которые не соответствуют правилам, установленным на одного члена семьи, то
при наличии справки о ветхости или непригодности жилого помещения к
проживанию, многодетная семья может претендовать на получение жилья по
социальному найму или иного жилого помещения. В этом случае жилье семье
должно быть предоставлено вне очереди. В других случаях, согласно ст. 52
Жилищного кодекса РФ многодетная семья должна встать на учет для получения
жилья или на учет для получения субсидии. Субсидия, предоставляемая
государством на приобретение жилья, определяется в размере 30–50 % стоимости
жилья, остальную сумму многодетная семья выплачивает самостоятельно. При
оплате жилья многодетная семья может использовать не только накопленные
денежные средства, и также использовать материнский капитал или оформить
кредит. Таким образом, льготная ипотека может быть предоставлена
многодетной семье как на федеральном, так и региональном уровне. С 2018 г.
многодетные семьи могут участвовать в льготном ипотечном кредитовании по
ставке в 6 %. Но, если семья участвует в программе субсидирования жилья, то
она автоматически снимается с очереди на получение социальной квартиры; и
еще, чтобы иметь эти права, необходимо: рождение 3-го или последующего
ребенка после 1.01.2018 г., но до 31.12.2022 г.,
Льготный период при рождении 3-го и последующего ребенка
определяется в 5 лет. После этого ставка возрастет, но будет рассчитываться по
особой формуле: действовавшая в момент оформления кредита ставка ЦБ плюс
2 %. Если у семьи на этот момент есть ипотечный кредит, а в этот период у них
рождается еще один ребенок, то родители могут оформить льготное
рефинансирование данного займа.
Так, например, в 2014 году Министерством строительства и жилищно-
коммунального хозяйства РФ был разработан законопроект «О внесении
изменений в ст. 57 Жилищного кодекса РФ», который определял необходимость
законодательного решения вопроса о внеочередном предоставлении жилых
помещений по договорам социального найма многодетным семьям, согласно
указания Президента РФ от 17 июля 2012 года № Пр-1809, а также во исполнение