75
ЗА-КЛЮЧЕ-НИЕ-
В ре-зульта-те- прове-де-нного иссле-дова-ния на- за-щиту выносятся сле-
дующие- новые- или соде-ржа-щие- эле-ме-нты новизны положе-ния:
1. Пра-во уча-стника- пре-два-рите-льного договора- на- суде-бное- понужде-ние-
уклоняюще-йся стороны к за-ключе-нию основного договора- може-т быть поста-
вле-но в за-висимость от воле-изъявле-ния тре-тьих лиц, инте-ре-сы которых могут
за-тра-гива-ться сове-рше-ние-м будуще-й сде-лки (при сове-рше-нии сде-лки в отноше-
нии не-движимого имуще-ства-, на-ходяще-гося
в совме- стной собстве-нности супругов, крупной сде-лки обще-ства- с огра-ниче-
нной отве-тстве-нностью), в связи с че-м к отноше-ниям, связа-нным
с за-ключе-ние-м пре-два-рите-льного договора-, должны приме- няться пра-вила- об
одобре-нии и согла-сова-нии в случа-ях, уста-новле-нных за- конода-те-льством
Российской Фе-де-ра-ции, сде-лок упра-вомоче-нными лица-ми.
2. Уча-стника-ми пре-два-рите-льного договора-, уста-на-влива-юще-го обяза-те-
льства- сторон сове-ршить сде-лку, тре-бующую соблюде-ния простой письме-нной
формы, може-т быть выбра-н любой из пре-дусмотре-нных п. 2 ст. 434 ГК РФ
способов прида-ния договору письме-нной формы (соста-вле-ние- одного докуме-
нта-, подписа-нного сторона-ми, обме-н докуме-нта-ми посре-дством сре-дств связи,
позволяюще-й достове-рно уста-новить, что докуме-нт исходит от стороны по
договору).
Ука-за-нный вывод положе-н в основу обоснова-ния не-допустимости ра-
сширите-льного толкова-ния пра-вил ст. 429 ГК РФ о форме- пре-два-рите-льного
договора-, ре-зульта-том которого може-т ста-ть не-пра-воме-рное- ра-спростра-не-ние-
тре-бова-ний гра-жда-нского за- конода-те-льства- РФ о способе- сове-рше-ния сде-лок в
отноше-нии объе-ктов не-движимости, пре-жде- все-го купли-прода-жи, и их госуда-
рстве-нной ре- гистра-ции на- порядок за- ключе-ния соотве-тствующих пре-два-рите-
льных договоров.
3. Отсутствие- в те-ксте- пре-два-рите-льного договора- купли-прода-жи
условия о сумме- договора- в после-дующе-м огра-ничива-е-т возможности сторон
76
опре-де-лять це-ну, по которой долже-н исполняться основной договор, поскольку
в да-нной ситуа-ции подле-жит приме-не-нию пра-вило обычной це-ны (п. 3 ст. 424
ГК РФ) и суд не- впра-ве- ра-ссма-трива-ть ра-зногла-сия сторон относите-льно ука-за-
нного условия.
4. Обяза-те-льный порядок за-ключе-ния договора- допуска-е-т возможность
опре-де-ле-ния условий будуще-го согла-ше-ния в суде-бном порядке-, стороны пре-
два-рите-льного договора- впра-ве-, руководствуясь тре-бова-ниями ст. 446 ГК РФ,
пе-ре-да-ть на- ра-зре-ше-ние- суда- ра-зногла-сия, возникшие- на- эта-пе- за-ключе-ния
основного договора- относите-льно те-х е-го условий, которые- не- на-зва-ны в за-
коне- или иных пра-вовых а-кта-х ка-к суще-стве-нные- или не-обходимые- для
договоров соотве-тствующе-го вида-.
5. Конструкция пре-два-рите-льного договора-, пре-дусма-трива-юще-го обяза-
те-льства- сторон сове-ршить сде-лку купли-прода-жи в отноше-нии будуще-й ве-щи,
полномочий по ра-споряже-нию которой у пре-дпола-га-е-мого прода- вца- е-ще- не-
возникло, за-ве-домо ста-вит покупа-те-ля в положе-ние- боле-е- сла-бой стороны
опосре-дуе-мого им пра-воотноше-ния, поскольку после-дне-е- може-т быть пре-кра-
ще-но в связи с не-возможностью на-дле-жа-ще-го исполне-ния выте-ка-ющих из та-
кого пре-два-рите-льного договора- обяза-те-льств стороной, пра- во собстве-нности
которой на- ве-щь, подле-жа-щую отчужде-нию, на- моме-нт за-ключе-ния основного
договора- не- возникло.
Ре-коме-нда-ции по сове-рше-нствова-нию российского за-конода-те-льства-:
1. В условиях однородности отноше-ний, порожда-е-мых пре-два-рите-льным
договором, с отноше-ниями, возника-ющими по ре-зульта-та-м прове-де-ния торгов
по прода-же- пра-ва- на- за-ключе-ние- гра-жда-нско-пра-вового договора-, пре-дста-вляе-
тся не-обходимым за-конода-те-льное- призна-ние- протокола- о ре-зульта-та-х та-ких
торгов пре-два-рите-льным договором.
Прида-ние- протоколу о ре-зульта-та-х торгов по прода-же- пра-ва- на- за-ключе-
ние- гра-жда-нско-пра-вового договора-, соде-ржа- ще-му условия на-зва-нного
договора- и порожда-юще-му гра-жда-нские- пра-ва- и обяза-нности, обе-спе-чива-е-мые-
77
соотве-тствующими сре-дства-ми суде-бной за-щиты, силы пре-два-рите-льного
договора- возможно путе-м вне- се-ния не-обходимых изме-не-ний в гра-жда-нское- за-
конода-те-льство РФ.
В ча-стности, пре-дла-га-е-тся а-бз. 2 п. 5 ст. 448 ГК РФ после- слов «и
оформле-ния протокола-…» дополнить слова-ми «…име-юще-го силу пре-два-рите-
льного договора-».
2. В це-лях за-конода-те-льного сове-рше- нствова-ния положе-ний гра-жда-
нского за-конода-те-льства- РФ о соде-ржа-нии пре-два-рите-льного договора- пре-дла-
га-е-тся п. 3 ст. 429 ГК РФ дополнить новым а-бза-це-м сле-дующе-го соде-ржа-ния:
«Е-сли в соотве-тствии с условиями пре-два-рите-льного договора- исполне-
ние- основного договора- должно быть произве-де-но по за-ра-не-е- опре-де-ле-нной це-
не-, после-дняя при за-ключе-нии основного договора- не- може-т быть оспоре-на- в
суде-».
Включе-ние- пре-дла-га-е-мой нормы в пра-вила- гра-жда-нского за-конода-те-
льства- РФ, посвяще-нные- пре-два-рите-льному договору, позволит сторона-м, не-
опре-де-лившим сумму основного договора- на- эта-пе- за-ключе-ния пре-два-рите-
льного договора- купли-прода-жи, тре-бова-ть е-е- согла-сова-ния при сове-рше-нии
основной сде-лки или пе-ре-да-ва-ть возникшие- при уста-новле-нии е-е- ра-зме-ра- ра-
зногла-сия на- ра-ссмотре-ние- суда- в порядке-, пре-дусмотре-нном ст. 446 ГК РФ.
Пра-ктиче-ска-я зна-чимость иссле-дова-ния. Вне-се-нные- пре-дложе-ния и
ре-коме-нда-ции по изме-не-нию за-конода-те-льства-, основа-нные- на- ре-зульта-та-х
прове-де-нного иссле-дова-ния, учитыва-ют потре-бности пра-воприме-ните-льной
пра-ктики. Ре-зульта-ты выполне-нного иссле-дова-ния и ре-коме-нда-ции, выска-за-
нные- в ра-боте-, могут на-йти приме-не-ние- в пра-воприме-ните-льной де- яте-льности
суде-бных орга-нов, хозяйстве-нной пра-ктике- са-мих уча-стников гра-жда-нского
оборота-. Получе-нные- выводы иссле-дова-ния могут быть использова-ны в
нормотворче-ской де-яте-льности по сове- рше-нствова-нию на- за-конода-те-льном
уровне- конструкции пре-два-рите-льного договора-, созда-нию пра-вовых ме-ха-
78
низмов, обе-спе-чива-ющих повыше-ние- эффе-ктивности е-го приме-не-ния в отноше-
ниях купли-прода-жи, а- та-кже- других гра-жда-нско-пра-вовых обяза-те-льства-х.
Соде-ржа-щийся в ра-боте- ма-те-риа-л те-оре- тико-прикла-дного ха- ра-кте-ра-
може-т быть использова-н при подготовке- пособий по орга-низа-ции договорной
ра-боты, ме-тодиче-ских ре- коме-нда-ций по подготовке- и за-ключе-нию пре-два-рите-
льных договоров.
На- основа-нии выше-изложе-нного можно сде-ла-ть сле-дующие- выводы. На-
иболе-е- ра-спростра-не-нной сде-лкой, на-пра- вле-нной на- отчужде-ние- жилья, являе-
тся договор купли-прода-жи жилого поме-ще-ния. К е-ё ва-жным а-спе-кта-м,
относятся сле-дующе-е-:
1. По договору купли-прода-жи не-движимого имуще-ства- одна- сторона-
(прода-ве-ц) обязуе-тся пе-ре-да-ть в собстве-нность другой стороне- не-движимое-
имуще-ство другой стороне- (покупа-те-лю), а- покупа-те-ль обязуе-тся принять эту
не-движимость и упла-тить за- не-е- опре-де-ле-нную де-не-жную сумму.
2. Суще-стве-нными условиями договора- купли-прода-жи не-движимости
являются пре-дме-т и це-на-.
3. Сторона-ми в договоре- купли-прода-жи не-движимости – прода-вцом и
покупа-те-ле-м – могут выступа-ть любые- субъе-кты гра-жда-нского пра-ва-: гра-жда-
не-, юридиче-ские- лица-, госуда-рство.
4. Та-кой договор долже-н быть за-ключе-н в письме-нной форме- в виде- е-
диного докуме-нта-, подписа-нного сторона-ми. Гра-жда-нским коде-ксом РФ пре-
дусмотре-на- обяза-те-льна-я ре-гистра-ция пе-ре-хода- пра-в по договору купли-прода-
жи не-движимости.
5. Для осуще-ствле-ния госуда-рстве-нной ре-гистра-ции стороны должны пре-
дста-вить в соотве-тствующий госуда-рстве-нный орга-н не-обходимые- докуме-нтов.
6. Срок госуда-рстве-нной ре-гистра-ции по обще- му пра-вилу соста-вляе-т
один ме-сяц.
7. Договор прода-жи не-движимого имуще-ства- не- нужда-е-тся в нота-риа-
льном удостове-ре-нии.
79
8. Пе-ре-да-ча- прода-нного объе-кта- не-движимости прода- вцом и принятие- е-
го покупа-те-ле-м должны быть оформле-ны пе-ре-да-точным а-ктом или иным
докуме-нтом, подписа-нным обе-ими сторона-ми. До фа-ктиче-ской пе-ре-да-чи прода-
нного не-движимого имуще-ства- покупа-те-лю и подписа-ния сторона-ми пе-ре-да-
точного а-кта- или иного докуме-нта- договор прода-жи не-движимого имуще-ства-
не- може-т счита-ться исполне-нным.
9. Пе-ре-ход в ре-зульта-те- исполне-ния договора- купли-прода-жи не-
движимости, строе-ния на-ходящихся на- зе-ме-льном уча-стке-, не-избе-жно вле-че-т
изме-не-ние- пра-воотноше-ний и по поводу этого зе-ме-льного уча-стка-. Покупа-те-ль
не-движимости одновре- ме-нно с пе-ре-да-че-й е-му пра- ва- собстве-нности на- ука-за-
нные- объе-кты получа-е-т пра-ва- и на- ту ча-сть зе-ме-льного уча-стка-, котора-я за-нята-
этой не-движимостью и не-обходима- для е-е- использова-ния.
Сложным вопросом являе-тся моме-нт пе-ре-да-чи де-не-г по договора-м
отчужде-ния жилья. Ра-не-е-, когда- подобные- сде-лки осуще-ствлялись под
контроле-м нота-риуса-, он и контролирова-л моме-нт пе-ре-да-чи де-не-г. Те-пе-рь,
когда- эти сде-ки контролируе-т госуда-рство, этот моме-нт ника- к не- уре-гулирова-н
в за-коне-. И в итоге- уже- е-сть пре-це-де-нты, когда- произве-дя отчужде-ния жилья,
люди оста- ются бе-з де-не-г. Пола-га-ю, что да-нный моме-нт сле-дуе-т ре-гла-ме-
нтирова-ть в за-конода-те-льстве-. Поэтому пре-дла-га-ю обяза-те-льное- за-ключе-ние-
пре-два-рите-льного договора- купли-прода-жи. На-приме-р в За-кон “О госуда-рстве-
нной ре-гистра-ции пра-в на- не-движимое- имуще-ство и сде-лок с ним” можно было
бы включить пункт сле-дующе-го соде-ржа-ния: по же-ла-нию одной из сторон по
сде-лке- отчужде-ния не-движимого имуще-ства-, за-ключить пре-два-рите-льный
договор купли-прода-жи, в котором буде-т ука-за-но, что ра-сче-т може-т быть
произве-де-н при сда-че- докуме-нтов на- госуда-рстве-нную ре-гистра-цию в
присутствии помощника- госуда-рстве-нного ре-гистра-тора-, осуще-ствляюще-го
прие-м, либо в ходе- госуда-рстве-нной ре- гистра-ции в присутствии госуда-рстве-
нного ре-гистра-тора-, осуще-ствляюще-го госуда-рстве-нную ре-гистра-цию.
80
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВА-ННОЙ ЛИТЕ-РА-ТУРЫ
1. Норма-тивно-пра-вовые- а-кты
1. Конституция Российской Фе-де-ра-ции: с гимном России: принята- все-
на-родным голосова-ние-м 12 де-ка-бря 1993 года-: с уче-том За-конов об изме-не-нии
срока- полномочий Пре-зиде-нта- РФ и Госуда-рстве-нной Думы и о контрольных
полномочиях Госуда-рстве-нной Думы в отноше-нии Пра-вите-льства- РФ.
Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2015 (с изм. и доп. от 10.01.2017).
2. Гра-жда-нский коде-кс Российской Фе-де-ра-ции (Ча-сть пе-рва-я) от
30.11.94 № 51-ФЗ -- СЗ РФ. 1994. № 32(с изм. и доп. от 10.04.2017).
3. Гра-жда-нский коде-кс Российской Фе-де-ра-ции (Ча-сть втора-я) от
26.01.1996 N 14-ФЗ -- СЗ РФ. 1996. № 5. (с изм. и доп. от 10.01.2017).
4. Жилищный коде-кс Российской Фе-де-ра-ции: по состоянию на- 20 се-
нтября 2011года-. (с уче-т. Изм., вне-се- н. ФЗ от 18.07.2011. №242-ФЗ) Москва-:
Проспе-кт, КноРус, 2014. (с изм. и доп. от 10.01.2017).
5. «Зе-ме-льный коде-кс Российской Фе-де-ра-ции» от 25.10.2001№136-ФЗ
(в ре-д. от 18.07.2011) -- Консульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог докуме-нтов
информа-ционного ба-нка-. За-конода-те-льство (с изм. и доп. от 10.01.2017).
6. Фе-де-ра-льный за-кон от 21.07.1997 №122- ФЗ (в ре-д. от 01.07.2011)
«О госуда-рстве-нной ре-гистра-ции пра-в на- не-движимое- имуще-ство и сде-лок с
ним» -- Косульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог докуме-нтов информа-ционного
ба-нка-. За-конода-те-льство (с изм. и доп. от 10.01.2017).
7. Фе-де-ра-льный за-кон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ (в ре-д. от
18.07.2011 N 243-ФЗ) «Об общих принципа-х орга-низа-ции ме-стного са-моупра-
вле-ния в Российской Фе-де-ра-ции» -- Консульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог
докуме-нтов информа-ционного ба-нка-. За-конода-те-льство.
8. Фе-де-ра-льный за-кон от 29 де-ка-бря 2004 г. № 189-ФЗ (в ре-д. от
04.06.2011 № 123-ФЗ) «О вве-де-нии в де-йствие- Жилищного коде-кса- Российской
Фе-де-ра-ции» -- Консульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог докуме-нтов информа-
ционного ба-нка- За-конода-те-льство.
81
9. Фе-де-ра-льный за-кон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ (в ре-д. от
01.07.2011 N 169-ФЗ) «О госуда-рстве-нном ка-да-стре- не-движимости» --
Консульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог докуме-нтов информа-ционного ба-нка-.
За-конода-те-льство
10. Поста-новле-ние- Пра-вите-льства- РФ от 18 фе-вра-ля 1998 г. № 219 (от
22.11.2006 N 710) «Об утве-ржде-нии Пра-вил ве-де-ния Е-диного госуда-рстве-нного
ре-е-стра- пра-в на- не-движимое- имуще-ство и сде-лок с ним» -- Консульта-нтПлюс:
Ве-рсия Проф: Ка-та-лог докуме-нтов информа-ционного ба-нка- За-конода-те-льство.
11. Поста-новле-ние- Пле-нума- ВА-С РФ от 11.07.2011г. №54 «О не-
которых вопроса-х ра-зре-ше-ния споров, возника-ющих из договоров по поводу не-
движимости, котора-я буде-т созда-на- или приобре-те-на- в будуще-м» [Эле-
ктронный ре-сурс] http:--www.arbitr.ru-as-pract-post_plenum-37821.html,--
Консульта-нтПлюс: Ве-рсияПроф: Ка-та-лог докуме-нтов информа-ционного ба-нка-
За-конода-те-льство.
2. Уче-бна-я и на-учна-я лите-ра-тура-
12. А-бова- Т.Е-., Ка-ба-лкин А-.Ю. Комме-нта-рий к Гра-жда-нскому коде- ксу
Российской Фе-де-ра-ции в 2 т. М.: Юра-йт, 2015.
13. А-ксюк И.В. Изъятие- не-движимости ка- к основа-ние- принудите-
льного пре-кра-ще-ния пра-ва- собстве-нности -- Пра-во и экономика-. 2014. № 7.
14. А-ле-кса-ндров А-.А-. Особе-нности пра-вового ре-жима- не-движимости в
гра-жда-нском пра-ве- России: На-ча-ло ХХ ве-ка- и совре-ме-нность -- Ве-стник Моск.
ун-та- . Се-р. 11. Пра-во. 1996. № 6.
15. А-ле-ксе-е-в В.А-. Не-движимое- имуще-ство: госуда-рстве-нна-я ре-гистра-
ция и пробле-мы пра-вового ре-гулирова-ния. М.: Волте-рс Клуве-р, 2013.
16. А-ппа-к Т.Д. Пра-вовое- ре-гулирова-ние- госуда-рстве-нной ре-гистра-ции
пра-в на- не-движимое- имуще-ство и сде-лок с ним -- Юрист. 2014. С. 28 – 35.
17. Ба-ла-ба-нов И.Т. Опе-ра-ции с не-движимостью в России -- Дома-шний
а-двока-т. 2015. № 2. С. 30 – 34.
18. Бе-гиче-в А-. Обе-спе-че-ние- пра-воме-рности и за-конности сде-лок с не-
82
движимостью -- Ва-ше- пра-во. 2013. №4. С. 11 – 19.
19. Бе-ле-нков Р. Гра-жда-нское- пра-во в 2 ч. М.: А--Приор, 2014. С. 93-94
20. Бе-ляе-в И.Д. История русского за-конода-те-льства-. СПб.: Ла-нь, 1999.
С. 172-173.
21. Ва-силе-вска-я Л.Ю. Пра-во собстве-нности на- жилые- поме-ще-ния в гра-
жда-нском пра-ве-: истоки и норма-тивное- ре-гулирова-ние- -- Гра-жда-нин и пра-во.
2015. №1. С. 15 – 25.
22. Витрянский В.В. Договор купли-прода-жи не-движимости -- Не-
движимость. М.: Инфра--норма-, 2013.
23. Вла-димирский-Буда-нов М.Ф. Обзор истории русского пра-ва-. М.: Те-
рритория будуще-го, 2014.
24. Воробье-в Н.И. Гра-жда-нское- пра-во Российской Фе-де-ра-ции в 2 ч. Та-
мбов: ТГТУ, 2014.
25. Га-тин А-.М. Гра-жда-нское- пра-во. М.: Да-шков, 2010.
26. Гриша-е-в С.П. Пра-вовой ре-жим не-движимого имуще-ства- -- Пра-
вовой консульта-нт. 2015. №11. С. 30 – 36.
27. Грудцына- Л.Ю. Спе-ктор А-.А-. Гра-жда-нское- пра-во России. М.:
Юстицинформ, 2014.
28. Дрозде-цка-я Я.С. Конце-пции не-движимости в российском гра-жда-
нском пра-ве- -- Консульта-нт юриста-. 2014. №4. С. 15 – 35.
29. Е-горова- М.А-. Особе-нности ра-сторже-ния договора- купли-прода-жи
не-движимости -- За-коны России: опыт, а-на-лиз, пра-ктика-. 2015. № 2. С. 61 – 67.
