считаются дополнительными и требуются только в том случае, когда это
условие прописано в законе ли другом правовом документе. Поскольку
реквизиты имеют правовое значение, изменять их можно только в
двухстороннем порядке, по дополнительному соглашению в соответствии с
требованиями п.1 ст.452 ГК РФ.
Не следует путать понятия «подписывать» и «визировать».
Визирование договора экспертом или иным компетентным проводится в том
случае, когда необходимо согласовать содержательную часть этого
документа, проверить его на соответствие, например, юридическим нормам
или техническим параметрам. Подпись этого лица называется «виза», она
также может означать, что данное должностное лицо ознакомилось с
содержанием. Визирование проводится до того, как этот документ будет
подписан сторонами
7
.
Подпись внутреннего или внешнего эксперта подтверждает
соответствие содержания необходимым требованиям, поскольку лицо,
обладающее правом подписания договоров от имени юридического лица,
может и не обладать какими-то специальными знаниями, чтобы судить
самостоятельно об этом соответствии. «Поставить визу» означает поставить
личную подпись, дать ее расшифровку с указанием должности и звания,
указать дату проставления подписи. Для проставления согласующих и
ознакомительных виз, если их много, может быть предусмотрен отдельный
лист согласования или же они могут быть проставлены на обратной стороне
последнего листа. Если для визирования предусмотрена одна или две
подписи, они могут быть проставлены на последнем листе документа, ниже
реквизита «Подпись». Визирование договора не означает, что он заключен.
В соответствии с п.1 ст.53 ГК РФ, юридические лица могут приобрести
гражданские права и принять на себя гражданские обязанности через свои
представительные органы, действия которых регламентируются законом,
7
Завидов Б.Д., Гусев О.Б. Особенности возмездных договоров: Практическое пособие. - М.: Юридический
Дом «Юстицинформ», 2015. - 106 с.
11
другими правовыми актами и учредительными документами. Иными
словами, действовать от имени юридического лица, в том числе,
подписывать договоры, имеет право тот орган юридического лица, которому
такие полномочия предоставлены. Как правило, единоличным
исполнительным органом, имеющим право действовать от имени
юридического лица без доверенности, является его руководитель (начальник,
директор, генеральный директор).
Реквизит «Подпись» заполняется в соответствии с правилами,
устанавливаемыми ГОСТ Р 6.30-2003 №65-ст
8
. В этот реквизит входит
наименование должности лица, уполномоченного на подписание договора.
Поскольку договор оформляется не на фирменном бланке, необходимо
указывать полное наименование должности (с наименованием юридического
лица). После этого проставляется личная подпись и ее расшифровка. Если от
имени юридического лица подписание осуществляется несколькими
юридическими лицами, их подписи должны стоять по старшинству, в
соответствии с занимаемыми должностями.
Когда заключается любой договор, то стороны его должны обязательно
включить в него определенные пункты, называемые условиями договора.
Эти условия должны быть согласованы между сторонами договора и быть
детально прописанными в письменной форме договора.
Существует несколько видов условий договора, из которых к самым
распространенным относятся:
Обычные;
Существенные;
Случайные.
В Гражданском Кодексе России (статья 432) подробно написано обо
всех условиях, при выполнении которых происходит вступление
заключенного договора в законную силу и считается заключенным. К таким
8
Иванов О.М., Щербакова М.А. Комментарий к Федеральному закону "О потребительском кредите
(займе)": научно-практический (постатейный). М.: Статут, 2014. 767 с.
12
условиям следует относить именно существенные. То есть именно о них
должны договориться стороны договора и прописать их в письменном виде.
Факт согласия всех сторон договора со всеми его существенными условиями,
зафиксированный письменно в бланке договора, означает то, что договор
заключен. Давайте же разберемся, какие именно условия, согласно ГК РФ,
считаются существенными при заключении договора
9
.
Существенные условия – это те, которые:
относятся к предмету договора;
согласно действующему в стране законодательству считаются
необходимыми либо существенными (в отношении различных видов
договоров);
если какая-либо из договаривающихся сторон заявила, что
конкретные договорные условия являются для нее важными
(существенными), и для заключения договора необходимо достигнуть по ним
соглашения и прописать в договоре.
