13
средствам, кроме имущества, запрещенного к свободному обращению на
рынке.
Субъектами лизинга являются
7
:
- лизингодатель – юридическое лицо, осуществляющее лизинговую
деятельность, то есть передачу в лизинг по договору специально
приобретенного для этого имущества, или гражданин, занимающийся
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и
зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя;
- лизингополучатель – юридическое лицо, осуществляющее
предпринимательскую деятельность, или гражданин, занимающийся
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица и
зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя,
получающие имущество в пользование по договору лизинга.
Продавец лизингового имущества – предприятие-изготовитель машин и
оборудования, или другое юридическое лицо, или гражданин, продающие
имущество, являющееся объектом лизинга.
Субъектами лизинга могут быть также предприятия с иностранными
инвестициями.
Преимущества лизинга по сравнению с другими способами
инвестирования состоят в том, что предприятиям предоставляются не
денежные средства, контроль за обоснованным расходованием которых не
всегда возможен, а непосредственно средства производства, необходимые для
расширения и обновления производства.
Заинтересованность в лизинге проявляют представители малого бизнеса,
которые, не имея достаточных средств и не прибегая к привлечению кредитов,
могут использовать в производстве новое прогрессивное оборудование и
технологии.
7
Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)” от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ
14
Лизинг стимулирует аккумулирование средств частных инвесторов, в
том числе населения, вклады которого в банках составляют 60 трлн. Сом.
Благодаря умелому выбору субъектов лизинга лизинговые компании могут
обеспечить более высокую доходность своих акций, что привлечет средства
населения.
Лизинг обладает высоким потенциалом активизации экономического
сотрудничества с зарубежными странами, в связи с чем международный
лизинг получает все более широкое распространение.
Специфика лизинга как экономической категории состоит в том, что в
системе экономических отношений субъектов лизинговой сделки происходит
процесс отделения капитала-собственности от капитала-функции.
Экономические отношения предопределяют принадлежность объекта
лизинговой сделки в, различных формах одновременно как собственность —
лизингодателю, а как функции капитала — лизингополучателю.
Экономические отношения по поводу проведения лизинговой сделки
возникают по двум направлениям: отношения по купле-продаже и отношения,
связанные с использованием имущества. Эти отношения реализуются с
помощью двух видов договоров: купли-продажи имущества и договора
финансового лизинга. Оба направления проведения лизинговой сделки тесно
взаимосвязаны, ее участники постоянно взаимодействуют между собой.
Определяющими являются, конечно, отношения по передаче имущества во
временное пользование с уплатой лизинговых платежей. Они реализованы в
договоре о финансовом лизинге. Экономическим отношениям по купле-
продаже имущества отводится второстепенная роль, поскольку здесь не
затрагиваются ничьи интересы. Это направление экономических интересов
реализуется в договоре купли-продажи имущества.
Изложенное позволяет сделать вывод, что недостаточно определять
финансовый лизинг только как вид предпринимательской деятельности.
Сущность финансового лизинга — это система экономических отношений по
15
поводу приобретения в собственность имущества с последующей сдачей его во
временное пользование за определенную плату.
1.2 Формы лизинга и их свойства
Согласно законодательству РФ существуют две основные формы
лизинга
8
: внутренний и международный.
При осуществлении внутреннего лизинга лизингодатель,
лизингополучатель и продавец (поставщик) являются резидентами РФ.
Внутренний лизинг регулируется законодательством РФ.
При осуществлении международного лизинга лизингодатель или
лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации.
Если лизингодателем является резидент Российской Федерации, то есть
предмет лизинга находится в собственности резидента Российской Федерации,
договор международного лизинга регулируется законодательством Российской
Федерации.
Если лизингодателем является нерезидент Российской Федерации, то
есть предмет лизинга находится в собственности нерезидента Российской
Федерации, то договор международного лизинга регулируется федеральными
законами в области внешнеэкономической деятельности.
Федерального закона РФ от 29.10.1998 г. №164-ФЗ «О финансовой
аренде (лизинге)» регулирует 3 основных типа лизинга
9
:
- долгосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение трех и
более лет;
- среднесрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение от
полутора до трех лет;
- краткосрочный лизинг - лизинг, осуществляемый в течение менее
полутора лет.
