21
коммунальных услуг, в том числе: проверяет химический, биологический,
радиологический составы воды; контролирует уровень шума, создаваемого
работой вентиляционных систем, лифтов, тепловых узлов и других устройств;
следит за проведением дезинфекционных и дезинсекционных мероприятий;
проверяет показатели влажности, освещения, вентиляции в жилых помещениях.
В случаях выявления нарушения орган может пресекать и устранять их за
счет управляющей компании, допустившей их. Также стоит отметить, что,
руководствуясь нормами СанПиН, эта часть также следит и за безопасностью, и
качественными свойствами предоставляемых услуг: качества воды, ее состава,
как химического, биологического, так и радиологического. К тому же
проверяется уровень шума, влажности и качества вентиляции.
3. Муниципальный уровень.
Чаще всего – это организация при городской организации, которая
выполняет проверку управляющих компаний. На эти органы также возлагаются
обязанности, которые должны осуществлять на региональном уровне. Все эти
проверки по плану должны производиться раз в год. В случаях, если возникают
жалобы от жильцов, то производятся и внеплановые проверки. По результатам
обязательно должен быть составлен акт с заключением о проверке
управляющей компании. Чаще всего такая проверка управляющей компании
является действенной.
Жильцы также могут выступать в виде органа, который контролирует
управляющую компанию ЖКХ, так как с ними заключен договор о
предоставлении определенных услуг. Именно поэтому жильцы могут
затребовать проверку, которая будет выполнена по отношению к качеству этих
самых выполняемых ЖКХ услуг [31, с. 117].
Жильцы могут запросить полную отчетность за 1 – 2 года, на основании
которой будет ясно, насколько честно ведет учет управляющая организация. В
случае если что–то не сходится, то жильцы могут обращаться в суд или в
контролирующий орган. Важно обратить внимание на то, что коллективное
письмо ускорит этот процесс. Чем больше жильцов подключаться, тем быстрее