Таким образом, не любой «бумажный» договор даже со всеми
подписями и печатями может иметь правовое значение. Договор могут
посчитать незаключенным, если правило по поводу существенных условий в
нем не соблюдено. А именно эти условия необходимы и достаточны для
того, чтобы признать договор правомочным. Если в нем прописаны
существенные условия, а несущественным не уделено должного внимания,
договор все равно будет являться действующим.
Существенные условия, как было написано выше, могут быть разных
видов. Рассмотрим их немного подробнее.
Условия, которые связаны с самим предметом договора. Такие условия
среди существенных являются самыми основными. Предмет договора
обязательно должен быть прописан в письменной форме. Это требование
регулируется Гражданским Кодексом РФ. Предмет в разных договорах,
которые посвящены различным видам сделок, будет отличаться. В ГК РФ в
9
Чистякова Л. Договор займа // Новая бухгалтерия. 2014. N 11. 215 с.
13
статьях, которые посвящены видам договоров гражданско-правового
характера, в первых пунктах написано, что является предметом. Но нужно не
только бездумно переписывать формулировки из законодательства, но и
«подгонять» их под реальные условия соглашения между сторонами. То есть
в договоре в качестве предмета должна быть прописана конкретика. В
дальнейшем мы рассмотрим более подробно этот вид и прочие существенные
условия разных видов договоров
10
.
В законодательстве иногда прописаны дополнительные требования к
описанию предмета договора. Это делается для того, чтобы была
возможность максимально точно его идентифицировать. Например, при
заключении договора аренды (или купли продажи жилой недвижимости) в
договоре нужно обязательно письменно указать все характеристики, включая
точный адрес, чтобы нельзя было спутать один объект недвижимости с
другим похожим. То есть объект недвижимости, по поводу которого
заключается договор, должен определяться по своим характеристикам
однозначно. Если такого нет, то договор можно считать неправомочным.
Таким образом, можно сделать вывод, что договаривающиеся стороны так и
не смогли прийти к соглашению по поводу сделки
11
.
Существенные условия договоров, обозначенные в законодательстве. В
различных нормативно-правовых и законодательных актах, направленных на
регулирование договорных отношений, часто упоминаются обязательные
условия для заключения определенных видов договоров. Эти условия могут
относиться к существенным или необходимым. Для ознакомления с такими
требованиями можно прочитать статьи 489, 942 и 1016 Гражданского
Кодекса Российской Федерации.
Например, в ГК упоминаются, какие именно существенные условия
должны быть включены в договора, связанные с:
куплей-продажей товара в кредит с рассрочкой платежа;
10
Шерстобитов Е.А. Особенности правовой природы договора // Предпринимательское право. - 2016. - №
14. С. 79.
11
Макаров О.В. К вопросу о понятии, сущности и существенных условиях договора // Правовые вопросы
строительства. - 2016. -№ 2. С. 15.
14
куплей-продажей жилой недвижимости;
доверительным управлением имуществом;
страхованием и др.
Нужно иметь в виду, что в законодательных актах термин
«существенных условия» может и не употребляться, хотя подразумеваются
именно такие условия договоров.
Бывают случаи, когда некоторые условия по логике вещей должны
относиться к существенным, но напрямую это нигде в законодательных актах
не упоминается. Возьмем хотя бы пример с куплей-продажей жилой
недвижимости. Если судить логически, то цена объекта недвижимости,
естественно, относится к существенным условиям договора. Но, как это ни
странно, напрямую в законодательных актах информации этой нет. То есть,
например, в ГК РФ (статья 555) написано, что в договоре купли-продажи
недвижимого имущества должна быть предусмотрена цена объекта
недвижимости. А если в договоре, оформленном в письменной форме,
сведения о цене жилья отсутствуют, то договор купли-продажи нельзя
считать заключенным. Таким образом, можно сделать простой вывод, что
договаривающиеся о сделке стороны не смогли прийти к однозначному
соглашению по поводу цены объекта недвижимости.
Что относится к случайным условиям договора. Таким термином могут
называться такие договорные условия, которые являются существенными
для одной из сторон сделки. Именно по таким условиям она хочет
достигнуть соглашения при заключении договора. Хотя для другой стороны
эти условия могут быть абсолютно неважными и несущественными. Если
одна из сторон настаивает на том, чтобы в договор были внесены важные для
нее условия, то они по законодательству относятся к существенным.
Таким образом, в действующем гражданском законодательстве понятие
договор определяется как соглашение двух или нескольких лиц об
установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей. Непременным условием его возникновения является взаимно
15
согласованное волеизъявление сторон. Он относится к разряду юридических
актов, инициирующих появление, изменение или прекращение прав или
обязанностей сторон.
16
1.2 Принцип свободы договора его место в системе принципов
гражданского права
В современных условиях, когда гражданско-правовое регулирование
обеспечивает успешное поступательное развитие рыночных отношений в
экономике, важное значение приобретает проблема обеспечения исполнения
договорных обязательств. Так как договор можно рассматривать в качестве
одного из основных институтов гражданского права, его исполнение
сказывается на общих основах законности в частноправовой сфере.
Практическое решение проблемы исполнения договорных обязательств
должно основываться на ее теоретическом осмыслении, с учетом новейших
достижений гражданско-правовой науки. Одним из дискуссионных вопросов
в этом контексте является вопрос о действии принципа свободы договора при
исполнении договорных обязательств.
Принципы права представляют собой те основные положения, на
которых основано правовое регулирование, которые отражают природу и
назначение права, его сущность
12
.
Принципы гражданского права играют системообразующую роль, так
как им должны соответствовать все нормы гражданского законодательства. В
свою очередь, принципы гражданского права выступают синтезирующим
фактором для многочисленных и порой противоречивых интересов, которые
и определяют необходимость в существовании частного права. Полная
гармонизация интересов представляется нереальной, но принципы права
суммируют эти интересы и определяют направления из реализации
13
.
Принцип свободы договора относится к числу основополагающих
принципов гражданского права. В п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса
Российской Федерации свобода договора называется в числе основных начал
гражданского законодательства, наряду с равенством участников
12
Корнийчук Г. А. Договоры: образцы, рекомендации, комментарии. М.: Альфа-Пресс, 2015. 280 с.
13
Пашенцев Д.А., Чернявский А.Г. Социальные основания гражданско-правовой ответственности. М.:
Русайнс, 2015.
17
гражданских правоотношений, неприкосновенностью собственности,
необходимостью беспрепятственного осуществления гражданских прав и т.д.
Ст. 421 ГК РФ носит название «Свобода договора» и конкретизирует данный
принцип следующим образом: «Граждане и юридические лица свободны в
заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается,
за исключением случаев, когда обязанность заключить договор
предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым
обязательством». Важное значение имеет п. 4 указанной статьи, в котором
говорится, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме
случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом
или иными правовыми актами.
Принцип свободы договора имеет некоторые ограничения. Во-первых,
его действие ограничено нормами действующего законодательства, так как
заключение незаконных договоров не допускается. Во-вторых, как указывали
классики отечественной цивилистики, свобода договора ограничена
понятиями «общественного порядка» и «добрых нравов»
14
.
Простого закрепления любого правового принципа на законодательном
уровне недостаточно для того, чтобы этот принцип начал действовать в
конкретных правоотношениях. Большое значение имеет позиция
правоприменителя, прежде всего, суда. В связи с этим, важное значение для
понимания и реализации принципа свободы договора имеют правовые
позиции высших судебных инстанций.
Конституционный Суд Российской Федерации высказал свою позицию
по поводу принципа свободы договора в ряде постановлений и определений,
например, в Постановлении от 6 июня 2000г. № 9-П
15
. В частности, Суд
указал, что ограничения права собственности, имущественных прав, а также
свободы договора в гражданско-правовом обороте должны отвечать
14
Ершов О.Г. Предмет договора // Право. Журнал Высшей школы экономики. 2015. N 4. С. 98 - 106.
15
Постановление Конституционного Суда РФ от 06.06.2000 N 9-П "По делу о проверке конституционности
положения абзаца третьего пункта 2 статьи 77 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в
связи с жалобой открытого акционерного общества "Тверская прядильная фабрика" // "Собрание
законодательства РФ", 12.06.2000, N 24, ст. 2658
18
требованиям справедливости, быть соразмерны конституционно значимым
целям защиты соответствующих прав и законных интересов и основываться
на законе. Свобода гражданско-правовых договоров в ее конституционно -
правовом смысле предполагает соблюдение принципов равенства и
согласования воли сторон. Следовательно, как указал Конституционный Суд,
регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства, а
значит, и порядок расторжения договоров в сфере имущественных
отношений должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и
имущественной самостоятельности.
Высший Арбитражный Суд в период своего существования в
нескольких решениях конкретизировал данный принцип применительно к
отдельным случаям, например, касавшимся понуждению к заключению
договора, не имеющего экономического смысла. В Информационном письме
Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 № 162
16
говорится, что совершение
сделки под угрозой насилия не соответствует принципу свободы договора.
Верховный Суд Российской Федерации высказывал свою позицию по поводу
данного принципа, например, о недопустимости понуждения к заключению
договора о приватизации жилого помещения
17
.
Таким образом, правовые позиции высших судебных инстанций имеют
большое значение для реализации принципа свободы договора, так как
переводят абстрактные нормы в конкретные предписания, адресованные
субъектам гражданско-правовых отношений.
В отечественной цивилистике существует дискуссия о том, действует
ли принцип свободы договора только на стадии его заключения или его
действие продолжается и на всех иных стадиях договорных отношений.
16
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 10.12.2013 N 162 <Обзор практики применения
арбитражными судами статей 178 и 179 Гражданского кодекса Российской Федерации> // "Вестник ВАС
РФ", N 2, февраль, 2014
17
Определение Верховного Суда РФ от 06.03.2012 N 5-В11-127 В удовлетворении иска о признании права
собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказано, так как отказ ответчика дать согласие
на приватизацию занимаемого им жилого помещения, возможность которого прямо предусмотрена законом
(ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 69
ЖК РФ), не может рассматриваться как злоупотребление правом. // СПС «Консультант Плюс»
19
Первой позиции придерживается, например, О.И. Кузнецова
18
. Е.А.
Лисюкова, напротив, считает, что свобода сторон своим соглашением в
любое время изменить и расторгнуть договор является элементом свободы
договора, то есть свобода договора не прекращается с его заключением .
По нашему мнению, принцип свободы договора может быть
реализован в течение всего периода действия договора, что выражается на
практике именно в свободе заключения, изменения, расторжения договора.
При таком подходе исполнение договора, которое является обязательным для
субъектов данного договора, тем не менее представляет собой
опосредованное выражение принципа свободы договора. Проявляя
свободную волю при заключении договора, стороны его подразумевают, что
за этим последует исполнение договора. Заключая договор, они дают
согласие на то, чтобы договор был исполнен, и добровольно принимают на
себя обязательство исполнить данный договор.
Исполнение договорных обязательств является вторичным по
отношению к самому договору. Сущность и принципы договора выступают
первичными по отношению к исполнению вытекающих из него обязательств.
В основе исполнения договорного обязательства лежит волеизъявление
сторон, начало которому было положено при заключении договора на основе
принципа свободы договора.
При заключении договора на основе принципа свободы договора
возникло правоотношение, которое влечет за собой исполнение
обязательства и тем самым прекращение договора.
Проявляя свободную волю при заключении договора, стороны его
выражают тем самым свое согласие на осуществление действия по
исполнению возникающего обязательства, что в свою очередь влечет его
прекращение. Таким образом, налицо проявление эффекта от реализации
принципа свободы договора.
18
Кузнецова О.А. Нормы-принципы российского гражданского права. М.: Статут, 2016. С. 147.
20