63
3. отсутствие законодательных актов, регулирующих развитие
отдельных направлений финансирования лизинговых операций, например, по
секьюритизации лизинговых активов;
4. недостаточная прозрачность, транспорентность лизингодателей и
лизингополучателей, ограниченная информация о клиентах;
5. проблемы с методологией формирования статистики лизинга в стране.
Основные стимулы развития рынка и одновременно основные
препятствия этому развитию парадоксальным образом сконцентрировались в
одной области - в области законодательства и регулирования.
Существенная доля в потерях рынка приходится на сегмент лизинга
недвижимости, который только пытается встать на ноги. Тем временем спрос
на услуги в этом сегменте существенно повышается, все больше компаний
начинают заниматься лизингом коммерческой недвижимости. Случается даже,
что по некоторым сделкам вознаграждение лизинговых компаний равно той
ставке, по которой они привлекают финансирование в банке. Лизингодатели
идут на это с целью опробовать новый инструмент. Но удовлетворить
растущий спрос они пока не могут из-за административных и законодательных
преград, а также частого нежелания продавцов указывать в договорах
рыночную стоимость офисов и зданий.
Дебиторская задолженность в работе лизинговых компаний была всегда.
Инвестиционная деятельность - это риск. Рассчитывать на то, что мы будем
только вкладываться и получать маржу, неправильно. Дебиторка существовала
и в 2015−м, и в 2016−м: были мошенники и были люди, которые не справились
со своим бизнесом. Но сейчас компаний, не способных оплачивать
обязательства, стало существенно больше. Уровень дебиторской
задолженности вырос с 0,3-1 до 3%. При этом время массовых неплатежей, по
прогнозам, еще не пришло. Даже в золотодобывающей промышленности и
строительстве есть отдельные предприятия, которые продолжают исправно
платить: все зависит от качества лизингового портфеля. В этом смысле
лизинговые компании оказались лучше готовы к работе с должниками, чем