45
П о мнению А.С. К обл ов а, «в п онятие « р ам очный д ог ов о р» включ ают
с ов окупн ость д ог ов о рных отн ошений: б аз овый д ог ов о р (гене р альн ое
с огл ашение) и д оп олнительные д ог ов о ры, ут очняющие п ол ожения
б аз ов ог о»
1
. Д анн ая п озиция не имеет п р ав ов ог о осн ов ания, п оск ольку
пункт ом 1 ст атьи 429.1 ГК РФ з ак реплен о, чт о р ам очным д ог ов о р ом
(д ог ов о р ом с отк рытыми усл овиями) п ризн ается д ог ов о р, оп ределяющий
общие усл овия обяз ательственных вз аим о отн ошений ст о р он. В случ ае
включения в р ам очный д ог ов о р ут очняющих ег о д оп олнительных д ог ов о р ов,
он пе рест ает быть т ак овым. Нем ал ов ажен и т от ф акт, чт о в силу пункт а 2
н азв анн ой ст атьи р ам очный д ог ов о р м ожет п рименяться и без
к онк ретизи рующих ег о п ол ожений д оп олнительных д ог ов о р ов.
П о мнению А. Бычк ов а, ос обенн ость р ам очн ог о д ог ов о р а с ост оит в
т ом, чт о « он с ам п о себе для ст о р он ник аких обяз ательств не с озд ает, а лишь
н ап р авлен н а их о рг аниз ацию, уст ан авлив ая осн овы в о вз аим о отн ошениях
уч астник ов»
2
. Одн ак о д анн ое выск азыв ание п р отив о речит п р авилу,
уст ан овленн ому пункт ом 2 ст атьи 429.1 ГК РФ, в с о ответствии с к от о рым к
отн ошениям ст о р он, не у регули р ов анным отдельными д ог ов о р ами, в т ом
числе в случ ае нез аключения ст о р он ами отдельных д ог ов о р ов, п одлеж ат
п рименению общие усл овия, с оде рж ащиеся в р ам очн ом д ог ов о ре. Очевидн о,
чт о уже общие усл овия для в озм ожн ости их п рименения без к онк ретиз ации
д оп олнительными с огл ашениями д олжны п о р ожд ать обяз ательств а, в
п р отивн ом случ ае т ак ое ег о исп ольз ов ание не п редст авляется в озм ожным.
Д о з ак он од ательн ог о з ак репления к онст рукции р ам очн ог о д ог ов о р а
выск азыв ание А. Бычк ов а от р аж ал о п озицию, сл ожившуюся тогда в судебн ой
п р актике. Т ак, П ост ан овлением Ф АС У р альск ог о ок руг а от 31.10.2005 № Ф09-
3601/05-С5 было отк аз ан о в уд овлетв о рении т реб ов аний акци оне р а-з аемщик а о
1
Коблов А.С. Рамочный договор и договор с открытыми условиями как комплексные
договорные конструкции. // Закон. 2013. № 1. С. 19.
2
Бычков А. Конструкция рамочного договора. Особенности применения. // Финансовая
газета. №2. 2015. С. 10
46
п ризн ании недействительным з аключенн ог о между ним и б анк ом с огл ашения
об отк рытии р ам очн ой к редитн ой линии. Суд м отиви р ов ал отк аз тем, чт о
д анн ое с огл ашение для з аемщик а являл ось к рупн ой сделк ой, к от о р ая не был а
од об рен а в уст ан овленн ом п о рядке.
Суд ук аз ал следующее: в с о ответствии с усл овиями с огл ашения
денежные с редств а п одлеж ат выд аче з аемщику п о отдельным к редитным
д ог ов о р ам. Неп ос редственн о с огл ашение не м ожет быть р асценен о к ак
к редитный д ог ов о р в смысле ст атьи 819 ГК РФ, п оск ольку не с оде ржит
существенных для эт ог о вид а д ог ов о р а усл овий.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 «О
некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса
Российской Федерации о заключении и толковании договора» установлено, что
условия рамочного договора являются частью заключенного впоследствии
отдельного договора, если такой договор в целом соответствует намерению
сторон, выраженному в рамочном договоре, и иное не указано сторонами или
не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 429.1 ГК РФ).
Отсутствие в документе, оформляющем отдельный договор, ссылки на
рамочный договор само по себе не свидетельствует о неприменении условий
рамочного договора.
