5
Содержание
Введение .................................................................................................................. 6
1.Понятие и структура технико-экономического обоснования проекта ... 8
1.1 Сущность, значение и отличия от бизнес-плана ........................................ 8
1.2 Подходы к формированию структуры ТЭО проекта ............................... 13
2. Построение технико-экономического обоснования проекта на примере
ИП Юнев ............................................................................................................... 18
2.1 Общее описание и обоснование проекта ................................................... 18
2.2 Анализ рынка услуг салонов красоты и парикмахерских ....................... 20
3. Технико-экономическое обоснование проекта по открытию салона-
парикмахерской ................................................................................................... 25
3.1 Общий анализ рынка ................................................................................... 25
3.2 Обоснование месторасположения .............................................................. 31
3.3 Организация и накладные расходы ............................................................ 34
3.4 Трудовые ресурсы ........................................................................................ 42
3.5 Схема осуществление проекта.................................................................... 43
3.6 Планирование текущих доходов ................................................................ 44
3.7 Финансовый анализ и оценка эффективности .......................................... 47
Заключение ........................................................................................................... 53
Список использованной литературы. ............................................................. 56
Приложения ......................................................................................................... 58
6
Введение
Еще лет пятнадцать назад понятие «салон красоты» большинство из
наших сограждан связывали с дорогими парикмахерскими, которые
существуют лишь для обслуживания населения в особых случаях, например
накануне свадьбы. А те отдельные личности, которые позволяли себе
посещать их чаще, вызывали откровенную неприязнь – мол, у нормального
советского человека таких денег быть не может («наши люди на такси в
булочную не ездят!»). Уделом большинства были скромные парикмахерские
с минимумом услуг (стрижка и окрашивание волос, маникюр и педикюр), и
составлявшие предмет гордости женщин собственные косметические
секреты домашнего ухода.
Тем не менее парикмахерские услуги пользовались популярностью и
были доступны практически каждому. В конце восьмидесятых в СССР
насчитывалось примерно 64 тысячи парикмахерских, имевших в общей
сложности 210 тысяч рабочих мест.
Теперь услугами предприятий красоты регулярно пользуются чуть
более половины взрослых россиян. При этом, по данным Comcon-Pharma,
41% из них посещает парикмахерские и салоны раз в два-три месяца, а
каждый третий – ежемесячно. Но удивительно то, что наиболее активные
потребители парикмахерских и косметических услуг, оказывается, живут не
в столицах! К примеру, более 16% жителей Дальнего Востока посещают
салоны красоты 2-3 раза в месяц, а вот среди москвичей таковых оказалось
всего 5,7%, среди питерцев – 2,4%.
Целью работы является технико-экономическое обоснование проекта
салона-парикмахерской «Амазонка» в г. Краснознаменске на примере
создания ИП Юнев.
В процессе выполнения данной работы необходимо решить следующие
задачи:
- изучить теоретические основы технико-экономического обоснования
проекта;
7
- ознакомиться с особенностями организации и технологии работы
салона-парикмахерской в данном городе, изучить состояние местного рынка
и оценить потенциальный платежеспособный спрос;
- выбрать наиболее эффективную организационно-правовую форму его
деятельности и место размещения;
- сформировать стандарт обслуживания для проектируемого
предприятия;
- рассчитать размер стартового капитала и определить источники
финансирования;
- спрогнозировать финансовые результаты работы проектируемого
предприятия и оценить коммерческую эффективность создания предприятия.
Конечной целью данного технико-экономическое обоснования
является создание салона-парикмахерской, которое сможет успешно
конкурировать на рынке предоставления подобных услуг и приносить
прибыль.
Объектом исследования является деятельность ИП Юнев, предмет
исследования – проект по открытию салона парикмахерской.
За основу исследования брались существующие предприятия,
оказывающие услуги парикмахерских в г. Краснознаменске – кафе, суши-
бар, и т.д., технологические новинки, которые предлагают производители
оборудования, обзор рынка услуг, мнение потребителей.
В качестве информационной базы для настоящего исследования были
использованы учебные пособия по инвестиционному и финансовому
менеджменту.
Дипломная работа имеет классическую структуру, состоит из введения,
трех глав, раскрывающих цель и задачи исследования, заключения и
приложения. Все расчетные материалы в дипломном проекте представлены в
табличных формах.
8
1.Понятие и структура технико-экономического обоснования проекта
1.1 Сущность, значение и отличия от бизнес-плана
Некоторые проекты оказываются значительно сложнее, чем
организация может себе позволить. Но проект обладает такими
характеристиками, что отборочные комитет не решается сразу отклонить его.
Другими словами, на первый взгляд он выглядит достаточно адекватным, но
для принятия положительного или отрицательного решения необходима
дополнительная информация. В такой ситуации может потребоваться
технико-экономическое обоснование. Технико-экономическое обоснование
(ТЭО) иногда предоставляется заранее, до проведения анализа проекта
отборочным комитетом для предупреждения возможных вопросов или
сомнений, либо оно может быть составлено непосредственно по
рекомендации отборочного комитета [2,с.88] .
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) - это изучение
экономической выгодности, анализ и расчет экономических показателей
создаваемого проекта. Целью проекта может быть создание технического
объекта или строительство или реконструкция существующего здания [22].
Цель ТЭО заключается в выяснении дополнительных деталей, включая
более глубокое и подробное изложение коммерческой необходимости или
потребности, обусловившей возникновение проекта, и предложение
альтернативное решений. Технико-экономическое обоснование, как правило,
требуется для сложных проектов, которые выходят за рамки проектной
деятельности, принятой в организации, требуют больших капиталовложений
или предполагают совершенно новый вид деятельности, до сих пор не
практиковавшийся организацией. ТЭО исследует такие аспекты, как
жизнеспособность проектной продукции, технические вопросы, связанные с
проектом или проектной продукцией, надежность и осуществимость
предлагаемой технологии или продукции. Так, например ТЭО проекта
является основным проектным документом на строительство объектов. На
9
основании утвержденного в установленном порядке ТЭО подготавливается
тендерная документация и проводится торги подряда, заключается договор
(контракт) подряда, открывается финансирование строительства и
разрабатывается рабочая документация [1,с.87].
В ТЭО определяются основные решения - технологические, объемно-
планировочные, конструктивные, природоохранные; достоверно оценивается
экологическая, санитарно - эпидемиологическая и эксплуатационная
безопасность проекта, а также его экономическая эффективность и
социальные последствия.
ТЭО необходимо для следующих задач:
планирования деятельности Компании на долгосрочную
перспективу;
координация деятельности Компании;
оценка финансовых показателей и рисков проекта;
представление проекта потенциальным инвесторам и
кредиторам;
необходимость обоснования технологических, организационных
и прочих изменений, выбора альтернатив [21].
А необходима она:
Предпринимателю — для проверки разумности, реалистичности,
практической реализуемости и экономической эффективности своих идей.
Руководству компании — для планирования и координации
деятельности в долгосрочной перспективе.
Работникам компании — для понимания долгосрочных
перспектив Компании, своих задач и карьерных перспектив.
Сторонним инвесторам — для оценки эффективности и рисков
проекта и принятия решения об участии в нем.
Кредиторам — для принятия решения о предоставлении заемных
средств [22].
10
Составить ТЭО необходимо самому предпринимателю для понимания
того, что стоит ли ждать от проекта, а для инвестора ТЭО предпринимателя,
запрашивающего инвестиции необходимо, для понимания сроков
окупаемости вложенных денег. Но нужно помнить, что разработку ТЭО
нельзя поручать сотрудникам, которые войдут в проектную группу. Причина
в том, что члены проектной группы, скорее всего, уже сформировали
собственное мнение или имеют внутренние предубеждения в отношении
исследования и, таким образом, могут скорректировать результаты в
соответствии со своими интересами. Нужно внимательно относиться к
любым проявлениям предвзятости со стороны группы ТЭО. Заметив, что
личные убеждения начинают сказываться на результатах исследования,
высказывать свое негативное отношение к этому и требовать представления
адекватных и точных данных отборочному комитету [15,с.21].
Некоторые компании для подготовки ТЭО нанимают внешних
консультантов. Это лучший способ предотвратить влияние личных интересов
на результаты исследования. Однако нужно помнить, что внешний
консультант, привлеченный для составления ТЭО, или его компания не
должны участвовать в реализации проекта. Если консультант знает, что он
будет работать в самом проекте, то при получении конечного результата
исследования он будет, прежде всего, ориентироваться на свою продукцию
или услуги (опять личная предвзятость) [15].
Так же при разработке ТЭО необходимо:
Предусматривать для сложных и крупных объектов,
альтернативные варианты достижения цели, поставленной заказчиком
(инвестором), в том числе различные варианты (источники) финансирования
инвестиций;
Учитывать налоговую, амортизационную и кредитную политику,
проводимую государством и местными органами власти, требования
законодательства и нормативных актов Российской Федерации,
регулирующих инвестиционную деятельность, условия пользования земле и
другими природными ресурсами;
11
Обеспечивать защиту интересов инвестора, с одной стороны, и
общенациональных интересов (интересов региона) – с другой;
Установить расчетный период, в пределах которого должны
выполняться экономические расчеты. Как правило, расчетный период
включает период строительства, освоения проектной мощности и
эксплуатации предприятия до первой его реконструкции или окончания
срока окупаемости капитальных вложений;
Расчеты и анализ основных экономических и финансовых
показателей осуществлять в специально разработанных унифицированных
таблицах по действующей методике [1,с.88].
Близким «родственным» ТЭО можно назвать такой документ, бизнес-
планом. Бизнес-план - это план развития предприятия, необходимый для
освоения новых сфер деятельности фирмы, создания новых видов бизнеса.
Бизнес-план может быть разработан как для нового, только создающегося,
предприятия, так и для уже существующих экономических организаций на
очередном этапе их развития. В связи с этим функции ТЭО во многом близки
функциям бизнес-плана [3,с.35].
Теоретики предлагают представления, что технико-экономическое
обоснование - результат разнообразных исследований, как экономической
направленности, так и маркетинговых исследований. Но при этом делается
вывод о реалистичности проекта, и определяется круг экономических,
организационных и других предполагаемых решений для оптимизации
производственного процесса. При этом часто технико-экономическое
обоснование является составной частью бизнес-плана.
При этом существует мнение, что технико-экономическое
обоснование, в какой-то мере, представляет собой либо сокращенный
вариант бизнес-плана, либо, напротив, это обычный бизнес-план, который
назвали технико-экономическим обоснованием [5,с.26].
Необходимо отметить, что если порядок составления и структуры
бизнес-плана четко прописаны, то при составлении ТЭО можно найти
12
несколько различных вариантов написания, которые различаются в
зависимости от рассматриваемых проблем.
Так же хотелось отметить отличие ТЭО инвестиционного проекта от
Инвестиционного меморандума.
При проведении исследования в области маркетинга, задачей которого
являлось выявление предпочтений потребителей на рынке консалтинговых
услуг, была выявлена, в том числе и потребность в написании
инвестиционных меморандумов и бизнес-планов. В ходе проведенного
анализа опросов, анкетирования, письменных обращений, можно сделать
вывод, что на современном российском рынке бизнес - услуг, сложилась
некая неопределенность в вопросах определений и толкований ряда близких
понятий, таких как: инвестиционный меморандум, ТЭО и бизнес-план.
Приведем объяснение периодичность появления на свет этих экономических
документов [17].
До появления инвестиционного меморандума создается технико-
экономическое обоснование или ТЭО - это является основой при
определении необходимости финансовых вложений. ТЭО это документ, как
правило, который создается силами ведущих финансовых менеджеров
компаний. Целью технико-экономического обоснования является
определение, насколько данное вложение финансов будет перспективным и
способно принести финансовую выгоду. Создавая инвестиционный
меморандум, по сути, преследуют то же самое, но инвестиционный
меморандум создается для инвесторов [19].
Создав ТЭО, переходят к составлению более тщательного документа, в
котором определяется, как вновь создаваемый продукт, либо проект, будет
себя вести в условиях, имеющегося рынка.
13
1.2 Подходы к формированию структуры ТЭО проекта
На практике не существует единого подхода (да и вряд ли может
существовать) единого подхода к технико-экономическому обоснованию и
его универсальной модели, которая бы охватывала промышленные проекты
любого типа, размера или категории. Для большинства инвестиционных
проектов применим широкий спектр рекомендаций.
Хотя ТЭО по содержанию аналогично предварительному обоснованию
(а оно в свою очередь бизнес-плану), инвестиционный проект должен быть
проработан более тщательно путем итеративного (повторяющегося) процесса
подбора оптимальных характеристик, включая определение всех
коммерческих, технических и предпринимательских рисков. В случае если
обнаруживаются слабые места проекта или обоснование его прибыльности
неубедительно, то значения параметров должны быть проанализированы
глубже, а при необходимости изменены с тем, чтобы проект
жизнеспособным.
Таким образом, каждый инвестиционный проект на стадии технико-
экономического обоснования должен быть детально проработан точки
зрения возможных коммерческих, технических, предпринимательских и
иных рисков. Кроме того, он должен быть глубоко проанализирован, что в
будущем можно было устранить или хотя бы уменьшить убытки
предприятий. И если проект все же окажется убыточным (маловероятным,
нежизнеспособным и т.п.), то основанием для такого заключения должно
стать соответствующее обоснование, которое как бы служит
предупреждением неэффективного размещения капитала и внедрения
убыточного проекта [21].
Существует много разновидности структур.
Технико-экономическое обоснование (ТЭО) включает в себя
следующие аспекты:
общие сведения о проекте;
капитальные затраты;
14
эксплуатационные затраты;
производственная программа;
финансирование проекта;
оценка коммерческой целесообразности реализации проекта
[2,с.87].
Рассмотрим их попадробней.
Общие сведения о проекте.
Общий замысел, место размещения и участники проекта, краткая
характеристика отрасли деятельности, анализ спроса-предложения, оценка
емкости рынка, основные потребители продукции (услуг), основные
конкуренты, обоснование региона размещения проекта с позиций
конъюнктуры рынка. Приводятся основные параметры проекта: вид и
номенклатура продукции (услуг), мощность (объем услуг) предприятия.
Капитальные затраты.
Представляется смета капитальных (единовременных) затрат,
необходимых для реализации проекта.
Эксплуатационные затраты.
Представляется смета эксплуатационных (ежегодных) затрат с
разбивкой по статьям затрат.
Производственная программа.
Описание всех видов продукции (услуг), которые планируется
выпускать (предоставлять) в рамках рассматриваемого проекта, с указанием
объемов производства и цен реализации. Обоснование ценовых показателей.
Финансирование проекта.
Представляется схема финансирования проекта с описанием
источников получения заемных средств, условий их использования и
погашения.
Оценка коммерческой целесообразности реализации проекта.