В настоящее время в хозяйственной практике развитых стран
применяются различные виды лизинга, каждая из которых характеризуется
8
Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)” от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ
9
Федеральный закон “О финансовой аренде (лизинге)” от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ
16
своими специфическими особенностями. Наиболее распространенными
являются
10
:
- оперативный (сервисный) лизинг (operating lease);
- финансовый (капитальный) лизинг (Financial lease);
- возвратный лизинг (sale and lease back);
- долевой лизинг (с участием третьей стороны) (leveraged lease);
- прямой лизинг (direct lease);
- сублизинг (sub-lease).
Все существующие виды подобных соглашений являются
разновидностями двух базовых форм лизинга – оперативного либо
финансового. Федеральный закон РФ от 29.10.1998 г. №164-ФЗ «О финансовой
аренде (лизинге)» регулирует три основных вида лизинга: оперативный,
финансовый и возвратный (по сути, является разновидностью финансового
лизинга).
Оперативный (сервисный)
11
лизинг – это соглашение о текущей аренде.
Как правило, срок такого соглашения меньше периода полной амортизации
арендуемого средства. Таким образом, предусмотренная контрактом арендная
плата не покрывает полной стоимости предмета лизинга, что вызывает
необходимость сдавать его в лизинг несколько раз.
Важнейшая отличительная черта оперативного лизинга – право
лизингополучателя (арендатора) на досрочное прекращение контракта.
Подобные соглашения также могут предусматривать указание различных услуг
по установке и текущему техническому обслуживанию сдаваемого в аренду
оборудования. Отсюда и второе, часто употребляемое название этой формы
лизинга – сервисный. При этом стоимость оказываемых услуг включается в
арендную плату либо оплачивается отдельно.
К основным объектам оперативного лизинга относятся быстро
устаревающие виды оборудования (компьютеры, копировальная и
10
Круглая А.А. Бизнес-стратегия лизинговой компании // Финансы и кредит. - 2007. - №36(276). - С. 44-50.
11
Философова Т.Г. Лизинг: Профессиональный учебник. 3-е изд. – М.: Юнити, 2008. – 191 с.
17
множительная техника, различные виды оргтехники и т.д.) и технически
сложные, требующие постоянного сервисного обслуживания (грузовые и
легковые автомобили, воздушные авиалайнеры, железнодорожный и морской
транспорт).
Нетрудно заметить, что в целом условия оперативного лизинга более
выгодны для арендатора. В частности, возможность досрочного прекращения
аренды позволяет своевременно избавится от морально устаревшего
оборудования и заменить более высокотехнологичным и
конкурентоспособным. Кроме того, при возникновении неблагоприятных
обстоятельств арендатор может быстро прекратить данный вид деятельности,
досрочно возвратив соответствующее оборудование владельцу, и существенно
сократить затраты, связанные с ликвидацией или реорганизацией производства.
В случае реализации разовых проектов или заказов оперативный лизинг
освобождает от необходимости приобретения и последующего содержания
оборудования, которое в дальнейшем не понадобится.
Использование различных сервисных услуг, оказываемых
лизингодателем либо производителем оборудования, часто позволяет
сократить расходы на текущее техническое обслуживание и содержание
соответствующего персонала.
Недостатки оперативного лизинга
12
:
более высокая, чем при других формах лизинга, арендная плата;
требования о внесении авансов и предоплат;
наличие в контрактах пунктов о выплате неустоек в случае
досрочного прекращения аренды;
прочие условия, призванные снизить и частично компенсировать
риск владельцев имущества.
Финансовый (капитальный) лизинг – это долгосрочное соглашение,
предусматривающее полную амортизацию арендуемого оборудования за счет
платы, вносимой арендатором. Поскольку подобные соглашения не допускают
12
Философова Т.Г. Лизинг: Профессиональный учебник. 3-е изд. – М.: Юнити, 2008. – 191 с.
18
возможности досрочного прекращения аренды, правильное определение
величины периодической платы обеспечивает владельцу полное возмещение
понесенных затрат на приобретение и содержание оборудования, а также
требуемую норму доходности. При этой форме лизинга все расходы по
установке и текущему обслуживанию имущества возлагается, как правило, на
арендатора. Часто подобные соглашения предусматривают право арендатора
на выкуп имущества по истечении срока контракта по льготной или остаточной
стоимости.
В отличие от оперативного финансовый лизинг существенно снижает
риск владельца имущества. По сути, его условия во многом идентичны
договорам, заключаемым при получении долгосрочных банковских кредитов,
так как предусматривают:
полное погашение стоимости оборудования (займа);
внесение периодической платы, включающей стоимость
оборудования и доход владельца (выплата по займу – основная и процентная
части);
право объявить арендатора банкротом в случае его неспособности
выполнить соглашение и т.д.
К объектам финансового лизинга относятся недвижимость (земля,
здания и сооружения), а также долгосрочные средства производства.
Финансовый лизинг служит базой для образования двух других форм
долгосрочной аренды – возвратной и долевой (с участием третьей стороны).
Возвратный лизинг представляет собой систему из двух соглашений,
при которой владелец продает оборудование в собственность другой стороне с
одновременным заключением договора о его долгосрочной аренде у
покупателя. В качестве покупателя здесь обычно выступают коммерческие
банки, инвестиционные, страховые или лизинговые компании. В результате
проведения такой операции меняется лишь собственник оборудования, а его
пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные
средства финансирования. Инвестор же, по сути, кредитует бывшего владельца,
19
получая в качестве обеспечения права собственности на его имущество.
Подобные операции часто проводятся в условиях делового спада в целях
стабилизации финансового положения предприятий.
При прямом лизинге арендатор заключает с лизинговой фирмой
соглашение о покупке требуемого оборудования и последующей сдачей ему в
аренду. Часто соглашение об аренде может быть заключено непосредственно с
фирмой-производителем (т.е. напрямую) Крупнейшими производителями,
предоставляющими свою продукцию на условиях лизинга, являются такие
известные фирмы, как IBM, Xerox, а также многие авиационные,
судостроительные и автомобильные компании. Например, лидеры мирового
автомобильного рынка – концерны «Даймлер-Крайслер» и BMW состоят
учредителями ряда ведущих лизинговых компаний, через которые
осуществляют сбыт своей продукции во многих странах мира.
Сублизинг
13
– это особый вид отношений, возникающих в связи с
переуступкой прав пользования предметом лизинга третьему лицу, что
оформляется договором сублизинга.
При сублизинге лицо, осуществляющее сублизинг, принимает предмет
лизинга у лизингодателя по договору лизинга и передает его во временное
пользование лизингополучателю по договору сублизинга. Согласно
Федеральному закону “О лизинге” переуступка лизингополучателем третьему
лицу своих обязательств по выплате лизинговых платежей третьему лицу не
допускается.
При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным должно быть
письменное согласие лизингодателя.
При сублизинге основной арендодатель получает преимущественное
право на получение арендных платежей. В договоре обычно обусловливается,
что в случае банкротства третьего звена арендная плата поступает основному
арендодателю.
13
Философова Т.Г. Лизинг: Профессиональный учебник. 3-е изд. – М.: Юнити, 2008. – 191 с.
20
Левередж (кредитный, долевой, раздельный)
14
лизинг или лизинг с
дополнительным привлечением средств – это наиболее сложный, так как связан
с многоканальным финансированием и используется, как правило, для
реализации дорогостоящих проектов.
Отличительной чертой этого вида лизинга является то, что
лизингодатель, покупая оборудование, выплачивает из своих средств не всю
его сумму, а только часть. Остальную сумму он берет в ссуду у одного или
нескольких кредиторов. При этом лизинговая компания продолжает
пользоваться всеми налоговыми льготами, которые рассчитываются из полной
стоимости имущества.
Другой особенностью этого вида лизинга является то, что лизингодатель
берет ссуду на определенных условиях, которые не очень характерны для
отечественных финансово-кредитных отношений. Кредит берется без права
обращения иска на активы лизингодателя. Поэтому, как правило,
лизингодатель оформляет в пользу кредиторов залог на имущество до
погашения займа и уступает им права на получение части лизинговых
платежей в счет погашения ссуды.
