᅟ
26
Статистика ᅟЖКХ ᅟпоказывает, ᅟчто ᅟпадение ᅟдоходов ᅟнаселения ᅟпривело
ᅟк ᅟувеличению ᅟзадолженности ᅟперед ᅟжилищно-коммунальным ᅟсектором. ᅟВ
ᅟ2018 ᅟгоду ᅟсумма ᅟдостигла ᅟ1,34 ᅟтрлн. ᅟруб. ᅟИз ᅟних ᅟоколо ᅟ650 ᅟмлрд. ᅟруб. ᅟ–
ᅟдолги ᅟнаселения. ᅟОстальная ᅟчасть ᅟзадолженности ᅟлежит ᅟпреимущественно
ᅟна ᅟУО. ᅟВ ᅟтаблице ᅟ2 ᅟпредставлены ᅟсравнительные ᅟданные ᅟпо
ᅟустановленному ᅟуровню ᅟоплаты ᅟЖКХ ᅟпо ᅟсубъектам ᅟРФ ᅟи ᅟфактическому ᅟ(1
ᅟквартал ᅟ2018 ᅟгода)
22
.
Таблица 2
Сравнительные данные по установленному уровню оплаты
ЖКХ по субъектам РФᅟиᅟфактическому (1 квартал 2018 года)
Регионы
Установленн
ый уровень
платежей на
содержание
жилья (%)
Показател
и
возмещени
я затрат
(%)
Установленн
ый уровень
платежей за
ЖКХ (%)
Показател
и
возмещени
я затрат
(%)
РФ
99,5
88,9
82,7
82,9
Центральный
ФО
99,0
91,1
99,0
86,5
Северо-
Западный ФО
99,9
87,6
92,5
86,8
Южный ФО
100,0
83,5
97,4
92,2
Северо-
кавказский ФО
100,0
76,1
99,1
70,0
Приволжский
ФО
99,9
90,4
92,9
87,4
Уральский ФО
99,7
87,5
93,0
83,1
Сибирский ФО
99,5
88,5
91,5
80,3
Дальневосточн
ый ФО
99,6
85,4
62,2
54,2
Несмотря ᅟна ᅟбольшое ᅟколичество ᅟисковых ᅟзаявлений ᅟот ᅟУО, ᅟне ᅟвсе
ᅟони ᅟполучают ᅟположительное ᅟрешение. ᅟОсновная ᅟпричина ᅟ– ᅟсрок ᅟдавности
ᅟпо ᅟЖКХ. ᅟОн ᅟограничен ᅟтремя ᅟгодами.
Зная, ᅟчто ᅟвходит ᅟв ᅟквитанции ᅟЖКХ, ᅟможно ᅟсамостоятельно
ᅟотслеживать ᅟпотребление ᅟэлектро- ᅟи ᅟтеплоэнергии, ᅟгаза ᅟи ᅟводы, ᅟа ᅟтакже
ᅟрасходы ᅟна ᅟсодержание ᅟдома. ᅟПри ᅟналичии ᅟсомнений ᅟв ᅟправильности
ᅟрасчетов ᅟнеобходимо ᅟобращаться ᅟв ᅟуправляющую ᅟкомпанию.
Так ᅟкак ᅟсчета ᅟЖКХ ᅟс ᅟкаждым ᅟгодом ᅟрастут, ᅟопережая ᅟуровень
22
Консультант-плюс: ᅟhttp://www.consultant.ru/
27
ᅟзарплат ᅟили ᅟпенсий, ᅟопределенные ᅟкатегории ᅟграждан ᅟне ᅟв ᅟсостоянии
ᅟоплачивать ᅟих ᅟв ᅟполном ᅟобъеме. ᅟЗаконодательство ᅟпредусматривает
ᅟподдержку ᅟдля ᅟнезащищенных ᅟслоев ᅟнаселения. ᅟОна ᅟосуществляется ᅟдвумя
ᅟспособами:
- ᅟпутем ᅟприменения ᅟльгот, ᅟкоторые ᅟуменьшают ᅟразмер ᅟплатежей;
- ᅟпутем ᅟсубсидирования
23
.
Рисунок 4. Распределение задоленности за ЖКХ по
ᅟрегионам Приволжского федерального округа за 2018г.
В ᅟ2018 ᅟгоду ᅟльготы ᅟпо ᅟЖКХ ᅟполагаются ᅟ46 ᅟкатегориям ᅟграждан.