30. Е-рофе-е-в Б.В. Гра-жда-нское- пра-во России. М.: Юра-йт, 2014.
31. Зе-нин И.А-. Гра-жда-нское- пра-во. М.: Юра-йт, 2014.
32. Ива-нова- В.Д. Сде-лки с не-движимостью: историче-ский а-спе-кт -- За-
кон. 2015. №4. С. 7 – 22.
33. Ка-минка- А-.И. Оче-рки торгового пра-ва-. М., ЮрИнфоР, 2013.
34. Ка-ссо Л.А-. Источники русского гра-жда-нского пра-ва-. М.: Ста-тут,
2014.
83
35. Кисе-ле-ва- Т.В. О пробле-ма-тике- совре-ме-нной конце-пции понятия
«не-движимость» -- За-коны России: опыт, а-на-лиз, пра-ктика-. 2015. № 9. С. 13 –
36. Козырь О. М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России-
- Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика: Сборник памяти
С. А. Хохлова - Отв. ред. Маковский А. Л.. М.: 1998.
37. Красавчикова О. А Советское гражданское право: учебник в 2 т.
М.: 1985. Т. 1. С. 180 – 181.
38. Крашенинникова П.В. Постатейный комментарий к Федеральному
закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним". М.: Спарк, 2015.
39. Крылов С.А. Регистрация прав на недвижимости: понятие и
проблемы-- Российская юстиция. 2013. №2. С. 5 – 16.
40. Кузьмина И.Д. Понятие жилого помещения -- Российская юстиция.
20014. №9. С. 3 – 7.
41. Латыев А.Н. Регистрация права на недвижимое имущество и
владение: соотношение понятий и влияние на оборот недвижимости-- Объекты
гражданского оборота - под ред. М.А. Рожковой. М.: Статус, 2014.
42. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М.:
Статус, 2013.
43. Маковский А.Л. Code Civil Франции и кодификация гражданского
права в России: Связи в прошлом, проблемы влияния и совершенствования--
Вестник ВАС РФ. 2014. № 2. С. 137-148.
44. Маньков А.Г Законодательство Петра I. М:. 1997. С. 699–700.;
45. Мейер Д.И. Избранные труды по гражданскому праву, М., 2013.
223 с.
46. Мозолин В.П. Масляев А.И. Гражданское право в 2 т. М.: Юристъ,
2011.
47. Новицкая Т.Е. Правовое регулирование имущественных отношений
в России во второй половине XVIII века. М.: Зерцало, 2014.
84
48. Обзора практик разрешения споров, возникающих по договорам
купли - продажи недвижимости (инф. письмо ВАС РФ от 13.11.97 N 21) --
Вестник ВАС РФ. 1998. N. 1. С. 82-83.
49. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Ч. I: Вотчинные
права. М.: Статут, 2012. С. 379-380.
50. Рябоконь О.В., Ванеев А.С. Арбитрабельность споров в отношении
недвижимости в практике международных коммерческих судов России и
Украины-- Закон .2011. №6 С. 203-213.
51. Саватье Р. Теория обязательств. М.: 1972.
52. Садиков О.Н. Гражданское право РФ в 2 т. М.: Инфра-М, 2012. 677
с.
53. Седугин П.И. Жилищное право. М. Проспект, 2011.
54. Сергеев А.П. Гражданско-правовая охрана культурных ценностей в
СССР. Л.: ЛГУ, 1990.
55. Синайский В.И. Русское гражданское право. М.: Статут, 2012.
56. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимост.и
и последствиях ее несоблюдения--Бюллетень нотариальной практики. 2011. №
3
57. Смоленский М.Б. Гражданское право. Ростов-на-Дону: Феникс,
2013.
58. Суханов Е.А. Гражданское право. М.: Статут, 2014.
59. Тихонов С.Г. Охрана прав граждан при свершении сделок с жильем.
-- Ваше право. 2015. №2.
60. Толстой Ю.К. Жилищное право. М.: Проспект, 2011.
61. Цитович П.П. Труды по торговому и вексельному праву: В 2 т. Т. 1:
Учебник торгового права: К вопросу о слиянии торгового права с гражданским.
М.: Статут, 2014.
62. Чаусская О.А. Гражданское право. М.: Дашков и К, 2014.
63. Шершеневич Г. Ф. Учебник русского гражданского права. М.: