18
товое жилое помещение, дом, квартира или незавершенное строительство; лю-
бые другие виды собственного, личного или общего семейного имущества и
имущественных прав. Кредиты жилищные требуют обязательного поручитель-
ства для обеспечения возврата кредита. В качестве гарантии (поручительства)
погашения предоставляемых банками жилищных кредитов для физических лиц
обычно применяются стандартные методы обеспечения: поручительства одного
или более граждан, организации – работодателя заемщика и т.п. Имущество,
находящееся в залоге у банка подлежит страхованию залогодателем от рисков
утраты и повреждения. Кредит под залог ценных бумаг используется физиче-
скими и юридическими лицами, имеющими в собственности различного рода
акции, облигации и т.д. Такой кредит выдается как правило в размере не более
50% стоимости ценных бумаг на срок до года. Стандартные условия таковы,
что заемщик уплачивает банку единовременно определенный процент от сум-
мы кредита. Сами ценные бумаги остаются у банка, после возвращения кредита
осуществляется возврат их заемщику.
Кредит на неотложные нужды (нецелевой кредит) предоставляется как
правило до 7 лет и зависит от величины заработной платы заемщика. Такие
кредиты имеют ряд своих, определенных особенностей (конкурентоспособ-
ность банка, платежеспособность клиента, качество обеспечения ссуды, нали-
чие кредитной истории, наличие подтвержденных или нет доходов и т. д.). Эти
и многие другие факторы оцениваются кредитной организацией при определе-
нии сроков кредитования и уровня взимаемых процентных ставок. Такой кре-
дит характерен в первую очередь тем, что клиент получает на руки наличные
средства. Но стоит помнить, что максимальная сумма такого кредита больше,
чем товарного кредита, и проценты выше