В конце классической эпохи начинает приобретать новое, субъективное
значение ''согласиться, соглашение'' и относиться к лишь обязательствам,
возникающим по соглашению сторон, но в тоже время больше не применяются к
прочим обязательствам, возникающим в результате хотя и законного действия, но о
котором стороны не договаривались.
В этом новом значении ''договора как источника обязательства'' термин
contractus был усвоен Юстиниановым собранием и современной юридической
наукой.
Контракт, поскольку он является юридической сделкой, (а если точнее,
двусторонней'', юридической сделкой), подчиняется всем правилам,
относящимся к сделкам, в том, что касается дееспособности сторон,
существенных, естественных, привходящих элементов сделки, причин ее
недействительности, конвалидации, представительства. Договор - это наиболее
распространенный вид сделок.
Общего понятия сделки в римском праве выработано не было, что в силу его
казуистичности вполне естественно. Между тем правовое регулирование сделок
составляло важнейшую задачу римских юристов.
Деление сделок на возмездные и безвозмездные, односторонние и
двусторонние, условные и безусловные, влияние формы волеизъявления на
действительность сделки и многие другие нормы, составляющие основу
современного учения о сделках, пришли к нам из римского права.
В начале нашей эры у римлян появляются реальные контракты, которые для
придания им юридической силы помимо соглашения требуют фактической передачи
вещи. Таким образом совершались заем, морской заем, ссуда, поклажа,
секвестрация, фидуциарный договор и залог.
В этот же период в оборот входят контракты: купля-продажа, наем рабочей
силы, подряд, аренда, товарищество, поручение.
Для римлян было характерно то, что каждая из перечисленных категорий
контрактов «охватывала строго ограниченное число точно определенных
контрактов».