33
Наименование и местонахождение объекта продажи Арендатор Рыночная
стоимость,
руб.
Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое,
этаж №1, общей площадью 16,9 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400076:4062, по адресу: Пермский край, г.
Березники, ул. Мира, д. 79, пом. 7 (на объекте выполнена
перепланировка (реконструкция)
ИП Ерофеев
А.С.
296330
Бытовые помещения рыбаков (боксы), назначение:
нежилое, этаж 1, в том числе подземных 0, общей
площадью 641,2 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0200001:1142, г. Березники, АО «Бератон»
ООО
«Востокспецре
монт»
2278083,5
Служебно-бытовой корпус базы рыбаков, помещение для
сторожа и кабины-боксы для лодок, назначение: нежилое,
этаж 2, в том числе подземных 0, общей площадью 575,4
кв.м, кадастровый номер: 59:03:0200001:1141, г.
Березники, АО «Бератон»
ООО
«Востокспецре
монт»
2278083,5
Помещение, назначение: нежилое, количество этажей:
Этаж № 1, общей площадью 21,8 кв.м, кадастровый
номер: 59:37:0430101:1017, по адресу: Российская
Федерация, Пермский край, г.о. город Березники,
п. Лысьва, ул. Алексея Жарова, д. 1
ИП Шеина
Анна Владими
ровна
199070,835
Помещение, назначение: нежилое, количество этажей:
Этаж № 1, общей площадью 71,7 кв.м, кадастровый
номер: 59:37:0430101:1018, по адресу: Российская
Федерация, Пермский край, г.о. город Березники,
п. Лысьва, ул. Алексея Жарова, д. 1
ИП Шеина
Анна Владими
ровна
199070,835
Помещение, назначение: нежилое, количество этажей:
Цокольный этаж №, общей площадью 286,5 кв.м,
кадастровый номер: 59:03:0400071:4720, по адресу:
Пермский край, г. Березники, ул. Льва Толстого, д. 25
ООО
«Юридическая
фирма
«Легатим»
8996100
Кирпичное здание пожарного депо с гаражом, назначение:
нежилое, количество этажей 1, в том числе подземных 0,
общей площадью 181,9 кв.м, кадастровый номер:
59:37:0510105:417 с земельным участком общей
площадью 493+/-7,76 кв.м, кадастровый номер:
59:37:0510105:845, по адресу: Российская Федерация,
Пермский край, г.о. город Березники, с. Пыскор,
ул. Мира, д. 8
ООО «Сфера» 1403800
Продолжение таблицы 2.6
34
Наименование и местонахождение объекта продажи Арендатор Рыночная
стоимость,
руб.
Нежилое помещение, назначение: нежилое, цокольный
этаж № Цокольный, общая площадь 386,1 кв.м,
кадастровый номер: 59:03:0400084:1237, по адресу:
Российская Федерация, Пермский край, г. Березники, ул.
Льва Толстого, д. 21; встроенное нежилое помещение,
назначение: нежилое, этаж №1, общей площадью 16,9
кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400076:4062, по адресу:
Пермский край, г. Березники, ул. Мира, д. 79, пом. № 7
ИП Шибанова
Ирина
Сергеевна
8725860
Нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж № 1,
общая площадь 165,1 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400037:292, по адресу: Пермский край, г.
Березники, ул. Ломоносова, д. 106, пом. 2
ООО
«Здравница №
1»
3576066
Кирпичное здание пожарного депо, назначение: нежилое,
общая площадь 466,1 кв.м, этаж 1, в том числе подземных
0, кадастровый номер: 59:37:0620301:146, по адресу:
Пермский край, Усольский р-н, г. Усолье, ул. Радищева, д.
12, с земельным участком общей площадью 4267 +/- 13.1
кв.м, кадастровый номер: 59:37:0620301:35, по адресу:
Пермский край, р-н Усольский, г. Усолье, ул. Радищева,
12
ИП Опарина
Любовь
Анатольевна
5797000
Гараж, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том
числе подземных 0, общей площадью 56,6 кв.м,
кадастровый номер: 59:37:0620203:509 с земельным
участком общей площадью 88+/-1,88 кв.м, кадастровый
номер: 59:37:0620203:521, адрес объекта: г. Усолье, ул.
