75
предпринимательского кафе в структуре научно-образовательного центра
управленческих и предпринимательских компетенций.
Под предпринимательское кафепланируется занять 17,5 м
2
в помещении
фотомагазина. Непосредственно оборудование будет занимать 3,4 м
2
главного
здания МФПУ «Синергия».
При реализации проекта, численность персонала увеличится на 9 человек
или на 30%. Команда управления предприятия – профессионалы своего дела, они
имеют высшее образование. Все занимаются повышением своего
профессионального уровня, посещая курсы, семинары, выставки и т.п.
Менеджер по управлению персоналом организовывает лекции, тренинги,
конкурсы, семинары для начинающих и действующих предпринимателей.
План действий спрогнозирован на весь период в течение которого будет
погашаться задолженность по кредиту, то есть на пять лет.
Финансирование проекта будет осуществляться за счет заемных средств
у кредитного учреждения под 18% годовых – банковский процент и 2% годовых
– страхование риска не возврата или частичного не возврата кредита. Сумма
кредита – 4000 тыс. руб.
Кредит обеспечивается основными средствами – зданиями, имеющиеся
в собственности МФПУ «Синергия» на общую сумму 3800 тыс. руб. по
остаточной стоимости (согласно бухгалтерскому балансу) и по оценке банка
согласно рыночной стоимости на данный момент 6000 тыс. руб.
План возврата кредита рассчитан на пять лет равными долями. Процент
за пользование кредитом рассчитывается на остаток суммы кредита на начало
года и составляет 60% от суммы кредита или 2400 тыс. руб.
В связи с открытием новых комплексов на протяжении последних лет
стоимость аренды сильно не поднимается, а в некоторых торговых центрах даже
падает. Поэтому в договоре оговорена стоимость аренды и её повышение на 10%
в каждый последующий год, если уровень курса доллара по отношению к рублю
не превысит отметки 35. Если это произойдет, то сумма увеличения будет
рассчитываться с этой максимальной величины.