
89
сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»,
вступившего в силу с 1 января 2019 г., также закрепляется, что имущество об-
щего пользования, расположенное в границах территории садоводства или ого-
родничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое),
приобретенное после дня вступления в силу Федерального закона, принадлежит
на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками
земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или
огородничества, пропорционально площади этих участков.
Состав такого имущества и порядок определения долей в праве общей
собственности на него устанавливаются законом. А в ст. 123.18 ГК РФ закреп-
лено, что имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), явля-
ется собственностью фонда. Учредители фонда не имеют имущественных прав
в отношении созданного ими фонда и не отвечают по его обязательствам, а
фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей. И в соответствии со ст.
123.20 ГК РФ в случае ликвидации фонда его имущество, оставшееся после
удовлетворения требований кредиторов, направляется на цели, указанные в
уставе фонда, за исключением случаев, если законом предусмотрен возврат та-
кого имущества учредителям фонда. Это правило подтверждает, что учредите-
ли не имеют прав в отношении имущества фонда, за исключением случаев,
предусмотренных законом.
Приведенные примеры свидетельствуют о целесообразности выделения в
вышеприведенной классификации также группы юридических лиц, в отноше-
нии части имущества которого (общего имущества) участники (члены) имеют
вещные права. В связи с этим целесообразно было бы сохранить положение о
выделении группы юридических лиц, в отношении имущества которых учреди-
тели (участники) не имеют вещных прав, а также изложить подпункт 1 ч. 3 ст.
48:1) юридические лица, на имущество или часть имущества которых их учре-
Федеральный закон от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодатель-
ные акты Российской Федерации» // Собрание законодательства Российской Федерации. –
2017. - № 31 (часть I).