выбрать подрядчиков, которые займутся разработкой всей
необходимой для проекта документации;
подобрать лучших поставщиков необходимых материалов и
оборудования;
найти строительную компанию, которая будет выполнять работы.
Стоит отметить, что на практике очень мало инвесторов занимаются
всеми вопросами, которые были перечислены выше. Обычно выбор
останавливается на одной компании, которая получает статус генерального
подрядчика. Именно такая выбранная компания в дальнейшем занимается
организацией работы с субподрядчиками, а также с ее стороны
осуществляется контроль всех стадий реализации инвестиционного проекта.
1.12 Стадия эксплуатации
Очень часто источники называют данную стадию
постинвестиционной. Тут начинается эксплуатация приобретенного актива,
поступают первые доходы. Нередко бывают ситуации, когда проект не
приносит прибыли на первых порах, но это не станет сюрпризом для
опытных инвесторов. Кроме того, еще на стадии оценки инвестиционных
проектов закладываются расходы для этого этапа, составляющие до 10% от
общего объема инвестиций.
Продолжительность этапа эксплуатации в разных условиях может
быть в каждом конкретном случае разной. Во многом эксплуатационная
стадия инвестиционного проекта зависит от качества инвестиций, которые
были произведены. Если предварительные расчеты и инвесторские ожидания
были правильными, то данный этап может продолжаться много десятилетий.
Если же вложения не были оправданы, то эксплуатационная стадия может
сократиться до нескольких месяцев.
Логическим апогеем данной стадии реализации инвестиционного
проекта является то, что инвестор достиг запрограммированных целей.