Таким образом, основной риск по сделке несут кредиторы - банки,
страховые компании, инвестиционные фонды или другие финансовые
учреждения, а обеспечением возврата ссуды служат только лизинговые
платежи и сдаваемое в лизинг имущество. В развитых зарубежных странах
более 85% всех крупных лизинговых сделок построены на основе левередж
лизинга.
По объему обслуживания передаваемого имущества лизинг
подразделяется на "полный " и "чистый". Полный лизинг предполагает
обязательное техническое обслуживание оборудования, его ремонт,
страхование и другие операции, за которые несет ответственность
лизингодатель. Кроме этих услуг, по желанию лизингополучателя
лизингодатель может взять на себя обязанности по подготовке
14
Философова Т.Г. Лизинг: Профессиональный учебник. 3-е изд. – М.: Юнити, 2008. – 191 с.
21
квалифицированного персонала, маркетинга, поставке сырья и др. Если
техническое обслуживание оборудования, его ремонт, страхование и др. лежат
на лизингодателе, то говорят о «лизинге, включающем дополнительные
обязательства». Предметом такого вида лизинга, как правило, бывает сложное
специализированное оборудование. Полный лизинг обычно используют либо
изготовители этого оборудования, либо оптовые организации; финансовые
учреждения и банки редко обращаются к этому виду лизинга, поскольку в их
распоряжении отсутствует необходимая техническая база.
В связи с тем, что в Таджикистане пока еще не сложился рынок
лизинговых услуг и практически нет лизинговых компаний, которые могли бы
обеспечить качественное техническое обслуживание объектов лизинга,
наиболее распространенным видом лизинга является чистый.
Чистый лизинг - это отношения, при которых все обслуживание
имущества берет на себя лизингополучатель. Поэтому в данном случае
расходы по обслуживанию оборудования не включаются в лизинговые
платежи. В отношениях "чистого лизинга" участвуют банки, страховые
компании и иные финансовые организации, занимающиеся лизинговым
бизнесом.
Помимо принятых в нашей стране видов лизинга, в мире кроме лизинга
оборудования имеет место лизинг зерна, лизинг рабочей силы и многие другие
виды, так что потенциал этого вида экономических отношений в нашей стране
очень велик.
1.3 Способы расчета лизинговых платежей организации
В отличие от отечественных методик расчета лизинговых платежей,
принципиально иную основу имеет анализ эффективности лизинга. Такой
анализ строится на сравнении лизинга с альтернативными вариантами
финансирования капиталовложений. До настоящего времени зарубежными
авторами написан ряд работ по оценке эффективности лизинга. Рассмотрим
наиболее известные из тех, которые были опубликованы:
22
Методика расчета платежей по лизингу и сравнение годовых
арендных платежей с долгосрочной ссудой представленная в 1991 году
Киселевым И.Б.;
Методика оценки лизинговых операций, представленная
А.В. Касимовым в статье "Лизинговые услуги для предприятий АПК" журнала
"Экономика сельскохозяйственных и промышленных предприятий", №9 за
1992 год;
Методы расчета арендных ставок по лизингу, опубликованные в №3/4
за 1996 г. Журнала "Лизинг ревю";
Методика В. Масленникова, описанная в книге В.Д. Газмана -
"Лизинг; теория, практика, комментарии";
Методика оценки лизинговой операции предложенная
Ивашкиным В.А. и приведенная в диссертации Овчарова Д.И. "Развитие
лизинга в рыночной экономике";
Методика финансово - инвестиционного анализа лизинговой сделки
предложенная в диссертации Овчарова Д.И. "Развитие лизинга в рыночной
экономике";
Методика определения зоны эффективности лизинговых операций
относительно покупки с использованием кредитных средств, описанная в №2/3
за 1997 г. журнала "Лизинг ревю";
Методика сопоставительного анализа приобретения оборудования на
условиях лизинга и кредита, опубликованная в книге В.Д. Газмана "Лизинг;
теория, практика, комментарии" в 1997 г.
Методика сравнения лизинга и кредита, опубликованная в брошюре
"Эффективность лизинговых операций", В.А. Шатравин, 1998 год.
На примере расчета платежей по лизингу Киселева И.Б., по возвратному
лизингу, с участием банка в роли лизингодателя, проводится сравнение
годовых арендных платежей с долгосрочной ссудой.
Автор считает, что результаты расчетов зависят от следующих условий: