72
1) полностью дееспособные граждане;
2) относительно дееспособные (от 14 до 18 лет);
3) частично дееспособные (от 6 до 14 лет);
4) ограниченно дееспособные;
5) абсолютно недееспособные.
Лица же, не достигшие совершеннолетия, обладающие относительной и
частичной дееспособностью, а также лица с ограниченной дееспособностью вправе
совершать самостоятельно только сделки, которые разрешены законом. В частности,
для несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет они предусмотрены в ч.2 ст.26
ГК РФ. Другие сделки они могут совершать с письменного согласия их родителей,
усыновителей или попечителей. Относительно малолетних, не достигших 14-
летнего возраста, и лиц с ограниченной дееспособностью условия совершения
сделок указаны соответственно в ст.28 и ст.30 ГК РФ. Что касается граждан
признанных судом недееспособными, от имени сделки совершает опекун п.2 ст.29
ГКРФ.
Гражданская правоспособность - это прежде всего общая способность
гражданина быть носителем гражданских прав и обязанностей, как
предусмотренных, так и не предусмотренных законом.
Правоспособность выходит на первый план при совершении сделок
юридическими лицами, государством, государственными и муниципальными
образованиями в силу того, что она может быть ограничена как законом, так и
учредителями юридических лиц. Правоспособностью юридического лица согласно
п.1 ст.49 ГК РФ признается способность иметь гражданские права,
соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительных
документах, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Кроме того,
отдельными видами деятельности юридические лица могут заниматься только на
основании лицензий (специальных разрешений).
73
В отличие от граждан юридические лица могут быть ограничены вправе
совершать отдельные виды сделок с учетом целей их деятельности, определенных
законом или их учредительными документами. Кроме того, поскольку юридические
лица представляют собой искусственные правовые образования, необходимо, чтобы
воля на совершение сделки была сформирована и выражена надлежащим органом.
Что касается публичных образований, то их способность совершать сделки
практически всецело зависит от тех задач, которые решаются ими как органами
публичной власти
Что касается граждан, то здесь надо исходить из правила, что совершать
сделки могут только полностью дееспособные лица. Из этого правила есть
исключения для отдельных категорий граждан в зависимости от имеющегося у них
объема дееспособности (ст. 26, 28 - 30 ГКРФ).
Это позволяет им совершать ряд сделок самостоятельно, тогда как другие
сделки должны быть совершены или санкционированы их законными
представителями. Недействительными являются сделки, совершенные гражданами,
признанными недееспособными вследствие психического расстройства (п. 1 ст. 171
ГК). В основу недействительности этого вида сделок положен формальный признак
- наличие вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина,
совершившего сделку, недееспособным.
Сделки, совершенные лицами, не обладающими сделкоспособностью, а также
сделки, выходящие за пределы сделкоспособности, являются недействительными.
Сделки, совершенные с превышением полномочий, которые ограничены
договором или учредительными документами юридического лица, следует
отметить, что сфера применения посвященной им ст. 174 ГК является достаточно
узкой. По существу, она сводится к тем случаям, когда сделки совершаются лицами
или органами, чьи полномочия были явно ограничены по сравнению с тем, какими
они обычно являются и какими они должны представляться третьим лицам.
74
Вторая группа - требования, предъявляемые к содержанию сделки. Это
означает, что для действительности сделки необходимо, чтобы она, во-первых, не
была запрещена законом, иным правовым актом, уставом, положением, какой-либо
правовой нормой. И, во-вторых, данное лицо (лица) должно быть управомочено
совершать сделку. В этом аспекте действует правило: "никто не может
распоряжаться правами, ему не принадлежащими". Например, признается
недействительной сделка, совершенная одним из сособственников по распоряжению
всем объектом права общей собственности без согласия других.
Сделки, подпадающие под действие ст. 174 ГК, следует отличать от схожих с
ними сделок, которые влекут за собой иные правовые последствия.
Прежде всего, ст. 174 ГК не применяется тогда, когда лицом или органом
юридического лица при совершении сделки нарушены ограничения, установленные
не договором или учредительными документами, а самим законом. В подобных
случаях соответствующие сделки должны квалифицироваться как совершенные в
нарушение ст. 168 ГК.
Необходимо также иметь в виду, что условия сделки должны быть такими,
чтобы их на момент совершения сделки возможно было реально (фактически)
выполнить.
Третью группу составляют требования единства воли и волеизъявления в
сделке. Сделки являются волевыми актами участников гражданского оборота,
которые совершаются ими под влиянием определенных мотивов, целей и даже
настроения.
Однако, как верно заметил О.С. Иоффе, далеко не все свойства, характерные
для волевого акта, имеют при совершении сделки юридическое значение.
В российской цивилистике проблема приоритета воли или волеизъявления в
сделке исследовалась достаточно глубоко, в результате чего были сформулированы
три позиции.
Согласно первой – "при расхождении между волей и волеизъявлением (если
все же воля распознаваема и сделка вообще может быть признана состоявшейся)
предпочтение должно быть отдано воле, а не волеизъявлению".
75
Согласно второй – сделка есть "действие и поэтому, как правило,
юридические последствия связываются именно с волеизъявлением, благодаря чему
и достигается устойчивость сделок и гражданского оборота в целом". Согласно
третьей – воля и волеизъявление одинаково важны, ибо закон ориентирует на
единство воли и волеизъявления как на обязательное условие действительности
сделки (п.3, ст.154 ГКРФ).
В случаях, когда этого единства нет, когда обнаруживается волевая
"порочность" сделки, она может быть признана недействительной по решению суда,
если это оспоримая сделка, или независимо от такого решения, если это ничтожная
сделка.
А.П.Сергеев утверждает, что «для совершения сделки мало одного желания,
даже если последнее сформировалось в нормальных условиях. Необходимо, чтобы
внутренняя воля получила адекватное внешнее выражение, т.е. была доведена до
сведения заинтересованных лиц посредством волеизъявления. Круг этих лиц, как и
сам способ волеизъявления, зависит от вида сделки, которую лицо желает
совершить». Действительность сделки закон одновременно связывает с тремя
обстоятельствами: а) волей лица на совершение сделки, сформировавшейся в
нормальных условиях; б) волеизъявлением, выраженным в надлежащей форме; в)
соответствием между внутренней волей и волеизъявлением.
Волевая "порочность" сделки может проявиться в том, что налицо только одно
волеизъявление при отсутствии внутренней воли (при насилии, угрозе или
совершении сделки гражданином, не способным понимать значения своих действий
или руководить ими); что волеизъявление правильно отражает внутреннюю волю,
но сформировалась она (воля) под воздействием факторов, нарушающих
нормальный процесс волеобразования (при заблуждении, обмане или совершении
сделки вследствие стечения тяжелых обстоятельств); что волеизъявление
неправильно отражает внутреннюю волю (при совершении сделки посредством
злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной) и др.
Четвертая группа условий касается соблюдения формы сделки.
76
Гражданский кодекс не раскрывает понятия "форма сделки", а лишь
указывает на то, что сделки могут совершаться устно или в письменной форме
(простой или нотариальной). Помимо этого, сделки могут заключаться путем
конклюдентных действий или посредством молчания (ст. 158 ГК).
В доктрине гражданского права под формой сделки обычно понимают способ
выражения во вне и закрепления внутренней воли лица, направленной на
достижение тех или иных правовых последствий.
Важное практическое значение имеет правило, закрепленное в п. 2 ст. 159 ГК,
которое позволяет в устной форме заключать любые сделки, независимо от их
суммы и состава участников, исполняемые при самом их совершении. Хотя данное
правило чаще всего применяется в бытовых отношениях и в сфере обслуживания
граждан, формально оно приложимо и к достаточно крупным сделкам, если только
они исполняются сразу же при их заключении. Если данное условие налицо,
требования к форме сделки не нарушены, и следовательно, допустимы
свидетельские показания при возникновении спора о самом факте заключения
сделки или об условиях сделки.
