
62
кредитования в основном развит коммерческий кредит, но другие виды
кредитования тоже постепенно начинают использоваться. К перспективным
направлениям кредитования можно отнести: лизинговый кредит, ипотечный
кредит, потребительский кредит, кредит по овердрафту, кредит по
контокорренту, консорциальный кредит, факторинг.
Дадим краткую характеристику и особенности этих видов кредитования.
Лизинговый кредит - это отношения между юридическими лицами,
которые возникают в случае аренды имущества, и сопровождаются
заключением лизингового соглашения. Лизинг является формой
имущественного кредита.
Лизинг может выступать в форме оперативного лизинга (аренда
имущества, оборудования на срок), финансового лизинга (аренда средств
финансового характера), поворотного лизинга (собственник оборудования
(производитель) продает его лизинговой компании и одновременно берет это
оборудование у нее в аренду), чистого лизинга (арендатор берет на техническое
обслуживание арендованное имущество), револьверного лизинга (в лизинговом
договоре предусматривается периодическая замена оборудования, на
современные образцы).
Ипотечный кредит – это кредит, предоставленный под залог
недвижимого имущества. Выдается на приобретение или строительство жилья
либо покупку земли. Кредиторами могут быть банки, ипотечные банки,
специальные ипотечные компании. Заемщиками могут быть юридические и
физические лица, имеющие в собственности объекты ипотеки, или имеющие
поручителей, которые предоставляют в залог объекты ипотеки в пользу
заемщика. Объектами ипотеки выступают: земельные участки, предприятия,
здания, сооружения, жилые дома и квартиры, дачи, садовые дома и гаражи.
Потребность в ипотечном кредитовании в России очень велика, этот вид
кредитования должен помощь решить жилищную проблему.
Балабанов, И.Т. Банки и банковское дело / Под ред. И.Т. Балабанова. - С-Пб.: Издательство «Питер», 2016.