48
организации, предлагается использовать лизинг имущества. Во-первых, т.к.
плательщиком налога на имущество является балансодержатель, организация не
будет признана плательщиком налога на имущество по ОС, если на ее балансе не
находится данное ОС (п. 1 ст. 374 НК РФ). Во-вторых, при лизинге происходит
возврат по лизинговым платежам. В-третьих, при лизинге возникает налоговая
экономия в результате списания лизинговых платежей на себестоимость.
В структуру лизингового платежа входят:
– ежегодная сумма амортизационных отчислений;
– проценты за кредит (процентная ставка 10%);
– сумма налога на имущество 2,2%;
– комиссионное вознаграждение в размере 1,5% от балансовой стоимости
имущества на начало года.
В соответствии с Классификацией основных средств указанное здание
относится к девятой амортизационной группе со сроком полезного использования от
25 до 30 лет. Установлен срок полезного использования здания – 360 месяцев (30
лет). Учитывая, что прио6ретаемое здание является о6ъектом основных средств,
бывшим в употреблении, в соответствии с п.7 ст. 258 НК РФ, норма амортизации по
этому имуществу определяется с учетом срока полезного использования,
уменьшенного на количество месяцев эксплуатации данного имущества
предыдущими со6ственниками. Таким о6разом, в соответствии с п.2 ст.259.1 НК
РФ, норма амортизации такого основного средства будет определяться по формуле
2:
К = (1/(П – Т)) * 100% (2)
где К – норма амортизации в процентах от первоначальной стоимости о6ъекта
амортизируемого имущества;
П – срок полезного использования данного о6ъекта амортизируемого
имущества, выраженный в месяцах;
T – период (количество месяцев) нахождения прио6ретенного о6ъекта
основных средств в эксплуатации у предыдущих со6ственников.