Устная форма сделки - это выражение воли одного лица (для односторонних
сделок) или согласование воли нескольких лиц (для договоров) на словах, в
вербальной форме, как при непосредственном общении, так и в разговоре по
телефону или при ином способе обмена информацией без ее фиксации на каком-
либо материальном носителе.
Что касается последствий ее несоблюдения, то они согласно ст. 162 и 165
ГКРФ следующие.
По общему правилу, несоблюдение простой письменной формы сделки
лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее
условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить любые
другие доказательства, предусмотренные гражданским процессуальным
законодательством (письменные, вещественные и др.).
77
Запрет использования свидетельских показаний относится только к случаям
оспаривания фактов совершения сделок и их содержания, но не касается фактов их
исполнения (неисполнения). Утверждение стороны типа "вещь брал, но отдал"
можно оспорить в суде, используя любые доказательства, в том числе и
свидетельские показания.
В законодательстве (п. 3 ст. 159 ГК) предусмотрена возможность
использования сделок, совершенных устно, во исполнение договора, заключенного
в письменной форме, если это не противоречит закону, иным правовым актам и
договору.
Письменная форма сделки в собственном смысле этого слова означает
составление единого документа, выражающего ее содержание.
Письменная форма сделок бывает простой и нотариальной. Письменная форма
позволяет документально закрепить волю субъектов сделки и тем самым обеспечить
доказательства действительной направленности их намерений (ст.160 ГКРФ). По
соглашению субъектов можно облечь в письменную форму любую сделку, хотя по
закону такая форма и не обязательна для нее. Простая письменная форма для
сделок предписывается законодателем двумя способами.
Согласно ст.161 ГК сделки должны совершаться в простой письменной форме,
за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, сделки
юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между
собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз, установленный законом
минимальный размер, оплаты труда.
Второй способ реализуется установлением прямых предписаний закона о
необходимости простой письменной формы для той или иной сделки независимо от
ее субъектного состава и суммы сделки.
Например, непосредственно в силу закона для таких сделок, как договоры о
залоге, поручительстве, задатке, купле-продаже недвижимости, о банковском
кредите и т.п., обязательна во всех случаях простая письменная форма.
78
Письменная форма сделки означает, что воля лиц, ее совершающих,
закрепляется (объективируется) в документе, подписанном лицом или лицами,
совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.
Двусторонние и многосторонние сделки – договоры – могут совершаться в
письменной форме как в виде составления одного, единого документа, так и в виде
обмена документами посредством почтовой, телеграфной, электронной или иной
связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по
договору. Сделка, совершенная в письменной форме, может считаться надлежаще
оформленной, если в документе (документах) присутствуют обязательные
реквизиты.
Общим последствием несоблюдения простой письменной формы сделки
является лишение сторон в случае спора права ссылаться в подтверждение сделки и
ее условий на свидетельские показания. В этих случаях субъекты сохраняют право
приводить письменные (письма, расписки, квитанции и т.п.) и другие
доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).
Несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее
недействительность, если это прямо указано в законе или в соглашении сторон (п. 2
ст. 162 ГК.
Пункты 2 и 3 ст. 165 ГК РФ содержат исключения из приведенного правила.
Так, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую
нотариального удостоверения, а другая уклоняется от такого удостоверения, суд
вправе, по требованию исполнившей сделку стороны, признать ее действительной.
В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется.
Если сделка совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от
ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о
регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с
решением суда.
В обоих случаях сторона, необоснованно уклоняющаяся от нотариального
удостоверения или государственной регистрации сделки, должна возместить другой
стороне вызванные этим убытки.
79
По утверждению А.П.Сергеева сделки не только порождают гражданские
права и обязанности, но и приводят к их изменению и прекращению. В частности,
сделками являются действия во исполнение договора (уплата денег, передача
имущества или результата работ и т.п.). Пункт 3 ст. 159 ГК допускает возможность
совершать такого рода сделки в устной форме, даже если сам договор, во
исполнение которого они совершаются, был заключен в письменной форме.
Однако это лишь общее правило, действующее тогда, когда законом, иным
правовым актом или договором не установлено иное. Так, нельзя в устной форме
передать в собственность или в аренду объект недвижимости (ст. 556, 655 ГК),
принять результат строительных работ (ст. 753 ГК) и др.
Нотариальное удостоверение сделки может иметь место в случаях,
предусмотренных законом либо соглашением сторон. В законодательстве
предписания о необходимости совершения сделки в нотариальной форме
встречаются нечасто и, как правило, относятся к сделкам, касающимся наиболее
значимого имущества.
Например, законом предусмотрены случаи, когда требуется нотариальное
удостоверение, если само требование основано на сделке, совершенной в
нотариальной форме (п. 1 ст. 389 ГК); договора ренты (ст. 584 , об уступке права
требования.
По соглашению сторон может быть нотариально удостоверена любая сделка,
даже если для нее это не требуется законом. Нотариальное удостоверение сделки
облегчает заинтересованной стороне доказывание своего права, поскольку
содержание сделки, время и место ее совершения, намерения субъектов сделки и
другие обстоятельства, официально зафиксированные нотариусом, являются как
очевидные и достоверные.
Действующим законодательством предусмотрена государственная
регистрация: а) сделок с недвижимым имуществом; б) сделок с отдельными видами
движимого имущества; в) сделок с исключительными правами на результаты
интеллектуальной деятельности.
80
Государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом
производится в целях признания и подтверждения государством оснований
возникновения, перехода, обременения (ограничения) или прекращения прав на
недвижимое имущество.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
учреждениями юстиции по государственной регистрации прав. В тех случаях, когда
законом устанавливается обязательная государственная регистрация сделок,
гражданско-правовые последствия, основанные на таких сделках, возникают в
полном объеме только после их государственной регистрации.
Поэтому в случаях, когда сделка, требующая государственной регистрации,
совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,
суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (п. 3 ст. 165
ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость).
Кроме этого сторона, уклоняющаяся от государственной регистрации сделки,
должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой в регистрации
сделки (п. 4 ст. 165 ГК, п. 1 ст. 16 Закона о регистрации прав на недвижимость).
3.2. Понятие недействительности сделок и их виды
Признание сделки недействительной и применение последствий ее
недействительности, является одним из способов защиты гражданских прав.
Сделки являются одним из важнейших и наиболее распространенных
юридических фактов и оснований возникновения, изменения или прекращения
гражданских прав и обязанностей: Именно поэтому понятие сделки относится к
числу основных институтов и понятий гражданского права. Указанное значение
сделок и сегодня требует всестороннего и полного изучения их правовой природы,
отличительных признаков, условий действительности и оснований их
недействительности.
81
Поэтому, прежде чем приступить к полному рассмотрению темы
недействительных сделок, раскроем понятие “сделки”, а также ее некоторые
признаки, что позволит в дальнейшем дать более полное представление о сделках
недействительных, что и является целью данной работы. Изложенное позволяет нам
сформулировать следующее обобщающее определение сделки: «Сделками
признаются правомерные юридические действия одного или нескольких
наделенных правосубъектностью участников гражданских правоотношений,
совершенные в установленной законом или соглашением сторон форме и
приводящие к юридическим последствиям (установлению, изменению или
прекращению гражданских прав или обязанностей), на достижение которых они
направлены».
До настоящего времени, несмотря на введение в действие нового
Гражданского кодекса Российской Федерации, некоторые аспекты теории сделок
оказались неразрешенными. Характерно и то, что в течение более двух десятилетий,
до 1946 г., в советской и российской цивилистической литературе не уделялось
сколько-нибудь серьезного внимания исследованию и разработке рассматриваемого
правового института. Мало того, даже не предпринимались попытки дать полное
(научное) определение сделки, отграничивавшее ее от недействительных сделок.
М.М. Агарков делал вывод, что термин “сделка” следует употреблять лишь
для обозначения действий, вызывающих правовой эффект, на который они были
направлены, и также следует пользоваться термином “волеизъявление”, которое
может быть действительным или недействительным. Если волеизъявление
действительно - это сделка.