25
Показатели использования основных средств можно разбить на две
группы:
1. частные показатели:
a. экстенсивные
b. интегральные
c. интенсивные
2. общие показатели:
a. фондоотдача
b. фондоемкость
Как правило, общие показатели определяют уровень использования всех
в совокупности основных производственных фондов, а частные показатели
характеризуют использование отдельный частей основных фондов, например,
зданий, транспортных средств и т.д.
Анализ основных средств можно подразделить на несколько этапов. На
начальном этапе анализа изучают состав и структуру основных средств,
которые зависят от характера и особенностей производства, типа его
организации (например, серийное или индивидуальное производство),
технологии производства, уровня специализации как всего производства, так и
его подразделений.
Анализируя структуру основных средств, необходимо определить
удельный вес стоимости их активной части, от которой зависит фондоотдача,
рентабельность капитала и финансовое состояние компании. И здесь тоже
имеются свои особенности. Отраслевые особенности производственных
компаний предопределяют структуру основных средств. Помимо этого, размер
компании тоже оказывает влияние на структуру, так, например, в крупных
компаниях удельный вес активной части гораздо выше, чем в мелких. Далее
необходимо определить удельный вес каждого основного средства в общей
структуре, определить отклонения: абсолютные и относительные.
26
Изучение динамики основных средств позволяет определить
интенсивность их роста, выяснить за счет состава каких видов происходит их
увеличение.
Результаты анализа состава основных средств позволяют разработать
меры по оптимизации их структуры в целях повышения эффективности их
использования. Как правило, динамику основных средств определяют путем
сопоставления их наличия на конец с наличием на начало года, с отчетными
данными прошлых лет.
По данным пояснений к бухгалтерскому балансу и отчету о финансовых
результатах проводится анализ движения и технического состояния основных
средств. Обобщающую оценку движения и технического состояния основных
средств дают коэффициенты, которые анализируются в динамике за ряд лет.
[26, 21с.]
К наиболее важным показателям технического состояния и движения
основных средств относятся коэффициенты обновления, выбытия, износа и
годности.
Коэффициент обновления характеризует долю поступивших основных
средств в их общей стоимости на конец года и рассчитывается по формуле:
=
(5)
Коэффициент выбытия основных средств характеризует долю основных
средств, выбывших в течение отчетного периода, по отношению к сумме
основных средств на начало периода. Данный коэффициент рассчитывается по
формуле:
=
(6)
Коэффициент износа основных средств характеризует долю стоимости
основных средств, списанную на затраты в предшествующих периодах, в
первоначальной стоимости и рассчитывается по формуле:
27
Наиболее часто используемым общим показателем является показатель
фондоотдачи, который характеризует эффективность использования основных
средств. Фондоотдача, как основной стоимостной показатель использования
основных средств, определяется:
− доходами организации на 1 рубль основных средств;
− суммой прибыли на 1 рубль основных средств.
Фондоотдача характеризует объем выпущенной продукции на 1 рубль
основных средств, использованных для производства продукции. Чем ниже
фондоотдача, тем ниже эффективность использования основных средств.
Рассчитывается по формуле:
Фондоотдача=
(7)
Снижение фондоотдачи может вызываться как специфическим
особенностями организации (наличие резервного оборудования, внедрением
оборудования, способствующего улучшению условий труда и повышению
качеству работы и качеству обслуживания, и другими мероприятиями, которые
не сопровождаются ростом доходов), так и недостатками в эксплуатации и
использовании основных средств.
Однако, нельзя основывать выводы об эффективности использования
основных средств только на основании анализа данного показателя, так как на
его уровень напрямую влияет производительность труда работников.
Считается, что если производительность труда растет более быстрыми
темпами, чем рост обеспеченности основными фондами, то отрасль или
компания развивается более эффективно. На величину фондоотдачи также
влияют многообразные факторы, например, цены на ресурсы, структура
выпускаемой продукции и т.д.
Не менее значимым является показатель фондоемкости. Фондоемкость
отражает затраты основных средств на 1 рубль объема выпуска продукции. При
28
улучшении использования основных средств фондоемкость снижается, и
наоборот. Данный показатель можно рассчитать по следующей формуле:
Фондоемкость=
(8)
Показатель фондовооруженности характеризует стоимость основных
средств на одного работника. Рассчитывается по формуле:
Фондовооруженность=
(9)
Фондовооруженность определяется делением среднегодовой стоимости
основных средств на среднесписочную численность работников и является
одним из важнейших показателей, характеризующих технический прогресс.
Использование основных средств находит своё отражение и в
показателе производительности труда. Так, уровень, степень выполнения плана
и темпа роста производительности труда находятся в прямой зависимости от
уровня и темпов изменения показателя фондоотдачи по сумме доходов и
фондовооруженности, т.е. чем выше уровень и темпы роста показателей
фондоотдачи и фондовооруженности, тем выше уровень и темпы роста
производительности труда.
При этом должен обеспечиваться опережающий рост фондоотдачи по
сравнению с ростом фондовооруженности. Анализ должен показать
взаимосвязь между показателями использования основных средств, а также
влияние этих показателей на показатель производительности труда.
Причинами плохого использования основных средств могут быть
наличие неиспользуемых бездействующих основных производственных
фондов, не установленного оборудования, использование устаревшего или ввод
в действие малоэффективного и дорогостоящего оборудования, недокомплект
штата, низкий уровень квалификации рабочих.
29
При анализе фондовооруженности необходимо иметь в виду, что
наиболее эффективным является такой рост фондовооруженности, который
обеспечивается за счет экономии производственного штата, а не ускоренном
ростом стоимости основных производственных основных средств.
В ходе анализа изучаются динамика рассмотренных показателей,
факторы, влияющие на них, определяется их количественное влияние.
Факторами первого уровня, влияющими на фондоотдачу основных
средств, являются: изменение доли активной части в общей их сумме;
изменение фондоотдачи активной части (машиноотдача (МО)). Расчет влияния
факторов можно провести методом абсолютных разниц по формулам:
∆ФО
у
=(у
1
-у
0
)*МО
0
(10)
∆ФО
м
=(МО
1
-МО
0
)*у
1
(11)
Баланс влияния факторов:
∆ФО
у
+∆ФО
м
=∆ФО (12)
Где ∆ФО
м
– изменение фондоотдачи основных средств за счет изменения
отдачи активной части основных средств (машиноотдача);
∆ФО
у
– изменение фондоотдачи основных средств за счет изменения
удельного веса активной части основных средств;
МО
1
, МО
0
– фондоотдача активной части основных средств
соответственно в отчетном году и базисном году;
у
1
, у
0
– удельный вес активной части основных средств соответственно в
отчетном году и базисном году;
∆ФО
– изменение фондоотдачи по сравнению с базисным годом.
Кроме общих показателей эффективности использования основных
средств применяются частные показатели, которые характеризуют
оборудование по производительности и времени.
Частные показатели подразделяются на:
- экстенсивные;
- интенсивные
30
Коэффициент экстенсивной загрузки оборудования характеризует
использование оборудования во времени и может быть определен по
следующей формуле:
=
(13)
где
– фактически отработанное оборудование время;
– время возможного использования оборудования.
Коэффициент интенсивной нагрузки оборудования характеризует
использование оборудования по производительности и определяется по
следующей формуле:
=
(14)
где
– технически обоснованная норма времени на единицу
продукции;
– фактически затраченное время на производство единицы
продукции.
Коэффициент интегральной (общей) загрузки оборудования
характеризует использование оборудования по производительности и
определяется по формуле:
=
(15)
Коэффициент сменности работы оборудования показывает сколько
смен в среднем в течение суток работает установленное оборудование.
=
(16)
где
– число фактически отработанных машиносмен за сутки;
– общее количество единиц оборудования, которым располагает
предприятие.
После проведения анализа определяются пути и резервы повышения
эффективности использования основных средств. [24, 155с.]
Итогом анализа состояния и эффективности использования основных
средств должно стать выявление резервов повышения эффективности
31
использования основных средств. Вначале необходимо выявить факторы,
которые повлияли на снижение качественного показателя – фондоотдачи.
Резервами увеличения выпуска продукции (работ, услуг) могут быть
ввод в действие недействующего оборудования, модернизация или замена
оборудования, сокращение простоев.
Резервы увеличения выпуска продукции за счет ввода в действие
недействующего или неустановленного оборудования определяется путем
умножения дополнительного его количества на фактическую величину
среднегодовой выработки в отчетном периоде или на фактическую величину
всех факторов, которые формируют ее уровень. Выразить это можно
следующей формулой:
=
, (17)
где:
– резервы увеличения выпуска продукции за счет ввода
оборудования;
– дополнительное количество введенного оборудования;
– фактическая величина среднегодовой выработки.
Сокращение простоев оборудования также может привести к
увеличению среднего количества отработанных дней каждой его единицей за
год, т.е. фактический фонд рабочего времени работы оборудования должен
быть равен возможному. Этот прирост надо умножить на прогнозируемое
количество единиц оборудования и фактическую среднедневную выработку
единицы в отчетном периоде.
=
, (18)
где:
– резерв увеличения выпуска продукции за счет сокращения
простоев;
– прирост рабочего времени;
– прогнозируемое количество единиц оборудования;
32
- фактическая среднедневная выработка единицы в отчетном
периоде.
Для увеличения фондоотдачи необходимо снизить среднегодовую
стоимость производственных средств путем модернизации оборудования, более
интенсивного его использования, за счет увеличения среднечасовой выработки.
Таким образом, основные средства являются экономическими ресурсами
длительного пользования, они необходимы для производства продукции, работ
и услуг. В условиях современной экономики поиск резервов повышения
эффективности их использования является необходимым условием
качественного менеджмента. Выявить и практически использовать эти резервы
можно с помощью оперативного учета, контроля, тщательного экономического
анализа.
33
Глава 2. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ И ЭФФЕКТИВНОСТЬ ИХ
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В АО СЗ «РЕСПУБЛИКАНСКОЕ
ИПОТЕЧНОЕ АГЕНТСТВО»
2.1 Организационно-экономическая характеристика
АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство» (АО СЗ «РИА»)
зарегистрировано Инспекцией Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам по г. Якутску Республики Саха (Якутия) 17 сентября 2003 г.
АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство» осуществляет деятельность в г.
Якутск и по месту нахождения обособленного подразделения в г. Нерюнгри.
Филиал не является юридическим лицом, не имеет самостоятельного баланса. С
01.02.2019 г. АО СЗ «Республиканское ипотечное агентство» было
переименовано в АО СЗ Специализированный застройщик «Республиканское
ипотечное агентство».
Задачи, стоящие перед компанией – развитие ипотечного жилищного
кредитования, внедрение в районы Республики Саха (Якутия), анализ и
регулирования участников рынка недвижимости, решение социальных задач,
таких как переселение граждан из ветхих и аварийных жилых домов.
Цели компании:
1. Обеспечение доступности ипотечных кредитов и жилья для широких
слоев населения;
2. Непрерывность рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов
(займов);
3. Внедрение единой информационной системы на всей территории
республики;
4. Достижение прозрачности информации для инвесторов.
Уставный капитал АО СЗ «РИА» составляет 506 200 тыс. руб.
Основным учредителем является Министерство имущественных и земельных
отношений Республики Саха (Якутия), его доля в уставном капитале составляет
72,1%, АО «Республиканская инвестиционная компания» принадлежит 11,85%,
34
ГУП «Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики
Саха (Якутия)» принадлежит 5,54%, АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО – 5,03%,
МКУ «Комитет имущественных отношений МО «Мирнинский район»
Республики Саха (Якутия)» - 3,6%, АО «Домостроительный комбинат» - 1,88%.
Структуру собственников можно более наглядно представить на рисунке 1.
Рис.1 - Структура собственников АО СЗ «РИА»
Основными видами деятельности компании является:
− жилищное кредитование;
− жилищное строительство;
− проведение всех видов торговых сделок и иных законных операций с
имуществом, включая недвижимое, материальных и нематериальных
активов;
− лизинговые, факторинговые, арендные отношения.
Таблица 3
Выполнение плана по производству услуг АО СЗ «РИА»
Показатели
деятельности
Факт
2017 г.
План
2018 г.
Факт
2018 г.
Темп роста
(2018 г. к
2017 г.),
%
Выполнен
ие плана
2018 г., %
Объем
рефинансирован
ия, тыс. руб.
шт.
386 238
207
213 500
110
303 224
157
79%
76%
142%
143%
Предоставление
ипотечных
займов тыс. руб.
шт.
453 811
242
400 000
211
390 871
203
86%
84%
98%
96%
ГУП
«Комдрагметалл
РС(Я)»
5,54%
МИЗО РС(Я)
72,10%
АО "РИК"
11,85%
АКБ «Алмазэргиэн-
банк» АО 5,03%
МКУ «КИО» МО
Мирнинский район
РС(Я)
3,60%
АО «ДСК»
1,88%