10
- в процессе лизинговой сделки как правило заключается как минимум 2
договора, такие как договор купли-продажи и сам договор лизинга;
- в отличие от арендных отношений лизингополучателю отводится
функциональная роль. Пользователь обладает преимуществом в праве выбора
как продавца, так и имущества. Обязанностью лизингодателя является
сообщение продавцу имущества, о том, что оно приобретается с целью
передачи в лизинг;
- передача имущества в лизинг в основном исполняется не изготовителем
или же начальным владельцем, а специальной лизинговой компанией или
финансовым учреждением;
- в процессе расчета и формирования лизинговых платежей
предусматривается покупная стоимость имущества, период действия
лизингового договора, платежеспособность получателя имущества, остаточная
стоимость имущества, законодательство, которое действует в отношении
налогообложения арендуемого имущества, а также сроков амортизации;
- величина арендных платежей, как правило, в основном находится в
зависимости от конъюнктуры рынка;
- при лизинге лизингополучатель наделен всеми правами и
обязанностями, которые присущи покупателю в отличие от аренды;
- также в договорах аренды и лизинга различается распределение рисков,
связанных с дефектами, найденными в имуществе: по соглашению аренды за
все дефекты, которые препятствуют должному использованию арендуемого
имущества, ответственность несет арендодатель, а в случае договора лизинга за
все вышеуказанные дефекты лизингодатель не несет практически никакой
ответственности. Последний также освобождается от исполнения обязательств
по гарантии на предоставляемое в лизинг имущество;
- в случае досрочного расторжения лизингового договора со стороны
лизингополучателя, он обязуется оплатить всю сумму, которая предусмотрена
договором лизинга, чего нет в арендных отношениях;