ᅟСамые ᅟмногочисленные ᅟиз ᅟних:
- ᅟпенсионеры;
- ᅟучастники ᅟи ᅟветераны ᅟВОВ;
- ᅟмалоимущие;
- ᅟинвалиды.
Оплата ᅟЖКХ ᅟдля ᅟинвалидов ᅟснижена ᅟна ᅟ50%. ᅟИнвалиды ᅟсдетства
ᅟполностью ᅟосвобождены ᅟот ᅟуплаты ᅟналога ᅟна ᅟнедвижимость. ᅟЛьготы ᅟЖКХ
ᅟветеранам ᅟтруда ᅟи ᅟбоевых ᅟдействий ᅟтакже ᅟвыражаются ᅟв ᅟ50% ᅟскидке ᅟна
ᅟоплату ᅟуслуг. ᅟКатегории ᅟграждан ᅟс ᅟособыми ᅟзаслугами ᅟполностью
23
Солдатова, ᅟИ.Ю. ᅟОсновы ᅟменеджмента: ᅟУчебное ᅟпособие ᅟ/ ᅟИ.Ю. ᅟСолдатова, ᅟМ.А. ᅟЧернышева. ᅟ- ᅟМ.:
ᅟДашков ᅟи ᅟК, ᅟ2015. ᅟ
28
ᅟосвобождены ᅟот ᅟкоммунальных ᅟплатежей ᅟ– ᅟГерои ᅟСоветского ᅟСоюза ᅟили
ᅟРоссии ᅟи ᅟполные ᅟкавалеры ᅟОрдена ᅟСлавы.
Субсидии ᅟна ᅟЖКХ ᅟтакже ᅟпредназначены ᅟдля ᅟнаиболее ᅟуязвимых
ᅟкатегорий ᅟграждан. ᅟОни ᅟполагаются ᅟтем ᅟсемьям, ᅟгде ᅟсумма ᅟрасходов ᅟна
ᅟкоммунальные ᅟуслуги ᅟпревышает ᅟ2 ᅟ% ᅟот ᅟсреднего ᅟдохода ᅟна ᅟкаждого ᅟчлена
ᅟсемьи. ᅟРазмер ᅟсубсидии ᅟиногда ᅟдостигает ᅟ90% ᅟот ᅟсуммы ᅟкоммунальных
ᅟрасходов. ᅟДокументы ᅟна ᅟсубсидию ᅟЖКХ ᅟподаются ᅟв ᅟорганы ᅟсоциальной
ᅟзащиты ᅟпо ᅟместу ᅟпроживания.
Службы ᅟЖКХ ᅟнесут ᅟответственность ᅟза ᅟкачественное ᅟсодержание
ᅟМКД. ᅟКаждое ᅟпредприятие ᅟжилищно-коммунальной ᅟсферы ᅟдля
ᅟоперативного ᅟуправления ᅟобязано ᅟиметь ᅟединую ᅟаварийно-диспетчерскую
ᅟслужбу. ᅟНеудовлетворительное ᅟисполнение ᅟсвоих ᅟобязанностей ᅟможет ᅟстать
ᅟпричиной ᅟжалоб ᅟна ᅟЖКХ. ᅟ
Основные ᅟпричины:
- ᅟплохое ᅟкачество ᅟуслуг;
- ᅟотсутствие ᅟгорячего ᅟводоснабжения;
- ᅟскачки ᅟнапряжения ᅟтока;
- ᅟсбои ᅟв ᅟвывозе ᅟмусора;
- ᅟнекачественная ᅟуборка ᅟтерриторий
24
.
Куда ᅟпожаловаться ᅟна ᅟЖКХ? ᅟСписок ᅟорганизаций:
- ᅟуправляющая ᅟкомпания ᅟ– ᅟколлективную ᅟпретензию ᅟона ᅟобязана
ᅟрассмотреть ᅟв ᅟтечение ᅟтрех ᅟдней;
- ᅟжилищная ᅟинспекция ᅟ– ᅟосновная ᅟинстанция ᅟдля ᅟнадзора ᅟза
ᅟуправляющей ᅟорганизацией;
- ᅟРоспотребнадзор ᅟ– ᅟгосударственный ᅟорган ᅟзащищает ᅟправа ᅟграждан
ᅟв ᅟслучае ᅟих ᅟнарушения;
- ᅟпрокуратура
25
.
В ᅟОбщественной ᅟпалате ᅟоткрыта ᅟгорячая ᅟлиния ᅟЖКХ. ᅟЗдесь ᅟможно
24
Копылов, ᅟЮ.М. ᅟТенденции ᅟразвития ᅟи ᅟпотенциал ᅟсистемы ᅟместного ᅟсамоуправления ᅟ/ ᅟЮ.М. ᅟКопылов. ᅟ-
ᅟВладивосток, ᅟ2015
25
Велихов, ᅟЛ.А. ᅟОсновы ᅟгородского ᅟхозяйства ᅟ/ ᅟЛ.А. ᅟВелихов. ᅟ- ᅟОбнинск, ᅟ2014. ᅟ
29
ᅟполучить ᅟконсультацию ᅟспециалистов. ᅟТакже ᅟоткрылась ᅟгруппа ᅟпо ᅟтеме
ᅟЖКХ ᅟв ᅟКонтакте. ᅟВ ᅟней ᅟпредполагается ᅟосвещать ᅟважные ᅟпроблемы ᅟи
ᅟновости ᅟкоммунальной ᅟсферы, ᅟвыкладывать ᅟинформацию ᅟо ᅟходе ᅟреформы ᅟи
ᅟобсуждения ᅟна ᅟфоруме.
Статистика ᅟЖКХ ᅟпоказывает, ᅟчто ᅟреформирование ᅟсистемы ᅟначалось
ᅟеще ᅟв ᅟ90 ᅟгодах. ᅟРезультаты ᅟреформы ᅟЖКХ:
- ᅟустановлены ᅟпредельные ᅟиндексы ᅟповышения ᅟтарифов ᅟЖКХ ᅟдля
ᅟнаселения;
- ᅟпродлена ᅟпрограмма ᅟпо ᅟпереселению ᅟжителей ᅟаварийных ᅟдомов ᅟза
ᅟсчет ᅟсредств ᅟгосударства ᅟдо ᅟконца ᅟ2018 ᅟгода;
- ᅟпроводится ᅟлицензирование ᅟуправляющих ᅟкомпаний ᅟЖКХ, ᅟчто
ᅟоблегчило ᅟгосударственный ᅟконтроль ᅟнад ᅟними;
- ᅟсоздается ᅟгосударственная ᅟинформационная ᅟсистема ᅟдля
ᅟпредоставления ᅟгражданам ᅟоперативной ᅟи ᅟдостоверной ᅟинформации ᅟоб
ᅟоплате ᅟЖКХ;
- ᅟвведена ᅟсистема ᅟштрафов ᅟв ᅟпользу ᅟпотребителей ᅟза ᅟсбои ᅟв
ᅟпредоставлении ᅟкоммунальных ᅟуслуг;
- ᅟвведены ᅟконкурсы ᅟдля ᅟсоздания ᅟконкурентной ᅟсреды ᅟна
ᅟрынкеуправления ᅟобслуживанием ᅟМКД;
- ᅟразработан ᅟзакон ᅟо ᅟнайме ᅟжилья ᅟдля ᅟсоциального ᅟпользования;
- ᅟреализуется ᅟпрограмма ᅟреновации ᅟжилья
26
.
Рисунок 5. ᅟСтруктура ᅟнарушений в ᅟжилищной ᅟсфере ᅟв
ᅟРоссийской ᅟФедерации ᅟза ᅟ6 ᅟмесяцев ᅟ2018 ᅟгода
26
Анимица, ᅟЕ.Г. ᅟОсновы ᅟместного ᅟсамоуправления ᅟ/ ᅟЕ.Г. ᅟАнимица, ᅟА.Т. ᅟТертышный. ᅟ- ᅟМ.: ᅟИНФРА-М, ᅟ2015. ᅟ
30
Однако ᅟдо ᅟсих ᅟпор ᅟне ᅟдостигнута ᅟсбалансированность ᅟинтересов ᅟвсех
ᅟсторон ᅟна ᅟрынке ᅟЖКХ. ᅟКак ᅟодна ᅟиз ᅟотраслей ᅟнародного ᅟхозяйства, ᅟона
ᅟнедолжна ᅟбыть ᅟубыточной. ᅟСтандарты ᅟуправления ᅟжилым ᅟфондом ᅟдолжны
ᅟвключать ᅟего ᅟтехнические ᅟхарактеристики, ᅟучет ᅟкоторых ᅟвозлагается ᅟна
ᅟорганы ᅟтехнической ᅟинвентаризации:
- ᅟстепень ᅟизноса;
- ᅟтеплофизические ᅟи ᅟэнергетические ᅟпоказатели;
- ᅟобъемы ᅟпотребления ᅟресурсов;
- ᅟколичество ᅟжителей;
- ᅟсостояние ᅟкоммунальных ᅟплатежей.
Статистика ᅟЖКХ ᅟРоссии ᅟпоказывает, ᅟчто ᅟв ᅟстране ᅟотсутствует
ᅟадекватная ᅟсистема ᅟтехнического ᅟучета. ᅟЭто ᅟпрепятствует ᅟэффективному
ᅟинформационному ᅟобеспечению ᅟфедеральных ᅟжилищных ᅟпрограмм. ᅟДругой
ᅟпроблемой ᅟявляется ᅟотсутствие ᅟсистемы ᅟучета ᅟтаких ᅟданных, ᅟкак:
- ᅟобъем ᅟпредоставляемых ᅟкоммунальных ᅟресурсов;
- ᅟправила ᅟконтроля ᅟспособов ᅟих ᅟначисления;
- ᅟорганизации ᅟсбора ᅟинформации
27
.
Без ᅟэтого ᅟневозможно ᅟэффективное ᅟпланирование ᅟинвестиционных
ᅟпроектов, ᅟа ᅟтакже ᅟобъективная ᅟоценка ᅟрезультатов ᅟфункционирования
ᅟотрасли. ᅟНачисление ᅟплаты ᅟза ᅟуслуги ᅟведется ᅟпо ᅟсуществующим ᅟтарифам,
ᅟнормативам ᅟпо ᅟплощади, ᅟсреднему ᅟчислу ᅟжителей ᅟв ᅟразличных ᅟМКД.
ᅟНеобходимо ᅟналадить ᅟпоступление ᅟданных ᅟсо ᅟсчетчиков ᅟЖКХ ᅟв ᅟединую
ᅟсистему ᅟв ᅟонлайн ᅟрежиме, ᅟсоздав ᅟпрозрачный ᅟмеханизм ᅟначисления ᅟплаты
ᅟза ᅟкоммунальные ᅟуслуги.
В ᅟ2019 году ᅟотрасль ᅟожидают ᅟперемены. ᅟУже ᅟзаработала
ᅟГосударственная ᅟинформационная ᅟсистема, ᅟв ᅟкоторой ᅟобязаны ᅟразмещать
ᅟданные ᅟо ᅟрезультатах ᅟсвоей ᅟработы ᅟвсе ᅟпредприятия ᅟкоммунально-
жилищной ᅟотрасли. ᅟВ ᅟсистеме ᅟуже ᅟзарегистрировано:
27
Воронин, ᅟА.Г. ᅟОсновы ᅟуправления ᅟмуниципальным ᅟхозяйством ᅟ/ ᅟА.Г. ᅟВоронин, ᅟВ.А. ᅟЛапин, ᅟА.Н.
ᅟШироков. ᅟ- ᅟМ.: ᅟДело, ᅟ2016. ᅟ
31
- ᅟ15,8 ᅟмлн. ᅟМКД ᅟ(97,3% ᅟот ᅟобщего ᅟколичества);
- ᅟ83% ᅟиндивидуального ᅟжилья;
- ᅟ93% ᅟТСЖ ᅟи ᅟЖСК;
- ᅟ97% ᅟресурсоснабжающих ᅟкомпаний;
- ᅟ32 ᅟмлн. ᅟприборов ᅟучета ᅟЖКХ;
- ᅟ220 ᅟтыс. ᅟчел.
ГИС ᅟпозволяет:
- ᅟзнакомиться ᅟс ᅟинформацией ᅟпо ᅟсвоему ᅟдому ᅟи ᅟтарифами ᅟза
ᅟкоммунальные ᅟуслуги;
- ᅟконтролировать ᅟквитанции ᅟЖКХ, ᅟвидеть, ᅟза ᅟкакие ᅟуслуги ᅟсделаны
ᅟначисления;
- ᅟузнать ᅟдолг ᅟпо ᅟЖКХ;
- ᅟвводить ᅟпоказания ᅟприборов ᅟпо ᅟЖКХ;
- ᅟзаключать ᅟдоговора ᅟс ᅟЖКХ;
- ᅟпроизводить ᅟоплату ᅟЖКХ.
