находится данное ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ). Во-вторых, при лизинге происходит
возврат по лизинговым платежам. В- третьих, при лизинге возникает налоговая
экономия в результате списания лизинговых платежей на себестоимость.
В структуру лизингового платежа входят:
– ежегодная сумма амортизационных отчислений;
– проценты за кредит (процентная ставка 10%);
– сумма налога на имущество 2,2%;комиссионное вознаграждение в
размере 1,5% от балансовой стоимости имущества на начало года.
В соответствии с Классификацией основных средств указанное здание
относится к девятой амортизационной группе со сроком полезного
использования от 25 до 30 лет. Установлен срок полезного использования
здания – 360 месяцев (30 лет). Учитывая, что приобретаемое здание является
объектом основных средств, бывшим в употреблении, в соответствии с п.7 ст.
258 НК РФ, норма амортизации по этому имуществу определяется с учетом
срока полезного использования, уменьшенного на количество месяцев
эксплуатации данного имущества предыдущими собственниками. Таким
образом, в соответствии с п.2 ст.259.1 НК РФ, норма амортизации такого
основного средства будет определяться по формуле 2:
К = (1/(П – Т)) * 100% (2)
где К – норма амортизации в процентах от первоначальной стоимости
объекта амортизируемого имущества;
П – срок полезного использования данного объекта амортизируемого
имущества, выраженный в месяцах;
T – период (количество месяцев) нахождения приобретенного
объекта основных средств в эксплуатации у предыдущих собственников.
При этом срок полезного использования офиса для ОАО «Нальчикский
мясокомбинат» составит 15 лет. Особо подчеркнем, что в условиях лизинга
используется коэффициент ускоренной амортизации (k=3), в соответствии со
ст.259.3 Налогового кодекса РФ, поэтому срок списания объекта уменьшается
до пяти лет.