4
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………
1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ
СДЕЛКИ………………………………………………………………
1.1 Юридическая приpода и содержание гpажданско-пpавовой
сделки…………………………………………………………………...
1.2 Общие условия и законн0сть содеpжания сделки, как условие её
действительности…………………………………………………...
2 ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫХ И
НЕЗАКЛЮЧЕННЫХ СДЕЛОК. ПPОБЛЕМЫ СООТНОШЕНИЯ...
2.1 Недействительная сделка: понятие и основания
недействительности……………………………………………………
2.2 Пpавовая приpода и проблемы незаключенных сделок……..
2.3 Соотношение недействительной и незаключенной сделки в
pоссийском законодательстве…………………………………………
2.4 Анализ судебной пpактики рассмотрения гpажданских дел о
признании недействительными и незаключенными сделок с
недвижимым имуществом на пpимеpе Pеспублики Тыва…………..
ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………..
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ………………………..
ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………….
5
10
10
30
40
40
54
74
88
102
107
112
5
ВВЕДЕНИЕ
Актуальность исследования. В российских обязательственных
отношениях долгое время была распространена практика недобросовестного
оспаривания договоров. Одна из сторон, пользуясь тем, что при подписании
договора не были соблюдены какие-либо формальности, заявляла о
недействительности или незаключенности договора, хотя до этого принимала
исполнение от другой стороны. Целью таких споров является желание
освободиться от исполнения договора, который по каким-то причинам стал
ненужным или невыгодным, при этом избегая ответственности.
Таковая практика приводила к нестабильности гражданксого оборота:
условно говоря, соглашение сторон не уважалось, его в любой момент можно
было расторгнуть. В результате один из важнейших принципов гражданского
права о надлежащем исполнении обязательства был поставлен под угрозу.
Кроме того, довольно часто формальности, которые закон устанавливает для
договоров, имеют конкретные цели только на определенном этапе
заключения договора (например, при его заключении). Позднее, уже на
стадии исполнения договора, а следовательно, определенно существующего
договора, эти формальности могут утратить свое значение, и тогда
недопустимо говорить, что договор не заключен или сделка недействительна
только потому, что она не соответствовала каким-то определенным
требованиям на этапе подписания.
Тем не менее, в теории российского гражданского права до сих пор не
существует единого мнения по многим вопросам недействительности и
незаключенности сделок. Более того, спорным остается вопрос и о том, что
представляет собой сама недействительная сделка и может ли вообще сделка
быть недействительной. Между тем, вопрос о юридической природе
недействительных сделок и соотношение их с незаключенными, имеет
важнейшее значение для того, чтобы отличать их от других явлений
юридической действительности.
6
Среди сделок особое место занимают договоры как наиболее
распространенные юридические факты гражданского права. Несмотря на то,
что действующий Гражданский кодекс РФ (далее - ГК) конкретизировал
соответствующие положения, посвященные недействительности договоров, и
законодательно закрепил отдельные теоретические разработки, многие
вопросы в этой сфере остаются спорными, создавая трудности в
правоприменительной практике.
Однако проблемы, связанные с договорами, не ограничиваются
вопросами их недействительности. Наряду с недействительными, нельзя не
упомянуть еще одну категорию – незаключенных (несостоявшихся)
договоров. Если первым в научной литературе было уделено достаточно
много внимания, то проблемы, связанные с незаключенными договорами,
оставались и остаются без рассмотрения цивилистов.
Работа Д.О. Тузова «Концепция «несуществования» в теории
юридической сделки» явилась в 2006 году первым монографическим
исследованием по этому вопросу. Несмотря на то, что другие ученые
затрагивали тему незаключенных договоров в своих работах, но она остается
недостаточно раскрытой до сих пор.
Между тем со вступлением в силу новых положений Гражданского
кодекса РФ, особенно в последние годы, вопрос о разграничении
недействительных и незаключенных договоров встал наиболее остро. В
судебно-арбитражной практике часто встречаются споры не о том,
действителен договор или нет, а по поводу квалификации того или иного
действия как договора.
Так, арбитражные суды отказывают в удовлетвоpении исков о
признании договора недействительным и применении последствий их
недействительности на том основании, что договоp является незаключенным.
Поэтому пpоблема соотношения недействительных и незаключенных
договоров представляется весьма актуальной. Ее pешение особенно важно
потому, что от квалификации договора зависит возможность пpименения тех
7
или иных правовых норм и наступление предусмотренными ими правовых
последствий. Причем, если последствия недействительности договоров
подробно урегулированы законом, то в отношении последствий
незаключенных договоров закон не содержит никаких специальных
указаний.
Проблема недействительных и незаключенных договоров имеет также
иной аспект. Для стабильности гражданского оборота особенно важно, чтобы
договоры соответствовали тем требованиям, которые к ним предъявляет
закон, и приводили к установленным им правовым последствиям. Поэтому
независимо от юридической квалификации договора (как недействительного
или как незаключенного) необходимо стpемиться к тому, чтобы подобных
договоров в гражданском обоpоте было как можно меньше. Однако
некоторые нормы, содержащиеся в действующем законодательстве, а также
правоприменительная практика нередко способствуют увеличению
количества договоров, не влекущих соответствующих их содержанию
правовых последствий. В связи с этим встает вопрос о необходимости
внесения изменений в действующее законодательство, а также
корректировки некоторых тенденций практики его применения.
Объектом исследования являются общественные отношения,
связанные с недействительными и незаключенными сделками.
Пpедметом исследования послужили нормы гpажданского пpава,
pегулирующие
Целью работы является исследование основных теоретических и
практических проблем, связанных с «недействительностью» и
«незаключенностью» договоpа в современной пpавоприменительной
практике.
Для достижения этой цели поставлены следующие задачи:
pассмотреть юpидическую приpоду и содержание гражданско-
правовой сделки;
8
определить общие условия и законность содержания сделки, как
условие её действительности;
исследовать понятие и основания недействительности сделки;
pаскрыть правовую природу и проблемы незаключенных сделок;
соотнести положения о недействительной и незаключенной сделки в
российском законодательстве;
проанализировать судебную практику рассмотрения гражданских
дел о признании недействительными и незаключенными сделок с
недвижимым имуществом на примере Pеспублики Тыва.
При написании работы использовались следующие методы: метод
системного анализа, формально- юридический метод, сравнительного
правоведения, комплексного исследования,
Теоретическую основу исследования составляют работы: К.
Анненкова, Ю.С. Гамбарова М.И. Брагинского, В.В. Витрянского,
А.Ю. Кабалкина, О.Н. Садикова, Д.О. Тузова, A.M. Эрделевского, Т.М. и
других.
Нормативную базу исследования составили действующее гражданское
законодательство РФ, законодательство СССР и РСФСР, а также Принципы
международных коммерческих договоров УНИДРУА 2004 г. и Принципы
Европейского контрактного права.
Эмпирическую основу работы составили Постановления Пленумов
Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ, постановления и
информационные письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ, а
также материалы практики Федерального арбитражного суда Северо-
Западного округа и Федеральных арбитражных судов, а так же судов общей
юрисдикции (на примере Республики Тыва) которые проанализированы и
обобщены в исследовании.
Научная новизна исследования обусловлена тем, что оно является
теоретическим и практическим исследованием соотношения
9
недействительности и незаключенности гражданско-правового договора
(сделки).
Магистерская работа состоит из введения, двух глав, шести разделов,
заключения, списка использованных источников и литературы, приложений.
10
1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОЙ СДЕЛКИ
1.1. Правовая природа и содержание гражданско-правовой сделки
В настоящее время институт сделок — один из основных в
гражданском и торговом праве стран континентальной и англо-американской
правовых систем. Не менее значима роль сделок и в действующем
российском законодательстве.
Сделкой, согласно действующему российскому законодательству,
является правомерное действие субъекта (или сонаправленные действия
нескольких субъектов), совершенное (совершенные) с целью порождения
обязательных для участников правил поведения путем установления
содержания возникающего правоотношения, объемов возможного поведения
по изменению или прекращению правоотношений.
Сделками признаются правомерные действия лиц, устанавливающие
обязательные для участников правила поведения, в соответствии с которыми
формируется и изменяется содержание возникающих правоотношений либо
прекращаются существующие правоотношения
1
.
Характер возникающих из сделки прав и обязанностей может быть
определен лишь по результатам ее совершения.
Каждый день мы совершаем сделки, т.е. действия, направленные на:
установление (покупка машины, дома, дачи); изменение (сдача в аренду
машины, дома, квартиры); прекращение (продажа или дарение машины,
дома, квартиры); гражданских прав и обязанностей.
Сделка – один из наиболее распространенных юридических фактов, т.е.
предусмотренные законом обстоятельства, которые являются основанием для
возникновения конкретных правоотношений
2
.
В ст. 153 ГК РФ 1994 г. фактически дословно продублировани понятие
сделки, которое было сформулировано еще при советской власти, поэтому
1
Егоров Ю.П. Сделки в гражданском праве. - Н., 2009. - С. 7
2
Тихомиров M.IO. Юридическая энциклопедия. - М., 2015. - С. 312
11
вместе с Хейфецем Ф.С.
1
можно сделать вывод, что определение сделки за
последние 90-100 лет не изменилось. Это значит, что гражданское право
России на данном современном этапе не значительно изменяет
законодательство по сделкам.
Если в определении сделок изменений, практически, нет, то в самом
Гражданском кодексе 1994 г. эти изменения есть. К ним относятся правила
по использованию при заключении сделок современных средств
воспроизведения подписи (п.2 ст. 160 ГК РФ). Обновлены правила о
последствиях несоблюдения нотариальной формы сделок и требований к их
регистрации (ст. 165 ГК РФ) и пр.
В последнем Гражданском кодексе четко проведено разграничение
недействительных сделок на оспоримые и ничтожные (ст. 166 ГК РФ).
В ст. 168 ГК РФ установлено общее правило, согласно которому
сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов,
ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не
предусматривает иных последствий нарушения. При этом непосредственно в
ГК РФ указан ряд оспоримых сделок, т.е. сделок, основанием
недействительности которых является признание их таковыми судом (ст.
173-179 ГК РФ).
Ничтожность определенных видов договоров и иных сделок, описана в
ст. 170 ГК РФ (Недействительность мнимой и притворной сделок), в ст. 171
ГК РФ (Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным
недееспособным), а также в статьях 172, 572, 618, 842 ГК РФ.
Сделки, совершенные с целью, противной основам правопорядка и
нравственности, являются недействительными, что все полученное по таким
сделкам в случае умысла на их совершение, взыскивается в доход
государства (ст. 169 ГК РФ).
1.
Хейфец Ф.С. Недействительность сделок по гражданскому праву. - М., 1999. - С. 7
12
Гражданский кодекс 1994-1995 гг. рассматривает и другие изменения в
сделках, что позволяет говорить о понятии сделки в гражданском праве
1
.
Статья 153 ГК РФ дает следующее понятие сделки: « ...Сделками
признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на
установление, изменение или прекращение гражданских прав и
обязанностей. Сделка относится к тем юридическим фактам, которые
являются действиями в противоположность событиям, и которые происходят
по воле людей.
Для совершения сделки необходима воля, выраженная путем молчания,
действия или бездействия и направленная на достижение правового
результата. Именно с правовым основанием сделки связывают юридические
последствия ее совершения.
Таким образом, сделка это - правомерное юридическое действие,
отличающееся от неправомерных действий; гражданско-правовой акт и этим
отличается от административных актов; административный акт,
порождающий административно-правовые последствия; акт, порождающий
гражданские правоотношения, т.е. равноправные, поставленные в
одинаковые условия перед законом.
Субъекты сделки (договора) – это субъекты (причем любые)
гражданского права, обладающие дееспособностью. Согласно гражданского
законодательства (абз.2 ст.2 и ст. 124 ГК РФ) к субъектам относятся:
граждане России;
иностранные граждане;
лица без гражданства;
Российские и иностранные юридические лица;
Российская Федерация;
субъекты Российской Федерации;
муниципальные образования.
1
Ильков С.В. Все о сделках. - М., 2000. - С. 13-14
13
Сделкоспособность является одной из составных частей
дееспособности. Сделкоспособность - это способность субъектов
гражданского права совершать сделку.
Деликтоспособность – т.е. способность субъекта нести ответственность
за свои действия.
Участники сделки сами сделку не совершают, но участвуют в ее
совершении (например, опекун и подопечный; подопечный участник сделки,
но не субъект).
В отличие от физических лиц юридические лица всегда дееспособны
(разумность действий и добросовестность гражданских правоотношений
предполагаются согласно п.3 ст. 10 ГК РФ).
Юридические лица совершают сделки в соответствии с целями их
деятельности на основе уставов (положений) и выступают в одном лице
субъектом сделки и участником правоотношений, вытекающих из этой
сделки.
Итак, статья 153 ГК РФ определяет сделки как действия граждан и
юридических лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей.
Легальная дефиниция сделок содержит указание на их социальную
основу и цель — достижение гражданско-правовых последствий. Но этого
недостаточно для раскрытия сущности сделок. В частности, очевидно, что
направленность действия на достижение гражданско-правовых последствий
характерна и для административных актов.
Место сделки в механизме гражданско-правового регулирования
предопределено ее регулирующим воздействием на общественные
отношения. То обстоятельство, что сделка устанавливает
взаимообязательные правила поведения, роднит ее с нормой права. Сделки
выступают в механизме регулирования самостоятельным элементом,
располагающимся между устанавливающими их правовой режим нормами