11
предоставляемых банком или другим финансовым учреждением,
получившим в установленном законодательством порядке лицензию на
проведение кредитных операций, физическому лицу на приобретение
товаров, оплату результатов работ, услуг, с целью удовлетворения его
личных, семейных, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением
им предпринимательской деятельности, на условиях обеспечения,
возвратности, срочности, платности и целевой направленности.
Потребительское кредитование - это регламентированная
законодательством деятельность банка или другого финансового
учреждения, которая заключается в совокупности операций и других
действий, направленная на предоставление кредита заемщику, заключение
договора, выполнение взятых на себя обязательств, а также других
действий, установленных договором и (или) законом [29, С. 42].
Что касается ипотечного кредитования, как разновидности
кредитования физических лиц, то следует отметить, что ипотека — это
одна из форм имущественного обеспечения обязательства должника, при
которой недвижимое имущество остается в собственности должника, а
кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства
приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного
имущества. Обязательство должника может быть не только банковским, но
и обязательством, основанным на купле-продаже, аренде, подряде, другом
договоре, причинении вреда и т. п.
По мнению Агеевой Н.А., ипотека – это форма залога, при которой
закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а
в случае невыполнения своего обязательства перед кредитором, кредитор
получит право на удовлетворение своих интересов за счёт реализации
данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у
залогодателя в его владении и пользовании [6, С. 98].