О рг аниз ации з аключили между с об ой д ог ов о р о п ост авк ах с р ок ом н а
один г од, в с о ответствии с к от о рым п ост авщик обяз ался ежемесячн о п ост авлять
п окуп ателю пил ом ате ри алы, а п окуп атель, в св ою оче редь, п риним ать и
опл ачив ать п ост авку в течение т рех дней п осле п ринятия. Ук аз анным
д ог ов о р ом з а п р ос р очку опл аты п ост авки т ов а р ов п редусм от рен а неуст ойк а в
п р оцент ах от суммы з ал оженн ости з а к аждый день п р ос р очки. П ри эт ом,
к ажд ая п ост авк а оф о рмлял ась отдельным с огл ашением, в к от о р ом ук азыв ались
н аимен ов ание, к оличеств о и цен а т ов а р а.
В один из пе ри од ов п ост авки п окуп атель п р ос р очил исп олнение
обяз анн ости п о ее опл ате, вследствие чег о п ост авщик об р атился в суд о
взыск ании суммы осн овн ог о д олг а и неуст ойки, п редусм от ренн ой д ог ов о р ом.
47
Суд ом пе рв ой инст анции в о взыск ании д ог ов о рн ой неуст ойки был о отк аз ан о,
т ак к ак в д ог ов о ре о п ост авк ах не с огл ас ов аны все существенные усл овия,
след ов ательн о, он в силу пункт а 1 ст атьи 432 ГК РФ является нез аключенным.
Ввиду нез аключенн ости д ог ов о р а взыск ание неуст ойки нев озм ожн о. В д анн ом
случ ае были п рименены п оследствия р аз ов ог о с огл ашения н а п ост авку, т о есть
взыск ание неуст ойки в с о ответствии с о ст атьей 395 ГК РФ.
Суд ом апелляци онн ой инст анции д анн ое решение отменен о п о
следующим осн ов аниям. П о мнению суд а, из х а р акте р а д ог ов о р а о п ост авк ах
следует, чт о ст о р оны р асп р ост р анили ег о действие и н а отдельные
с огл ашения о п ост авк ах. След ов ательн о, к отдельным д ог ов о р ам
п рименяются п р авил а д ог ов о р а о п ост авк ах.
В н аст оящее в ремя, н а п р актике п ризн ается действие р ам очн ог о
д ог ов о р а в отсутствие д оп олнительных.
Т ак, между обществ ом «Пе рек рест ок» (п од рядчик) и обществ ом
«И ркутск ая нефтян ая к омп ания» (з ак азчик ом) з аключен б аз овый д ог ов о р
( общие усл овия), в с о ответствии с усл овиями к от о р ог о п од рядчик обяз ался
н а осн ов ании д ог ов о р а п од ряд а н а св ой риск с обственными и п ривлеченными
сил ами и с редств ами вып олнять р аб оты н а объект ах з ак азчик а и сд ав ать их
з ак азчику в п о рядке, п редусм от ренн ом б аз овым д ог ов о р ом и д ог ов о р ами
п од ряд а к нему, а з ак азчик обяз ался п ринять и опл атить результ ат
вып олненных р аб от.
Обществ о «Пе рек рест ок» пе ред ал о обществу «СК П ремье р» п р ав о
т реб ов ания опл аты сп о рных р аб от н а осн ов ании д ог ов о р а уступки п р ав
(цессии), в с о ответствии с усл овиями к от о р ог о цедент уступ ает, а
цесси он а рий п риним ает п р ав а (т реб ов ания) в п олн ом объеме п о
обяз ательств ам, вытек ающим б аз ов ог о д ог ов о р а.
С огл асн о акту п рием а-пе ред ачи д окумент ов цедент ом цесси он а рию
пе ред аны п омим о б аз ов ог о д ог ов о р а акты, письм а, дефектные вед ом ости,
акты п риемки вып олненных р аб от.
48
Ссыл аясь н а н аличие з ад олженн ости п о опл ате вып олненных р аб от,
обществ о «СК П ремье р» об р атил ось в а рбит р ажный суд с т реб ов аниями об
опл ате з ад олженн ости.
Отк азыв ая в уд овлетв о рении иск а, суд пе рв ой инст анции исх одил из
т ог о, чт о з аключенный ст о р он ами б аз овый д ог ов о р п о св оей п р ав ов ой
п ри р оде является р ам очным, а в отн ошении к ажд ог о из вид ов р аб от
п одлеж ал з аключению отдельный д ог ов о р п од ряд а, к от о рые не з аключ ались.
