74
согласие на совершение сделки не может быть отозвано. Так, отзыв согласия
на совершение сделки представляет собой элемент распоряжения лицом
принадлежащим ему правом по своему личному усмотрению. Исходя из
вышеизложенного, можно сделать следующие выводы относительно отмены
согласия на совершение сделки:
- во-первых, отмена согласия представляет собой юридический
факт, обладающий правопрекращающим значением в гражданском праве.
Согласие в результате его отмены свое действие прекращает;
- во-вторых, отмена согласия допустима только в отношении
предварительного согласия на совершение сделки и до момента ее
совершения;
- в-третьих, последующее согласие может быть отменено на
основании положений Гражданского кодекса РФ об отказе от сделки;
- в-четвертых, отмена согласия должна быть совершена тем же
лицом, которым было дано согласие и в аналогичной форме;
- в-пятых, право на отмену согласия на совершение сделки может
быть ограничено договором, учредительными документами юридического
лица или законом;
- в-шестых, лицо, которое отменяет согласие, должно немедленным
образом уведомить стороны сделки об отмене.
В статье 173.1 ГК РФ (п.1) законодатель подчёркивает, что сделка,
которая была совершена без согласия третьего лица, органа юридического
лица, органа местного самоуправления или государственного органа,
необходимость получения которого предусмотрена действующим
законодательством, является оспоримой сделкой, если из закона не следует,
что она является ничтожной или не влечет за собой правовых последствия
для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия.
Такая сделка, как указывает законодатель, может быть признана
недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
75
Несмотря на принятые нововведения (в частности, принятие
Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ), уровень совершенства
законодательства остается низким и обуславливает возникновение ряда
проблем в практике применения получения согласия третьих лиц на
совершение сделки.
Так, в качестве первой проблемы необходимо отметить срок на
совершение согласия для совершения сделки, включая на предварительное
согласие или отказ в согласии на совершение сделки.
Еще одной проблемой правового регулирования сроков осуществления
согласия на получение сделки является следующая проблема. В
действующем ГК РФ предусмотрена возможность получения
предварительного согласия, где спорным моментом следует признать срок
действия такового согласия.
Наиболее проблемным следует считать бессрочное согласие на
совершение сделки. Так, в частности, анализ положений Семейного кодекса
Российской Федерации, а также норм действующего ГК РФ позволяет
сделать вывод об отсутствии каких-либо ограничений или указаний на срок
действия согласия супруга на отчуждение приобретенного в браке
недвижимого имущества. Представляется, что отсутствие такого указания
или ограничения является необоснованным и ограничивающим права одного
из супругов по истечении конкретного временного периода.
Разумеется, что стороны сами могут установить срок действия такого
согласия. Однако если по какой-то причине они не сделали этого (например,
вследствие незнания), то согласие в таком случае становится бессрочным.
Представляется, что для решения указанных проблем, стабилизации
гражданского оборота и сокращения споров, возникающих между супругами,
следует установить в действующем законодательстве срок действия согласия
– 1 год со следующей оговоркой: «если стороны в соглашении не определили
иной срок его действия».
76
Кроме того, в качестве еще одной проблемы, требующей решения,
следует назвать проблему, в основе которой лежит необоснованный отказ от
дачи согласия. В силу отсутствия согласия, необходимого второй стороне,
сделка может быть признан судом недействительной как несоответствующая
законодательным требованиям.
В силу вышесказанного, представляется необходимым на
законодательном уровне продумать механизм защиты лиц, которые являются
заинтересованными в совершении правомерной сделки, если третьи лица
уклоняются от дачи согласия в определенный срок.
77
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным
голосованием 12.12.1993 // Собр. законодательства Рос. Федерации. –
2014. – № 31. – Ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от
30.11.1994 № 51-ФЗ // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994.
– № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Грузии: Принят 26 июня 1997 года. Введен в
действие с 25 ноября 1997 года. Электронный ресурс. Режим доступа:
https://matsne.gov.ge/ru/document/download/31702/75/ru/pdf
(дата
обращения: 10.01.2020).
4. Гражданский кодекс Филиппин 1949 года Электронный ресурс. Режим
доступа: http://www.chanrobles.com/civilcodeofthephilippinesfulltext.html
(дата обращения: 10.01.2020).
5. Гражданский кодекс Объединенных Арабских Эмиратов 1987 года
Электронный ресурс. Режим доступа:
http://translex.uni-
koeln.de/touch/document.php?docid=605600 (дата обращения:
10.01.2020).
6. Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации
от 08.03.2015 № 21-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 2015. - №
10. - Ст. 1391.
7. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ //
Собрание законодательства РФ. – 1996. - № 1. – Ст. 16.
8. Федеральный закон от 07.05.2013 № 100-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О
внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и
статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской
Федерации» // Собрание законодательства РФ. – 2013. - № 19. – Ст.
2327.