36
долгосрочную аренду – передача арендатору на баланс целого
комплекса основных средств предприятия с правом последующего выкупа;
лизинг, или финансовую аренду – приобретение арендодателем по
заказу арендатора отдельных объектов как с правом выкупа, так и без него. При
этом арендодатель приходует их на свой баланс или арендодатель передает
объект на баланс арендатора.
Аренда – это основанный на договоре имущественный наем,
предполагающий срочное возмездное владение и пользование или временное
пользование имуществом путем передачи его арендодателем арендатору за
плату. В аренду может сдаваться как движимое, так и недвижимое имущество.
Согласно законодательству в случае аренды недвижимости договор подлежит
государственной регистрации.
Отдельный вид арендных отношений – сдача имущества в прокат.
Предприятия могут передавать имущество в аренду периодически, в случае
появления временно незадействованных объектов; сдача имущества в прокат
осуществляется на постоянной основе. Имущество, переданное по договору
аренды, обычно используется арендатором для ведения предпринимательской
деятельности; при сдаче имущества в прокат оно, как правило, используется
для потребительских целей. Срок действия договора аренды неограничен, в то
время как договор проката, как правило, заключается на период до одного года.
Кроме этого, в основном не допускается сдача имущества, предоставленного по
договору проката в субаренду.
Лизинг – это вид аренды, которому присущи элементы заемных
операций, что придает ему сходство с кредитом. Он также включает в себя
компоненты внешнеторговой и инвестиционной деятельности. Закон «О
лизинге» трактует его как вид инвестиционной деятельности по приобретению
имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или
юридическим лицам на установленный срок, за определенную плату и в