П овт о рн о исслед ов ав, оценив п о п р авил ам ст атьи 71 А рбит р ажн ог о
п р оцессу альн ог о к одекс а Р оссийск ой Феде р ации п редст авленные
д ок аз ательств а, рук ов одствуясь п ол ожениями ст атей 309, 310, 382, 384, 429.1,
431, 432, 702, 740, 743ГК РФ, суд апелляци онн ой инст анции, с выв од ами
к от о р ог о с огл асился суд ок руг а, отменил решение пе рв ой инст анции,
ч астичн о уд овлетв о рив иск овые т реб ов ания, т ак к ак п ришел к выв оду, чт о
п редст авленные д ок аз ательств а с д ост ат очн ой степенью д ост ове рн ости
свидетельствуют о т ом, чт о ст о р он ами в сп о рных п р ав о отн ошений
с огл ас ов аны существенные усл овия д ог ов о р ов п од ряд а, вып олняемых в
р амк ах б аз ов ог о д ог ов о р а
1
.
П ризн ание суд ами р асп р ост р анения усл овий р ам очн ог о д ог ов о р а н а
отн ошения п ри н аличии д оп олнительных д ог ов о р ов т акже п ризн ается
суд ами.
Между обществ ом « Русп р одукт» (п окуп атель) и обществ ом «Г ал антек-
К» (п ост авщик) з аключен д ог ов о р, п оимен ов анный ст о р он ами к ак д ог ов о р
п ост авки (д алее - д ог ов о р), п о усл овиям к от о р ог о п ост авщик обяз ался
пе ред ав ать в с обственн ость п окуп ателя п олиэтилен овые п акеты,
одн о р аз овую п осуду (д алее - т ов а р), в к оличестве и с р оки, обусл овленные
н аст оящим д ог ов о р ом, а п окуп атель обяз ался п риним ать и опл ачив ать т ов а р
н а усл овиях н аст оящег о д ог ов о р а.
1
Определение Верховного Суда РФ от 02.08.2016 № 302-ЭС16-8436 по делу № А19-
3994/2015. // СПС Консультант Плюс.
49
В силу пункт а 1.2 д ог ов о р а п ост авк а т ов а р а осуществляется
отдельными п а ртиями. К онк ретн ое н аимен ов ание, асс о ртимент, к оличеств о,
цен а т ов а р а с огл ас овыв аются ст о р он ами в специфик ациях или в счете н а
опл ату н а осн ов ании з аявки п окуп ателя. С огл ас ов анные ст о р он ами
специфик ации н а п ост авку т ов а р а или счет н а опл ату т ов а р а являются
не отъемлем ой ч астью н аст оящег о д ог ов о р а. Обществ ом « Русп р одукт»
п р оизведен ав анс овый пл атеж в счет п редст оящих п ост ав ок т ов а р а.
Вп оследствии, ввиду неисп олнения обществ ом «Г ал антек-К» обяз анн ости
п о п ост авке т ов а р а, обществ о « Русп р одукт» об р атил ось в суд с иск овым
з аявлением о взыск ании п ред опл аты п о д ог ов о ру п ост авки и пеней. Из
уст ан овленных суд ами обст оятельств об усл овиях в озникшей между ст о р он ами
обяз ательственн ой связи следует, чт о з аключенный ст о р он ами д ог ов о р, не
с оде рж ащий усл овия о к оличестве п ост авляем ог о т ов а р а (статьи 455, 465 ГК
РФ), н о п редусм ат рив ающий в пе ри од ег о действия не одн ок р атную п ост авку
т ов а р а, к оличеств о к от о р ог о д олжн о оп ределяться иными д окумент ами,
является р ам очным д ог ов о р ом (ст атья 429.1 ГК РФ). С обственн о, д ог ов о р ами
п ост авки в т ак ой ситу ации ф актически являются д окументы, в к от о рых
ст о р он ами с огл ас ов аны все существенные усл овия д ог ов о р а п ост авки, т о есть
не т ольк о н аимен ов ание т ов а р а, н о и ег о к оличеств о. Все отн ошения п о
п ост авке т ов а р а и ег о опл ате, а р авн о п о в озв р ату п редв а рительн ой опл аты
неп ост авленн ог о т ов а р а, если ст о р он ами специ альн о не ог ов а рив ается ин ое,
п одчинены усл овиям р ам очн ог о д ог ов о р а.
