71
содержание законсервированных объектов, и увеличиваются на сумму НДС с
арендных платежей и расходы по содержанию объектов, сдаваемых в аренду.
Кроме того, ООО «Сан-Дали» имеется удаленное помещение,
расположенное в промышленном районе, которое также не используется в
основной деятельности – сдаче в аренду, следовательно, от владения данным
объектом предприятие не получает никакой прибыли. Данное помещение
рекомендуется продать, поскольку его не планируется использовать в основной
деятельности, при этом, нахождение данного предприятия в промышленной
зоне не предполагает сдачу его в аренду на выгодных для предприятия
условиях на продолжительный срок.
Первоначальная стоимость указанного объекта составляет 5460000 руб.,
сумма начисленной амортизации за период эксплуатации составляет 2145658
руб. Следовательно, остаточная стоимость объекта составит:
5460000-2145658 = 3314342 руб.
Продажную стоимость указанного помещения рекомендуется установить
в размере 4300000 руб., поскольку согласно проведенного исследования, этот
показатель является средней продажной стоимостью аналогичных объектов
недвижимости, расположенных в данном районе.
Поскольку в момент передачи объекта недвижимого имущества
покупателю по акту приема-передачи действие указанных условий
прекращается, основания для дальнейшего учета объекта в составе основных
средств отсутствуют, и на дату передачи объекта недвижимости по акту
приема-передачи он подлежит списанию с бухгалтерского учета организации-
продавца.
Вследствие выбытия объекта недвижимого имущества из состава
основных средств организации-продавца, в момент его передачи по акту
начисление амортизации по этому объекту прекращается с 1-го числа месяца,
следующего за месяцем его выбытия, в силу п. 22 ПБУ 6/01.
Одним из условий признания выручки в бухгалтерском учете,
установленных п. 12 ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденного