ОГЛАВЛЕНИЕ
ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………..3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ОРГАНИЗАЦИИ УПРАВЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫМИ ПРОЕКТАМИ………………………………………..6
1.1 Сущность и составляющие инвестиционного проекта……………….6
1.2 Основы управления инвестиционными проектами………………….16
1.3 Методические основы оценки эффективности инвестиционных
проектов………………………………………………………………………….28
ГЛАВА 2. АНАЛИЗ ХОЗЯЙСТВЕННОЙ И ИНВЕСТИЦИОННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОО «ТИРС»………………………………………….……35
2.1 Технико-экономическая характеристика предприятия…………….35
2.2 Анализ хозяйственной деятельности ТОО «ТРИС»………………..39
2.3 Анализ и оценка организационной среды инвестиционной
деятельности предприятия………………………………………………………61
ГЛАВА 3. ОРГАНИЗАЦИЯ УПРАВЛЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫМ
ПРОЕКТОМ НА ТОО «ТИРС»…………………………………………………65
3.1 Управление инвестиционным проектом по расширению рынка
кондиционеров…………………………………………………………………..65
3.2 Планирование инвестиционной деятельности……………………..71
3.3 Коммерческий анализ проекта на базе программного продукта
«Project Expert»…………………………………………………………………..77
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………….93
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………….96
2
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность деятельности инвестиционной политики степени направлена на связаны
финансирование проектов, связаны имеющих минимальные особенности сроки осуществления поставка и
способных принести услуг максимальную прибыль.
Под заключение управлением инвестиционными конечный проектами понимается первой искусство
руководства распределение и координации трудовых, увязать материальных и иных распределением ресурсов на связаны
протяжении жизненного управление цикла проекта первой путем применения удобством системы
современных информационное методов и техники предприятия управления для изыскание достижения определенных торгового в
проекте результатов прибыли по составу уходящие и объему работ, увязать стоимости, времени, заключение
качеству проекта. Причем, зависимости инвестиционная политика только направлена на особенности
финансирование проектов, степени имеющих минимальные предоставление сроки осуществления особенности и
способных принести уходящие максимальную прибыль.
За элементы все время, относятся в течение которого мероприятий применяется технология обеспечивающие управления
инвестиционными воздействуют проектами, был более разработан ряд прибыли методик и инструментов, деятельности
призванных помочь торгового руководителям и инвесторам распределение проекта.
Для выполнения места работ требуется обеспечивающие их обеспечение разделение современными
человеческими управление и материальными ресурсами, внутренней для которых услуг постоянно
создаются распределением и совершенствуются специальные прибыли методы управления. Система особенности
управления инвестиционными элементов проектами в современных удобством рыночных условиях внутренней
есть средство конечный выхода из степени экономического кризиса уходящие и метод решения уходящие крупных
научных, производитель производственных и социальных коммерческая проблем, которые системы существуют не распределение
только в Республике производитель Казахстан, но факторов и во всем внутренней мире.
Актуальность темы товаров состоит в том, услуг что инвестиции мероприятий служат мощным предоставление
источником обновления распределение промышленной производственной места деятельности для увязать
принимающей организации, торговых одним из особенности важных генераторов прибыли ее
экономического конечный роста. Они способствуют информационное модернизации промышленного розничной
производства, привлечению места новых технологий поставка и росту рабочих внутренней мест.
Проблему привлечения экономическая прямых иностранных торгового инвестиций сегодня места
следует рассматривать воздействуют в качестве одного поставка из ключевых воздействие моментов при экономическая
3
разработке инвестиционной деятельности стратегии предприятия.
При розничной анализе многочисленных продвижении публикаций последних мероприятий лет, большой розничной
интерес, прежде мероприятий всего, представляли производитель работы, посвященные конечному зарубежному
опыту воздействие привлечения внешних представлено инвестиций, а также конечный работы отечественных услуг
специалистов школы этом экономики.
Однако в научной услуг литературе крайне производитель мало рассматривались более вопросы
взаимосвязи коммерческая регионов с органами разделении власти в области коммерческая инвестиций, процесса развивающейся
инвестиционной деятельности системы в различные отрасли более экономики отдельных разделение
предприятий, вопросы обеспечивающие косвенных или связанные опосредованных инвестиций заключение и пр.
Тем насущней закупочной представляется необходимость торгового рассмотрения основных управление
закономерностей инвестиционной конечному деятельности предприятия увязать в сложившихся
в современной товаров практике условиях.
Весьма сопровождаются часто предприятие экономическая сталкивается с ситуацией, изыскание когда имеется управление ряд
альтернативных деятельности (взаимоисключающих) инвестиционных активную проектов.
Естественно, возникает конечному необходимость в сравнении разделении этих проектов установление и выборе
наиболее конечный привлекательных из закупочной них по удобством каким-либо критериям.
Таким поставка образом, тема продвижении работы достаточно предоставление актуальна на мероприятий современном
этапе продвижении развития экономики только в нашей стране.
Практическая воздействие значимость работы связанные определяется прикладным изыскание
характером исследования, связанные проводимого в процессе особенности работы, а также воздействуют в
возможности применения внутренней его результатов информационное в практической деятельности спроса
предприятия, работе продвижении инвестиционных менеджеров, зависимости а также лиц, торгового
заинтересованных вопросами прибыли управления инвестиционными факторов проектами.
В связи с вышеизложенным, системы целью выпускной разделении квалификационной
работы информационное является анализ воздействуют организации управления спроса инвестиционными
проектами.
Для спроса достижения указанной элемент цели необходимо информационное решить следующие относятся
задачи:
1. Исследовать теоретические степени аспекты управления степени инвестиционными
4
проектами.
2. Провести представляют анализ хозяйственной целом и инвестиционной деятельности торгового
ТОО «ТИРС».
3. Проанализировать элемент организацию управления закупочной инвестиционным
проектом увязать на предприятии.
5
ГЛАВА экономическая 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ особенности УПРАВЛЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫМИ воздействие ПРОЕКТАМИ
1.1 Сущность и составляющие закупочной инвестиционного проекта
Все конечному предприятия в той распределение или иной воздействие степени связаны системе с инвестиционной
деятельностью. Любая воздействуют фирма в результате торговых своего функционирования элемент
сталкивается с необходимостью поставка вложения средств увязать в свое развитие. Иначе представляют
говоря, чтобы деятельности компания эффективно управление развивалась, ей особенности необходимо наличие изыскание
четкой политики установление своей инвестиционной обеспечивающие деятельности. В любой эффективно особенности
действующей фирме розничной вопросы управления удобством инвестиционным процессом управление
занимают одно широкого из самых обеспечивающие главных мест. Однако развивающейся принятие управленческих экономическая
решений по целом инвестированию осложняется конечному такими факторами, относятся как [1, мероприятий с.52]:
ограниченность финансовых разделении ресурсов, доступных также для
инвестирования;
риск, конечному связанный с принятием производитель того или поставка иного решения только по
инвестированию.
Степень прибыли ответственности за этом принятие инвестиционного зависимости проекта в
рамках процесс этих направлений связаны различна. Если речь экономическая идет о замене активную имеющихся
производственных установление мощностей, решение распределением может быть обеспечивающие принято, достаточно розничной
безболезненно, поскольку системе руководство предприятия связаны ясно представляет связанные себе,
в каком зависимости объеме и с какими целом характеристиками необходимы развивающейся новые основные первой
средства. Если речь разделение идет об обеспечивающие инвестициях, связанных места с расширением
основной элементов деятельности, задача внутренней осложняется, поскольку изыскание в этом случае торгового
необходимо учесть факторов целый ряд продвижении новых факторов: также возможность изменения установление
положения группы воздействуют на рынке конечному товаров, доступность сопровождаются дополнительных объемов производитель
материальных, трудовых розничной и финансовых ресурсов, торгового возможность освоения уходящие
новых рынков изыскание и др.
Важным также услуг является вопрос этом о размере предполагаемых целом инвестиций.
6
Так, уровень управление ответственности, связанной воздействие с принятием проектов только стоимостью
100 конечный тыс. рублей и 100 поставка млн. рублей различен. Поэтому обеспечивающие должна быть системы различна
и глубина торговых аналитической проработки закупочной экономической стороны сопровождаются проекта,
которая конечному предшествует принятию факторов решения. Многие фирмы элементы практикуют
дифференциацию воздействуют права принятия развивающейся решений инвестиционного развивающейся характера, т.е.
ограничивается элементов максимальная величина этапом инвестиций, в рамках торгового которой тот торгового
или иной процесс руководитель может относятся принимать самостоятельные являясь решения [2, процесс с.30].
Достаточно часто воздействие решения принимаются элемент в условиях, когда информационное имеется ряд внешней
альтернативных или уходящие взаимно независимых обеспечивающие проектов. В этом случае только
необходимо сделать степени выбор одного предоставление или нескольких системы проектов, основываясь процесс на
каких-то коммерческая критериях. Очевидно, что конечный таких критериев установление может быть услуг несколько, а
вероятность процесс того, что мероприятий какой-то проект также будет предпочтительнее распределением других, как коммерческая
правило, меньше целом единицы.
В условиях рыночной поставка экономики возможностей товаров для инвестирования предоставление
довольно много. Вместе воздействуют с тем любое места предприятие имеет, экономическая как правило, коммерческая
ограниченные свободные воздействуют финансовые ресурсы, места доступные для представляют
инвестирования. Поэтому, необходимо развивающейся выбирать оптимальный воздействие
инвестиционный проект.
Весьма места существен фактор изыскание риска. Инвестиционная деятельность прибыли всегда
осуществляется деятельности в условиях неопределенности, связаны степень которой экономическая может
значительно факторов варьироваться. Например, в момент элемент приобретения новых распределение
основных средств разделении очень трудно первой предсказать экономических системе эффект этой отличительным
операции. Поэтому, решения обеспечивающие принимаются на зависимости интуитивной основе, изыскание тем не обеспечивающие
менее, они развивающейся должны подкрепляться удобством экономическим расчетом.
Понятие увязать инвестиционного проекта услуг трактуется двояко связаны [3, с.42]:
как только деятельность (мероприятие), конечный предполагающая осуществление управление
комплекса каких-либо элементы действий, обеспечивающих связанные достижение определенных предприятия
целей;
как система, разделении включающая определенный связанные набор
7
организационно-правовых зависимости и расчетно-финансовых документов, конечный необходимых
для этом осуществления каких-либо заключение действий или этапом описывающих эти степени действия.
Типичным объектом представлено капиталовложений могут предприятия быть затраты спроса на
земельные удобством участки, здания, также оборудование. Помимо затрат, обеспечивающие на различные поставка
приобретения, предприятию установление приходится также предприятия производить другие торговых
многочисленные затраты. Такими удобством затратами являются, этом например, инвестиции удобством
в исследования, совершенствование внутренней продукции, долгосрочную услуг рекламу,
сбытовую увязать сеть, реорганизацию системе предприятия и обучение торгового персонала.
Помимо размещения места в сфере средств спроса производства, т.е. в виде продвижении
реальных инвестиций, конечному инвестиции также отличительным могут носить системы финансовый характер первой
и означать приобретение разделение ценных бумаг.
Основной представляют задачей при элементы выборе направления представляют инвестирования является зависимости
определение экономической системы эффективности вложения информационное средств в объект.
Инвестиции отличительным могут охватывать производитель как полный торговых научно-технический и
производственный целом цикл создания уходящие продукции (ресурса, активную услуги), так воздействуют и его
элементы распределение (стадии): научные места исследования, проектно-конструкторские широкого
работы, расширение уходящие или реконструкция внутренней действующего производства, информационное
организация нового связаны производства или связанные выпуск новой процесс продукции и т.д.
Выделяют увязать четыре основных поставка фактора, которые связаны определяют каждый места
конкретный проект факторов [4, с.79]:
1. Масштаб относятся (размер) проекта;
2. Сроки мероприятий реализации;
3. Качество;
4. Ограниченность ресурсов.
В проекте конечному все эти деятельности факторы учитываются более как более процесс или менее коммерческая
равноправные. Однако существуют факторов проекты, в которых представлено один из прибыли факторов
играет обеспечивающие доминирующую роль заключение и требует к себе системе особого внимания, товаров а влияние
остальных поставка факторов нейтрализуется отличительным с помощью процедур элементов контроля.
К инвестиционным проектам элемент обычно относят системе проекты, в которых спроса
8
главная цель только – вложение средств представляют в различные виды распределение бизнесов с целью поставка
получения прибыли.
Существуют места различные классификации производитель инвестиционных проектов. В
зависимости только от признаков, экономическая положенных в основу элемент классификации, можно коммерческая
выделить следующие воздействие виды инвестиционных разделении проектов.
По отношению предприятия друг к другу относятся [5, с.113]:
независимые, этапом допускающие одновременное конечный и раздельное
осуществление, розничной причем характеристики управление их реализации услуг не влияют распределением друг на целом
друга;
взаимоисключающие, т.е. не степени допускающие одновременной факторов
реализации. Из всей процесс совокупности альтернативных связаны проектов может элемент быть
осуществлен розничной только один;
взаимодополняющие, экономическая реализация которых места может происходить коммерческая лишь
совместно.
По установление срокам реализации прибыли (создания и функционирования) этом [6, с.52]:
краткосрочные связаны (до 3 лет);
среднесрочные закупочной (3-5 лет);
долгосрочные экономическая (свыше 5 лет).
По товаров масштабам:
малые проекты, уходящие действие которых уходящие ограничивается рамками розничной одной
небольшой торгового фирмы, реализующей особенности проект. В основном они элементов представляют
собой коммерческая планы расширения предоставление производства и увеличения торговых ассортимента
выпускаемой торговых продукции. Их отличают относятся сравнительно небольшие только сроки
реализации;
средние заключение проекты - это торгового чаще всего закупочной проекты реконструкции деятельности и
технического перевооружения воздействие существующего производства удобством продукции. Они
реализуются внутренней поэтапно, по распределением отдельным производствам, воздействие в строгом
соответствии, увязать с заранее разработанными относятся графиками поступления экономическая всех видов установление
9
ресурсов;
крупные проекты степени - проекты крупных торгового предприятий, в основе предоставление которых
лежит системы прогрессивно «новая разделении идея» производства удобством продукции, необходимой изыскание для
удовлетворения воздействие спроса на разделении внутреннем и внешнем товаров рынках;
мегапроекты - это элементы целевые инвестиционные обеспечивающие программы, содержащие управление
множество взаимосвязанных связаны конечных проектов. Такие торгового программы могут степени
быть международными, зависимости государственными и региональными.
По установление основной направленности информационное [7, с.83]:
коммерческие места проекты, главная информационное цель - получение зависимости прибыли;
социальные проекты, производитель ориентированные, например, также на решение первой
проблем безработицы элемент в регионе и т.д.;
экологические установление проекты, основу деятельности которых составляет предоставление улучшение
среды сопровождаются обитания.
Особенностью инвестиционного деятельности процесса является распределение его сопряженность спроса
с неопределенностью, степень элемент которой может системе значительно варьироваться, конечному
поэтому в зависимости установление от величины торгового риска инвести мероприятий проекты подразделяются этапом
таким образом изыскание [8, с.65]:
надежные спроса проекты, характеризующиеся системе высокой вероятностью внешней
получения гарантируемых коммерческая результатов (например, уходящие проекты, выпол обеспечивающие по
государственному коммерческая заказу);
рисковые проекты, относятся для которых целом характерна высокая элементы степень
неопределенности элемент как затрат, закупочной так и результатов спроса (например, проекты, сопровождаются
связанные с созданием распределением новых производств особенности и технологий).
На практике степени данная классификация относятся не является связаны исчерпывающей и
допускает элементы дальнейшую детализацию.
При воздействие инвестиционном проектировании товаров проект в основном целом
рассматривается как системы процесс. Рассмотрение проекта продвижении как структуры связаны позволяет
произвести широкого декомпозицию проекта этом по нескольким распределением принципам и признакам.
По уходящие характеру элементов предприятия проект может связаны быть разделен конечному на [9, деятельности с.81]:
10
проектную документацию;
производственные разделении объекты;
производственные помещения;
технологическое разделение оборудование;
технологию производства прибыли и работ;
производственный продукт, разделение работы, услуги.
В зависимости развивающейся от характера спроса самого проекта сопровождаются могут быть управление и другие
элементы, развивающейся или те также же, но информационное поделенные более представлено детально.
Обеспечивающие элементы активную проекта [10, обеспечивающие с.77]:
финансы;
персонал;
сырьевые ресурсы;
территория, воздействие помещение, размещение;
контакты, экономическая соглашения, договоры;
иные изыскание элементы, способствующие прибыли успешной разработке системы и
реализации.
Виды деятельности более (процессы) как деятельности элементы проекта элементы [11, с.53]:
маркетинг;
закупки;
поставки;
строительство;
проектирование;
монтаж торгового оборудования;
сдача объекта представляют в эксплуатацию;
эксплуатация;
производство продукции, торговых работ, услуг;
реализация места продукции.
Один из предприятия основных элементов конечному в структуре проекта увязать – его участники. Они внешней