Доступ ᅟна ᅟсайт ᅟГИС ᅟЖКХ ᅟосуществляется ᅟавтоматически ᅟпосле
ᅟрегистрации ᅟна ᅟпортале ᅟГосуслу
28
г.
Рисунок 6. ᅟДоступ ᅟна ᅟсайт ᅟГИС ᅟЖКХ
Постоянное ᅟповышение ᅟтарифов ᅟтакже ᅟприводит ᅟк ᅟувеличению
ᅟзадолженности ᅟнаселения. ᅟСтатистика ᅟЖКХ:
28
Жуков, ᅟД.М. ᅟЭкономика ᅟи ᅟорганизация ᅟжилищно-коммунального ᅟхозяйства ᅟгорода ᅟ/ ᅟД.М. ᅟЖуков. ᅟ- ᅟМ.:
ᅟВЛАДОС-пресс, ᅟ2015
32
- ᅟна ᅟначало ᅟ2018 ᅟгода ᅟдолг ᅟсоставлял ᅟпочти ᅟ23 ᅟмлрд. ᅟруб. ᅟПримерно
ᅟтакова ᅟи ᅟсумма ᅟдолга ᅟбюджетов ᅟразных ᅟуровней ᅟпо ᅟсубсидиям ᅟ– ᅟ22 ᅟмлрд.
ᅟруб.;
- ᅟсредний ᅟразмер ᅟсчета ᅟпо ᅟЖКХ ᅟдостигает ᅟ36% ᅟот ᅟзаработной
ᅟплатыпосле ᅟвычета ᅟналогов.
В ᅟКазахстане ᅟпроводится ᅟпрограмма ᅟдвухэтапной ᅟмодернизации
ᅟЖКХ, ᅟкоторая ᅟрассчитана ᅟдо ᅟ2020 ᅟгода. ᅟК ᅟэтому ᅟвремени ᅟпредполагается:
- ᅟсформировать ᅟрегулярно ᅟобновляемую ᅟбазу ᅟданных ᅟо ᅟсостоянии ᅟдел
ᅟв ᅟотрасли ᅟна ᅟоснове ᅟежегодной ᅟинвентаризации;
- ᅟмодернизировать ᅟинфраструктуру ᅟкомплекса ᅟс ᅟпомощью
ᅟгосударственных ᅟзаймов;
- ᅟснизить ᅟудельное ᅟэнергопотребление ᅟдомов ᅟдо ᅟ180 ᅟкВт ᅟна ᅟкв. ᅟм;
- ᅟусовершенствовать ᅟмеханизмы ᅟтарифообразования.
Оплата ᅟуслуг ᅟЖКХ ᅟв ᅟРоссии составляет ᅟвсего ᅟ11% ᅟот ᅟзаработной
ᅟплаты, ᅟчто ᅟзначительно ᅟменьше, ᅟчем ᅟв ᅟсоседних ᅟстранах:
- ᅟЛитва ᅟ– ᅟ35%;
- ᅟПольша ᅟ– ᅟ25%;
- ᅟКазахстан ᅟ– ᅟ16%.
К ᅟконцу ᅟ2018 года ᅟгражданам ᅟРоссии ᅟбудут ᅟвозмещать ᅟ75% ᅟзатрат ᅟна
ᅟпредоставленные ᅟкоммунальные ᅟуслуги, ᅟа ᅟв ᅟбудущем ᅟгоду ᅟ– ᅟуже ᅟвсе
ᅟ100%
29
.
29
Поляк, ᅟГ.Б. ᅟБюджетная ᅟсистема ᅟРоссии/ ᅟГ.Б. ᅟПоляк. ᅟ- ᅟМ.: ᅟЮНИТИ-ДАНА, ᅟ2015. ᅟ
33
ГЛАВА 가2. 가ОЦЕНКА 가УПРАВЛЕНИЯ 가ЖИЛИЩНО-
КОММУНАЛЬНЫМ 가ХОЗЯЙСТВОМ
2.1 가Общая 가характеристика 가«УЮТНЫЙ 가ДОМ»
ООО 가«УЮТНЫЙ ДОМ»является 가коммерческой 가организацией,
가представляет 가собой 가самостоятельно 가хозяйствующую 가организацию, 가действует
가на 가основании 가хозрасчета 가и 가дотаций 가из 가бюджета.
Как 가юридическое 가лицо 가предприятие 가отвечает 가за 가результаты 가своей
가производственно-хозяйственной 가деятельности 가и 가несет 가ответственность 가по
가своим 가обязательствам. 가Всем 가принадлежащим 가ему 가имуществом,
가руководствуется 가в 가своей 가деятельности 가Гражданским 가Кодексом 가РФ, 가Уставом,
가действующим 가законодательством 가РФ.
Предмет 가деятельности 가предприятия 가- 가оказание 가жилищно-
коммунальных 가услуг 가населению 가и 가организациям.
Целями 가деятельности 가предприятия 가являются 가надлежащая 가эксплуатация
가жилищного 가фонда 가и 가объектов 가коммунального 가хозяйства, 가включающая
가ремонт 가и 가реконструкцию 가жилищ, 가сооружений 가и 가элементов 가инженерной 가и
가социальной 가инфраструктуры, 가управление 가жилищным 가фондом, 가его
가содержание, 가производство 가строительных 가материалов, 가предоставление
가жилищно-коммунальных 가и 가транспортно-экспедиторских 가услуг 가надлежащего
가качества.
Для 가реализации 가целей 가деятельности 가ООО 가«УЮТНЫЙ
ДОМ»осуществляет 가следующие 가виды 가деятельности:
- 가эксплуатация, 가капитальный 가и 가текущий 가ремонты 가жилого 가фонда;
- 가механизированная 가уборка 가территорий 가города, 가озеленение,
가благоустройство;
- 가санитарная 가очистка;
- 가ремонтные 가работы;
- 가размещение 가и 가утилизация 가твердых 가бытовых 가отходов;
- 가тепловой 가энергии;
- 가обслуживание 가светофоров 가и 가дорожных 가знаков;
34
- 가бытовые 가услуги 가для 가населения.
Организационная ᅟструктура ᅟ«УЮТНЫЙ ᅟДОМ» отражена ᅟв
ᅟприложении ᅟ2. ᅟ
УправлениеООО 가«УЮТНЫЙ ДОМ» осуществляется 가в 가соответствии 가с
가действующим 가законодательством 가РФ 가и 가уставом 가предприятия.
Высшим 가должностным 가лицом 가предприятия 가является 가директор, 가который
가назначается 가на 가должность 가и 가освобождается 가от 가должности 가собственником
가имущества 가предприятия.
Директор 가осуществляет 가текущее 가руководство 가деятельностью
가предприятия, 가подотчетен 가в 가своей 가деятельности 가учредителю 가и 가действует 가на
가основании 가законов 가и 가иных 가нормативных 가актов 가РФ.
ООО 가«УЮТНЫЙ ДОМ» 가строит 가свои 가отношения 가с 가государственными
가органами, 가органами 가и 가учредителями 가во 가всех 가сферах 가на 가основе 가договоров,
가соглашений, 가контрактов.
Важнейшиефинансово-экономические 가показатели 가деятельностиООО
가«УЮТНЫЙ ДОМ», 가расчет 가которыхбыл 가осуществлен 가на 가базебухгалтерской
가(финансовой) 가отчетности, 가отражены 가в 가таблице 3.
Таблица 3
Динамика ᅟосновныхтехнико-экономических ᅟпоказателей
ᅟдеятельности ООО ᅟ«УЮТНЫЙ ДОМ» за ᅟпериод2016-2018 ᅟгг.
Наименование показателя
2016 год
2017 год
2018год
Выручка, тыс. руб.
37 212 624
38 639 648
39 484 956
Себестоимость, тыс. руб.
20 095 808
21 913 380
22 043 044
Прибыль от продаж, тыс.
руб.
12 119 720
11 553 665
10 439 761
Рентабельность основной
деятельности, %
5,35
8,98
9,33
Рентабельность продаж, %
5,07
8,24
8,54
Среднегодовая стоимость
основных фондов тыс.руб.
42270
43948
45253
Фондоотдача, руб./руб.
6,80
7,07
8,46
На 가основании данных, 가которые 가представлены 가в 가таблице 가3, 가деятельность
ООО 가«УЮТНЫЙ ДОМ» может 가быть 가охарактеризована, 가как 가успешная.