110
подозрение проявляется в жестоком контроле деятельности подрядчика,
ставя под сомнение любую просьбу о внесении изменений в план или
бюджет и добиваться снижения лишних расходов.
Подрядчики, в свою очередь, стараются найти лазейки в контракте,
удерживают или манипулируют информацией или пользуются незнанием
собственника и завышают оценку стоимости, берутся за выполнение
ненужной работы.
Подозрение и недоверие мешают успешному решению проблем.
Ошибки и проблемы часто бывают скрытыми. Когда они выходят на
поверхность, то возникает щекотливый вопрос, кто будет отвечать за их
исправление. Часто возникшие конфликты решаются в иерархическом
порядке. Это приводит к дорогостоящим задержкам и иногда к
сомнительным решениям, потому что высшее руководство находится
слишком далеко от того, что происходит, чтобы принять эффективное
решение. Многие спорные вопросы заканчиваются судебными процессами,
так как каждая из сторон полагает, что единственный способ защитить свои
интересы - судебный процесс. Небольшие проблемы превращаются в
серьезные препятствия, потому что не были решены с самого начала.
Партнерство появилось, когда люди стали понимать, что традиционные
отношения противостояния между собственником и подрядчиком приводят к
дорогостоящей ситуации, когда обе стороны проигрывают. Более того,
партнерство предполагает, что стороны имеют общие цели, гарантирующие
более тесные отношения сотрудничества. Например, и подрядчики, и
владельцы хотят, чтобы проект был выполнен вовремя и без особого риска.
Ни одна из сторон не хочет заниматься доработкой. Обе стороны хотят
избежать дорогостоящих судебных процессов. Каждая из сторон
заинтересована в сокращении издержек и в повышении качества. Основную
выгоду можно извлечь, когда партнерство осуществляется в рамках
нескольких проектов и длительное время. Преимущества, связанные с
установлением долгосрочных партнерских отношений, следующие: