25
месяцев
1
. Кроме того, у суда появляется возможность разрешать споры
относительно условий основного договора, что фактически направлено на
поддержание гражданского оборота. Ведь если ранее стороны, не найдя
согласия относительно условий основного договора, могли в итоге не
заключить договор вовсе, то теперь сторона, особенно заинтересованная в
договорных отношениях, может обратиться в суд с требованием понудить
другую сторону заключить договор на условиях, определенных судом.
Подытоживая вышесказанное, можно отметить, что законодатель усилил
конструкцию предварительного договора таким образом, чтобы его заключение
являлось для стороны действительно обязывающим моментом, а не действием,
которое лишь возможно приведет к заключению основного договора. Этими
нововведениями законодателя (а кроме того - практикой судебных органов),
несомненно, защищается сторона, заключающая предварительный договор с
единственной целью - заключить в будущем основной договор. Отныне она
действительно будет вправе рассчитывать на такой исход, избегая негативного
результата злоупотребления ее контрагента правом. Развитие российского
законодательства следует системе континентального права, которая в
противовес англосаксонской алеаторной системе права использует
преддоговорную ответственность. Некие черты преддоговорной
ответственности прослеживаются и в нынешней конструкции предварительного
договора, и изменение норм закона об обязательном наличии существенных
условий, несомненно, расширяет полномочия сторон на преддоговорной
стадии, но вместе с тем сужает их свободу договора, запрещая отказываться от
заключения основного соглашения при наличии согласованного ранее
предварительного.
В г р ажд анск ом об о р оте з аключение д ог ов о р ов о пе ред аче имуществ а,
вып олнении р аб от, ок аз анию услуг счит ается рутин ой. Люб ое с огл ашение
з аключ ается для т ог о, чт обы в озникли оп ределенные обяз ательств а, а в
1
Богданова Е. Е. Понуждение к заключению договора // Право и экономика. - 2017. - № 1. -
С.52-56
26
п оследующем были исп олнены. П редв а рительный д ог ов о р является ч астью
чег о-т о б олее общег о, нежели обычные д ог ов о ры. Н о п ри эт ом, в силу т ог о, чт о
он н ап р авлен не н а п олучение бл аг, а н а з аключение д руг ог о д ог ов о р а, и
является в б ольшей ме ре исключением, не обх одимымы п ри ос обых
обст оятельств ах, к огд а нет в озм ожн ости з аключить д ог ов о р с р азу, или ст о р оны
п о д ругим п ричин ам п ользуются п редв а рительным д ог ов о р ом, чт обы
з аключить осн овн ой п озже. Н аличие в озм ожн ости исп ольз ов ать
п редв а рительный д ог ов о р п озв оляет отс р очить решение п р облем, меш ающих
з аключению д ог ов о р а.
П редв а рительный д ог ов о р имеет оп ределенную специфику,
п р оявляющуюся в т ом, чт о ег о м ожн о р ассм ат рив ать с неск ольких ст о р он: к ак
сп ос об з аключения осн овн ог о д ог ов о р а, к ак двуст о р онняя сделк а и к ак сп ос об
п р ав оме рн ог о ог р аничения св об оды з аключения д ог ов о р а.
1
П редв а рительным д ог ов о р ом оф о рмляется обяз ательств о двух ст о р он
з аключить осн овн ой д ог ов о р. В эт ом случ ае м ожн о г ов о рить об
о рг аниз аци онн ом м оменте п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
К ак люб ое обяз ательств о уст ан авлив ает п р ав а и обяз анн ости, т ак к аждый
д ог ов о р с оде ржит оп ределенные усл овия от к от о рых з ависят обяз ательств а. В
п редв а рительн ом д ог ов о ре гл авн ое усл овие – эт о усл овие о п редмете, к ак о
единственн ом существенн ом усл овии х а р акте рн ом для всех вид ов д ог ов о р ов.
П редмет ом п редв а рительн ог о д ог ов о р а м ожет быть уст ан овление
обяз ательств а. Нужн о п оним ать, о чем будет осн овн ой д ог ов о р, чт о будет
п р од ан о, сд ан о в а ренду, к акие р аб оты или услуги будут вып олнены и ок аз аны,
и т ак д алее. Р анее, был о обяз ательн о с огл ас овыв ать все существенные усл овия
для осн овн ог о д ог ов о р а. 1 июня 2015 г. вступили в силу изменения
1
Майдаровский Д. В. Предварительный договор и заключение основного договора в
Российском гражданском праве. Дисс. на соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / Майдаровский Д.
В. - Ростов-на-Дону, 2011. Стр. 4.
27
Г р ажд анск ог о к одекс а, к оснувшиеся п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
1
Тепе рь,
з ак он не т ребует д остиг ать с огл ашения п о существенным усл овиям осн овн ог о
д ог ов о р а: «П редв а рительный д ог ов о р д олжен с оде рж ать усл овия, п озв оляющие
уст ан овить п редмет, а т акже усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о
к от о рых п о з аявлению одн ой из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение
п ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а».
П омим о обяз анн ости з аключения осн овн ог о д ог ов о р а, в с оде рж ании
п редв а рительн ог о м ожн о выделить нез афикси р ов анную в г р ажд анск ом
к одексе, н о л огически вытек ающую и з ак репленную судебн ой п р актик ой
обяз анн ость не с ове рш ать действий, н ап р авленных н а исп олнение осн овн ог о
д ог ов о р а (пе ред ачу имуществ а, вып олнение р аб от, ок аз ание услуг). В случ ае
с ове ршения т аких действий, п редв а рительный д ог ов о р будет п ризн ан
осн овным, и з аключенным путем с ове ршения к онклюдентных действий.
З аключение п редв а рительн ог о д ог ов о р а п о р ожд ает у ег о ст о р он т ольк о
обяз анн ость з аключить осн овн ой д ог ов о р. Ю ридически эт о т ак. П р актически,
чт обы з аключить осн овн ой д ог ов о р, если он ре альный и обяз анн ость
исп олняется в м омент з аключения, т о ст о р оне не обх одим о «быть г от ов ой»
с ове ршить оп ределённые действия, н ап р авленные н а исп олнение осн овн ог о
д ог ов о р а, д о т ог о, к ак он будет з аключен. Н ап риме р, з айм од авец пе ред ает
деньги или иные вещи, н о, чт обы ему пе ред ать, их не обх одим о иметь в месте
с ове ршения сделки, т.е. не всегд а усл овие о с ове ршении действий,
н ап р авленных н а исп олнение осн овн ог о д ог ов о р а вып олним о п ри з аключении
п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Р ассм ат рив ая в оп р осы з аключения п редв а рительн ог о д ог ов о р а, ст оит
акценти р ов ать вним ание н а п р облеме ег о ф о рмы.
1
Федеральный закон «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
Российской Федерации» от 08.03.2015 N 42-ФЗ // Российская газета, N 52, 13.03.2015
28
Ф о рм а п редв а рительн ог о д ог ов о р а п ривяз ан а к ф о рме осн овн ог о
д ог ов о р а. П ри эт ом, если ф о рм а осн овн ог о д ог ов о р а не уст ан овлен а, т о
п редв а рительный д ог ов о р д олжен з аключ аться в письменн ой ф о рме.
Здесь в озник ает нек от о р ая к оллизия. П редл аг ается см одели р ов ать
следующую ситу ацию. Есть дв а физических лиц а. Одн о х очет п р од ать к акую-
либ о вещь, оценённую в п редел ах 10 000 рублей. У вт о р ог о лиц а есть
п от ребн ость в д анн ой вещи, н о нет денег н а д анный м омент, и он о х очет
з аключить п редв а рительный д ог ов о р купли-п р од ажи че рез неск ольк о дней.
С огл асн о гл аве 30 Г р ажд анск ог о к одекс а РФ, к д ог ов о ру купли-п р од ажи
в д анн ом случ ае п рименяются общие п ол ожения, а в ч астн ости в озм ожн ость
з аключения сделки в устн ой ф о рме, с огл асн о ст. 159 и ст. 161 ГК РФ.
Здесь з ак он п ред ост авляет выб о р к онт р агент ам, т.к. к д анн ой сделке не
будут п рименяться т реб ов ания о письменн ой ф о рме (эт о сделк а между
г р ажд ан ами; и н а сумму менее 10 000 рублей). Н о осн овн ой д ог ов о р ещё не
з аключен, сейч ас ст оит в оп р ос о т ом, в к ак ой ф о рме д олжен быть
п редв а рительный. З ак он ом не уст ан овлен а ф о рм а осн овн ог о, и в с о ответствии с
букв альным т олк ов анием, п редв а рительный д ог ов о р д олжен быть з аключён в
письменн ой ф о рме.
П олуч ается, чт о к устн ому д ог ов о ру будет з аключен письменный
п редв а рительный, а это д ов ольн о нел огичн ое усл ожнение п р ав о отн ошения.
Для т аких случ аев, к с ож алению, нет судебн ой п р актики и п озиций суд ов,
к от о рыми м ожн о был о бы рук ов одств ов аться.
В те о рии п од обный в оп р ос т оже не п одним ался. Дум ается, здесь м ожн о
сдел ать д опущение п о ан ал огии п р ав а и исх одя из дух а з ак он а.
П редст авляется л огичным, чт о в д анн ом случ ае следует ввести
п резумпцию с ове ршения сдел ок в устн ой ф о рме, если они не п оп ад ают п од
т реб ов ания з ак он а о письменн ой ф о рме. В связи с этим, п редл аг ается внести
п оп р авки в ст. 159 ГК РФ и изл ожить ее в следующей ред акции: «Сделк а, для
к от о р ой з ак он ом или с огл ашением ст о р он не уст ан овлен а письменн ая (п р ост ая
29
или н от а ри альн ая) ф о рм а, с ове рш ается устн о» вмест о «Сделк а, для к от о р ой
з ак он ом или с огл ашением ст о р он не уст ан овлен а письменн ая (п р ост ая или
н от а ри альн ая) ф о рм а, м ожет быть с ове ршен а устн о». Т аким об р аз ом, мы
введем п резумпцию с ове ршения сделки в устн ой ф о рме, уп р очим п ол ожение
устных д ог ов о р ов, п от ому к ак ин огд а эт о ст ан овится т о рм озящим ф акт о р ом.
Н ап риме р, в ст. 11 к онвенции О ОН о д ог ов о р ах междун а р одн ой купли-
п р од ажи т ов а р ов 1980 г од а, к от о рую р атифици р ов ал а Р оссия, есть п ол ожение о
т ом, д опуск ается з аключение д ог ов о р ов междун а р одн ой купли-п р од ажи в
люб ой ф о рме, в т ом числе и в устн ой. Р оссия же отн осительн о д анн ог о пункт а
сдел ал а ог ов о рку отн осительн о обяз ательн ой письменн ой ф о рмы.
П омим о ф о рмы з аключения в озник ают и иные в оп р осы отн осительн о
п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Те о ретики п р ошл ог о, т акие к ак В. А. Ум ов
1
и К.Н. Анненк ов.
2
отве рг али
в озм ожн ость з аключения п редв а рительн ог о д ог ов о р а для к онсенсу альных. В
ч астн ости, р ассм от рели п р облему н а п риме ре д ог ов о р а д а рения в будущем и
утве ржд али, чт о нельзя з аключить п редв а рительный д ог ов о р для д ог ов о р а
д а рения в будущем. Осн овным а ргумент ом выступ ал тезис, чт о д а рение в
т ак ом случ ае те ряет св ою сущн ость в аспекте безв озмездн ости и ст ан овится
д ог ов о р ом в о имя исп олнения д ог ов о р а. Их опп онент ом выступ ал А. А.
Сим олин, к от о рый п ризн ав ал в озм ожн ость з аключения п редв а рительных
д ог ов о р ов к ак к к онсенсу альным, т ак и к ре альным.
3
В с ов ременн ости мнения т ак же р азнятся. Одн ак о сп о ры ведутся уже в
ин ой пл оск ости. Т ак, П. А. Меньшенин д опуск ает в озм ожн ость з аключения
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, невзи р ая н а ег о ре альн ость или к онсенсу альн ость,
1
Умов В.А. Дарение, его понятие, характерные черты и место в системе права М. 1876, С.
200-201.
2
Анненков К.Н. Система русского гражданского права, Том 4. Отдельные обязательства.
1912. С. 308.
3
Симолин А.А. Влияние моментов безвозмездности в гражданском праве // Симолин А.А.
Возмездность, безвозмездность, смешанные договоры и иные теоретические проблемы
гражданского права. М.: Статут, 2016. С. 176-178
30
н о он очень ф о рм альн о п одх одит к т олк ов анию ст. 429 ГК РФ и счит ает, чт о
п редв а рительный д ог ов о р м ожет з аключ аться т ольк о к д ог ов о р ам о
вып олнении р аб от, пе ред аче имуществ а, или ок аз ании услуг.
1
Ст о р онник ом
д анн ой п озиции выступ ает Б. И. С алимзян ов, п ри эт ом т ак ое п ол ожение дел не
уст р аив ает авт о р а, и он п редл аг ает изменить с оде рж ание ст. 429 ост авив
спис ок отк рытым.
2
П р отивник ами ог р аниченн ог о п рименения п редв а рительн ог о д ог ов о р а
выступ ают А. А. П авл ов : «П редв а рительный д ог ов о р выступ ает в к ачестве
униве рс альн ой п р ав ов ой к онст рукции, сфе р а ег о п рименения з ак он ом не
ог р аничен а. З аключению люб ог о осн овн ог о д ог ов о р а м ожет п редшеств ов ать
п редв а рительный»
3
. О.Г. Е рш ов т ак же утве ржд ает, чт о н о рмы о
п редв а рительн ом д ог ов о ре м огут п рименяться к любым д ог ов о р ам без
ог р аничений, если ин ое не уст ан овлен о з ак он ом или с огл ашением ст о р он.
Об осн овыв ает св ою п озицию тем, чт о н о рмы о п редв а рительн ом д ог ов о ре
с оде рж атся в общей ч асти ГК РФ, чт о п озв оляет п рименять их п ри
регули р ов ании любых имущественных и неимущественных отн ошений.
4
Д анн ая п озиция п редст авляется н аиб олее л огичн ой и отвеч ающей нужд ам
с ов ременных ре алий.
Ответственн ость з а неисп олнение обяз ательств п о п редв а рительн ому
д ог ов о ру м ожет п р оистек ать к ак из нег ативных п оследствий с редств
обеспечения, т ак из общих п ол ожений ГК об ответственн ости.
П режде всег о, ст оит отметить уст ан овленную з ак он ом в озм ожн ость
п онуждения ст о р оны к з аключению д ог ов о р а в судебн ом п о рядке. Эт о один из
1
Меньшенин П.А. Предварительный договор в Российском гражданском праве. Дисс. на
соиск. уч. ст. канд. юрид. наук. / П.А. Меньшенин - М., 2011. С. 60
2
Салимзянов Б. И. Обеспечительная функция предварительного договора в сфере оборота
недвижимости / Б. И. Салимзянов– Казань, 2013. – 207 с.
3
Павлов А.А. Предварительный договор//Нотариальный вестник, М., 2016, №8 С. 29.
4
Ершов О.Г. Предварительный договор в строительстве//Право и Экономика. М.,
Юстицинформ, 2016. №11. С. 39-40.
31
немн огих з ак онных сп ос об ов «пе реступить» че рез п ринцип авт он омии в оли в
г р ажд анск ом п р аве и з аст авить субъект вступить в д ог ов о рные отн ошения.
К ак ая-либ о из ст о р он или обе ст о р оны м огут н а рушить усл овия
п редв а рительн ог о д ог ов о р а в результ ате к ак вин овных действий в ф о рме
укл онения от з аключения осн овн ог о д ог ов о р а, т ак и невин овных действий в
ф о рме бездействия обеих ст о р он отн осительн о з аключения осн овн ог о д ог ов о р а
в связи с вз аимн ой ут р ат ой инте рес а к ег о з аключению. П о эт ому п ов оду
Ве рх овным суд ом был а д ан а п озиция о т ом, чт о вин овн ость н а руш ающих
усл овия п редв а рительн ог о д ог ов о р а действий, к от о рые п овлекли нез аключение
осн овн ог о д ог ов о р а, п редп ол аг ается, п ок а не д ок аз ан о ин ое.
1
Вместе с ук аз анн ой выше ответственн остью в виде п ринудительн ог о
з аключения д ог ов о р а, в ажн о п оним ать, чт о в озм ожн о уст ан овление д ог ов о рн ой
ответственн ости. Х отя в н ауке эт о в нек от о р ой степени дискусси онный в оп р ос,
в судебн ой п р актике реш ается он п р ост о. В св оем п ост ан овлении АС
М оск овск ог о ок руг а отметил, чт о ст. 429 ГК РФ не с оде ржит к ак ог о-либ о
импе р ативн ог о з ап рет а н а включение в п редв а рительный д ог ов о р усл овий о
в озм ожн ости п рименения ме р г р ажд анск о-п р ав ов ой ответственн ости в связи с
нен адлеж ащим исп олнением обяз ательств п о нему и чт о, п омим о
уст ан овленн ог о в з ак оне п р ав а п онуждения к з аключению осн овн ог о д ог ов о р а,
ст о р оны вп р аве с огл ас ов ать и иные п оследствия нен адлеж ащег о исп олнения
обяз ательств п о п редв а рительн ому д ог ов о ру.
2
Т аким об р аз ом, осн овным н азн ачением п редв а рительн ог о д ог ов о р а
м ожн о н азв ать с озд ание п р ав ов ой связи, связыв ание ст о р он оп ределёнными
обяз анн остями, н ап р авленными н а з аключение осн овн ог о д ог ов о р а.
Отличительн ой ос обенн остью п редв а рительн ог о д ог ов о р а, п озв оляющей
отличить ег о от д ругих, является х а р акте р п о р ожд аемых им обяз ательств.
1
Определение Верховного Суда РФ от 08.09.2015 N 38-КГ15-7 // СПС Консультант Плюс.
2
Постановление АС Московского округа от 17.12.2014 по делу N А40-124634/13 // СПС
Консультант Плюс.
32
З аключение п редв а рительн ог о д ог ов о р а п о р ожд ает у ег о ст о р он т ольк о
обяз анн ость з аключить осн овн ой д ог ов о р, х отя к ак уже был о уст ан овлен о,
обяз анн ость з аключить д ог ов о р в нек от о рых случ аях п од р азумев ает
не обх одим ость иметь т ов а р в оп ределенн ом месте, а, след ов ательн о,
с ове ршение оп ределенных действий.
Ответственн ость з а неисп олнение п редв а рительн ог о д ог ов о р а имеет всю
се рьезн ость осн овн ог о д ог ов о р а, и м ожет осн овыв аться к ак н а з ак оне – речь
идет п режде всег о о п онуждении к з аключению, т ак и н а д ог ов о ре –
кл ассический п риме р – неуст ойк а.
В д оп олнение к н апис анн ому, в ажным м омент ом для п р актики является
в озм ожн ость и обяз анн ость суд а и иных о рг ан ов (н ап риме р, регист ри рующих)
1
пе рекв алифици р ов ать п редв а рительный д ог ов о р в осн овн ой в случ ае
с ове ршения действий, н ап р авленных н а исп олнение осн овн ог о д ог ов о р а д о
з аключения т ак ов ог о.
Деление г р ажд анск о-п р ав овых д ог ов о р ов н а ре альные и
к онсенсу альные осуществляется п о п ринципу эквив алентн ости вст речн ог о
п ред ост авления, з ак репляющему р авн овесие п ри пе рех оде имущественных и
неимущественных бл аг от одн ог о субъект а к д руг ому.
Т ак, п ри з аключении к онсенсу альн ог о д ог ов о р а п р оисх одит
р авн оценный имущественный обмен: з а пе ред ачу вещи, вып олнение р аб оты,
ок аз ание услуги выпл ачив ается р авн оценн ое в озн аг р аждение (п ризн ак
в озмездн ости). Выделение н а осн ов ании п ринцип а эквив алентн ости
вст речн ог о п ред ост авления д ог ов о р ов ре альных связ ан о с тем, чт о в т ак ог о
вид а д ог ов о р ах п р оизв одится не р авн оценный имущественный обмен в
с очет ании с действием п о в озв р ащению р анее п олученн ог о от к редит о р а
имуществ а (п ризн ак в озмездн ости в с очет ании с п ризн ак ом в озв р атн ости)
2
1
Постановление АС МО от 21.02.2017 по делу № А41-31100/16 // СПС Консультант Плюс.
2
Белов В.А. Признак возвратности в обязательственных правоотношениях // Российская
юстиция № 8, 2016.С. 12-15.
33
«В т аких отн ошениях пл ат а з а изн ач альн о п ред ост авленн ое к редит о р ом
имуществ о не р авн оценн а неп ос редственн ой ст оим ости т ак ой вещи (д ог ов о р
а ренды, н айм а, пе рев озки, х р анения, з айм а, к редитный д ог ов о р и т.д.), в
связи с чем у д олжник а п омим о осн овн ой обяз анн ости п о внесению пл аты з а
п ольз ов ание имуществ ом в озник ает д оп олнительн ая - осуществить
в озв р ащение к редит о ру р анее п олученн ог о от нег о объект а (в озв р атн ое
обяз ательств о).
Ск аз анн ое п озв оляет утве ржд ать, чт о п ризн ак в озмездн ости ( а рендн ая
пл ат а, в озн аг р аждение пе рев озчик а/х р анителя, п р оценты п о к редиту и т.п.)
исключительн о в с очет ании с п ризн ак ом в озв р атн ости (в озв р ащение объект а
а ренды/пе рев озки/х р анения, в озв р ащение объект а т ой же ст оим ости п о
с р авнению с р анее п олученным от к редит о р а) с озд ает усл овия для
ре ализ ации п ринцип а эквив алентн ости вст речн ог о п ред ост авления,
р аск рыв ающег о сущн ость г р ажд анск о-п р ав овых отн ошений»
1
.
Пункт 5 ст атьи 429 ГК РФ п редусм ат рив ает в озм ожн ость п рименения к
укл оняющейся от з аключения осн овн ог о д ог ов о р а ст о р оне п ол ожений пункт а
4 ст атьи 445 ГК РФ, т о есть п онудить ук аз анн ое лиц о к з аключению
осн овн ог о д ог ов о р а.
П ол аг аем, чт о п рименение к регули р ов анию отн ошений, п о р ожденных
п редв а рительным д ог ов о р ом, пункт а 4 ст атьи 445 ГК РФ, дел ает
нев озм ожным з аключение ре альн ог о д ог ов о р а п о м одели п редв а рительн ог о,
п оск ольку г руб о н а руш ает п ринцип эквив алентн ости вст речн ог о
п ред ост авления. П рименение п редв а рительн ог о д ог ов о р а в сфе ре д ог ов о р ов
к онсенсу альных п од обных п репятствий не имеет, след ов ательн о, в озм ожн о.
2. П рименение п редв а рительн ог о д ог ов о р а к д ог ов о р ам о пе ред аче
вещи, вып олнении р аб от и ок аз ании услуг, н аследственным и внед ог ов о рным
п р ав о отн ошениям. С огл асн о пункту 1 ст атьи 429 ГК РФ п о
1
Белов В.А. Принцип эквивалентности встречного предоставления и способы его
реализации в гражданском праве // Гражданское право № 6, 2016.
34
п редв а рительн ому д ог ов о ру ст о р оны обязуются з аключить в будущем
д ог ов о р о пе ред аче имуществ а, вып олнении р аб от или ок аз ании услуг
( осн овн ой д ог ов о р) н а усл овиях, п редусм от ренных п редв а рительным
д ог ов о р ом. Букв альн ое т олк ов ание ук аз анн ой н о рмы п рив одит к выв оду о
т ом, чт о п редв а рительный д ог ов о р п одлежит п рименению к люб ому
д ог ов о ру о пе ред аче имуществ а, вып олнении р аб от или ок аз ании услуг, и,
след ов ательн о, не п одлежит п рименению в сфе ре внед ог ов о рных
п р ав о отн ошений. В т о же в ремя, ан ализ п рименения п редв а рительн ог о
д ог ов о р а к ре альным и к онсенсу альным д ог ов о р ам ук аз ал н а нев озм ожн ость
п рименения п редв а рительн ог о д ог ов о р а к д ог ов о р ам ре альным.
П ол аг аем, чт о п рименение п редв а рительн ог о д ог ов о р а связ ан о, п режде
всег о, с п ринцип ом р азумн ости. Ввиду отсутствия легального понятия
разумности, в науке гражданского права развернулась широкая дискуссия
относительно понимания критериев применения и содержания данного
принципа
1
.
В данной р аб оте п од р азумн остью следует п оним ать п ринцип
с ове ршения субъект ами г р ажд анских п р ав о отн ошений ю ридически
зн ачимых действий, обеспечив ающий к ак минимум н о рм альн ое р азвитие
имущественн ой сфе ры д анн ог о субъект а п ри с р авнимых усл овиях
г р ажд анск ог о об о р от а.
П о ве рн ому з амеч анию М.М. Аг а рк ов а, «ю ридические п оследствия
сделки, п о р ожд аемые ею п р ав а и обяз анн ости, д олжны уст ан авлив аться н а
осн ов ании н аме рений ст о р он, н ап р авленных н а оп ределенный п р актический
эффект, н а нек от о рый в б ольшинстве случ аев эк он омический результ ат, а не
1
По мнению В.С. Ема под разумность необходимо понимать осмысленность
(рациональность), логичность и целесообразность поведения субъекта (Ем В.С.
Осуществление и защита гражданских прав // Гражданское право: Учебник / Под ред. Е.А.
Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2017. Т. 1. С. 531). С.А. Иванова понимает под разумностью
проявление «так называемого чувства меры, рационального понимания объективной
реальности» (Иванова С.А. Принцип справедливости в гражданском праве России: Автореф.
... дис. д-ра юрид. наук / С.А. Иванова. - Владимир, 2006. С. 18). Подробное изучение
рассматриваемого вопроса выходит за пределы задач настоящей работы.