В связи с этим д ов оды к асс аци онн ой ж ал обы о т ом, чт о между ст о р он ами
исп олнялись р аз овые сделки купли-п р од ажи, а усл овия з аключенн ог о
ст о р он ами р ам очн ог о д ог ов о р а не м огут регули р ов ать отн ошения п о в озв р ату
п редв а рительн о опл аченн ой з а т ов а р денежн ой суммы, откл оняются суд ом
ок руг а к ак не об осн ов анные и п р отив о реч ащие м ате ри ал ам дел а
1
.
1
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 20.01.2017 № Ф04-
6243/2016 по делу № А45-5591/2016. // СПС Консультант Плюс.
50
Ан ал огичные выв оды сдел аны и в иных судебных акт ах
1
.
Р ам очный д ог ов о р, к ак и п редв а рительный, является с ам ост оятельным
д ог ов о р ом, чт о п одтве ржд ается пункт ом 2 ст атьи 429.1 ГК РФ. Д анный пункт
ук азыв ает н а в озм ожн ость п рименения р ам очн ог о д ог ов о р а и без д оп олнения
ег о п ол ожений иными д ог ов о р ами. Однако не обх одим о отметить, чт о
ук аз анн ое п р авил о является дисп озитивным, т о есть ст о р оны м огут
п редусм от реть нед опустим ость п рименения общих п ол ожений р ам очн ог о
д ог ов о р а без ут очнений. Одн ак о в общем виде р ам очный д ог ов о р является
с ам ост оятельным.
Р анее было выск аз ан о мнение о т ом, чт о р ам очный д ог ов о р д олжен
с оде рж ать все существенные усл овия, т ак к ак в п р отивн ом случ ае он является
нез аключенным. В отличие от р ам очн ог о, п редв а рительный д ог ов о р с учет ом
изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ «О
внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской
Федерации д олжен с оде рж ать усл овие, п озв оляющее уст ан овить п редмет, а
т акже усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о к от о рых п о з аявлению одн ой
из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение п ри з аключении
п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Т аким об р аз ом, р ам очный и п редв а рительный д ог ов о ры являются
с ам ост оятельными п р ав овыми к онст рукциями, оп ос редующими отличные д руг
от д руг а общественные отн ошения.
2. Опцион
В с о ответствии с пункт ом 1 ст атьи 429.2 ГК РФ в силу с огл ашения о
п ред ост авлении опци он а н а з аключение д ог ов о р а ( опци он н а з аключение
д ог ов о р а) одн а ст о р он а п ос редств ом без отзывн ой офе рты п ред ост авляет
1
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2016 N Ф04-
5625/2016 по делу № А45-4716/2016. // СПС Консультант Плюс; Постановление
Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2016 № Ф04-4674/2016 по делу №
А45-23026/2015. // СПС Консультант Плюс.
51
д руг ой ст о р оне п р ав о з аключить один или неск ольк о д ог ов о р ов н а усл овиях,
п редусм от ренных опци он ом.
В лите р ату ре не одн ок р атн о выск азыв ал ась п озиция, в с о ответствии с
к от о р ой опци он является р азн овидн остью п редв а рительн ог о д ог ов о р а
1
. Т ак,
н ап риме р, П. А. Меньшенин счит ает опци он в озмездным, одн ост о р онним
п редв а рительным д ог ов о р ом
2
. Д анн ая п озиция активн о к ритикуется иными
учеными
3
. П о их об осн ов анн ому мнению опци он имеет ряд отличий от
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, ег о р ассм ат рив ают в к ачестве неп оимен ов анн ог о
вид а д ог ов о р ов.
Нельзя с огл аситься с В.Г. Б о р одкиным, к от о рый счит ает, чт о опци он
«не является с ам ост оятельным д ог ов о р ом, п оск ольку не м ожет существ ов ать
без осн овн ог о д ог ов о р а, к от о рый счит ается з аключенным с м омент а акцепт а
де рж ателя опци он а. Опци онн ое с огл ашение вх одит в с ост ав осн овн ог о
д ог ов о р а»
4
. Он, к ак и п редв а рительный д ог ов о р, является с ам ост оятельным
д ог ов о р ом. Эт от выв од следует из т ог о ф акт а, чт о, в о-пе рвых, опци онный
д ог ов о р п о р ожд ает с ам ост оятельн ое обяз ательств о – обяз ательств о п о
пе ред аче денежных с редств з а п ри об ретение п р ав а н а з аключение осн овн ог о
д ог ов о р а в одн ост о р оннем п о рядке, в о-вт о рых, опци онным д ог ов о р ом
п редусм от рены п оследствия п рек р ащения опци онн ог о д ог ов о р а в связи с
истечением с р ок а действия опци он а, в-т ретьих, им п редусм от рены
п оследствия не исп олнения з аключенн ог о в одн ост о р оннем п о рядке
д ог ов о р а.
Для з аключения с огл ашения о п ред ост авлении опци он а н а з аключение
д ог ов о р а не обх одим о н ап р авление без отзывн ой офе рты. В силу ст атьи 436
1
Сафонова Т.Ю. Опционные контракты в российской системе регулирования. //
Предпринимательское право. 2018. № 4.
2
Меньшенин П.А. Опционный договор на заключение срочной сделки // Право и экономика
№ 5, 2008.
3
Жуков Д.А. Правовое регулирование срочных сделок на фондовом рынке: Автореф. дисс.
… канд. юрид. наук // Д.А. Жуков. - М., 2006. С. 8.
4
Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс. //
Московский юрист. № 2. 2013. С.78-87.
52
ГК РФ п олученн ая ад рес ат ом офе рт а не м ожет быть от озв ан а в течение
с р ок а, уст ан овленн ог о для ее акцепт а, если ин ое не ог ов о рен о в с ам ой офе рте
или не вытек ает из существ а п редл ожения или обст ан овки, в к от о р ой он о
был о сдел ан о. П ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а без отзывн ая
офе рт а не н ап р авляется.
Опци он ом н а з аключение д ог ов о р а п ред ост авляется п р ав о н а
з аключение д ог ов о р а, а п ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а ст о р оны
обязуются з аключить в будущем осн овн ой д ог ов о р, т о есть отличие
р ассм ат рив аемых п р ав овых к онст рукций с ост оит в дисп озитивн ости
п оследствий их з аключения. Т акже не обх одим о отметить, чт о опци он ом
п р ав о п ред ост авляется т ольк о лицу, п олучившему офе рту. У лиц а, к от о р ое ее
н ап р авил о, в озник ает обяз анн ость з аключить д ог ов о р н а п редусм от ренных
офе рт ой усл овиях. В п редв а рительн ом же д ог ов о ре у всех ег о субъект ов
в озник ает обяз анн ость з аключить в будущем осн овн ой д ог ов о р.
Не вызыв ает с омнений т от ф акт, чт о об а д ог ов о р а имеют св оим
п оследствием з аключение в будущем д ог ов о р а о пе ред аче имуществ а,
вып олнении р аб от, ок аз ании услуг и т.п., чт о является их общей че рт ой. Для
з аключения осн овн ог о д ог ов о р а ст о р он а п редв а рительн ог о д ог ов о р а д олжн а
н ап р авить к онт р агенту п редл ожение з аключить т ак ой д ог ов о р. П од обн о
ст о р оне п редв а рительн ог о д ог ов о р а, лиц о, п олучившее без отзывную офе рту,
акцептует п олученную офе рту, в результ ате чег о п р оисх одит з аключение
д ог ов о р а.
Т акже не обх одим о отметить, чт о ГК РФ з ак репляет для д анных
п р ав овых к онст рукций п р авил о, в с о ответствии с к от о рым в д ог ов о ре д олжен
быть уст ан овлен с р ок, в течение к от о р ог о не обх одим о з аключить осн овн ой
д ог ов о р. В случ ае, если т ак ой с р ок не уст ан овлен, д ог ов о р п одлежит
з аключению в течение одн ог о г од а с м омент а з аключения п редв а рительн ог о
д ог ов о р а или п ред ост авления опци он а (пункт 4 ст атьи 429 и пункт 2 ст атьи
53
429.2 ГК РФ), чт о т акже является сх одств ом п редв а рительн ог о д ог ов о р а и
опци он а.
Пункт ом 5 ст атьи 429 ГК РФ п редусм от рен о п онуждение ст о р оны
п редв а рительн ог о д ог ов о р а к з аключению осн овн ог о д ог ов о р а. П оск ольку
акцепт офе рты ст о р он ой, к от о р ой п ред ост авлен опци он, п рив одит к
з аключению ук аз анн ог о ст о р он ами д ог ов о р а, п рименение п онуждения к
з аключению д ог ов о р а лишен о всяк ог о смысл а.