Радищева, д. 15а
ООО
«Юридическая
фирма
«Легатим»
297999
Итого за 2022 год 35274093,67
Реализовав в 2022 году четырнадцать объектов муниципальной
собственности городского округа Березники Пермского края на условиях
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в
рассрочку на пять лет с равными платежами ежемесячно.
Соответственно сумма реализованной собственности составила
35274093,67 рублей. В бюджет городского округа Березники Пермского края
ежегодно должно поступать 7054818,73 рубля, соответственно ежемесячное
поступление составит 587901,56 рублей.
Далее в таблице 2.7 отображено имущество, реализованное в 2021 году.
Таблица 2.7
35
Список реализованного имущества городского округа
Березники Пермского края за 2021 год
Наименование и местонахождение объекта продажи Арендатор Рыночная
стоимость,
руб.
Нежилое помещение, назначение: нежилое, общей
площадью 30,7 кв.м, цокольный этаж № цокольный,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5747, по адресу:
Российская Федерация, Пермский край, г.о. город
Березники, ул. Мира, д. 52
ИП Е.В.
Бульц
1242813
Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое,
общей площадью 162,7 кв.м, этаж № 1, кадастровый номер:
59:03:0400044:3734, по адресу: Пермский край, г. Березники,
пр-кт Ленина, д.61
ИП А.П.
Шеина
6498645
Встроенное нежилое помещение, состоящее из гаража,
назначение: нежилое, общей площадью 47,4 кв.м, этаж № 1,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5155, по адресу:
Встроенное нежилое помещение, состоящее из гаража,
назначение: нежилое, общей площадью 47,4 кв.м, этаж № 1,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5155
ООО «Рудан» 1201709
Встроенное нежилое помещение, состоящее из гаража,
назначение: нежилое, общей площадью 47,4 кв.м, этаж № 1,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5155, Пермский край, г.
Березники, ул. Пятилетки, д. 95
ООО «Рудан» 1201709
Помещение, назначение: нежилое, общей площадью 258,1
кв.м, цокольный этаж №-, кадастровый номер:
59:03:0400078:7349 по адресу: Пермский край, г. Березники,
ул. Мира, д. 110
ООО
«Магнат»
7836131
Встроенные помещения, назначение: нежилое, общей
площадью 70,7 кв.м, этаж № -1, кадастровый номер:
59:03:0400082:1436 по адресу: Пермский край, г. Березники,
пр-кт Советский, д. 50
ИП Китова
М.В.
2194292,5
1,2,3-х этажное здание кинотеатра «Икар», назначение:
нежилое, этаж 1,2,3, в том числе подземных 0, общей
площадью 2172,4 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400086:4337 с земельным участком общей площадью
7700+/-30,72 кв.м, кадастровый номер: 59:03:0400074:4645
расположенное по адресу: Пермский край, г. Березники, ул.
Свердлова, д. 84а
ИП Мальгина
Е.А.
27242874
Встроенное нежилое помещение, состоящее из гаража,
назначение: нежилое, общей площадью 47,4 кв.м, этаж № 1,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5155, по адресу:
Встроенное нежилое помещение, состоящее из гаража,
назначение: нежилое, общей площадью 47,4 кв.м, этаж № 1,
кадастровый номер: 59:03:0400087:5155
ООО «Рудан» 393867
Продолжение таблицы 2.7
36
Наименование и местонахождение объекта продажи Арендатор Рыночная
стоимость,
руб.
Встроенное помещение, назначение: нежилое, подвал №-1,
общей площадью 60,8 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400086:4285 по адресу: Пермский край, г. Березники,
ул. Пятилетки, д. 79
ИП Гордеев
А.В.
1212757,5
Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж
№1, общей площадью 39,5 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400076:4078, по адресу: Пермский край, г. Березники,
ул. Мира, д. 79, пом. № 6;
ИП Ерофеев
А.С.
459810
встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж
№1, общей площадью 16,9 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400076:4062, по адресу: Пермский край, г. Березники,
ул. Мира, д. 79, пом. № 7
ИП Ерофеев
А.С.
459810
Встроенное нежилое помещение, назначение: нежилое, этаж
№1, общей площадью 55,2 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0400073:11386, по адресу: г. Березники, ул.
Юбилейная, д. 46, помещение № 1
ООО
«Арсана»
2082098,33
Помещение, назначение: нежилое, этаж №1, общей
площадью 173 кв.м, кадастровый номер:
59:03:0300005:1872, по адресу: г. Березники, ул. Карла
Маркса, д. 124
ИП Колкина
О.К.
1094513,33
Итого за 2021 год 53121029,7
Реализовав в 2021 году тринадцать объектов муниципальной
собственности городского округа Березники Пермского края на условиях
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, в
рассрочку на пять лет с равными платежами ежемесячно.
Соответственно сумма реализованной собственности составила
35274093,67 рублей. В бюджет городского округа Березники Пермского края
ежегодно должно поступать 4426752,47 рублей, соответственно
ежемесячное поступление составит 368896,04 рублей.
Для наглядного отображения реализованной муниципальной
собственности городского округа Березники Пермского края, за
анализируемый период 2021-2022 гг. составим диаграмму и отобразим
полученные данные на рисунке 2.7.
37
2021 год 2022 год
4426752,47
7054818,73
368896,04
587901,56
в год в месяц
Рисунок 2.7 – Реализованная муниципальная собственность городского
округа Березники Пермского края, 2021-2022 гг. (рублей)
Рассматривая представленные данные в таблицах 2.6, 2.7 и на рисунке
2.7 мы наблюдаем, что за изучаемый период Управлением имущественными
и земельными отношениями городского округа Березники Пермского края
при реализации муниципальной собственности, выросло количество
приватизированного имущества, а также его стоимость в 2022 году, по
сравнению с 2021 годом.
В целях реализации данных мероприятий управление имущественными
и земельными отношениями городского округа Березники Пермского края
руководствуется рядом нормативно правовых актов отображенных на
рисунке 2.8. на котором отображен пошагово отображен порядок
приобретение арендуемого недвижимого имущества согласно Федерального
закона № 159, также в рамках данной процедуры работники Управления
имущественными и земельными отношениями городского округа Березники
Пермского края руководствуются законодательными актами местного
значения.
38
Рисунок 2.8 - Порядок приобретения арендуемого недвижимого имущества в
рамках ФЗ-159
В городе Березники Пермского края ведется переселение жилых домов
«из-за техногенной аварии» на шахте 1 рудоуправления «Уралкалия» в
рамках программы «Ветхое жилье».
39
Рассмотрим показатели выполнения муниципальной адресной
программы по переселению граждан муниципального образования «Город
Березники» из аварийного (непригодного для проживания) жилищного фонда
муниципального образования «Город Березники» на 2021-2022 годы и
показатель, запланированный на 2023 год. Все данные внесем в таблицу 2.8.
Таблица 2.8
Показатели выполнения муниципальной адресной программы по
переселению граждан муниципального образования «Город Березники» за
2021-2022 гг.
Показатель
Года Отклонения
2021 г. 2022 г. абс. (шт) отн. (%)
Переселение граждан из аварийных домов, в том числе
Площадь расселяемых жилых
помещений, кв. м
1522,20 2467,40 945,20 162,09
Количество переселяемых
граждан, чел.
121 193 72 159,50
Снос расселяемых многоквартирных домов в том числе
Общая площадь
высвобождаемых земельных
участков, кв. м.
47404,50 19079,34 -28325,16 40,25
Количество сносимых
многоквартирных домов
32 15 -17 46,88
Подведя итог данных представленных в таблице 2.8 мы видим, что в
2021 году Управлением имущественными и земельными отношениями
городского округа Березники Пермского края было переселено 121 человек, в
2022 году на 72 человека больше, что составило 193 человека,
соответственно относительный показатель вырос на 59,50 %.
Рассматривая показатель, площадь расселяемых жилых помещений на
2021 год составила 1522,20 кв. м., в 2022 году 2467,40 кв. м., что больше на
945,20 кв. м. или 62,09 %.
После расселения домов их следует снести и в 2021 году общая
площадь высвобождаемых земельных участков, составила 47404,50 кв. м. в
40
2022 году высвободилось 19079,34 кв. м., что на 28325,16 кв. м. меньше
соответственно показатель снизился на 59,75 %.
В 2021 году в городе требовалось расселить 32 дома, в 2022 году 15
многоквартирных домов или на 17 домов меньше, показатель количества
сносимых многоквартирных домов снизился на 53,12 %.
Также Управлением имущественными и земельными отношениями
городского округа Березники Пермского края на 2023 год запланировано
расселить жилье представленные в таблице 2.9.
Таблица 2.9
Планируемые муниципальной адресной программы по переселению граждан
муниципального образования «Город Березники» на 2023г.
Перечень имущества
Года
2023 г.
Переселение граждан из аварийных домов, в том числе
Площадь расселяемых жилых помещений, кв. м 18 973,54
Количество переселяемых граждан, чел. 843
Снос расселяемых многоквартирных домов в том числе
Общая площадь высвобождаемых земельных участков, кв.м 49 927,90
Количество сносимых многоквартирных домов 21
2.3 Оценка эффективности управления муниципальной собственностью
городского округа Березники Пермского края
Для оценки эффективности управления муниципальной
собственностью городского округа Березники Пермского края, следует
рассмотреть показатели выполнения муниципальной адресной программы по
переселению граждан муниципального образования «Город Березники» за
2021-2022 гг. в разрезе планируемых показателей и фактического его
выполнения.
41
Для начала рассмотрим показатели за 2021 год в таблице 2.10
Таблица 2.10
Показатели выполнения и планируемые муниципальной адресной программы
по переселению граждан муниципального образования «Город Березники» за
2021 г.
Перечень имущества
2021 год Отклонения
план факт абс. (шт) отн. (%)
Переселение граждан из аварийных домов, в том числе
Площадь расселяемых жилых
помещений, кв. м
1987,0 1522,2 -464,80 76,61
Количество переселяемых граждан,
чел.
149 121 -28,00 81,21
Снос расселяемых многоквартирных домов в том числе
Общая площадь высвобождаемых
земельных участков, кв. м.
50876,2
47404,
5
-3471,70 93,18
Количество сносимых
многоквартирных домов
33 32 -1,00 96,97
Рассматривая представленные данные в таблице 2.10 мы видим, что
Управлением имущественными и земельными отношениями городского
округа Березники Пермского края не в полной мере выполняются показатели
муниципальной адресной программы по переселению граждан:
- планируемые показатели по площади расселяемых жилых
помещений, выполнен на 76,61 % или не расселили на 464,80 кв. м;
- показатель количество переселяемых граждан выполнено на 81,21 %,
соответственно не расселено 28 человек;
- не высвобождено 3471,70 кв. м. земельных участков после сноса
расселяемых многоквартирных домов;
- один дом из планируемых к сносу расселяемых многоквартирных
домов не снесен.
Далее рассмотрим показатели за 2022 год в таблице 2.11
42
Таблица 2.11
Показатели выполнения и планируемые муниципальной адресной программы
по переселению граждан муниципального образования «Город Березники» за
2022 г.
Перечень имущества
2022 год Отклонения
план факт абс. (шт) отн. (%)
Переселение граждан из аварийных домов, в том числе
Площадь расселяемых жилых
помещений, кв. м
2002,60 2467,40 464,80 123,21
Количество переселяемых
граждан, чел.
165,00 193,00 28,00 116,97
Снос расселяемых многоквартирных домов в том числе
Общая площадь
высвобождаемых земельных
участков, кв. м.
24897,50 19079,34 -5818,16 76,63
Количество сносимых
многоквартирных домов
17,00 15,00 -2,00 88,24
Рассматривая представленные данные в таблице 2.11 мы видим, что
Управлением имущественными и земельными отношениями городского
округа Березники Пермского края не по всем показателям выполняют план
муниципальной адресной программы по переселению граждан:
- планируемые показатели по площади расселяемых жилых
помещений, выполнена в полной мере, а также выполнены в этот период
показатели недовыполненные в 2021 году;
- показатель количество переселяемых граждан выполнен на 116,97 % ,
соответственно не расселены люди которых планировалось расселить в 2022
году и тех кого не успели расселить в 2021 году;
- не высвобождено 5818,16 кв. м. земельных участков после сноса
расселяемых многоквартирных домов;
- два дома из планируемых к сносу расселяемых многоквартирных
домов не снесены.