изменившихся обстоятельствах, поскольку причина такого нарушения имеет
субъективную, а не объективную природу и заключается в нежелании должника
нести значительные непредусмотренные потери или возросшие расходы по
исполнению. В такой ситуации фактическое наличие некоторых признаков
непреодолимой силы не имеет значения не только для изменения и расторжения
договора, но и для решения вопроса об ответственности за имевшее место
неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
Таким образом, по своему влиянию на договорные обязательства
существенное изменение обстоятельств занимает в некотором роде промежуточное
положение между обычными, юридически безразличными во всех отношениях
изменениями обстоятельств, которые не принимаются во внимание, и
традиционным гражданско-правовым институтом непреодолимой силы.
Освобождение от обязательств в связи с изменившимися обстоятельствами в равной
мере допустимо и в отношении договоров, связанных с осуществлением его
сторонами предпринимательской деятельности, и не связанных с ней.
Изменение договора допускается судом в исключительных случаях, когда
расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для
сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения
договора на измененных судом условиях (например, когда необходимо, несмотря на
возросшие затраты, достроить больницу и т.п.). В ГК РФ установлено правило об
обязательном доарбитражном урегулировании подобных споров (пункт 2 статьи
452).
Правовые последствия изменения и расторжения договора предусмотрены в
статье 453 ГК РФ. При изменении договора обязательства сохраняются в
измененном виде, а при расторжении договора - прекращаются. Стороны не вправе
требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента
расторжения или изменения договора, если иное не установлено законом или
соглашением сторон. Если же основанием для изменения или расторжения договора
послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона
вправе требовать возмещения причиненных убытков.