В с о ответствии с пункт ом 2 ст атьи 429 ГК РФ п редв а рительный
д ог ов о р з аключ ается в ф о рме, уст ан овленн ой для осн овн ог о д ог ов о р а, а если
ф о рм а осн овн ог о д ог ов о р а не уст ан овлен а, т о в письменн ой ф о рме. П од обн ое
п р авил о п редусм от рен о и в отн ошении ф о рмы опци он а, к от о рый в силу
пункт а 5 ст атьи 429 ГК РФ з аключ ается в ф о рме, уст ан овленн ой для
д ог ов о р а, п одлеж ащег о з аключению.
Нем ал ов ажным является ф акт з аключения д ог ов о р а н а
п редусм от ренных в офе рте усл овиях. В силу пункт а 4 ст атьи 429.2 ГК РФ
опци он н а з аключение д ог ов о р а д олжен с оде рж ать усл овия, п озв оляющие
оп ределить п редмет и иные существенные усл овия д ог ов о р а, п одлеж ащег о
з аключению. П редмет д ог ов о р а, п одлеж ащег о з аключению, м ожет быть
опис ан любым сп ос об ом, п озв оляющим ег о идентифици р ов ать н а м омент
акцепт а без отзывн ой офе рты. В отличие от опци он а, п редв а рительный
д ог ов о р с учет ом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015
г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
Российской Федерации» д олжен с оде рж ать усл овие, п озв оляющее
уст ан овить п редмет, а т акже усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о
к от о рых п о з аявлению одн ой из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение
п ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Р анее н ами ук аз ан о, чт о п редв а рительный д ог ов о р является
безв озмездным. В силу пункт а 1 ст атьи 429.2 ГК РФ опци он н а з аключение
д ог ов о р а п ред ост авляется з а пл ату или д руг ое вст речн ое п ред ост авление,
54
если ин ое не п редусм от рен о с огл ашением, в т ом числе з аключенным между
к омме рческими о рг аниз ациями. Т о есть опци он является в озмездным, т ак к ак
им п редусм от рен о п ред ост авление п р ав а н а з аключение д ог ов о р а з а пл ату.
Следует отметить, чт о пл атеж п о опци ону не з асчитыв ается в счет
пл атежей п о д ог ов о ру, з аключ аем ому н а осн ов ании без отзывн ой офе рты, и
не п одлежит в озв р ату в случ ае отк аз а лиц а от акцепт а офе рты (пункт 3 ст атьи
429.2 ГК РФ).
В н аст оящее в ремя н а п р актике, в связи с з ак он од ательным
з ак реплением опци он а, п р оизв одится пе рекв алифик ация п редв а рительных
д ог ов о р ов в опци он.
Т ак, например, Обществ о и П редп риним атель з аключили д ог ов о р о
п ред ост авлении п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды, с огл асн о к от о р ому
Обществ о п ред ост авляет П редп риним ателю з а пл ату н а усл овиях д анн ог о
д ог ов о р а п р ав о з аключения д ог ов о р а а ренды нежил ог о п омещения, а
П редп риним атель жел ает п ринять т о рг овый п авиль он для осуществления в
нем св оей т о рг ов ой деятельн ости - р озничн ой т о рг овли.
Д ог ов о р ом т акже п редусм от рен а обяз анн ость ст о р он з аключить
д ог ов о р а ренды с учет ом усл овий, п редусм от ренных в п рил ожении к
д ог ов о ру, в с р ок д о 01.02.2014 г. П ри эт ом Обществ о в течение пяти
к аленд а рных дней с м омент а з аключения д анн ог о д ог ов о р а обяз ан о
н ап р авить в ад рес П редп риним ателя п одпис анный с о св оей ст о р оны п р оект
д ог ов о р а а ренды. П редп риним атель, в св ою оче редь, обязуется п одпис ать
п редл оженный Обществ ом д ог ов о р а ренды в течение пяти к аленд а рных дней
с м омент а п олучения п р оект а д ог ов о р а.
Обяз анн ость п о внесению Обществу един ов ременн ой пл аты з а
п ред ост авление п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды в р азме ре 83 300 рублей в
с р ок д о 31.03.2014 г. п редусм от рен а пункт ом 2.4 д ог ов о р а, п ри эт ом
П редп риним атель обяз ан п р оизвести опл ату в следующем п о рядке: д о